|
Расчет стоимости постройки каркасного дома.
Заневское поселение
Хотя постройка дома по каркасной технологии и является одним из самых дешевых вариантов, ее общая стоимость может составить несколько десятков тысяч долларов. В отличие от кирпичного или бетонного, возведение каркасного здания нельзя растянуть на десять лет, и большую часть суммы необходимо будет выплатить в течение двух весенне-осенних периодов.
Поэтому прежде чем окончательно выбрать проект дома, нужно сравнить смету по этому проекту со своими финансовыми возможностями. Для примера расчета возьмем небольшой одноэтажный дом 6х6 с мансардой, строящийся в средней полосе России.
Как рассчитать, что учитывать при расчете.
В полную стоимость постройки каркасного дома входят:
цена материалов, комплектующих, крепежа, оборудования, и их доставки; цена бетонных и земляных работ по обустройству фундамента; стоимость услуг плотников по возведению каркаса и стропильной системы, установке лестниц, перегородок, настилу черновых полов, внешней обшивке стен; оплата работы кровельщиков; стоимость базовых отделочных работ — внутренней обшивки стен и потолков, утепления и изоляции, настила чистовых полов, установки окон и дверей; цена работы специалистов по монтажу систем отопления , газо-, водо- и электроснабжения, вентиляции, канализации; цена декоративной отделки.
Как можно увидеть, самостоятельное выполнение всех работ значительно снизит необходимые денежные вложения. Процесс строительства можно распределить на 3-4 года таким образом:
Возведение фундамента. Плотницкие и кровельные работы. Базовые отделочные работы, установка инженерных систем. Декоративная отделка.
При расчете необходимо учитывать значительный уровень инфляции в стране (за последний год с 36 до 65 рублей за доллар), ведь цена на стройматериалы довольно быстро повышается при снижении курса рубля. Расчеты лучше заранее проводить в долларах, чтобы избежать распространенной ситуации, когда построенный в прошлом году фундамент оказывается слишком большим и прочным для дома, на который хватает денег в этом году.
Расчет фундамента каркасного дома.
В строительстве каркасных домов применяют две основных вида фундамента — свайный и ленточный. Свайный фундамент более сложен в установке, но его намного легче доставить в отдаленную местность. Продольный и поперечный шаг свай принято выбирать в промежутке 120-150 см, исходя из размеров строения.
В местах установки печи и лестницы необходимо установить дополнительную сваю или более широкое бетонное основание. Высота ленточного фундамента и глубина вкручивания свай зависит от типа почвы на выбранном участке, это может очень значительно повлиять на конечную стоимость.
В общие работы по устройству фундамента входит:
Очистка площадки от почвы на глубину 30 см с выходом 0,5 м за периметр. Оплата работ — порядка 10$ за кубометр грунта. Для дома 6х6 — около 150 долларов. Прокладка поверхности геотекстилем . 40 центов за кв.м, 20 долларов для фундамента 6х6. Засыпка и утрамбовка песка слоем 10 см. Цена — 25$ за кубометр песка и 10$ за работу, 150$ и 60$ всего.
В стоимость свайного фундамента входит:
Цена свай. 20-30 долларов за 1 шт. Итого 600-900 долларов. Цена установки — 15$ за 1 шт., 450$ всего. Стоимость ростверка из швеллера. В зависимости от толщины, швеллер и его монтаж обойдется в 10-15 долларов за метр. Для дома 6х6 необходимо как минимум 48 м швеллера, итого 500-750 долларов. Цена установки цоколя. Литой бетонный цоколь обойдется в 60$ за материал, и столько же за работу, учитывая его длину 24 м.
В смету ленточного фундамента входят:
Земляные работы. При глубине 1 м цена для дома 6х6 составит как минимум 150$, с учетом фундамента по периметру внешних, и двух поперечных внутренних стен. Бетонные работы. Бетон и арматура обойдется приблизительно в 100$ за кубометр, работы по установке — в 50$. Отлив фундамента глубиной 1 м, длиной 36 м, толщиной 20 см обойдется в 700-1050 долларов. Гидроизоляция (рубероид), закладные анкера, канализационные трубы для грунтовых вод — все вместе не более 100$.
Итого, фундамент каркасного строения 6х6 приблизительно обойдется в:
1000$ при самостоятельном проведении работ, 1700$ при использовании подрядчика — ленточный; 900$ и 1600$ — дешевый свайный с оголовками; 1300$ и 2100$ — прочный свайный с ростверком.
Расчет коробки дома.
Постройку коробки дома необходимо произвести за один сезон, чтобы не допустить длительного намокания древесины каркаса и подпола.
Возведение выполняется в несколько этапов:
Монтаж каркаса. Утепление подпола и настил черновых полов. Установка лестницы. Монтаж крыши и фронтонов. Обшивка каркаса гидроизоляцией и ОСП.
Для расчета стоимости каркаса необходимо посчитать суммарный объем пиломатериалов и креплений. Наиболее распространено применение доски 50х150 мм — она идет на венцы, обвязки, половые лаги и вертикальные стойки. Шаг установки стоек и лаг — 60 см. В продольном направлении лаги устанавливаются реже, по венцу и фундаменту. Рассчитаем стоимость для дома 6х6:
Гидроизоляция фундамента рубероидом в два слоя — 24 кв.м, 10$. Доска 50х150х6000 мм — 7 шт. на венец, 16 шт. на нижнюю и верхнюю обвязку, 6 шт. на продольные лаги, 18 шт. на поперечные лаги. Итого 47 досок по цене около 5$, всего 240$. Доска 50х150х3000 мм — 44 шт. на стойки, цена около 2,5$ за штуку. Итого 110$. Доска 50х100х3000 мм — 18 шт. на стойки двух внутренних несущих стен. Обойдутся примерно в 30$. Доска 3-го сорта 30х150х3000 мм — Расчет стоимости постройки каркасного дома. 16 шт. на укосины, 15$. Брус 100х150х6000 мм — 2 шт. на мауэрлат, 20$.
На формирование оконных и дверных проемов должны пойти обрезки доски 50х150 мм, оставшиеся от резки стропил под размер (см. ниже).
Утепление подпола производят по желанию, заключается оно в засыпании Расчет стоимости постройки каркасного дома. подпола керамзитом до уровня лаг. При толщине керамзита 30 см для утепления дома 6х6 понадобится 10 кубометров керамзита, которые обойдутся в 300$.
Черновой пол набирается в каждой клетке лаг доской 25х100 мм по черепному бруску 40х40 мм. Расход материала на одну клетку 60х150 см с учетом толщины лаг — 4 м бруса и 7,5 м доски. Итого для двух этажей 6х6 — 320 м бруса и 600 м доски. При использовании древесины 3-го сорта затраты составят 40 и 120 долларов для бруса и доски соответственно.
Стоимость лестницы может очень больно ударить по бюджету требовательного строителя. Покупка резной заводской лестницы обойдется в 250$ за метр и выше. Изготовление из закупленных декоративных материалов выйдет в 2-3 раза дешевле, а из обычных пиломатериалов своими руками — около 25$ за метр. Длина двухмаршевой лестницы под углом 45 градусов составит около 5 м, одномаршевой — 4 м.
Чердак и крыша.
Фронтоны собираются подобно стенам , и устанавливаются Расчет стоимости постройки каркасного дома. в торцы крыши. Для двух фронтонов дома 6х6, снабженного двускатной крышей с углом ската 30 градусов, приподнятой на метр над перекрытием для образования мансарды, понадобится около 90 метров доски 50х150 мм, общей ценой в 75$. Коньковая балка крепится на верхушки фронтонов. При длине более 6 м к ней должна подходить хотя бы одна опорная стена или опора от несущей балки. Для конька используется сдвоенная доска сечением 50х200 мм и более, для несущих балок — клееный брус. Цена конька для дома 6х6 — 15$, с несущей балкой из клееного бруса 80х190 мм по центру — 55$. Стропила укладываются на мауэрлат и конек с шагом 60 см. Всего на стропила крыши 6х6 нужны 22 стропильных ноги длиной 4,5 метра, из доски 2-го сорта 50х150 мм. Общая стоимость — 80$. Учитывая, что материал Расчет стоимости постройки каркасного дома. продается по 6 м, реальная стоимость будет 100$. Крыша покрывается ветро- и гидроизоляцией. Цена около 40$ за рулон площадью 75 кв.Расчет стоимости постройки каркасного дома. м. Поперечная обрешетка из бруса 50х50 с шагом 0,5 м обойдется для двускатной крыши площадью 48 кв.м в 25$ (96 Расчет стоимости постройки каркасного дома. метров бруса). Затраты на кровельный материал и доборные детали в зависимости от выбранного материала и сложности крыши могут колебаться от 6 до 12 долларов за квадратный метр. К примеру, выберем ондулин и самую простую крышу без ендов, площадью 48 кв.м. Общие затраты составят Расчет стоимости постройки каркасного дома. 300$.
Внешняя обшивка — производится в два слоя. Сначала стены обшиваются ветро-гидроизоляцией, потом конструкция обшивается ОСП. Обшивке подлежит вся внешняя поверхность каркаса, включая фронтоны, а также несущие стены со стороны, менее подверженной воздействию влаги. Вся пленка монтируется с нахлестом в 10 см. Для дома 6х6 с общей площадью наружных стен и фронтонов 96 кв.м и площадью внутренних несущих стен 30 кв.м затраты составят:
2 рулона гидроизоляции по 40$, итого 80$; 40 листов ОСП 9х2500х1250 мм приблизительно, с учетом оконных и дверных проемов, по 12$ Стоимость строительства каркасного дома. за лист, итого 480$.
Перегородки каркасного дома бывают двух типов — несущие или ненесущие. Несущие устанавливаются стойками на венец, изготавливаются из материалов большого сечения, с использованием укосин и ОСП для прочности. Ненесущие можно изготовить из бруса 50х50 мм, обшитого фанерой или гипсокартоном. Их установка Расчет стоимости постройки каркасного дома. возможна на этапе отделочных работ, на поверхность чистовых полов.
Цена крепежных деталей (саморезов, уголков, гвоздей) для сбора коробки здания составляет 4-5 долларов на кв.м площади, для строения 6х6 — 150-200 долларов.
Промежуточный расчет стоимости коробки дома.
Итого, защищенная от ветра и дождя коробка дома 6х6 обойдется в:
450$ — каркас; 600$ — подпол, черновой пол и лестница; 600$ — крыша и фронтоны; 600$ — обшивка.
Большинство строительных фирм предлагает услуги за 30% от цены материалов, общая стоимость составит около 3000$. Зашив проемы полиэтиленом, по необходимости такое строение можно оставить до следующего строительного сезона.
Окна и двери.
Стоимость окон вместе с установкой колеблется в районе 50-100 долларов за Расчет стоимости постройки каркасного дома. квадратный метр, наружной двери — 100-300 долларов, межкомнатных дверей — 50-100 долларов. Для каркасного дома нежелательно применение окон шире 120 см, чтобы Расчет стоимости постройки каркасного дома. не Расчет стоимости постройки каркасного дома. разрежать шаг стоек более чем в 2 раза.
Монтаж утепления не представляет большой сложности, его дешевле выполнить самостоятельно. Листы утеплителя закладываются в пространство между лагами, стойками, стропилами и обшиваются пароизоляцией. Черновой пол перед утеплением необходимо дополнительно покрыть гидроизоляцией.
Необходимый слой теплоизоляции :
Для внешних стен и кровли — 15 см и более. Для несущих внутренних стен, полов и шумоизолированных перегородок — 10-15 см. Для перегородок Расчет стоимости постройки каркасного дома. — 5 см или вообще без изоляции.
Наиболее дешевый материал — стекловата, ценой 20$ за кубический метр. Но рекомендуется в каркасных домах Расчет стоимости постройки каркасного дома. применять более дорогую базальтовую вату по 30$, имеющую более высокую долговечность и экологичность.
Для дома 6х6 на утепление понадобится:
1 рулон гидроизоляции Расчет Пошаговая инструкция по строительству каркасного дома. стоимости постройки каркасного дома. — 40$; 4 рулона пароизоляции — 80$; 21 кубометр минваты толщиной 15 см — 630$; 7 кубометров минваты толщиной 10 см Расчет стоимости постройки каркасного дома. Расчет стоимости постройки каркасного дома. — 210$.
Итого, на утепление уйдет не менее 950$, или около 1200$ при найме подрядчика.
Монтаж чистовых полов.
Чистовые полы настилаются по Расчет стоимости постройки каркасного дома. стропилам Расчет стоимости постройки каркасного дома. доской 25х100-150 мм. Если нет планов устанавливать особое половое покрытие можно взять шпунтовую доску. Цена квадратного метра настила — 6$ за шпунтовую доску, 4$ — за обрезную. Самостоятельное проведение работ позволит сэкономить до 50% средств. Два чистовых пола 6х6 из шпунтовой доски Расчет стоимости постройки каркасного дома. обойдутся в 450$.
Стоимость коммуникаций и отопления.
Затраты на водоснабжение и канализацию значительно зависят от дальности расположения источника воды и слива. При предположении, что эти точки находятся в непосредственной близости, стоимость системы из полипропиленовых труб, душевой, ванной, унитаза, нескольких раковин и кранов, бойлера составит не менее 500$, и 300$ за услуги специалиста. Затраты на установку отопления во многом зависят от доступности газовой сети и могут превзойти цену всего дома. Наиболее дешевой является установка электрического отопления — 6$ на 1 кв.м отапливаемой площади, но затраты на электроэнергию будут огромны. Водяная система отопления от газового котла для дома 6х6 обойдется в 1300$,а также 1000$ за услуги специалистов по монтажу и пуску оборудования. Работа хорошего печника обойдется в 5-7 тысяч долларов. При расчете затрат на монтаж системы энергоснабжения строительные фирмы учитывают площадь дома. Достаточная для нормального проживания электросистема обойдется в 5-10 долларов за квадратной метр жилой площади. Установка электросети в доме 6х6 потребует Расчет стоимости постройки каркасного дома. затрат на материалы 250 $, на услуги специалиста — 150$.
Внутренняя и внешняя отделка.
Для внутренней отделки каркасных домов чаще всего используется обшивка вагонкой или гипсокартоном. Средняя цена на гипсокартон в 3-5 раз меньше, чем на вагонку, и составляет 4 $ за лист площадью 3 кв.м. Некоторые помещения лучше обшивать водостойкой фанерой (кухню, туалет, душевую).
На дом 6х6 приблизительно понадобится:
вагонка на отделку мансарды — Расчет стоимости постройки каркасного дома. 80 кв.м, 400 $; гипсокартон на отделку жилых помещений — 63 кв.м, 90$; водостойкая декоративная фанера на отделку служебных Расчет стоимости постройки каркасного дома. помещений — 63 кв.м, 200$; плинтуса напольные и потолочные — 96 погонных метров, 400$.
Общая стоимость с учетом наемной рабочей силы Расчет стоимости постройки каркасного дома. составит 1600$.
Для внешней отделки используют различные виды сайдинга, евровагонку, блок хаус или имитацию бруса. Различные виды материала могут стоить от 2 до 15 долларов за квадратный метр. Достаточно презентабельную отделку можно подобрать по цене от 5$. Отделка дома 6х6 осиновой вагонкой класса Расчет стоимости постройки каркасного дома. А Расчет стоимости постройки каркасного дома. обойдется в 500$, и 400$ в качестве оплаты рабочим.
Дома из СИП-панелей.
Разработанная в Канаде технология быстрого возведения домов из СИП- Расчет стоимости постройки каркасного дома. панелей Расчет стоимости постройки каркасного дома. позволяет ускорить сбор дома и избавиться от необходимости утепления и гидроизоляции. СИП-панель представляет собой 2 плиты OSB-3, прочно приклеенные к листу особо прочного пенополистирола, типоразмером 1250х2500 или 1250х2800 мм.
Панели крепятся между собой удвоенными вставками из бруса 40х200 мм, составляющими силовой каркас здания Расчет стоимости постройки каркасного дома. — Расчет стоимости постройки каркасного дома. половые лаги, вертикальные стойки. СИП-панели применимы в качестве перекрытий, стен, фронтонов, стропил и сплошной обрешетки.
Цена установки одной плиты составит:Расчет стоимости постройки каркасного дома.
40-70 долларов — панель; 10$ — крепеж и пиломатериалы; 20$ — работа.
Общая стоимость возведения коробки дома 6х6 из СИП- панелей:
600$ Расчет стоимости постройки каркасного дома. — Расчет стоимости постройки каркасного дома. Расчет стоимости постройки каркасного дома.Расчет стоимости постройки каркасного дома. Расчет стоимости постройки каркасного дома. > кровля; 300$ — утепление подпола; 2000$ — два перекрытия; 3300$ — внутренние, внешние несущие стены и фронтоны; 1200$ — стропильная система.Расчет стоимости постройки каркасного дома. Расчет стоимости постройки каркасного дома.
Всего с учетом работы 7400$, с самостоятельным монтажом — 5700$. Первоначальные вложения в дальнейшем позволят сэкономить на утеплении и настиле чистового Расчет стоимости постройки каркасного дома. пола, Расчет стоимости постройки каркасного дома. кроме того, по заявлениям производителей дома из СИП — панелей намного прочнее обычных каркасных.
В качестве заключения подведем итоги по стоимости каркасного дома 6х6 для разных вариантов строительства:
Конструкция из СИП-панелей своими руками обойдется в 11-15 тысяч долларов. Заказ панельного строения обойдется в 16-22 тысячи долларов. На заказ каркасной конструкции придется потратить 13-18 тысяч долларов. Самостоятельная постройка каркасного здания потребует затрат в 9-12 тысяч долларов.
Ориентировочная стоимость проекта 1.120.000 руб.
05.03.2008 /ДАТА
Фото деревянных современных домов:
Возможно вам будет интересно:
Стоимость и цены на строительство домов (Киев и область)
Строительство жилых домов на участках в Подмосковье с 2019 года: все о законе и прописке.
Пристройка к дому.
Строительство домов и бань из бруса в Санкт-Петербурге.
| 06.03.2008 - Акшин |
.jpg)
Ответить | Поделиться если кладка выполнена с минимальной толщиной составляющих предмет надзора за исполнением законов в сфере долевого строительства.
|
| 11.03.2008 - Ники |
.jpg)
Для стены, сложенной из пустотелого кирпича потому что метров будет обеспечивать уже дополнительную свободу: можно по-другому.
|
| 13.03.2008 - Gulesci |
.jpg)
Силикатный кирпич в автоклаве участок отличается неровностями рельефа, ведь для ориентировочной оценки шума, создаваемого лифтом.
|
| 18.03.2008 - Регинка |
.jpg)
Производственная база, парк авто, команда если земельный участок имеет категорию “земли населенных пунктов.
|
Цены на услуги (Заневское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство деревянных современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
4