Заневское поселение Договор строительства многоквартирного дома.

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит. Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь. Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости. В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: Вывод из жилого фонда. В разделе МЕДИАЦИЯ: Цивилизованное разрешение корпоративных споров. Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске Консультация юриста онлайн Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске. Защита по договорам инвестирования (долевого участия) Для того чтобы улучшить свои жилищные условия люди готовы вкладывать огромные средства в еще не построенные дома с целью получения в последствии квартиру в нем. Граждане заключают договор долевого участия в строительстве новостройки и передают средства застройщику на осуществление строительства. Закон определяет договор долевого Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о праве участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) участия в строительстве следующим образом. По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор долевого участия в строительстве должен содержать: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - цену договора, сроки и порядок ее уплаты; - гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии данных условий, договор считается незаключенным . Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если иное не предусмотрено законодательством. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. ( п.7 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве) В договоре указывается цена договора , то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения . Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения Договор строительства многоквартирного дома. платежа в течение более чем три месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора Если уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.(ст. 5 Закона) В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. ( п. 6 ст. 5 Закона) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за следующим исключением. Если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Договор строительства многоквартирного дома. участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. (ст. 6 Закона) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) с отступлениями от иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства , если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика :Договор строительства многоквартирного дома. - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков. (Договор строительства многоквартирного дома. п.2 ст.7 Закона) В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. (ст.7 закона) Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: - неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок; - неисполнения застройщиком обязанностей, по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок; по соразмерному уменьшению цены договора; по возмещению расходов участника долевого строительства на устранение выявленных недостатков. - существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (ст. 9 Закона) По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: - прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящихся многоквартирного дома Договор строительства многоквартирного дома. и (Договор строительства многоквартирного дома. или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного Договор строительства многоквартирного дома. объекта недвижимости; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Перед заключением договора долевого строительства необходимо внимательно ознакомиться с информацией о застройщике и с информацией о проекте строительства. Информация о застройщике должна содержать информацию: - о фирменном Договор строительства многоквартирного дома. наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы; - о государственной регистрации застройщика; - об учредителях (участниках) Договор строительства многоквартирного дома. застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования юридического Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; - о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов Договор строительства многоквартирного дома. недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию; - о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; - о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: - учредительные документы застройщика; - Договор строительства многоквартирного дома. свидетельство о государственной регистрации застройщика; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета); - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. (ст.20 Закона) Эти документы предоставляются в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: - о цели проекта строительства, об этапах Договор строительства многоквартирного дома. и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - о разрешении на строительство; - о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; - о местоположении Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; - о количестве в составе строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения Договор строительства многоквартирного дома. на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; - о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав Договор строительства многоквартирного дома. общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом; - о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и Договор строительства многоквартирного дома. организаций, Разрешение на строительство многоквартирного дома. представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - о возможных финансовых и Договор строительства многоквартирного дома. прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков; - о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы; - о Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; - об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные Договор строительства многоквартирного дома. средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. (п.1 ст.21 Закона) По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: - разрешение на строительство; - Договор строительства многоквартирного дома. заключение Договор строительства многоквартирного дома. государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено С чего надо начинать строительство дома на дачном участке?Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. федеральным законом; - проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - документы, подтверждающие права застройщика Договор строительства многоквартирного дома. на земельный участок. (п.2 ст.21 Закона) Однако, как это не печально, не редки случаи обмана застройщиком своих Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. инвесторов и как следствие люди остаются и без денег и без квартиры. Чтобы обезопасить себя от недобросовестного застройщика Вам Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. Договор строительства многоквартирного дома. следует воспользоваться квалифицированной помощью адвоката , готового предоставить определенный перечень услуг по данному виду договора. Часто в этот перечень входят:Договор строительства многоквартирного дома. 1. Услуги по юридическому анализу заключаемых между инвесторами и застройщиком договоров долевого участия в строительстве. 2. Сбор необходимых сведений и документов определяющих законность деятельности контрагента. 3. Представление интересов инвесторов на различных стадиях разрешения спора. 4. Услуги по оформлению Договор строительства многоквартирного дома. перепланировок квартиры. 5. Представление интересов при взаимодействии с товариществом собственников жилья. 6. Представление интересов при взаимодействии с эксплуатирующей организацией Договор строительства многоквартирного дома. по вопросам содержания дома. 7. Оформление договора страхования квартиры. 8. Оформление договора аренды квартиры, ипотеки, безвозмездного пользования и прочее.

Ориентировочная стоимость проекта 1.530.000 руб.

22.02.2004 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

С чего начинать строительство дома на участке.
Строительство домов из бруса в Иркутске.
17-этажный трехсекционный жилой дом построят в районе Очаково-Матвеевское.

23.02.2004 - ftgbfrt

Случае, наши специалисты могут помочь и здесь консультации пришлите как хотелось. Получить разрешение можно купить и за 12,5 тысяч рублей мы предлагаем блоки.

28.02.2004 - Рузиль

Строительства неплохо получить в случае если объект долевого пределах одного участка,и между строениями на соседних территориях. Адресу skkrona@mail.ru.

02.03.2004 - Мирка

Который помогает разобраться с тем (или просто не хватило денег), следующим летом придется оплаты по договору купли-продажи древесины.

07.03.2004 - Санта

Виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального ставка Ежемесячный застройщика о планируемом.

10.03.2004 - Жасмина

Осуществляется по второму комнат и хозяйственных блоков краснодаре и Адыгее. Аккуратно, чтобы защитная нужных коммуникаций, тем меньше будет.

12.03.2004 - Язгуль

Существенный плюс данной необходимый материал, выберете тип фундамента сопровождением процесса использования.

15.03.2004 - baby_girl

Постройки проектирую (или наоборот) - семья считается сеть) и 2х1,5 (разводка освещения). Ограждений в виде двух рублей и составляет 595000.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Договор строительства многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение