|
Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»…
Юкковское поселение
С кем строить дом? Ответ на этот сложный вопрос является ключевым в решении множества проблем. К ним относятся и конечная стоимость строительства, и сроки, и качество будущего дома. Вариантов в решении всего два. Поговорим о том, как выбрать строителей и организовать процесс с максимальными гарантиями для клиента, - говорит Дмитрий Метелкин, заместитель генерального директора Концерна «Строительные Концепции».
Дом в Подмосковье. Архитектурное бюро А. Барабаш. Строительство загородного дома под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Итак, в предыдущем материале мы поговорили о трех видах проектов загородного дома: типового проекта, представляющего готовое архитектурно-конструктивное решение с поэтажными планами и фасадами; индивидуального проекта и адаптированного проекта, позволяющего иногда на базе типового проекта создать индивидуальное решение, сэкономив значительные деньги. Все эти виды проектов компания «Строительные концепции» предоставляет и осуществляет. На каком бы виде проекта не остановился заказчик, проект должен отвечать нормативным требованиям к проектной документации, сформулированным в Постановлении Правительства РФ №87.
Дом в Подмосковье. Архитектурная мастерская Никитина. Строительство загородного дома под ключ. Концерн «Строительные Концепции»
Теперь поговорим о том, с кем строить. Ответ на этот сложный вопрос является ключевым в решении множества проблем. К ним относятся и конечная стоимость строительства, и сроки, и качество будущего дома.
Вилла в Италии. Архитектурная студия Santoro. Строительство загородного дома под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Вариантов в решении всего два: нанять бригаду шабашников, которая согласится все сделать «дешево и быстро». В ее составе чаще всего собраны совершенно случайные люди, не несущие никакой ответственности за результат. В таких бригадах иногда бывает даже прораб, задача которого обеспечивать бесперебойность работы стройки и общаться напрямую с заказчиком. Однако ни к первому, ни ко второму такие бригадиры оказываются совершенно не способны, и Строительство загородных домов. так же как и рабочие из бригады не отвечают ни за что…
Зачастую в практике частного строительства заказчик, соглашаясь на этот вариант решения вопроса строительства, решает лично руководить процессом. И тут начинаются проблемы: организация строительства; технологии и навыки проведения работ; отсутствие свободного времени, кадровые проблемы, поиск новых/других рабочих, снабжение - доставка материалов и оборудования. Плюс один — всё находится под личным и неусыпным контролем заказчика, но совершенно не двигается. Потому что не организовано.
Дом комбинированных технологий Проектирование и строительство загородного дома под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Второй вариант - найти строительную компанию, комплексно решающую вопросы строительства загородных домов и заключить с ней Договор Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… подряда. Этот вариант не исключает необходимости контролировать процесс.
Вопрос: как подобрать такую фирму из большого числа конкурентов на рынке строительства недвижимости? Вот несколько рекомендаций:
подобрать несколько компаний, опираясь на рекламу, зайти на сайт компаний; обзвонить их и выяснить, каков стаж работы компании Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… на рынке строительства, виды выполняемых работ, существование технической оснащенности – наличие автокранов, бульдозеров и прочего узнать, Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… есть ли сертификат на строительство, каковы готовые постройки существуют и по возможности съездить туда. поинтересоваться расценками и попросить подготовить приблизительную смету по будущему дому; посетить готовые объекты и в офис этой компании, чтобы составить личное впечатление.
Этот процесс не быстрый, но Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… в результате такой подход практически на 100% гарантированно убережет Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… от опасности угодить в фирму-однодневку, созданную для того, чтобы завладеть деньгами доверчивых граждан и обмануть их впоследствии.
Загородный дом в Италии. Строительство загородного дома Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Необходимо найти действительно серьёзную строительную компанию. Минус один: строительство с помощью профессиональной строительной компании будет дорогим. Все остальное - Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… преимущества, которые гарантированы… в случае контроля заказчика над процессом строительства!
В руках заказчика в случае работы со строительной компанией оказывается несколько инструментов. При наличии Договора Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… подряда это три главных рычага:
2. Календарный график производства работ.
3. Качество работ (о чем будет рассказано далее).
Оптимально заключить договор с такой подрядной организацией, Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… которая способна выполнить работу «под ключ» — от устройства фундамента до благоустройства участка. Необходимо точно понимать, что именно будущий Подрядчик вкладывает в это понятие. Если Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… представления и понимание заказчика и подрядчика совпадают, это фиксируется в пунктах Договора.
Строительство загородного дома под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Стоит иметь в виду, что иметь дело с большим числом специализированных фирм-подрядчиков неудобно. Имеет смысл подобрать одну «главную» компанию - «Генерального подрядчика», способного вести стройку до момента Строительство загородных домов. сдачи Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… объекта в эксплуатацию, и поручить ей подбор и найм субподрядчиков для выполнения специальных работ.
Еще один момент – виды договоров подряда: их два. С использованием материала заказчика, тогда все материалы покупает и своевременно предоставляет заказчик, и с использованием материалов Подрядчика – тогда заказчик не знает, что и за какую цену Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… куплено. О преимуществах каждого из видов договоров говорить не стоит – они понятны.
Строительство загородного дома под ключ. Концерн «Строительные Концепции»
Необходимо контролировать процесс строительства – это аксиома. Для этого нужно включить в Договор с Подрядчиком пункт о ежемесячном или еженедельном фиксировании объемов и качества фактически выполненных работ. В будущем этот отчетный документ может очень пригодиться.
Строительство Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… загородного дома под ключ - концерн «Строительные Концепции»
Одним из важнейших моментов любой стройки является вопрос сроков Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… и качества строительных работ. Даже самый строгий Договор Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… с Подрядчиком не является 100% гарантом. Заказчик все Строительство загородных домов. Что означает «договориться о начале стройки»… равно готовится Строительство в Коломне новых жилых домов. к дополнительным затратам, связанным с некачественными работами и отставанием от утвержденного Календарного графика. Что же можно предпринять, как проконтролировать качество и сроки работ? Продолжение следует.
Ориентировочная стоимость проекта 1.835.000 руб.
17.11.2008 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вам будет интересно:
Строительство Коттеджей в Спб и Лен. обл в Сосновом Бору.
Строительство дома на садовом участке.
Начало строительства дома.
| 18.11.2008 - Гани |
.jpg)
44,9 850 38 148 38 148 Арматура предстоящем аукционе посредством размещения сведений о таковом в СМИ либо ключ.
|
| 22.11.2008 - Arxiles |
.jpg)
Узнайте подробнее в статье=>> Именно профилированный брус естественной влажности кредитным договором или арендой). Все тонкости.
|
| 27.11.2008 - Степан |
.jpg)
Неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального.
|
Цены на услуги (Юкковское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство дачных коттеджей
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
5
7