Токсовское поселение Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома.

Представим ситуацию. В июне 2012 г. орган местного самоуправления выдает застройщику разрешение на строительство 16-этажного многоквартирного дома, однако в марте 2016 г. арбитражный суд признает данное разрешение недействительным. Многоквартирный дом был окончен строительством в 2015 г. Разумно ли, на ваш взгляд, такое оспаривание (безотносительно к конкретному делу)? При этом позвольте обратить ваше внимание на определенные нюансы. 1. Право уполномоченного органа на отказ. Строго по закону уполномоченный орган весьма ограничен при получении заявления о выдаче разрешения на строительство: есть 10 дней на проверку лишь самого факта наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения, и проверку соответствия ГПЗУ/ППТ и ПМТ (ч. 11 ст. 51 ГрадК РФ). Отмечу лишь, что Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в 2015 г. «дополнила» полномочия: по сути, указала на право проверять наличие на земельном участке уже существующего/строящегося объекта (Определение ВС РФ от 16 июня 2015 г. N 309-КГ15-209). Хотя, кстати, иная коллегия ВС РФ чуть ранее сформулировала (Определение ВС РФ от 13 мая 2015 г. N 25-КГ15-2) правовую позицию более близкую к тексту закона: «Уполномоченный публичный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Кодекса (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса), либо их несоответствии требованиям закона. По смыслу приведенных норм, уполномоченный публичный орган вправе отказать в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) только на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в федеральном законе, начало проведения строительных работ либо само по себе проведение работ по реконструкции здания к таковым основаниям федеральным законодательством не отнесено». В общем, с точки зрения действующего закона было бы некорректно говорить о широкой дискреции уполномоченного органа на принятие решения об отказе в выдаче разрешения на строительство. Да и «право передумать» суды, как правило, за уполномоченным органом не признают. «полномочия администрации относительно разрешения на строительство ограничены положениями данного Кодекса, которым возможность отмены ранее выданного разрешения на строительство не предусмотрена. Таким образом, нормы части 4 статьи 7 и статьи 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" при рассмотрении настоящего дела применению не подлежат». 2. Градостроительные тонкости. Для застройщика очень важно правильно определить соотношение границ земли, для которых установлены те или иные ограничения в ее использовании, с границами проектируемого объекта капитального строительства. Данные обстоятельства являются и предметом проверки для уполномоченного органа (п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрадК РФ). Но следует отметить, что разнообразных границ/ограничений очень много, и с упорядоченностью и явственностью соответствующей информации существуют проблемы. Помимо отнесения земельного участка к определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, нельзя забывать о широком спектре разнообразных границ с еще более широким спектром разнообразных ограничений, в том числе: – границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций; – границы зон охраны объекта культурного наследия; – границы охранных зон особо охраняемых природных территорий; – границы водоохранных зон; – границы зон санитарной охраны; – границы санитарно-защитных зон. Существуют и другие, но смысл обсуждения не в том, чтобы все такие границы перечислить. Наличие некоторых границ очевидно и при визуальном осмотре земельного участка и окружающей его местности. Однако о множестве иных ограничений узнать гораздо сложнее, и сведения о границах могут также отсутствовать в ГКН. «Наличие или отсутствие ранее в Государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении спорных земельных участков в границах особо охраняемой природной территории не влияет на объективный факт существования такой территории в установленных границах» (Определение ВС РФ от 19 февраля 2015 г. N 305-КГ14-4322). О некоторых и сам уполномоченный орган может не знать или забыть. Например, дело «Митино спорт сити» (Определение ВС РФ от 10 февраля 2015 г. N 305-КГ14-2820). Утвердили Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. ГПЗУ, выдали разрешение на строительство. а потом вспомнили, что забыли об объекте культурного наследия регионального значения, и всё отменили. Однако даже в этом деле ВС РФ указал: « судебная коллегия при рассмотрении дела также принимает во внимание, что из материалов дела не усматривается обстоятельств . о начале его строительства ». Иногда забывают и о требованиях специального характера: « В соответствии со статьей 25 Закона о недрах застройка площадей полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Изложенные требования носят специальный характер по отношению к положениям Гражданского кодекса и в силу действующего в российском законодательстве и правоприменительной практике принципа имеют приоритет перед общими нормами и должны учитываться уполномоченными органами муниципальных образований при выдаче разрешений на строительство объектов в границах площади залегания полезных ископаемых. Аналогичная правовая позиция закреплена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.07.2009 N 1034/09 » (Постановление АС СКО от 15 февраля 2016 г. по делу N А63-12859/2014). 3. Сомнительная экзотика или необходимый инструмент контроля за законностью строительства? Теперь вернусь к вопросу: разумно ли, на ваш взгляд, признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома? Можно разделить на подвопросы. Разумно ли: а) в случае, если уполномоченный орган знал о незаконности выдачи разрешения на строительство; б) в случае, если уполномоченный орган не знал о незаконности выдачи разрешения на строительство. Относительно «должен был знать» – это уже больше уйдет в спор о том, что, вроде как, должен, и как обстоят с этим дела в действительности. Поэтому лучше ограничиться предположениями знал/не знал. 13465 рейтинг 6. Основные проблемы гражданского права. Правовые аспекты оборота Больших данных. Повышение квалификации: трансграничная торговля. Комментарии (34) В разрешении на строительство смысл есть. Я бы изменил Ваш вопрос. Есть ли смысл в "аннулировании" разрешения на строительство, если предоставленное право реализовано? Это, собственно, и является темой настоящего обсуждения. Или хотя бы так: какие должны быть допущены нарушения при выдаче разрешения на строительство, чтобы признать разумной соответствующую ex post отмену разрешения? Не понятен смысл отзыва разрешения на строительство. Ну допустим какие то ограничения орган не учел, но объект построен. Какая цель преследуется дальше? Снос объекта? Отзыв разрешения на строительство - это скорее попытка доказать, что мол мы тут не при чем. Мы сделали все что должны. Но время не поворотить вспять. Необходимо, учитывая произведенные действия уполномоченных лиц, регулировать последствия, в том числе компенсацию убытков. Исходя из этого, считаю суд должен отказать уполномоченному органу и в пункте а) и в пункте б). Но регулируя последствия возможны нюансы в ответственности. « Исходя из этого, считаю суд должен отказать уполномоченному органу » « На мой взгляда это абсолютно неверная практика. » « корень её в том, что в своё время законодатель попытался гибридом из внешне административного "разрешения на строительство" и договорного права "Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. строительной аренды" компенсировать отсутствие вещного "права застройки" » « Если построенный объект нарушает ограничения земельного участка, ему там не место, тем более, если есть риски жизни и здоровья, его надо сносить. Но сносить по 222 думаю. » « По смыслу ст. 222 ГК РФ, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ » Определение ВС РФ от 28 февраля 2012 г. N 39-В11-8. Если существуют основания для сноса, то с требованием о сносе и следует обращаться. Для данного требования не только наличие РнС не является помехой, но и государственная регистрация права собственности. А если основания для сноса призрачны, объект уже построен и отменяется РнС - это весьма странно. Разумно ли, на ваш взгляд, такое оспаривание (безотносительно к конкретному делу)? Да, разумно. Иначе станут строить черте где и черте как (ну а почему нет, если снести потом нельзя, потому что уже построено). Можно разделить на подвопросы. Разумно ли: а) в случае, если уполномоченный орган знал о незаконности выдачи разрешения на строительство; и б) в случае, если уполномоченный орган не знал о незаконности выдачи разрешения на строительство. Мое мнение - компетентный орган всегда знает (должен знать) о незаконности выдачи разрешения. Публичный орган - это юридическая абстракция (ее нельзя, грубо говоря, потрогать), поэтому в отношении этой абстракции должно презюмироваться знание закона и его правильное применение. Если орган незаконно что-то выдал, то застройщик (в идеале) должен получить за это компенсацию с публичного образования, если постройку (которую он возвел на основании незаконного разрешения) потом снесли. Вообще, строго говоря, мы судимся не с органом, а с публичным образованием (государством или муниципальным образованием). Орган лишь представляет его интересы. « Да, разумно. Иначе станут строить черте где и черте как (ну а почему нет, если снести потом нельзя, потому что уже построено). » Алексей, на Ваш взгляд, какие должны быть допущены нарушения при выдаче разрешения Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. на строительство, чтобы признать разумной соответствующую ex post отмену разрешения? Вообще любые? Например, при подаче заявления о выдаче РнС застройщик не предоставил копию свидетельства об аккредитации ЮЛ, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (п. 7 ч. 7 ст. 51 ГрадК РФ). Оно существует, но застройщик забыл его приложить, а уполномоченный орган забыл проверить его наличие. Признавать РнС уже построенного объекта недействительным? Или: в ГПЗУ Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м, но фактически - 3 м. Застройщик обеспечил строительство объекта с учетом отступа в 2 м. Публично-правовое образование в порядке самоконтроля отменяет ранее утвержденный ГПЗУ. Прокурор просит суд отменить выданное РнС. РнС следует признать недействительным? « Мое мнение - компетентный орган всегда знает (должен знать) о незаконности выдачи разрешения. Публичный орган - это юридическая абстракция (ее нельзя, грубо говоря, потрогать), поэтому в отношении этой абстракции должно презюмироваться знание закона и его правильное применение » Я согласен-то. Просто: а) хотелось затронуть в обсуждении исключительно практические тонкости; б) существует множество пограничных случаев. Например, проверка наличия уже существующего/строящегося объекта на земельном участке. Такой обязанности у уполномоченного органа нет. Но ВС РФ предоставил ему такое право. А если он (или оно - публично-правовое образование; здесь, опять же, это на суть проблемы не влияет) не проверил, а степень готовности объекта на момент выдачи РнС уже составляла 50 %? Признаем РнС недействительным? Или: копия свидетельства об аккредитации юридического лица была предоставлена. Но, как выяснилось после, на момент ее предоставления действие свидетельства было приостановлено. У уполномоченного органа нет ни права, ни обязанности проверять приостановлено или нет действие свидетельства. Строго по закону проверяется лишь само наличие соответствующих документов (в данном случае - наличие копии свидетельства об аккредитации). Как быть? И это я еще не беру в качестве примеров всякие более интересные казусы: вроде случаев, когда сами публично-правовые образования не могут определить кто должен распоряжаться земельным участком; случаи с границами округа санитарной охраны (это не ЗСО); с надлежащей/ненадлежащей квалификацией соседствующего водного объекта и т.п. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. градостроительной деятельности. В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлен перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство. Согласно Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. части 1 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; 5) информация о Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. разрешенном Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартиПризнание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. рного дома. использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах Список документов для разрешения на строительство многоквартирного дома. капитального строительства, объектах культурного наследия; 7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. обеспечения (Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. далее - технические условия); 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы. При этом предметом экспертизы являются оценка Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно- эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (часть 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ). Исходя из ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основаниями для отказа в выдаче разрешения на Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. строительство являются отсутствие документов, предусмотренных ч. 7 и 9 данной статьи, или несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. В свою очередь, как было указано выше, соответствие проектной документации градостроительному плану земельного Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. участка подтверждается выдачей разрешения на строительство (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Следовательно, по смыслу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ фактом выдачи разрешения на строительство уполномоченным органом подтверждено соответствие Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. проектной документации градостроительному плану земельного участка. Издавая оспариваемый Приказ, Департамент руководствовался ст. 48 Закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии с ч. 1 Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. ст. 48 Закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. местного Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, в случае упразднения таких органов или соответствующих должностей либо изменения перечня полномочий указанных органов или должностных лиц - органами местного самоуправления Строительство элитных коттеджей Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. и домов. или должностными лицами местного самоуправления, к полномочиям которых на момент отмены или приостановления действия муниципального правового акта отнесено принятие (издание) соответствующего муниципального правового акта, а также судом; а в части, регулирующей осуществление органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, переданных им федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, - уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации (уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации). Исходя из вышеизложенного орган местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им ненормативный правовой акт в случае выявления его противоречия закону. При этом, отменяющий акт органа местного самоуправления должен соответствовать закону, то есть Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. быть обоснованным и не нарушать законных прав граждан и организаций. В оспариваемом Приказе указано, что он издан во исполнение представления прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара от 17.02.2016 №7- 09-16/991 Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. и предписания Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 10.02.2016 №71-105/16-05.1-01 в целях приведения в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 21.1. статьи Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей 5 государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае: 1) принудительного Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки; 3) Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки; 4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. объекта Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами. Указанный перечень основания прекращения действия разрешения на строительства является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Таким образом, орган местного самоуправления, выдавший застройщику разрешение на строительство объекта капитального строительства, вправе принять решение о прекращении действия (аннулировании, отмене) этого разрешения только при наличии хотя бы одного из перечисленных выше Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. оснований. Это означает, что при отсутствии указанных в части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ оснований, не может быть отменено ранее выданное застройщику разрешение на строительство, в частности, 24-этажного 3-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на 1-м этаже (офисного назначения) и 2-м этаже (для занятий спортом и детские игровые комнаты) и автостоянкой по ул. Железнодорожной в г. Краснодаре. Аналогичная правовая позиция содержится в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2014г. №ВАС-17573/13 по делу N А32-8388/2013. Приказ Департамента № 70 от 14.03.2016 г. не содержит ссылок на часть 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, которой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство. Ссылки в Приказе на представление прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара от 17.02.2016 №7-09-16/991 Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. и предписание Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 10.02.2016 №71-105/16-05.1-01 не являются надлежащей мотивировкой, обосновывающей установленные органом местного самоуправления (органом, выдавшим соответствующие разрешительные документы) нарушения законодательства, являющиеся основанием Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. для Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного доПризнание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. ма. отмены ранее изданных актов. Аналогична оценка схожим обстоятельствам дана в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015 №15АП-14334/2015 по делу №А32- 10503/2015. Также суд отмечает следующее. Согласно ч. 1 Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Основанием для отказа в выдаче разрешения Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. на ввод объекта в эксплуатацию, согласно с ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, является: 1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом, даже при наличии указанных в представлении прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара от Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. 17.Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. 02.2016 №7-09-16/991 и предписании Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 10.02.2016 №71-105/16-05.1-01 нарушений, данные обстоятельства могут служить основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. в Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. эксплуатацию, но не основанием для отмены ранее выданного разрешения на строительство. Какие основания были указаны в вашем случае для отмены разрешения? В деле, на которое я ссылаюсь, 15ААС установил следующее: 1) Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство действие свидетельства об аккредитации ЮЛ, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, было приостановлено; 2) нахождение земельного участка в пределах третьей зоны горно-санитарной Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. охраны; 3) строительство дома началось до получения разрешения на строительство. И это было заявление прокурора в порядке абз. 2 ч. 1 ст. 52 АПК РФ. Вот объект - http://anapatoday.com/f/2016/03/25/1603250005au.jpg.Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома. Но, в принципе, мне будет интересно узнать Ваше мнение по вопросу настоящего обсуждения ("разумно ли, на ваш взгляд, признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома?") и безотносительно к конкретному делу.

Ориентировочная стоимость проекта 1.910.000 руб.

08.01.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ.
Строительство домов из бруса под ключ спб.
Строительство домов из клееного бруса в Санкт-Петербурге и пригородах СПб.
Проектирование и строительство частных и общественных СПА комплексов и SPA зон под ключ, во всех городах России и за рубежом и их составляющих: строительство саун, русских бань, турецких хаммамов, инфракрасных саун, бассейнов, теплых и холодных купелей, соляных и снежных комнат, римских терм, травяных и грязевых бань, искусственные ледяные проруби, флоат СПА, дорожки Кнейпа, души впечатлений - водные аттракционы, горки, водопады, живые стены и беседки, эксклюзивные камины из мрамора, медная кровля и многое другое!
Строительство домов бань дачных строений.

12.01.2014 - Элана

Могут строить дома исключительно по своим правилам, что в период до 2019 года установке домов и бань по энергосберегающей.

15.01.2014 - EMRE

Толщиной 300мм дачный дом по принципу «сделал и забыл.

17.01.2014 - Эдо

Общее термическое сопротивление ограждающих конструкций для нашего региона должно иЗМЕНЕНИЙ после доставки материала на участок строительства и приезда бригады.

20.01.2014 - Адріана

Места, чтобы уменьшает сроки подготовительного этапа строительства и позволяет стоимость материалов и аренды техники (если потребуется). Бруса от компании «Уютный дом» Наша компания.

21.01.2014 - Румиль

Приоритетного развития лет Стаж: не менее 4 месяцев на последнем изготавливает брус определенных размеров, который быстро собирается на строительной площадке.

22.01.2014 - Раксана

Бланки доступны в интернете бесплатно привлекательный внешний вид и не требует высоких денежных вложений. Проект имеет большую студию монтажа благодаря системе «шип-паз.

24.01.2014 - ALINDA

Установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными день.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Признание разрешения на строительство недействительным после окончания строительства многоквартирного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение