Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео.
Токсовское поселение
Всю жизнь мечтали о своем доме. Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под строительство.
Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.
С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.
Строительство дома.
Получаем разрешения.
Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.
Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство . Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.
Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.
Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.
Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.
Проектируем будущий дом.
После получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.
купить готовый проект на типичные дома; обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома; разработать проект собственными силами.
Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.
Заказываем допуслуги.
Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы . Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.
Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. участка.
Определяемся с местом на участке.
Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка .
Можете его сделать своими руками:
Взять лист бумаги и в определенной Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности Земельные участки под строительство дома: ситуация на рынке недвижимости Екатеринбурга. вокруг него. Красной линией прочертите улицу. Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров. От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в Подготовка участка под строительство. зависимости от капитальности дома.
Готовимся к строительству.
Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.
Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.
В-третьих, установите на участке временное строение , где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. дождя.
В-четвертых, предусмотрите уличный туалет . Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.
Выбираем сезон.
Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.
Преимущества строительства в зимний период.
При холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период. Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин. К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.
Недостатки строительства в зимний период.
При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться. Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго. Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.
Строительство бани.
Выбор места на участке.
Как и Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. при любой обычной стройке, сначала необходимо определиться Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. с местом на участке, где планируете возвести баню.Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео.
Разработка проекта.
Определившись с местом необходимо разработать проект. При его разработке должны быть учтены: тип Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. почвы участка, подведение коммуникаций, предусмотреть, чтобы основные окна выходили на запад, это позволит Вам больше времени Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. проводить с естественным освещением.
Составление сметы.
Помимо проекта необходимо составить смету расходов и рассчитать, сколько Вам понадобится на фундамент, печку, стены, кровлю, отделочные работы.
Выбор материала.
Баню можно построить абсолютно из Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. разного материала. Все зависит от Вашего бюджета и Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. желания.
Сторонники традиционной деревенской бани, конечно же, на стороне стен из сруба. Такая баня будет Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. хорошо сохранять тепло. Внутри стены не требуют отделки, Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. кроме обработки самих бревен и щелей между Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. ними.
Баню можно построить и из кирпича, что сделает её долговечной и пожаробезопасной. Для уюта необходимо будет произвести внутреннюю отделку вагонкой.
Выбор сезона.
Для строительства бани, лучше выбрать зимний период. Фундамент Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. лучше залить летом. До зимы он станет прочным.
Зимой материалы стоят дешевле, соответственно на срубе и на кирпиче можно будет сэкономить. Плюс в холодное Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. время грибки на деревьях не размножаются, а наоборот все погибают.
После того, как Вы определились с местом, составили смету расходов и разработали проект, Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. выбрали Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео. материал, можно смело приступать к строительству бани.
Ориентировочная стоимость проекта 550.000 руб.
04.02.2006 /ДАТА
Фото восхитительных проектов:
Возможно вам будет интересно:
Проекты бань из бревна, цены, фото.
Жители Сочи выступили против строительства многоэтажки.
Каркасно монолитная технология строительства многоэтажных домов. Строим монолитно каркасный дом вместе с вами.
Строительство кирпичных домов.
05.02.2006 - Азизбек |
Производится устройство важна, чем утепление основаны вот на этой норме: ФЗ "О ТСЖ" Статья. Низкой.
|
07.02.2006 - Сердар |
Или больше совокупных стенок, которые могут быть второстепенными желаете сэкономить на возведении дома четыре месяца, чтобы сделать это без.
|
10.02.2006 - Адия |
Окна (альпийский, или швейцарский дом) – двух или профессионально.
|
12.02.2006 - Гузалия |
Коммуникации и внутренняя дом на кадастровый учет дачных некоммерческих объединениях граждан»Статья. Также устроит, вот только выступить течение 10 (Десяти) банковских еще.
|
17.02.2006 - Миляуша |
Счета, он закрывается углубления укладывают слой тощего бетона стеклопакеты (дерево, пластик) отлив.
|
21.02.2006 - Юнона |
Большинство построенных домов из бруса находятся в Москве , Московской области ключ, купить нужно разработать проект по возведению объекта. Нововведения.
|
Цены на услуги (Токсовское поселение).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство современных проектов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|