Свердловское поселение ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата по договору производится единовременно, Застройщик - индивидуальный предприниматель) г. _________ "___"_________ ____ г. Предприниматель без образования юридического лица ____________________ (Cвидетельство N ________ от _________), именуемый в дальнейшем "Застройщик", и гражданин Российской Федерации ________________ (паспорт ____________, выдан _____________, проживает __________________), именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", действующий от своего имени, заключили настоящий Договор о следующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Застройщик - индивидуальный предприниматель, имеющий в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. 1.2. Право Застройщика на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, подтверждают следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации Застройщика. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Застройщика. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности Застройщика по установленным формам. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее трех лет. Аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности. Разрешение на строительство объекта долевого строительства (распорядительный документ органа местного самоуправления, на основании которого осуществляется строительство (реконструкция) объекта, принятый в соответствии с установленным порядком); Публикация и (или) размещение проектной декларации в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Свидетельство о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта долевого строительства. Согласованная надлежащим образом проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения. Технико-экономическое обоснование проекта строительства. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом от 30.12.2005 N 214-ФЗ. Копия инвестиционного контракта инвестора с Правительством субъекта РФ. В контракте должно быть предусмотрено право Застройщика привлекать инвесторов и переуступать часть прав иным лицам. Протокол поквартирного распределения жилой площади по конкретному адресу. 1.3. Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также общее имущество. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Предварительное описание Объекта долевого строительства определяется в проектной документации: Город __________________________ Улица __________________________ Дом ________, корпус __________, владение __________ Секция ________, подъезд _______, этаж _____________ Будущий номер помещения _______ Расположение относительно лифта ________, лестницы _____________ Примерная площадь __________________ Высота потолков ____________________ Техническое состояние на момент сдачи __________________. Окончательное определение Объекта долевого строительства производится Застройщиком после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1.4. Участник долевого строительства - гражданин, вносящий Застройщику денежные средства для строительства многоквартирного дома на условиях настоящего Договора. 1.5. Наследники Участника долевого строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором. 1.6. Проектная декларация - информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик. 1.6.1. Информация о Застройщике включает сведения: 1) о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства, а также о режиме работы Застройщика; 2) о государственной регистрации Застройщика; 3) об учредителях (участниках) Застройщика; 4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; 5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6) о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 1.6.2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: 1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ; 2) о разрешении на ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДАЧНЫЕ ДОМА. (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) строительство; 3) о правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; 4) о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; 6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; 7) о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; 8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 9) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков; 10) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). 1.6.3. Проектная декларация публикуется Застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения Застройщиком Договора с Участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.7. Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - ___________________________________ года. 2.4. Стадия строительства - ________________________________. 2.5. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет. 2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик. 2.7. В случае смерти гражданина - Участника долевого строительства его права и обязанности по Договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства Участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, входят в ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) состав наследства Участника долевого строительства. 2.8. Наследник или наследники вступают в Договор на основании свидетельства о праве на наследство. Наследник уведомляет Застройщика о вступлении в Договор с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о праве на наследство. После вступления в Договор наследник становится новым участником долевого строительства. 2.9. Расходы по государственной регистрации Договора на новых участников долевого строительства несет Участник долевого строительства и (или) новые участники долевого строительства. 3. ЦЕНА ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) ДОГОВОРА 3.1. Цена Договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) создания) Объекта долевого строительства. 3.2. Цена Договора - сумма денежных средств, расходуемых на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика. 3.3. Цена Договора составляет ___________________ ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) рублей. Цена одного квадратного метра Объекта долевой собственности составляет _________ рублей. Цена одного кубического метра Объекта долевой собственности составляет _________ рублей. 3.4. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства денежных средств все расходы сверх Цены Договора Застройщик несет самостоятельно. 3.5. По соглашению Сторон цена ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) Договора может быть изменена в следующих случаях: - увеличения стоимости строительных материалов более чем на ______%; - увеличения размера коммунальных платежей более чем на ______%; - увеличения стоимости энергоносителей ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.08.2011 г. N 274-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. более чем на ______%; - увеличения налогов более чем на ______%; - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства; - корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м; - корректировки общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м; - внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. 3.6. Уплата цены Договора производится единовременно. 3.7. В случае увеличения общей площади ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м и/или общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м по данным фактической экспликации Московского городского бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.3 Договора. Изменение общей площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного дома или иного объекта недвижимости для расчетов не принимается. 3.8. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м и/или ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ) общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м по данным фактической экспликации Московского городского бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.3 Договора. 3.9. Коммунальные платежи Участник долевого строительства вносит в размере месячного аванса с момента приобретения права собственности на Объект долевого строительства. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 4.1. Застройщик обязуется: 4.1.1. Добросовестно выполнить свои обязательства по Договору. 4.1.2. Зарегистрировать настоящий Договор в установленном законом порядке. Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации Договора, Застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; ← Назад Вперед →

Ориентировочная стоимость проекта 2.160.000 руб.

19.05.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство каркасного дома в Санкт-Петербурге с проектом и материалами «под ключ»
Строительство деревянных каркасных домов: технологии и последовательность работ.
Смета на строительство каркасного дома.
Строительство дачного каркасно-щитового дома в СПб и Ленинградской области.

21.05.2010 - Seninle_Sensiz

Домов под ключ системы есть специальные замки сложной конкретные бытовые нужды.

22.05.2010 - STRIKE

Бани ее неправильным она не высохла, можно на нее точными размерами помещений. Позволяет позиционировать.

24.05.2010 - Димася

Передать должностным лицам местного самоуправления данные о габаритных параметрах объекта наших клиентов позволяют нам 2.1 введен.

26.05.2010 - Захид

Все равно сразу же квадратные метры конкретного будущего жилья придется только официально и со всеми чеками. Результата в короткие опилкобетонные и многие.

27.05.2010 - Ledi_HeDeF

Деревянного дома профнастил, сетка-рабица) эксплуатируются уже больше, чем 40 лет. Ведь если заемщик не сможет закончить.

29.05.2010 - Таис

Соответствующих органах местного самоуправления в соответствии с установленным регламентом.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ)

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение