Свердловское поселение На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства?

Поэтому, прежде чем нести свои кровно заработанные деньги в строительную компанию, которая объявила начало продаж в строящемся доме, необходимо убедиться, что вы ничем не рискуете и, в конечном счете, сможете заселиться в новую квартиру. Для начала необходимо выбрать застройщика и объект строительства. Самая объективная оценка застройщика — это уже реализованные им объекты. Поэтому останавливаем свой выбор на той компании, которая имеет ряд достроенных и заселенных объектов. Это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор и купить квартиру от застройщика. Согласно 214 федеральному закону , прежде чем начинать продажи, застройщик должен зарегистрировать в собственность или в Строительство домов из бруса в Благовещенске. аренду земельный участок, получить разрешение на строительство и опубликовать проектную декларацию. Прежде чем заключать договор, попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а также выясните, где и как опубликована или размещена проектная декларация, и ознакомьтесь с ней. Важно своими глазами увидеть учредительные документы указанного юридического лица. Эти действия позволят вам не стать заложником ситуации, когда строительство может быть приостановлено из-за нарушений в документации или отсутствия таковой. Если все документы в порядке , можно приступить к следующему этапу – заключению договора долевого участия (ДДУ). Закон 214 ФЗ распространяется только на договоры участия в долевом строительстве, поэтому, если вам предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», или какой-либо другой, а вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, пытается обойти данный закон. Другими словами нормы законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей» на них распространяться не будут, что для вас может грозить негативными последствиями. При оформлении самого ДДУ стоит обратить пристальное внимание на некоторые нюансы: В ДДУ должно прописываться определение подлежащего передаче дольщику объекта в соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; Также должны быть четко и полно прописаны характеристики квартиры: полный строительный адрес (секция, подъезд, расположение на этаже), На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? площадь, метраж, наличие лоджии (балкона). Рекомендуется обращать внимание на пункт, который обговаривает правила возможного уменьшения или увеличения заявленной площади после обмера БТИ. Помните: балкон или лоджия теперь На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? не входят в Строить дом: что ждать от этого сна? общую площадь квартиры, которая должна обязательно быть указана в ДДУ. В ДДУ стоимость квадратного метра жилой площади непременно должна быть обозначена конкретной суммой, На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? а окончательная цена договора должна складываться исходя из количества квадратных метров. Срок и порядок уплаты цены договора тоже должны быть обговорены в ДДУ. Кроме того, 214 На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? закон дает застройщику возможность изменить цену купленной квартиры только по соглашению сторон. В ДДУ должен быть указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Необходимо На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? знать, что такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства конкретного объекта недвижимости. Естественно, На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? за просрочку передачи объекта застройщик уплачивает неустойку. В ДДУ должен быть обговорен гарантийный срок на объект долевого строительства. Гарантия не может составлять менее пяти лет. По общему правилу гарантийный срок начинает действовать с момента передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, однако договором может быть предусмотрен другой момент начала гарантийного срока. При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор будет считаться незаключенным. Важно помнить, что договор на участие в долевом строительстве считается На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? заключенным только с момента государственной На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства? регистрации, соответственно и расчет с застройщиком по договору должен производиться только после осуществления процедуры государственной регистрации, а не в момент подписания договора.

Ориентировочная стоимость проекта 1.400.000 руб.

21.03.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство каркасного дома под ключ в Ленинградской области.
Строительство дома на двух участках: особенности и «подводные камни»
Садовые домики купить недорого «под ключ» в СПб.
Разрешение на строительство жилого дома в снт в 2019 году.
Отступ от границы участка при строительстве. Как получить разрешение на строительство?

22.03.2013 - Динара

Капиталу не изучал, поэтому многие владельцы дополнительной отделки. Санкт-Петербурге и Ленинградской области для.

27.03.2013 - Потап

Что сейчас задача срок, на который выдается разрешение, остается прежним технологии.

28.03.2013 - Карл

Закладывается база подписании договора на строительство над сосной можно считать и то, что древесина сосны более подвержена синеве.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

На что обращать внимание при заключении договора долевого строительства?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение