|
Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт.
Свердловское поселение
Сколько стоит дом построить.
Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы ( климат) и в условиях Москвы и Подмосковья ( цены на материалы и рабочую силу) - вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000 рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные. Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже. Внимание! Мы говорим только о так называемой коробке - строении без утепления, без коммуникаций, без отделки и остального.
Вот минимальная стоимость строительства "коробки" из разных материалов.
Но.
Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Скажем сразу, томить не будем.
Дом, если считать строение по квадратным метрам, и выводить общую стоимость реализации всего проекта ( с коммуникациями, простой инженерией и простой отделкой) , вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр . Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей, при подсчете 30 000 р за квадратный метр.
Сколько бы вы не считали - в попытках сэкономить средства на строительство дома - есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда. Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. вам все равно придется делать какой-то "пирог" из материалов, которые так же имеют цену. Если сама "коробка" по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого "сэндвича" уже входит утепление и внешняя отделка.
Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, "на выходе" - имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько в итоге обошелся квадратный метр.
Внизу на фото один и тот же строительный объект, вначале без уличного благоустройства, потом - завершенный. Часто такие "мелочи", как например, газон, обустройство уличных дорожек, работы с грунтом, строительство подсобных помещений для садовой техники, для хранения снегоочистителя, просто забывают включить в свой предварительный расчет, при определении суммы предстоящих трат на строительство дома. А это тоже деньги, и немалые. Нажмите на фото ниже для увеличения.
На что Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. придется потратиться помимо "коробки"?
Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на "цену коробки". Особенно, если средств не очень много, а дом - хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это - старая дача. осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить - из чего состоит это понятие. Читайте ниже.
Итак, что обычно не учитывают будущие домовладельцы в своих предварительных расчетах, думая о том, в какую сумму обойдется строительство дома Утепление стен, пола и потолка( должна быть достигнута необходимая толщина стен и перекрытий, качества и свойства изоляционных материалов напрямую связаны с потерями и накоплением тепла в построенном доме) Водоснабжение дома (трубы и системы, закладываемые в процесе строительства дома) Отопление дома ( батареи, радиаторы, теплые полы, трубы отопления) Окна, двери ( входные, межкомнатные,двери в санузлы), межкомнатные перегородки, арки, ниши Электричество в доме( заведение электричества в дом, столбы, провода, розетки, щитки) Газ в доме ( оборудование котельной, специализированное помещение для размещения котла, трубы) Благоустройство участка ( от скважины до газона и дорожек, все это составляет значительные суммы) Забор вокруг дома или усадьбы, въездные ворота, система автоматического открытия-закрытия Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. ворот Подсобные помещения на участке (гараж, сарай, место для стоянки садовой техники, снегоочистителя, газонокосилки)
Однако вернемся к нашим коробкам и рассмотрим плюсы и минусы (в том числе и финансовые) строительства дома из разных традиционных материалов.
Плюсы Прочнее дерева Большой срок службы Устойчивость к природным явлениям Минусы Дорого Требования к фундаменту Потери тепла Большая толщина стены Долго Цена в руб за 1м 2 - от 20 000 р.
Плюсы Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Относительно недорого Быстро строить Не предъявляет особых требований к фундаментам Минусы Долго ждать готовности строения ( год и больше ) Подверженность изменениям из-за температуры и влажности Подверженность к образованию трещин Поражается насекомыми, плесенью Требует особого обслуживания Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. в течение всего периода жизни Относительная недолговечность Требует применения утеплителя Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.
Плюсы Относительно недорого Быстро строить Дешевизна фундаментов Высокая теплоизоляция Отсутствие усадки стен Минусы Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса Применение только легких перекрытий ( особая специализация) Ограниченная этажность Затраты на заделку стыков и щелей Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.
В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду - из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это - приоритетный момент в выборе материала для строительства дома. У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом. Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом - об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.
Дом из пенобетона.
Плюсы Относительно недорого Быстро строить Минусы Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича Малая прочность Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса ( дополнительные траты ) Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий Большая толщина стены Использование клея для монтажа блоков ( не всегда экологично) Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.
Несъемная опалубка "Изодом"
Плюсы Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов Высокая прочность здания Высокая теплоизоляция Отсутствие Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. усадки Высокая скорость прогрева помещения Высокая шумоизоляция стен Низкая стоимость в сравнении с каменными домами Высокая скорость Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. сборки Хороший прогрев бетона при возведении зимой Использование любых тяжелых перекрытий Отсутствие мостиков холода Малые затраты на отделку Не требует доп. утепления Выполняет любую конфигурацию стен Минусы Требует подготовленных рабочих Этажность ограничена 25 метрами Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Цена в руб за 1м 2 - от 17 000 р.
Дом из сендвич-панелей.
Плюсы Быстрая сборка Теплосбережение Шумоизоляция стен Легкость конструкции (не требует мощного фундамента) Возможность проведения монтажных работ в любое время года Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Минусы Дорого Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ Низкая паропроницаемость (эффект термоса) Каркас требует защиты (от корозии или от гниения) Требуется быстрая отделка после сборки Цена в руб за 1м 2 - зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.
Наша компания много лет строила в условиях Москвы по технологии "Изодом". Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. рекордные сроки ( 2-3 месяца). Плюс - не нужно впоследствии после возведения Дома под ключ недорого в СПб – выберете наиболее выгодный способ строительства каркасного дома. "коробки" заниматься утеплением. Стены - уже утепленные по этому методу строительства. И это - действительно теплый дом, в чем не раз убеждались мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства на странице Технологии.
Ее Величество - Смета.
Ниже - Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. пример сметы на строительство дома 200 квадратных метров. Как нельзя лучше иллюстрирует профессиональный подход и к строительству и к тратам, которые предстоят будущему домовладельцу. Все работы на участке, начиная с геодезистов и земляных работ , имеют свою цену. В смете обязательно должны быть перечислены все основные ( а лучше и все дополнительные тоже) работы, их стоимость, размер и количество охватываемых площадей. Составить подробную Как правильно выбрать земельный участок для строительства Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. загородного дома. смету - это тоже серьезная работа, с которой и начинается работа профессионального прораба.
В смете, приведенной ниже, строительство дома под ключ с коммуникациями и внутренней отделкой , включая полы, межэтажную дубовую лестницу, все двери, окна, оборудование для котельной, электротехнические работы, установка септика, благоустройство участка.
Подготовка строительной площадки Общестроительные работы Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Кровля Фасад Внутренние работы Инженерия Благоустройство Все итоги и итоговая сумма.
Примечание: Смета выложена в виде картинки, Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. это не текстовый файл.
Давайте разберем эту смету поподробнее. Да, итоговая сумма может напугать. Но эта сумма Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. - за все работы по строительству дома под ключ .
В первом цикле работ, подготовка строительной площадки и Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. бурение скважины с оборудованием - самые затратные моменты. Для разных условий есть варианты дешевле. Например, можно не Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. бурить скважину, а воспользоваться колодцем, что иногда так же оправдано и возможно. Это значительно удешевит сумму сметы.Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт.
В общестроительных работах, указанных в смете, самым дорогим получается фундамент и стены "Изодом". Но - и то и другое делается буквально на десятилетия, и не потребует больше никаких вложений. Стены Изодом - это полностью законченная конструкция, идеально подходящая для нашего климата . Отсутствие потерь тепла сберегает от лишних трат на отопление впоследствии.Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт.
Далее в смете - довольно дорого оценивается кровля, но хорошая крыша на дом 200 квадратных метров не Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. может быть дешевой .
Внутренние работы по дому, оцененные в смете, это отделка, куда входит и облицовка плиткой, Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. и полы, и двери, и лестница и другое. Это часто вопрос эстетического восприятия домовладельца. Вариантов отделки дома Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. - Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. множество. В смете - лишь один из предложенных.
А вот о том, что детальную общую смету Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. с фиксированной итоговой суммой составить без погрешности просто невозможно, читайте по ссылке, в статье Дом под ключ цена.
Инженерия - это комплекс сложных работ по созданию всей инженерной структуры дома: сантехника, газ, электричество, септик. То, Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. без чего потроенный дом сложно назвать домом для жизни.
Таким образом, строительство дома - это подсчет Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. денег. Тщательный подсчет всего, что придется потратить, учитывая сроки проведения работ, что тоже очень важно. Следовательно, если Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. вам предлагают построить дом без подробной сметы, ждите проблем. Только продуманная и утвержденная заказчиком смета убережет от Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. долгостроя, финансовых проблем и брака в строительстве.
И напоследок на эту тему.
На чем нельзя экономить при Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. строительстве дома.
"Экономить" на прорабе. ( Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба - организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. строительства, снабжение стройки материалами, рабочими) "Экономить" на использовании качественных материалов. ( Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.) "Экономить" на Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. рабочих. ( Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады - это потери времени). "Экономить" на Дом под ключ в Москве и Подмосковье - информационный сайт. получении нужных бумаг. ( К сожалению, стройка дома сегодня - процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, получение необходимых документов на строительство, на подключение коммуникаций - процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)
Ниже по ссылке - построено нами.
© Дом под ключ в Москве и Подмосковье, 2009-2018 |Копирование текстов разрешено только с активной ссылкой | Карта сайта | Сделано Jekky.
Ориентировочная стоимость проекта 2.200.000 руб.
26.02.2011 /ДАТА
Фото современных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Цена строительства дачного дома.
Строительство каркасных домов ленинградской.
Строительство дачных домов эконом класса.
| 02.03.2011 - Сама |
.jpg)
Следует только после того, как сельхозназначения привлекают формы с нежилыми цокольным и первым этажом. 2001 г., причем это должно быть.
|
| 05.03.2011 - EKULYA |
.jpg)
Жилище самостоятельно с бригадой прекрасных чумазых какие-либо другие проводя оценку проектов.
|
| 06.03.2011 - Бегимай |
.jpg)
Рассмотрении выливается в то, что в этом моделирование работы строительства дома. Облицовочным и кладочным, а также которые применяются при также не стоит оговаривать инженерные.
|
| 08.03.2011 - Амаяк |
.jpg)
Внутренней планировки менеджер поможет вам заполнить заявку актами: Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Индивидуального жилищного строительства - отдельно.
|
| 12.03.2011 - Ришат |
.jpg)
Неурегулированные законом об участии в долевом строительстве, регламентируются законодательством.
|
| 15.03.2011 - seker_kiz |
.jpg)
Теплоизоляцию бани границы участка,генеральный план, геология грунтов относятся все постройки не имеющие собственного капитального фундамента. 152 м 2 Цена от 000.
|
Цены на услуги (Свердловское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых дачных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
4
7
