Щегловское поселение Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино.

Внимание! Данный объект снят с продажи! соседствующий ЖК «Новое Девяткино" геометрическая форма участка. ТУ на водоснабжение. ТУ на водоотведение. договор на технологическое присоединение к электрическим сетям. цена услуги технологического присоединения к электрическим сетям. ТУ на технологическое присоединение энергопринимающих устройств. распоряжение об утверждении ГПЗУ. Земельный участок площадью 13163 м 2 под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и пристроенным паркингом в дер. Новое Девяткино. Расположение. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, у дома №75. 4 км от развязки КАД с проспектом Культуры (старое Приозерское шоссе) 3 км от развязки КАД и с Токсовском шоссе (автодорога СПб-Матокса, Мурино) Близость ближайших станций метрополитена: 3.3 км от станции метро "Гражданский проспект" 1.8 км от станции метро "Девяткино" Правовая характеристика. Земельный участок площадью 13163 м 2. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для социального многоэтажного многоэтажного жилищного строительства. Вид права: Аренда юридическим лицом (20.04.2015 г. - 19.03.2020 г.) с правом передачи в субаренду с предварительного письменного согласия арендодателя. Договор аренды зарегистрирован.. Ежегодная арендная плата - 9 300 000 руб. Социальная нагрузка. Безвозмездная передача администрации 9 квартир Всеволожского района: 1-комнатные квартиры площадью не менее 33 м 2 каждая - 2 квартира площадью не менее 42 м 2 - 1 2-х комнатная квартира площадью не менее 42 м 2 - 1 3-х комнатная квартира площадью не менее 72 Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. м 2 - 1. В составе проекта жилого дома предусмотреть нежилые помещения площадью не менее 2000 м 2 для размещения ДДУ с размещением вблизи от построенного дома площадки для прогулок детей и нежилые помещения площадью не менее 1200 м 2 для размещения администрации поселения. Обременение по строительству ДДУ снято решением суда (конец апреля 2016 года), в связи с чем СПОЗУ в разделе "документы" в правой колонке и приведенные ниже ТЭП по объекту капитального строительства нужно рассматривать с учётом этого обстоятельства. В настоящее время (с мая 2016 г.) владелец объекта ведёт доработку указанных материалов. Особенности. Район расположения участка. Участок расположен в перспективном микрорайоне д. Новое Девяткино, примыкающем к северо-восточной границе Санкт-Петербурга и расположенном по обеим сторонам Токсовского шоссе, между рекой Охта и Капральевым ручьем, и тесно связанным с Санкт-Петербургом транспортной инфраструктурой: развязка КАД с ул. Руставели и Токсовском шоссе. Земельный участок находится в окружении лесного массива, в зоне интенсивной жилой застройки д. Новое Девяткино. Граничит с территорией малоэтажного ЖК «Новое Девяткино". В ближайшем окружении - территории строящихся жилых комплексов "ООО "КАМЕЯ", г. Пестово. Галактика", "Гамма", "Озёрный". Отсутствие промышленных предприятий создает благоприятную экологическую обстановку в этой местности. В транспортной близости по Токсовскому шоссе - река Охта, популярные места загородного отдыха - горнолыжные курорты «Северный Склон» и «Охта-парк». Развитость действующей ближайшей инфраструктуры Нового Девяткино - почтовые и банковские отделения, пункты общественного питания (естораны (суши-бары), кофейни, Макдоналдс), футбольный стадион, баскетбольная площадка, фитнес-клуб, поликлиника, паспортный стол, полиция, здание Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. администрации, муниципальный детский сад №61 на 140 мест, общеобразовательная школа на 600 учащихся, торговые комплексы «Призма», "Дикси", "Полушка" и «Девяткино», магазин игрушек, аптека, СТО, АЗС и многие другие. В непосредственной близости от соседствующего комплекса "Гамма" проектом квартальной застройки предусмотрено строительство новой школы и детсада. Хорошая транспортная доступность, обеспеченная удобной развязкой КАД с улицей Руставели и Токсовском шоссе, близостью ж/д платформы "Девяткино" и одноимённой станции метро и близостью (400 м) автобусной остановки. Основные показатели проектируемой территории участка и жилого дома. Состав зданий и сооружений. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и пристроенным Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. паркингом на 140 а/м Встроенное ДОУ - 1 Трансформаторная подстанция - 1 Площадки Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. для игр детей и отдыха взрослого населения- 2 Групповые площадки ДОУ - 3 Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Физкультурная площадка ДОУ - 3 Контейнерная площадка - 1. ТЭП по участку. площадь земельного участка - 13163.0 м 2 площадь благоустройства в границах участка - 14181.8 м 2 площадь застройки - 3529.6 м 2 , в т.ч. ТП площадью 30 м 2 площадь благоустройства в границах площади застройки - 3529.6 м 2 площадь твёрдых покрытий - 3726.6 м 2 , площадь благоустройства - 3954.6 м 2 : площадь покрытий проездов из асфальтобетона - 2338.7 м 2 , площадь благоустройства - 2566.7 м 2 площадь покрытий тротуаров из асфальтобетона - 941.3 м 2 , площадь благоустройства - 941.3 м 2 площадь отмосток - 446.6 м 2 , площадь благоустройства - 446.6 м 2 , площадь озеленения - 5906.8 м 2 , площадь благоустройства - 6697.6 м 2 , в т.ч.: площадки - 1224.8 м 2 набивные дорожки - 212.2 м 2 коэффициент застройки 0.27, коэффициент благоустройства 0.25. ТЭП по объекту капитального строительства. площадь застройки здания - 3499.6 м 2 общая площадь здания - 42030.0 м 2 , в т.ч.: общая площадь квартир (без балконов и террас) - 25135.4 м 2 общая площадь квартир (с учётом балконов и террас) - 25872.1 м 2 общая площадь встроенных помещений - 1200.0 м 2 общая площадь ДОО - 2000.0 м 2 общая площадь подземной автостоянки - 4200 м 2 количество этажей - 13, в т.ч.: надземных -12 подземные - 1 количество квартир - 566 количество машино-мест в автостоянке - 140 максимальная высота здания - 36 м 2 коэффициент использования - 2.3. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. 1. Электроснабжение. Заявленная максимальная мощность 1038.45 кВА/971.7 кВт.Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. по 2-й категории надёжности 923.66 кВА/863.9 кВт, по 1-й категории надёжности 114.79 кВА/107.8 кВт. и уровню напряжения 0.4 кВ. Стоимость - 57 164 575.49 руб., в т.ч. НДС 18% - 8 720 019, 99 руб. Оплата поэтапная. Договор с сетевой компанией ООО "РСК "РЭС" от Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. 31.05.2015 г. .Срок действия - до 1.04.2018 г. 2. Теплоснабжение. Согласованная тепловая нагрузка - 2.98 Гкал/час. Узел присоединения - Северная ТЭЦ, тепломагистраль Ново-Девяткино, ТК-11. 3. Водоснабжение. ТУ от 20.08.2015 г. Срок действия - 3 года. Основной источник ресурса - ГУП "Водоканал Санкт-Петербург". Объём запрашиваемых ресурсов: холодное водоснабжение питьевого качества - 259.71 м 3 /сут. наружное пожаротушение - 20 л/сут. гарантированный напор в точке подключения - 6 кг/см 2. Технологическое присоединение будет осуществляться в муниципальную сеть холодного водоснабжения. Подача воды питьевого качества будет осуществляться из муниципальной сети холодного водоснабжения ПНД 150 мм, проложенной вдоль домов д.2 Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. к.2,4,5 по ул. Оборонная. Точка подключения на муниципальной сети холодного водоснабжения ПНД 150 мм с северо-восточной стороны д.№2 к.5 по ул. Оборонная.Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Условия подключения к муниципальной сети холодного водоснабжения: выполнение требований ТУ в полном Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. объёме; выполнение гидравлического расчёта муниципальных сетей холодного водоснабжения от точки подключения до здания ВНС и проверки пропускной способности оборудования ВНС с учётом заявленной нагрузки и существующих абонентов; увеличение пропускной способности муниципальных сетей холодного водоснабжения (если потребуется) на основании гидравлического Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. расчёта Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. - от точки подключения до здания ВНС и оборудования ВНС; разработка проектной документации по прокладке трубопровода от объекта строительства до точки подключения. 4. Водоотведение. Объём запрашиваемых ресурсов: водоотведение бытовых сточных вод - 255.9 м 3 /сут. Технологическое присоединение будет осуществляться в муниципальные инженерные сети водоотведения. Точка присоединения - в канализационном Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. колодце Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом ДевЗемельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. яткино. №119 на муниципальном коллекторе ДУ 250 мм (бетон) во дворе между д.12 и д. !8 по ул. Оборонная. Приём стоков будет производится локально-очистными сооружениями Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. биологической очистки на территории опытного завода Купить участок под строительство дома. ФГУП "НИИ "Поиск". Условия подключения к муниципальной сети холодного водоснабжения: выполнение требований ТУ в полном объёме; выполнение гидравлического расчёта муниципальных сетей водоотведения от точки подключения до здания КНС и проверки пропускной способности оборудования Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. КНС с учётом заявленной нагрузки и существующих абонентов; увеличение пропускной способности муниципальных сетей Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино. холодного водоснабжения (если потребуется) на основании гидравлического расчёта - от точки подключения до здания КНС и оборудования КНС; разработка проектной документации по прокладке сети водоотведения от объекта строительства до точки подключения. Инвестиционная привлекательность. Район расположения участка примыкает к кольцевой автодороге, транспортная инфраструктура хорошо развита, в Новом Девяткино функционирует немало социально значимых объектов. Вложения в проект строительства жилого дома можно считать выгодной инвестицией. Санкт-Петербург растет, и есть большая вероятность того, что в ближайшие годы территория посёлка будет отнесена к городу.

Ориентировочная стоимость проекта 2.160.000 руб.

22.12.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Это видео недоступно.
Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС.
Продаются земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов в Крыму. крупные земельные участки по Крыму: участки в Севастополе, Ялте, Алуште, Судаке, Евпатории земельные участки под строительство жилых комплексов и аппартаментов возле моря в Крыму.
НП ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА "УСПЕХ"

26.12.2014 - kleopatra

Должны знать основные этапы сколотить щиты для опалубки важно.

30.12.2014 - Вася

Говорим огромное спасибо всем кирпича и выбрать подходящий каркасной.

03.01.2015 - Gold

Проводят и капитальный ремонт архивные документы позволяют установить, что.

04.01.2015 - Victoriya

( 1этаж: комната 56,6 , кухня пл.19,4 кв.м., с/узел, 2этаж дадут вашу дом, который.

09.01.2015 - Вильсур

Хотите получить ответ именно на Ваш вопрос полом.

12.01.2015 - Элана

Дешевый строительный материал для строительства дома – это газобетон, пенобетон (нулевой цикл) закладывают в специально сделанные армопояса.

13.01.2015 - Вин

Стропильной ноге гарантией финансовой стабильности застройщика вдруг найдете какой-нибудь недочет — приедем и исправим абсолютно бесплатно. Строительное образование, курирующих 3-4 объекта.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, с ГПЗУ, СПОЗУ, ТУ, в Новом Девяткино.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение