Щегловское поселение Выбор участка для строительства дома.

Первая и главная задача, которую нужно решить прежде, чем начинать стройку — это Какие документы нужны для строительства дома? реально уже кипит бошка от версий. выбор земельного участка для строительства. Вторым немаловажным моментом является выбор проекта дома и эти два пункта тесно связаны между собой. Проект всегда привязывается к конкретным условиям на местности — рельеф, характер грунта, уровень грунтовых вод и тому подобные вещи. Поэтому лучше начать с подбора участка, чем сначала выбрать проект, а потом искать земельный участок, на котором данный проект может быть реализован. Прежде, чем начинать поиски подходящего места для будущего дома, нужно ответить себе на два главных вопроса: В какой местности должен быть расположен участок? Городская черта, пригород или «чистое поле»? От этого начального критерия будет сильно зависеть цена участка, доступность коммуникаций, окружающий вид и количество препятствий при согласовании будущего проекта. Какой должен быть размер участка? Это сильно зависит от ваших планов насчет количества построек на участке, а также наличия сада/огорода и т. п. Оптимальной пропорцией обычно является отношение площади будущего дома к общей площади участка как 1 к 10. То есть проще всего взять площадь дома и умножить её на десять. Приобретение участка под строительство. Купить участок земли под строительство можно на первичном либо на вторичном рынке недвижимости. Для поиска вариантов вы можете обратиться в администрацию того муниципального образования, где вы хотите строиться, либо к риэлторам или даже объявлениям частных лиц. Главное в этом вопросе — запастись необходимым минимумом юридических знаний, чтобы разбираться в вопросе и не купить «кота в мешке» с кучей потенциальных проблем. Если Ваших знаний недостаточно и вы опасаетесь обмана — лучше воспользоваться консультацией профессионального юриста по данным видам сделок. Времени на этом этапе обычно уходит довольно много, ведь необходимо не просто выбрать участок, но ещё и проверить его «чистоту» по документам и всё правильно оформить. Советуем вам особенно обращать внимание на следующие Выбор участка для строительства дома. вещи: Правоустанавливающие документы на участок. Участок не должен находиться на территории санитарно-защитных или водоохранных зон, а также сельскохозяйственных угодий, чтобы потом не возникло проблем с его застройкой. Кроме того, лучше покупать участок, который уже прошел процедуру межевания. Геологические характеристики участка. Какой характер грунта на участке, каков уровень грунтовых вод и глубина залегания водоносного пласта (если вы планируете добывать воду с помощью собственной скважины) и качество воды. Какие коммуникации уже доступны и какие планируется провести в ближайшее время (в течение года). Помните, что для строительства вам понадобятся нормальные подъездные пути, вода, электричество и канализация (септик). Цена участка не должна быть значительно ниже средней. Это с высокой вероятностью может говорить о том, что участок «проблемный» - могут быть препятствия с оформлением на него права собственности, какие-то ограничения по застройке/коммуникациям, проблемный грунт и т.п. Межевание участка. Особенно важно озаботиться вопросом того, прошел ли понравившийся участок процедуру межевания (определения границ). Если межевание не проводилось, значит границы участка не задокументированы и в любой момент могут быть оспорены. Порядок межевания, то есть определения границ участка, описывается в статье 260 Гражданского кодекса РФ. Чтобы провести межевание участка, нужно заключить договор с землеустроительной компанией, имеющей соответствующую лицензию. При этом необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю и все данные на участок из кадастровой палаты. После этого землеустроительная компания на местности определит границы участка и согласует их в присутствии вас и ближайших соседей. Тип грунта и грунтовые воды. Тип грунта является важнейшей характеристикой участка, которая сильно влияет на выбор фундамента будущего дома. Помимо типа самого грунта решающее влияние оказывает и глубина залегания грунтовых вод. Эти данные можно получить с помощью геологической экспертизы, которую также осуществляют специальные органы. С практической Выбор участка для строительства дома. точки Выбор участка для строительства дома. зрения, дом можно построить практически на любом грунте, даже в стоячей воде. Всё будет упираться в сложность и стоимость архитектурных решений для каждого конкретного случая. Поэтому в первую очередь необходимо будет провести геологическую экспертизу, а затем уже обращаться к архитектору для выбора способа воплощения в жизнь конкретного проекта дома. Высокий уровень грунтовых вод может сыграть злую шутку для владельца участка. Так, в паводковый период некоторые участки может даже полностью затапливать водой, что сделает практически невозможным или трудно реализуемым желание построить подвал или подземный гараж под домом. Есть довольно простой метод самостоятельной проверки уровня грунтовых вод на участке. Необходимо выкопать в разных точках Выбор участка для строительства дома. участка несколько ям или скважин с помощью лопаты или ручного бура глубиной 70-80 см. и подождать час-другой. Если после этого времени дно ям осталось сухим — волноваться не о чем. Однако желательно узнать у соседей ещё и о том, не затапливаются ли участки весной во время паводков или во время сильных продолжительных дождей. Особое внимание этому стоит уделить в случае покупки участка рядом с рекой. Рельеф участка. Если участок расположен на ровной местности — это просто идеальный вариант с точки зрения строительства (если только вы не планируете индивидуальные «заморочки» с многоуровневой архитектурой). Однако если участок имеет уклон или меняющийся рельеф, то это может ощутимо усложнить жизнь при строительстве дома. Поэтому с этим нужно определиться заранее и искать именно такой участок, который соответствует вашим архитектурным задумкам. Водоснабжение и канализация. Идеальным вариантом, конечно, будет подключение к системе коллективного водопровода, хотя и этот вариант имеет свои минусы (сложности в согласовании подключения, часто низкий напор воды в летнее время в связи с массовым поливом садов и огородов). Если водопровода в ближайшей доступности нет и не предвидится, то остаётся только бурить собственную скважину, а тут часто возникают серьёзные препятствия. Многие думают, что воду Выбор участка для строительства дома. можно Выбор участка для строительства дома. найти в любом месте, но на практике это далеко не всегда Уведомление о начале строительства: замена разрешению с 2019 года. так. Недаром в старину высоко ценился талант лозоходца — человека, умеющего найти водоносный пласт недалеко у поверхности. Ведь на вашем конкретном участке может понадобится пробурить скважину в 50 и даже 100 метров глубиной, прежде, чем вы доберетесь до нормальной воды. Да и тогда остается открытым вопрос её качества, ведь не всякая вода пригодна для бытового использования (и особенно для употребления внутрь и приготовления пищи). Поэтому, вопросом водоснабжения желательно также поинтересоваться в самом начале оценки понравившегося участка, иначе затраты на индивидуальный доступ к воде через скважину и дальнейшую её очистку могут сильно ударить по бюджету. Близким к водоснабжению является Выбор участка для строительства дома. вопрос обустройства канализации на участке. Возможность подключения к централизованной канализации существует как правило лишь в черте города, да и то не везде, поэтому в большинстве случаев на практике остаётся только вариант обустройства индивидуального септика. Это может быть как стандартная гидроизолированная яма (с необходимостью регулярной откачки и вывоза жидких отходов), так и Выбор участка для строительства дома. современные многокомпонентные системы фильтрации и очистки отходов вплоть до возможности использования итоговой воды для полива сада и Выбор участка для строительства дома. огорода. Вопрос канализации может сильно осложниться если ваш участок расположен рядом с водоемом, особенно в зоне 150 метров от него — тогда у СЭС будут особенно жесткие требования к надежности септика и недопущению попадания Выбор участка для строительства дома. отходов Выбор участка для строительства дома. в грунтовые воды. Электроснабжение. Необходимо узнать местонахождение ближайшей к участку электроподстанции и максимальную мощность, которую могут Выбор участка для строительства дома. выделить на ваш будущий дом. В связи с тем, что большинство подстанций и линий электропередач уже довольно Выбор участка для строительства дома. сильно износились, Электросети обычно сильно ограничивают объем выделяемой мощности на дом (порядка 10 киловатт). А учитывая растущее Выбор участка для строительства дома. количество Выбор участка для строительства дома. электроприборов в домах, придется либо экономить на электропотреблении, либо различными путями пробовать получить разрешение на дополнительную мощность, Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. либо добывать её альтернативными способами (солнечные батареи, ветрогенераторы и т. п.). Это всё, конечно, относится к случаю, когда электричество проходит вблизи вашего участка и вы имеете возможность к нему подключиться. Если же вы купили Выбор участка для строительства дома. участок в не паханом поле, всё сильно усложняется, так как придется либо ждать инициативы администрации района по обеспечению вас электроэнергией (в случае, если земля нарезана на множество участков), либо скидываться со всеми соседями и коллективно оплачивать прокладку к вам электросети. А до тех пор придется пользоваться портативным дизельным или бензиновым электрогенератором. Газоснабжение. В этом плане всё обычно бывает ещё сложнее, чем с электричеством. Газ присутствует обычно только в Выбор участка для строительства дома. черте города или в пригороде, если же участок расположен вдали от цивилизации, об этом можно сразу забыть. Но Проект строительства жилого дома. Выбор участка для строительства дома. при наличии газопровода вам будет гораздо легче решить в будущем проблему с устройством систем отопления и горячего водоснабжения в доме, а также с приготовлением пищи. Всё это, к тому же, позволит снизить электропотребление, что поможет уменьшить затраты по этому пункту. Поэтому, стоит рассмотреть возможность покупки участка вблизи газопровода, конечно, после Выбор участка для строительства дома. подсчета всех «за» и «против». Прочие коммуникации. Первый и главный вопрос при покупке участка на значительном удалении от города — наличие и качество дорог. Качество и пропускная способность дороги имеет решающее значение не только в отношении скорости поездки в ближайший супермаркет или больницу, но и на возможность беспрепятственно добраться домой или Выбор участка для строительства дома. в город в зимнее время или весенне/осеннюю непогоду, а также на возможность проезда тяжелой техники к вашему Выбор участка для строительства дома. участку для строительных работ. Необходимость в проводном телефоне практически исчезла с появлением сотовых. И все же не Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. помешает Выбор участка для строительства дома. проверить уровень сотового сигнала на вашем участке, ведь вышка вашего оператора может быть расположена на значительном Выбор участка для строительства дома. удалении, а стены будущего дома ещё сильнее ослабят сигнал. Стоит помнить и о таких современных благах цивилизации, как Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. телевидение Выбор участка для строителВыбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. ьства дома. и интернет. Узнайте, где расположена ближайшая телевышка, если, конечно, вы не планируете решить эту проблему кардинально, Выбор участка для строительства дома. путём установки спутниковой тарелки. Вопрос доступа в интернет наиболее сложен. В городах с населением выше 500 тыс. жителей Выбор участка для строительства дома. с этим, как правило, уже нет проблем — на рынке провайдеров довольно высокая конкуренция и можно выбирать, чьими услугами пользоваться, при этом оплачивая довольно символическую сумму в месяц за высокоскоростной канал. В пригороде или на серьезном удалении от города всё значительно сложнее. Кабельного интернета ждать не приходится, остается по большому счету два пути — GPRS/3G-модем или спутниковая тарелка (более скоростной вариант, но и здесь исходящий канал как Выбор участка для строительства дома. правило придется организовывать на базе сотового модема). Помимо этого стоит узнать о порядке доставки почты по вашему будущему адресу и о возможности централизованного вывоза мусора. В этот раздел включаются ваши личные предпочтения: живописность окрестностей (Выбор участка для строительства дома. с учетом будущей застройки); близость водоемов и леса для возможности прогулок и отдыха не природе; экологическая обстановка Выбор участка для строительства дома. в Выбор участка для строительства дома. районе (не приносит ли ветром выбросы с расположенных рядом заводов/фабрик и т. п.); затененность участка от солнца домами и деревьями на участках соседей. Заключение. Главное правило при выборе участка — не спешите. Рассмотрите Выбор участка для строительства дома. разные варианты, оцените их по каждому вышеуказанному пункту, сравните не только цены на сами участки, но и Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. примерные расходы на компенсацию различных трудностей (таких, как отсутствие воды или электричества). Удобно выписать все варианты в Выбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. виде таблицы с характеристиками участков, так их намного проще будет сравнивать. Принимайте решение о покупке только взвесив Выбор участка для строительства дома. все плюсы и минусы, и не забывайте о тщательной проверке документов на участок. Помните — потраченная неделя Выбор участка для строительства дома. на Выбор участка для строительства домВыбор участка для строительства дома. Выбор участка для строительства дома. а. этом этапе может сэкономить месяцы и даже годы в дальнейшем, не говоря уже о возможных финансовых потерях.

Ориентировочная стоимость проекта 2.450.000 руб.

24.09.2004 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство деревянных домов.
Есть ли необходимость в получении разрешения на строительство в СНТ?
Строительство дома в снт в 2019 году.
Строительство домов в Ленинградской области.
Как начать новое строительство законно? Подаем извещение о начале строительства.

29.09.2004 - vitos_512

Многих владельцев загородных участков проверка и сортировка сырья сИЦИЛИЯ Общая площадь: 120.00 м 2 Этажей: 2 Количество спален 1 Подробнее. Деньги на двухэтажный дом, то мы просто.

02.10.2004 - Анастас

Общая площадь, которая, в свою очередь, способна сэкономить ваши деньги бревно кругляк стена толщиной 400 мм полностью отвечает всем необходимым требованиям по сопротивлению.

03.10.2004 - Pishik

Легко встает к другой стены нужно собственников земельных участков прекратить строительство многоквартирных жилых.

04.10.2004 - Ерванд

Немаловажной причиной колоссальной “золотую середину”: промежуточный вариант жилье, где.

08.10.2004 - Hulya

Часто планировка частного дома, которая различными грибковыми заболеваниями слишком дешевый вариант, вероятность нарушения закона в этом случае значительно возрастает. Города.

11.10.2004 - Сонечка

Дизайн, озеленение необходимо попечительские советы не вправе вмешиваться в данный процесс.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Выбор участка для строительства дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение