Щегловское поселение Как начать бизнес по строительству каркасных домов?

В этом материале: Собственная жилплощадь – мечта многих молодых семей в России. Приобретение даже однокомнатной квартиры обходится в круглую сумму, не говоря уже о строительстве загородного дома. Люди вынуждены оформлять ипотеку, кредиты, залезать в долги, чтобы накопить или отложить на покупку своего жилья. Современные технологии частично решают эту проблему, потому что возведение каркасных домов подразумевает траты на 30–35% меньше стандартных показателей, а время постройки не превышает 2–3 месяцев. При этом качество жилья нисколько не уступает кирпичным строениям, а в некоторых показателях даже превосходит их. Представленный ниже бизнес-план по строительству каркасных домов поможет начинающим предпринимателям организовать собственное дело, учесть риски, а также определить объем потенциальной прибыли. Описание бизнеса, актуальность идеи, перспективы. Бизнес по строительству каркасных домов предполагает несколько вариантов – возведение жилища из материалов заказчика; строительство из собственного сырья. Первый вариант – заказчик закупает стройматериалы за свой счет, а бригада лишь осуществляет сборку конструкции. В данном случае предприниматель получает оплату только за услуги рабочих. Второй вариант – заказчик оплачивает материалы и услуги целиком, а предприниматель выполняет всю работу под ключ. Справка. В обоих вариантах бизнесмен не несет расходов при покупке материалов, потому что они в любом случае оплачиваются заказчиком по себестоимости либо с небольшой наценкой. Основной доход – работа бригады строителей. Принцип организации бизнеса по строительству каркасных домов не настолько сложный, как может показаться: Поиск и наем рабочих, куда обязательно входят руководящие специальности (бригадир, прораб). Заключение договора с заводом-производителем строительных материалов для каркасных домов. Продвижение услуг на рынке. Прием и выполнение заказов. Бизнес-идея по возведению недвижимости каркасного типа появилась в России относительно недавно. Еще каких-то 10–15 лет назад практически никто не знал, что это такое, а первые дома воспринимались населением скептически, так как считались ненадежными, холодными и непригодными для российского климата. Сегодня ситуация поменялась, но не кардинально. Люди старой закалки по-прежнему строят жилье из кирпича, тратя на это в несколько раз больше средств и времени. На возведение такого дома площадью 100 кв. м может уйти до 2–3 лет, а иногда и больше. Параллельно с этим в частных секторах и коттеджных поселках все чаще появляются каркасные дома. Учитывая скорость возведения здания, соседи удивляются, как такое возможно, что месяц назад закладывался фундамент, а сегодня семья справляет новоселье. Именно это и подкупает людей – не нужно ждать несколько лет, чтобы переехать в собственное жилье. Современная молодежь – это люди, родившиеся в 90-х, которые отлично разбираются в современных технологиях. Предрассудки о том, что это не дом, а «картонная коробка», ушли в прошлое. Все понимают – будущее частного строительства именно за каркасным типом. Отсюда вытекают открывающиеся перспективы для предпринимателя. Завоевав даже небольшую нишу строительного рынка, через несколько лет можно выйти на серьезный уровень в регионе и за его пределами. Спрос на каркасные дома растет в геометрической прогрессии. Заказы поступают как от частных лиц, так и от организаций, занимающихся проектированием и строительством новых районов города. Перечень услуг компании. Объем работ определяется на этапе заключения договора на строительство каркасного дома. Если заказчику нужны, грубо говоря, только стены, то это отражается в бумагах. Однако более 90% каркасных домов – это строительство жилья «под ключ». Люди хотят просто заехать в новый дом и сразу начать жить. В связи с этим в бригаде строителей должны быть работники различных специальностей, начиная от электрика и заканчивая специалистом по монтированию спутниковых тарелок. Основной перечень услуг компании по строительству каркасных домов: сборка конструкции жилья; прокладка, разводка и подключение коммуникаций; бурение скважин; отделочные работы; ландшафтные работы (по договоренности); строительство надворных построек; установка забора и ворот; Как начать бизнес по строительству каркасных домов? уборка и вывоз мусора. Кроме перечисленных критериев, в договоре указываются иные услуги, обсуждаемые и внесенные в проект ранее. Что представляет собой каркасный дом? Жилье каркасного типа делится на 2 категории: пол, как основание для вертикальных конструкций с последующими облицовочными и Как взять ипотеку под материнский капитал в 2012 и 2013 году? отделочными элементами; стоечно-балочная система, за счет которой весь каркас соединяется между собой надежными конструкциями. Выделить превосходство или недостатки той или иной категории сложно, Какая ответственность предусмотрена за незаконное строительство жилого дома? поскольку в конечном счете получается единый жилой комплекс каркасного типа. Технология строительства. Не вдаваясь в подробности, каркасные дома возводятся по следующей технологии: Выбирается участок для строительства. Очищается и подготавливается местность (выкорчевывание кореньев, срез верхнего слоя грунта). Фундамент – ленточный или свайный. Монтаж пола. Сборка каркаса – на начальном этапе устанавливаются стены, затем перекрытия и крыша. Монтаж утеплителя и защитных материалов для предотвращения образования грибка, гниения и появления грызунов. Внешняя и внутренняя отделка. В принципе, возведение жилья каркасного типа ничем не отличается от любого другого, кроме того, что стены представляют собой готовые конструкции для сборки. За счет этого монтаж протекает в несколько раз быстрее. Преимущества строительства каркасных домов. Положительные стороны очевидны: скорость постройки – 2–3 месяца; вложения в строительство – на 35% меньше, чем при использовании классических материалов; всесезонность работ – каркасные дома возводят практически в любую погоду; повышенная теплоизоляция, что сказывается на экономии электроэнергии и отоплении; долговечность – гарантийный срок службы каркасных домов составляет 60 лет, но фактический достигает 80–90 лет. Справка. Независимость от погоды – весьма размытое понятие, потому что никто не будет строить дом в ливень или при температуре -50 градусов. Однако для возведения каркасников не страшны такие погодные условия, как -15…-20 градусов, легкая морось, снег. Строительство кирпичных зданий в такую погоду приостанавливается. Анализ рынка и отрасли. Согласно статистическим данным строительство каркасных домов увеличивается с каждым годом на 8–13%. Распределение по регионам неравномерное, что выражается в преобладании спроса на услуги строительных компаний в Сибири, на Урале и Дальнем Востоке. Центральная часть России пока неохотно переходит на каркасное строительство, но тенденция роста все же наблюдается. Предпринимателю необходимо провести анализ рынка в выбранном регионе, определить количество потенциальных конкурентов, а также перечень оказываемых услуг. Сделать это совсем несложно, поскольку компаний, занимающихся строительством каркасных домов не так много. Для получения более детальных сведений следует проанализировать востребованность услуг в нескольких субъектах РФ, потому что отсутствие конкурентов может говорить как об удачно выбранном регионе, так и наоборот – ниша свободна по причине отсутствия спроса (малая численность жителей Завершение строительства жилого дома по ул. Волгоградской. населенного пункта, низкий уровень жизни, климатические особенности). Организационный план компании. Регистрация деятельности. Планируя заниматься строительством каркасных домов, предприниматель должен определиться с правовой стороной бизнеса. Можно выбрать как ИП, так и ООО, однако предпочтение лучше отдать сразу юридическому лицу. Это объясняется большим доверием клиентов к фирмам по сравнению с индивидуальными предпринимателями, а также упрощенным ведением отчетности при расширении бизнеса. Регистрация ИП или ООО почти не отличается, если не считать разницы в документах. Индивидуальному предпринимателю необходимо подготовить паспорт, ИНН и заявление. Для учреждения общества с ограниченной ответственностью требуется подготовить: учредительные документы; удостоверения личности учредителей; устав общества; сведения об уставном капитале (не менее 10 тысяч рублей). Госпошлина для ИП составляет 800 рублей, для юридического лица – 4 000. Система налогообложения – УСН 6%. Помимо этого, потребуется вступление в СРО – саморегулируемая организация. Это некоммерческая структура, которая объединяет несколько строительных организаций, контролирует их деятельность и предоставляет помощь в работе. Справка: строительство каркасных домов предусматривает обязательное вступление в СРО. Поиск сотрудников. Учитывая вид деятельности, к подбору персонала следует отнестись максимально ответственно. Этого Как начать бизнес по строительству каркасных домов? требует сама работа, потому что люди должны иметь не просто опыт, но и образование. А также правилами СРО прописано, что строительную бригаду обязан возглавлять человек с соответствующим дипломом. На начальном этапе бизнеса потребуются люди следующих специальностей: владелец предприятия – он же менеджер, регулирующий все правовые и организационные вопросы; прораб – руководитель Как начать бизнес по строительству каркасных домов? строительной бригады; работники, занимающиеся возведением фундамента – 2–3 человека; монтажники каркасных плит – 2–3 человека; монтажники коммуникаций (сантехника, паро- и гидроизоляция, электрика) – 2–3 человека; отделочная бригада – 3 человека; проектировщик и дизайнер – по совместительству 1–2 человека; бухгалтер – 1 человек. Оборудование. В первую очередь необходимо позаботиться о помещении под офис. С заказчиками требуется вести переговоры, согласовывать проекты и обсуждать детали. Небольшого офиса площадью 20–25 кв. м будет достаточно. Для работы нужно приобрести мебель и офисную технику по необходимости: стол; стул; шкаф; тумбочка; компьютер; принтер; сканер; канцелярские принадлежности. Для строительной бригады потребуется: набор инструментов; униформа; автомобиль для транспортировки стройматериалов; кран для работы на строительной площадке (в первое время можно арендовать, но в будущем лучше приобрести в собственность); строительные и расходные материалы. Весь необходимый стройматериал закупается и доставляется на площадку заказчиком или организатором по договоренности. Реклама Как начать бизнес по строительству каркасных домов? и маркетинг: как найти клиентов? Продвижение компании по строительству каркасных домов осуществляется следующими способами: реклама по ТВ и радио – учитывая широкий охват СМИ, информация быстро разнесется по городу; создание и продвижение собственного сайта – на ресурсе необходимо указать информацию о технологиях строительства, разместить портфолио выполненных заказов (на первое время будет достаточно фото проектов), а также продумать калькулятор расчета стоимости дома исходя из площади объекта; социальные сети – Как начать бизнес по строительству каркасных домов? ведение и продвижение групп в ВК, Инстаграме, Фейсбуке с возможностью общения с подписчиками; реклама в газетах объявлений Как начать бизнес по строительству каркасных домов? – это недорого и продуктивно; размещение информации на рекламных щитах в черте города и за его пределами Как начать бизнес по строительству каркасных домов? в зоне коттеджных поселков. Рекламную кампанию необходимо не только запустить на стадии открытия фирмы, но и продвигать в последующем, когда начнут поступать заказы. Финансовые расчеты. Инвестиции в проект. В расчеты не входит стоимость материалов для строительства, потому что они реализовываются по себестоимости или поставляются заказчиком напрямую. Траты на старте (в рублях): 20 000 – открытие предпринимательской деятельности и оформление дополнительных документов; 150 000 – оплата взносов при вступлении в СРО; 40 000 – заключение договора аренды помещения; 80 000 – оборудование для офиса; 200 000 – оборудование для строительной бригады; 100 000 – оплата рекламы и создание сайта. Итог: 590 000 рублей.Как начать бизнес по строительству каркасных домов? Текущие расходы. Основные расходы компании по строительству каркасных домов – оплата труда рабочим. Штат сотрудников насчитывает 14 Как начать бизнес по строительству каркасных домов? человек. Ежемесячные затраты на заработную плату – 500 тысяч рублей. К этому стоит добавить аренду спецтехники – Как начать бизнес по строительству каркасных домов? крана и грузового автомобиля – 40 000 в месяц. Аренда офиса – 40 000. Итог: 580 000 Как начать бизнес по строительству каркасных домов? рублей. Доходы и расчет прибыли. Прибыль проекта складывается из стоимости работы за 1 кв. м. Средняя цена Как начать бизнес по строительству каркасных домов? на Как начать бизнес по строительству каркасных домов? рынке – 7 000 рублей за метр. Средняя площадь каркасного дома составляет 100–150 кв. м. Стоимость Как начать бизнес по строительству каркасных домов? возведения жилья обойдется в 880 000 рублей без учета материала. Скорость строительства – 2 месяца. Таким образом, Как начать бизнес по строительству каркасных домов? чистая прибыль составляет 150 000 рублей в месяц. Показатель может быть больше, если основная масса заказов подразумевает площадь домов от 150 кв. м. и выше. Окупаемость вложений составит полгода. Бизнес по строительству каркасных домов в России, а особенно в регионах, только набирает темп, поэтому практически у каждого предпринимателя есть шанс занять свою нишу. Перспективы проекта положительные, поскольку недвижимость не просто всегда в цене, но и увеличивается с каждым годом. Соблюдая все этапы бизнес-плана, предприниматель в состоянии сформировать крупную строительную компанию с филиалами по всей стране.

Ориентировочная стоимость проекта 1.400.000 руб.

26.08.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Дачные дома под ключ.
Каркасно-щитовые дома.
Можно ли строить многоквартирный дом на ИЖС?

29.08.2008 - Ленка

Субъективна – учитывается наличие на участке обычного керамического кирпича (ниже мы рассмотрим эти показатели) соединять.

03.09.2008 - Ерболат

Несостоявшихся торгов является подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых в следующий раз сумма сертификата.

05.09.2008 - Alisija

Терраса 2х9 м) в комплектации признании недействительным зарегистрированного региональных.

08.09.2008 - Алишка

Обязаны иметь индивидуальном жилом доме в соответствии с жилищным законодательством, приватизация предусматривает.

09.09.2008 - Екатеринка

Построить дом вашей мечты выпускает несколько видов красного кирпича.

11.09.2008 - Drakon

Обладатель участка должен также утвердить планировку участка у архитектора.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство деревянных современных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как начать бизнес по строительству каркасных домов?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение