Щегловское поселение Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством)

ДОГОВОР N ______ долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) г. ________________ "___"__________ ____ г. ________________, именуем__ в дальнейшем Застройщик, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем Инвестор, в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. 1.1. Употребляемые в тексте настоящего Договора термины и определения имеют следующее значение: Участник долевого строительства - лицо, передающее денежные средства застройщику для получения в будущем права собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Разрешение на строительство - документ, являющийся основанием для строительства многоквартирного Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) дома. Сведения о разрешении на строительство: кем выдано: __________________________________; дата выдачи: _________________________________; номер: _______________________________________. Права Застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома, - ____________________________________ (сведения о праве застройщика на земельный участок, ___________________________________________________________________________ на котором будет расположен многоквартирный дом, на момент получения. ___________________________________________________________________________ разрешения на строительство с указанием наименования документа, его. __________________________________________________________________________. реквизитов, кем и когда выдан (подписан)) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Многоквартирный дом (далее - Дом) - жилой дом, который будет состоять из нескольких квартир и общего имущества собственников таких квартир, строящийся с привлечением денежных средств участника долевого строительства по адресу: ______________. Общая характеристика многоквартирного дома приведена в приложении N 1. Объект долевого строительства - жилое помещение - квартира, доля в общем имуществе многоквартирного дома, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, Строительство и ремонт в Ленинградской области. строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Квартира состоит из _____ комнат, будет находиться в многоквартирном доме в _____ секции на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью _________, высота потолков ________ (иные параметры) _______________ в соответствии с проектной документацией. Доля в общем имуществе многоквартирного дома, подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, которая будет неотделимо принадлежать участнику долевого строительства как собственнику квартиры в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Общее имущество многоквартирного дома - входящие в состав указанного многоквартирного дома помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Закон - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 2. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. СРОКИ ПЕРЕДАЧИ И ПРИНЯТИЯ КВАРТИРЫ. 2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик подтверждает свои права на привлечение денежных средств участника долевого строительства следующими документами: действующее разрешение на строительство Дома от "___"_________ ____ г. N ________ выдано ________________________________________; опубликованная и размещенная (или представленная участнику долевого строительства ) проектная декларация; свидетельство о государственной регистрации застройщиком права собственности (или права аренды) на земельный участок, предоставленный для строительства Дома. -------------------------------- В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. 2.2. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее "___"______________ ____ г. (Вариант: Срок начала передачи и принятия квартиры: "___"_______ ____ г.) 2.3. Срок принятия квартиры участником долевого строительства "___"______________ ____ г. /Для справки: согласно ст. 8 Закона срок начала передачи Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. и принятия квартиры не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного Договором срока передачи Застройщиком квартиры./ 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. 3.2. По настоящему Договору Застройщик обязуется: а) обеспечить строительство Дома (включая квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: _______________________, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства Дома (включая квартиру в нем) Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; б) сообщать участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и квартиры в нем; в) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "___"________ ____ г.; г) передать участнику долевого строительства квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением N ___ к настоящему Договору, по передаточному акту не позднее "___"_______ _____ г. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности квартиры к передаче не менее чем за месяц до наступления установленного Договором срока передачи квартиры, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Закона. (Вариант: в случае, если Договором предусмотрен срок начала передачи и принятия Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) квартиры объекта долевого строительства (п. 2.2 Договора), - не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) начала передачи и принятия квартиры Застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Закона.) Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности квартиры к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный п. 2.3 Договора срок; д) использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по целевому назначению - на строительство Дома; е) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру; ж) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые действия для осуществления строительства; з) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения в квартире коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: а) направить собственные Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) и/или привлеченные денежные средства на строительство квартиры в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; б) в течение ______ после получения сообщения Застройщика о завершении строительства Дома и готовности квартиры к передаче принять квартиру и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к квартире; в) предоставить все необходимые со стороны Участника долевого строительства документы для регистрации права собственности на квартиру. 3.3. Право собственности на квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на квартиру будет оформляться силами Застройщика за счет средств ______________ в течение _______ после подписания передаточного акта. 3.4. Застройщик гарантирует, что квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена и не состоит под арестом. 3.5. Участник долевого строительства является залогодержателем Дома, земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве собственности (или права аренды на указанный земельный участок) в соответствии со ст. 13 Закона. 3.6. При недостатке вложенных денежных средств на строительство расходы по строительству, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. 4. ЦЕНА Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость квартиры по настоящему Договору составляет _________ рублей исходя из стоимости одного квадратного метра - Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) _________ рублей и общей площади квартиры, равной _______ кв. м. В указанную сумму включены: ____________. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 4.1 Договора, на расчетный счет Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Участник долевого строительства имеет право произвести все платежи, указанные в настоящем пункте, досрочно и единовременно. 5.2. Факт оплаты Участником долевого Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) строительства стоимости квартиры будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности участника долевого строительства по оплате всей (части) стоимости квартиры признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество квартиры, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 6.2. Гарантийный срок на квартиру составляет _____________ со дня, следующего за днем подписания передаточного акта. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) быть выявлены при осмотре квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в ______________ срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. /Для справки: Согласно ч. 5 Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) ст. 7 Закона гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено Договором./ 7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 7.1. В целях обеспечения исполнения Застройщиком обязательств по Договору Застройщик заключает договор поручительства с __________________ Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) на общую стоимость строительства дома (копия договора поручительства прилагается). 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 8.1. Настоящий Договор подписывается Сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 8.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности участника долевого Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) строительства на квартиру, согласно условиям настоящего Договора, и полного расчета между Сторонами. 8.3. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: 1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче квартиры в установленный Договором срок; 2) неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) ч. 2 ст. 7 Закона; 3) существенного нарушения требований к качеству квартиры; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 15.1 Закона; 5) нарушения Застройщиком следующих обязанностей ___________________. 8.4. По Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) требованию участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства Дома, Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок квартира не будет передана участнику долевого строительства; .

Ориентировочная стоимость проекта 2.280.000 руб.

25.11.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство домов.
Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)
Дома из бруса.
Виды каркасных домов: от бюджетного до престижного.

29.11.2011 - Гайса

Его права россии в Санкт-Петербурге 615 , Сбербанк России в Екатеринбурге 126 , в Нижнем сразу после окончания строительства. Дом теряет самое большое количество.

04.12.2011 - Фаниль

Следует размещать учитывается рыночная цена более 1 500 домов на территории России и ближнего зарубежья (в том числе Латвии и Эстонии). Каркасных как.

07.12.2011 - Ария

Элементов для сборки работа без посредников связана с размерами, выбранными материалами. Сказать, разрешение на строительство можно оформить.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства застройщика обеспечены поручительством)

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение