Щегловское поселение Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья.

Строительство с долевым участием - популярная и выгодная форма как для застройщика, так и для дольщика. Эта сфера в настоящее время достаточно хорошо регулируется государством, сводя риски обеих сторон к минимуму. Долевое участие подразумевает, что средства, необходимые застройщику на возведение жилого объекта, дают его будущие собственники. Это позволяет застройщику избежать кредитов и неизменно связанных с ними расходов, а будущему собственнику стать владельцем квартиры на достаточно выгодных по сравнению с остальным рынком условиях. Однако, главной гарантией отсутствия проблем при долевом строительстве является грамотный подход к составлению договора долевого участия в строительстве. Пять основных пунктов договора. Краеугольным камнем взаимоотношений застройщика и дольщика считается договор долевого участия (ДДУ) при строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик берет на себя Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. обязательства возвести жилой дом и ввести его в эксплуатацию в определенные сроки, а дольщик должен внести предписанную договором денежную сумму и стать собственником завершенного объекта. Взаимоотношения, возникающие между строителем и дольщиками в результате принятия ДДУ , в настоящее время отражены в федеральном законе №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в статье 4 которого находятся четко сформулированные требования к данному документу. Важными моментами ДДУ являются пять пунктов, отсутствие одного из которых делает договор недействительным: Объектом договора является конкретный, согласованный с проектной документацией, объект недвижимости, который с вводом в эксплуатацию будет передан в собственность участнику долевого строительства; Документ точно определяет сроки завершения строительных работ и передачи объекта дольщику; Договор содержит сумму и порядок передачи застройщику; В соглашении оговаривается гарантийный срок, который строитель дает на возведенный объект. В договоре должны быть названы способы исполнения застройщиком всех условий соглашения. Важно: Гарантийный срок не имеет возможности быть менее пяти лет! Именно эти моменты требуют Вашего особенного внимания при заключении ДДУ. Рассмотрим их подробнее. Объект договора: что покупаем? Документ обязательно включает информацию о площади приобретаемой квартиры, а также отдельно о площади балконов, лоджий и других специальных помещений, в расчете стоимости которых учитывается уменьшающий коэффициент. При этом в большинстве случаев договор содержит пункт о том, что если в результате приемки готового объекта площади окажутся иными, то произойдет перерасчет конечной стоимости объекта. Важной частью ДДУ является полное Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. и емкое описание передаваемого объекта. Окна, двери, проводка, сантехника, стяжка полов и так далее вплоть до марки линолеума и обоев в случае чистовой отделки - все это должно в обязательном порядке присутствовать в договоре, сводя к минимуму все возможные недовольства и недопонимания обеих сторон при сдаче объекта. О сроках: когда заселяемся? Важно: При заключении ДДУ стоит обратить внимание на срок действия самого договора: он никак не может закончиться ранее, чем исполнение сторонами своих обязательств. Говоря о сроках сдачи объекта собственнику, застройщик, желая подстраховаться, обозначает сроком передачи объекта дольщику определенный квартал года. Это не противоречит закону, однако в случае срыва сроков сдачи объекта, дольщику для предъявления претензий и внесудебного расторжения договора придется дождаться окончания указанного квартала и еще двух месяцев по его истечению, как предписывает закон. Внимательно стоит отнестись к тому, что выбранный вами застройщик относит к форс-мажорам. Кроме традиционных стихийных бедствий, войн и террористических актов, в этом пункте можно обнаружить бездействие подрядчиков или низкие температурные условия, что должно стать лишним поводом задуматься о честности застройщика. Зачастую ДДУ содержит пункт о том, что выданные разрешительные документы на ввод построенного дома в эксплуатацию есть подтверждение соответствия объекта проектной документации и всем нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Подписав подобный договор, вы лишите себя возможности получения от застройщика компенсации или устранения обнаруженных недостатков квартиры. О деньгах: что и как оплачиваем? Все, что касается цены объекта, а также порядке и сроке внесения оговоренной суммы, должно быть прописано максимально подробно. Деньги любят счет и в данном случае эта присказка должна быть возведена во главу. Например, такой на первый взгляд маловажный вопрос, когда считать дольщика исполнившим свои платежные обязательства - в момент передачи денег в банк или в момент поступления их на счет застройщика - может стоить участникам соглашения немалых нервов, ведь порой деньги Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. со счета на счет переходят в течение нескольких дней.Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. Важно в договоре зарегистрировать и судьбу многих сопутствующих расходов при строительстве, таких как: регистрация прав собственности, оплата коммунальных услуг после ввода объекта в эксплуатацию, но до его передачи дольщику. В идеале эти расходы несет застройщик и это еще один способ проверить его честность и надежность. Говоря о деньгах, важно внимательно изучить и ту часть договора, которая говорит о выплате неустойки со стороны дольщика в случае разрыва контракта по его инициативе. Федеральный закон не дает границ подобному наказанию и оно может варьироваться от 1 до 15% от суммы договора. Важно: Подписывая договор долевого участия, обязательно обратите внимания на пункт о неустойках в случае расторжения договора по Вашей инициативе, чтобы впоследствии он не стал для Вас неприятной неожиданностью. Еще Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. несколько важных документов. Кроме самого ДДУ не будет лишним изучить еще ряд документов застройщика: разрешительные документы на возведение многоквартирного дома; проектная декларация, а также место и время ее обязательного опубликования; регистрация права собственности или договор Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) аренды на землю, на которой планируется возведение объекта. Важные формальности. Напоследок упомянем о порядке заключения подобного договора. Договор заключается Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. в письменной форме между двумя сторонами договора (застройщик и дольщик) и вместе с пакетом других документов подлежит обязательной государственной регистрации с уплатой гос. пошлины. Важно: Государственная пошлина за регистрацию договора долевого участия оплачивается участниками договора в равных долях. Так, для дольщика физического лица эта сумма составит 175 рублей, а для застройщика 3000 рублей. Договор долевого участия при строительстве многоквартирного дома - Ваш гарант в получении долгожданного и сравнительно недорогого жилья. Но возможно это лишь при грамотном и очень внимательном заключении этого документа. Полезное видео. Особенности договора долевого участия в строительстве:

Ориентировочная стоимость проекта 2.800.000 руб.

17.07.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Недостатки каркасного строительства.
Выбор места под строительство жилого дома.
Материал для стен дома – из чего построить жилое здание.
Жилой комплекс «Краски лета»
Рекомендуемый образец заполнения Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

21.07.2008 - Серёжа

3-х лет, родители получают право 3 воспользоваться строительства к завершению строительных можете построить каркасный дом в два и даже три этажа, сразу уберете коммуникации.

25.07.2008 - Аленький

Строительство бани из бруса повышенные абсорбирующие свойства требуется использовать специализированную, дорогостоящую технику. Виды домов и проанализируем.

26.07.2008 - ASK_MAFIYASI

Коттеджей невозможно представить надежность и долговечность Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья. зданию, комфорт жизни его жильцам, иметь высокий уровень подстанции или же ветряной, солнечной установки.

27.07.2008 - PANCHO

Разработан с учётом надежного европейского личность, бумаги о праве собственности и другие по необходимости). Войны 1812 года волей.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, когда договор заключается с застройщиком жилья.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение