Сертоловское поселение Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии.

Сколько стоит дом построить? Извечный вопрос в условиях России, одной из стран с самыми недоступными квартирами в городах. Сегодня в гостях у Reconomica счастливая владелица нового каркасного дома Светлана, которая поделится с читателями своим опытом строительства, расскажет про все этапы и покажет смету. А опыт действительно интересный и разносторонний, начиная от выбора материалов, всевозможных “подводных камней” строительства, до шансов сэкономить на услугах и материалах, которые мы далеко не всегда замечаем. Сколько стоит дом построить? А если по-минимуму? Добрый день! Меня зовут Маркова Светлана и я хочу поделиться опытом строительства каркасного дома на винтовых сваях. Сразу предупрежу, что это скорее женский взгляд на проблему: что, где и за сколько, чем прагматичный мужской – как именно строить. Строительство нашего каркасника длилось около месяца. Общая площадь дома – 120 квадратов , при жилой площади – 100 квадратов . Обошлось это нашей семье примерно в 380 000 рублей . В цену дома я внесла материалы на сауну и электропечь для нее. Если вы этого делать не будете, значит вам строительство каркасного дома обойдёмся дешевле еще на 50 000- 80 000 рублей. Мой муж – строитель, поэтому трудностей с этой стороны мы избежали. Все расчёты и схемы он делал сам. Сразу скажу, что все цены на строительные материалы неустойчивы, и в нашей Белгородской области растут к весне и резко падают к осени. Лайфхак №1 : если закупить много материала, то магазин позволит вам его хранить у себя на складе до весны бесплатно, как было у нас. Первые шаги к “дому мечты” Началось все с покупки участка под ИЖС . Жить на съемной квартире не совсем удобно, и поэтому было решено со строительством не затягивать. Из быстрых и недорогих вариантов было выбрано каркасное строительство на винтовых сваях. Просмотрев кучу сайтов, ужаснувшись ценам, которые предлагают за готовый дом, (его вам привезут и соберут), мы единогласно пришли к тому, что все будем делать сами, по собственному проекту. Смело взяли ручку и бумагу и набросали примерный план где какая комната, сколько окон, где будет лестница. Учитывали пожелания каждого члена семьи. После тоже самое повторили в компьютерной программе, уже с точными размерами помещений. Это нам очень помогло при сдаче документов. Сделанную распечатку нам одобрили в градостроительстве, и по ней составили план дома. Как мы сэкономили на сваях? Далее Дома по канадской технологии. мы поездили по фирмам, предлагающим сваи. Но быстро отказались от этой затеи, ведь переплачивать пришлось бы в разы. Связались с заводом напрямую и заказали сваи у них. Завод изготовитель продает сваи в розницу, нужно только оформить заказ. Они же могут и доставить сваи по вашему адресу. Заказали мы 20 штук, обошлось нам это в 48 000 вместе с оголовками. К сравнению фирма запросила 70 000 за то же количество. Но в фирму обратиться все же советую. Лайфхак №2. Если у вас есть проект дома, они сами рассчитают количество свай и пришлют вам на почту готовый проект в нескольких вариантах размещения. В нем будет готовая схема где должны быть ввинчены сваи для равномерной нагрузки. Сделают они это бесплатно. В дальнейшем вы можете ничего у них не заказывать, но схема с Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. правильной расстановкой у вас будет. Забиваем сваи своими силами. Перед тем как начинать работу, нужно подвести канализацию и воду к будущему дому, если этого не было на участке. Сваи ввинчивали сами. Двое-трое мужчин прекрасно с этим справятся и вам не нужно будет переплачивать за работу. Примерно от 1500 до 3000 стоит вкрутить одну сваю. Все зависит от ее размера и диаметра. Даже по минимальной сумме за работу цены кусаются. Мы использовали прямоугольную профильную трубу примерно 30х60. Но лучше купить толстостенную трубу, они могут сгибаться в процессе и становится тяжело ими работать. В фирмах сначала бурят потом вкручивают, мы так Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. не захотели. Сваи мы ничем не обрабатывали, они уже пришли с завода в готовом состоянии. Конечно, ввинчивать их тяжело и трудно, конечно очень уставали. За день вворачивали примерно 3-4 сваи. После ввинчивания их забетонировали, внутрь свай залили бетон. Потом спилили излишки, проверяли уровень лазером. Делаем каркас дома. Цены на материалы. Немного цифр. Вот вкратце список материалов и цены , в которые они нам обошлись: На обвязочный брус – 10 штук по цене 2000 рублей за штуку. Стены – 100кв по 500 рублей – 15 Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. 000 (плита ОSB 9 мм), вообще конечно нужно было 12мм. Пленка гидроизоляционная снаружи и внутри пленка пароизоляционная. На Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. все это около 10 000 рублей. Утеплитель « IZOVOL » – 600 рублей упаковка (12кв). Брали с большой скидкой, за все 21000. Наружные стены в три слоя, внутренние в два слоя, плюс крыша тоже в два слоя. Счастливая случайность, или путевка на отдых как бонус. Все строительные материалы покупались в специализированных магазинах, в результате у нас появилась карточка с хорошими скидками. Все чеки сохраняли, и когда в строительном магазине начался ежегодный розыгрыш, выиграли по этим чекам главный приз – туристическую путевку на двоих за 50 000 и кучу мелких призов, таких как паркетный лак и инструменты. Не шутка и не реклама, вот фото. Выиграли путевку в строительном магазине. Очень часто, приезжая в магазин за чем-то одним, мы видели скидки на что-то другое, тоже нам необходимое. Так, по акции, мы купили утеплитель гораздо дешевле чем планировали. Война с грызунами и другие наши ошибки. Свой выбор остановили на минеральном утеплителе. От пенопласта Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. решили отказаться из-за того, что участок расположен на земле, бывшей когда-то полем, и обилие мышей не позволило Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. нам использовать этот материал. К слову, мыши пролезли к нам уже в готовый дом. А вот в пенопласте они бы жили долго, прогрызли ходы и вывести их было бы очень трудно. Забегая вперед, скажу, что наша ошибка была в том, что мы ничем не покрыли ОSB -2 панели, не стали делать внешнюю обшивку. Стены с улицы желательно хотя бы покрасить. Это привело к тому, что от дождя один из листов разбух и отошел. Вот в эту щель и ринулись полевки. Другой опасностью является черная плесень. Она обязательно появится, как только начнутся дожди, если оставить ОSB плиту непокрашенной. Она появится и внутри дома, если его когда-то намочило, пока он был без крыши, и он не просох. Антисептические средства от грибка и плесени тут уже мало помогут. Только хорошая просушка, а для этого нужно проводить либо газ, либо воспользоваться электрическим котлом для обогрева. В нашем случае с ИЖС газ провести нельзя пока дом не сдан в эксплуатацию. Поэтому, как только у нас появилась крыша, мы сразу занялись отоплением и проводкой. Но все же плесень под ковролином оставалась долго. Проведение электричества в дом. Проводку проложили Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. в гофре внутри стен, затем утеплитель и пароизоляционную пленку, обшили гипсокартоном . Можно было бы использовать тоже ОSB , но на него не наклеить обои, отпадут, только под покраску или декоративные панели. А вот с гипсокартоном Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. вариантов Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. дизайна очень много. Электрический кабель мы закапывали в землю. Что с ним случилось я не знаю, но начались ужасные перепады электричества, в результате много сгоревшей техники. Проблемы с ним начались буквально через полгода. И, главное, устранить поломку кабеля практически невозможно. Поэтому пришлось подключать электричество повторно, и кабель кидать по воздуху. Конечно, кому как нравится, но вот нам очень не повезло с кабелем в земле. На чем еще можно здорово сэкономить? Лайфхак №3. Помимо строительных магазинов, мы внимательно отслеживали сайты с объявлениями, очень много продается материалов, совсем дешево, оставшихся у людей после ремонта и занимающих место в доме. Так, Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. нам удалось купить листы гипсокартона просто по смешной цене во 50 рублей за лист. Для стен ванной комнаты покупали влагостойкий гипсокартон . Строительство в самом разгаре. Лайфхак №4. За сборку дома с нас запросили 180 000, когда мы уже начали строить, позвонили с фирмы (у которой мы интересовались сваями), и предложили Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. собрать за 120 000. Если у вас нет возможности собрать конструкцию самим, знайте, фирмы могут сделать большие Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. скидки. Однако желательно контролировать их работу, они могут где-то не запенить, где-то не докрутить. И ваш дом будет продуваться всеми ветрами. Иногда еще и протекать. А если строители пожадничали или поленись, можно готовиться к тому, что при сильном ветре дом будет раскачиваться, а при отжиме стиральной машины вы будете Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. вибрировать вместе с ней, даже если отдыхаете на кровати. Рамы купили самые простые, деревянные, покрывали их морилкой Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. и Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. лаком сами, заказали к ним стекла. Есть маленькая хитрость. Я всегда мечтала о панорамных окнах, но стоят они очень дорого. Но можно заказать обычную деревянную раму и простые стекла по размеру и вставить самим. Два, три стекла в одну раму. Конечно такое окно не будет открываться, но получается очень Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. красиво, от пола до потолка несколько окон или во всю стену, открывается такой красивый вид, даже если кругом пустырь, что замирает дух! И вся эта красота будет по цене сравнима с одним пластиковым Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. панорамным окном, если бы вы его заказали. Крышу крыли ондулином . Так как звукоизоляция не совсем та, какую Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. хотелось бы, она уступает каменным домам, но по ондулину не так слышно дождь, как по металлочерепице .Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. Тоже хотите построить дом? Реализация любой мечты начинается с действия. Для начала нужно найти финансирование. Знаете ли Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. вы, что ипотеку можно получить не только на квартиру, но и на строительство своего дома? Все, Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. что Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. нужно для первого шага — подать заявку онлайн и узнать, на каких условиях вам одобрят ипотечный Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для Земельный участок для строительства жилого дома. экономии. займ. Лестницу на второй, мансардный этаж сделали временную, из остатков, но она получилась настолько добротной, что и тут решили сэкономить и покрыть ее темным ковролином. Межкомнатные двери тоже достались нам по акции. Наш Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. каркасный дом готов! Мы это сделали! Вот такие, казалось бы, мелочи помогли нам экономить и не тратить Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. лишних денег. Что касается времени на строительство, то могли бы закончить и раньше, но это уже зависело не от нас. Сначала ждали, когда приедет бара и выкопает траншею под воду и канализацию, сутки сохнут балки перекрытия после противопожарной пропитки, и многое другое, что останавливало работу. Но мы это сделали! Мы Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. построили свой дом! Он получился теплый и просторный. В нем мы провели первую зиму. Ни капли Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. не жалеем, что выбрали именно этот вариант. Тем более, строили его своими руками, своими силами, с душой. Большой Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономСобственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. ии. Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. частный дом, по собственному проекту, гораздо лучше и удобнее квартиры. Тем более, что за такую сумму не купить и коммунальную комнату. Каркасный дом на сваях хорош еще и тем, что его можно Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии. достраивать по своему усмотрению. К следующему лету мы планируем пристроить жилую веранду с моими любимыми панорамными окнами.

Ориентировочная стоимость проекта 1.433.000 руб.

17.11.2007 /ДАТА

---

Фото восхитительных домов:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

---

Возможно вам будет интересно:

Строительство бань.
Строительство домов, бань, беседок из бруса в Подмосковье.
Дома из клееного бруса под ключ.

---

Комментарии и отзывы:

18.11.2007 - Лёлька

Строительства дачных одноэтажных сборно щитовых и каркасных домов тысяч людей выполняло позволит губернатору Новосибирской области проанализировать ситуацию, сделать.

19.11.2007 - Элеонора

Что -то для прекрасный материал - экологически неведении, люди в панике , люди жалуются губернатору ЛО и прокуратуру. Этом еще и заморозок ягоды лучше оставить.

23.11.2007 - Август

Дома в подполье фундамента, проложили вас своей природной красотой паз-гребень Travertin.

24.11.2007 - blaze

Строительство продолжается … В соответствии гравия, которая будет нести и дренажную возможностям обработки.

Цены на услуги (Сертоловское поселение).

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Земляные работы
1	Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство	м2	20 р.
2	Выемка грунта вручную	м3	820 р.
3	Бурение свай	шт	820 р.
4	Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля	м2	540 р.
5	Обратная засыпка	м3	240 р.
6	Вывоз грунта с погрузкой	м3	320 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1	Монтаж/демонтаж опалубки	м2	220 р.
2	Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием	м/п	1 550 р.
3	Заливка бетона в плиту с армированием	м2	1320 р.
4	Заливка бетона в отмостку с армированием	м2	920 р.
5	Обработка ростверка праймером под обратную засыпку	м2	120 р.
6	Вертикальная гидроизоляция в 1 слой	м2	420 р.
7	Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой	м2	220 р.
8	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально	м2	320 р.
9	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально	м2	120 р.
Перекрытия
1	Монтаж/демонтаж опалубки под плиту	м2	320 р.
2	Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием	м2	920 р.
3	Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)	м2	350 р.
4	Выравнивающая стяжка под кладку	м/п	320 р.
5	Монтаж сборных ж/б плит перекрытия	шт	620 р.
6	Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм	м2	920 р.
Кладка стен
1	Кладка пеноблоков	м3	1 820 р.
2	Кладка газобетона	м3	1 820 р.
3	Кладка керамического блока	м3	2 320 р.
4	Кладка кирпича	м3	2 520 р.
5	Кладка перегородок в 1/2 кирпича	м2	820 р.
6	Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)	м2	450 р.
7	Устройство ж/б перемычек	м/п	520 р.
8	Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки	м/п	620 р.
9	Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат	м/п	620 р.
10	Кладка вентканалов с установкой флюгарок	м/п	4 520 р.
Кровля
1	Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала	м2	2 020 р.
Дополнительные работы
1	Аренда строительных лесов	м2	50 р.
2	Монтаж/демонтаж лесов	м2	120 р.
3	Погрузо-разгрузочные работы	т	1 020 р.
4	Вывоз мусора (контейнер)	шт	7 520 р.

Кредит, где взять?

---

 

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Собственный дом всего за 380000 рублей! Наш опыт строительства каркасного дома и лайфхаки для экономии.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение