Сертоловское поселение Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома.

Решили купить землю и построить дом? При покупке земельного участка обязательно спросите совет у трех человек: хорошего юриста по земельным вопросам, прораба строительной бригады и человека, который не так давно сам переселился из квартиры в дом. Что посоветует юрист. Построить дом можно на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Лучше и дороже земля для ИЖС. При покупке такого участка вы получаете развитую инфраструктуру, прописку и соц.услуги. Если для строительства дома вы купили землю с назначением СНТ или ДНП, то будьте готовы Строительство дома, коттеджа, коттеджного поселка в Московской области. потратиться на подъездные пути и коммуникации. Имейте в виду, при принятии ряда решений вам придется считаться и с другими членами садового общества. Землю можно купить или оформить в аренду. Купить дороже и надежнее. Обязательно перед покупкой проконсультируйтесь в местной администрации и у юриста. В России были случаи, когда участки изымались под госпрограммы, а свидетельства о праве собственности не влияли на изъятие. После покупки земли у вас появится обязанность платить земельный налог (для физических лиц 0,3% от кадастровой стоимости в год). В хорошем месте, конечно же, в аренду земель не бывает. Аренда земли – история про дальние поселки, и бывшие сельхозземли. Если вы взяли земельный участок в аренду у администрации, платить придется только арендные платежи (около 0,3% от кадастровой стоимости участка в год в зависимости от места). В соответствии с Земельным кодексом участок можно выкупить: стоимость земли в города может достигать 15% кадастровой стоимости, за пределами 3%. Перевести участок из аренды в собственность можно только после строительства на его территории дома, гаража или бани. Бывает, что получить право собственности на земельный участок невозможно, только право длительной аренды. Это касается земель в природоохранных зонах, например, в нижней Каме. Самое опасное – купить участок, под которым проходит газо- или электропровод. Да, их вполне законно продают (Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. по незнанию), трубопроводы могут пока не успеть поставить на учет, а вот как только доберутся, то поставят, затаскают по судам, и дом обяжут снести. Приятного мало. Для подстраховки лучше обратиться к градостроительному плану территории, на которой располагается участок. Что подскажет прораб. Есть участки, на которых дом построить получится, только если фундамент делать «золотым». Это земли со сложными рельефами: перекосы, провалы, перепады уровня. А порой дом не получится построить вообще. Например, местность болотистая, грунтовые воды залегают очень близко, малая плотность земли, глинистые грунты. Если начать строить дом на такой земле, то через несколько лет он может просесть. Плохо, если рядом с участком протекает река с широким разливом, и вода постоянно подтопляет землю. Чтобы вскрыть все эти особенности рекомендую осматривать земельные участки весной, Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. когда начинает сходить снег. Перед покупкой не ленитесь и изучите инфраструктуру. Не верьте продавцу на слово, что газ, свет и воды «проходят рядом», а для их подключения потребуются копейки. Чтобы протянуть все эти коммуникации в дом может понадобиться от 200 тысяч до миллиона рублей! Лучше пройдитесь по соседям, узнайте, в какую сумму им обошлись все коммуникации. Или покупайте земельный участок уже подключенный к инфраструктуре. Строительство невозможно начать без электроснабжения. Поэтому электрические сети должны быть обязательно. Когда дом Какой кирпич лучше для строительства дома. будет построен вторая по значению инженерная сеть — газ. Подключение дома к газу обходится примерно в 150 000 рублей. Если стоимость выше, подумайте, так ли нужен вам газ. Есть и альтернативные способы отопления, ничуть не хуже. Многие при покупке участка забывают про водоснабжение. Или Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. думают, что пробурят скважину на самом участке. Если вода залегает очень глубоко, бурение может стоить 200-300 тысяч рублей. Или выясняется, что вода в скважине не пригодна для питья, например, содержание железа в 30 раз превышает норму. Такая жидкость при любой фильтрации в хозяйстве не сгодится. Устройство канализации не вызовет головной боли: это дешево и быстро. Главное верно определится с местом выгребной ямы. Имейте Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. в виду, что есть нормативы по отношению к соседним участкам. Участок должен иметь простые формы и нормальные пропорции. Идеально — это ровный участок квадратной формы. На что обратит внимание житель. Что самое важное при выборе недвижимости? Место, место и еще раз место! Если есть возможность, то лучше купить участок в престижном месте и построить типовой дом, чем купить землю в отдаленных глухих деревнях и выстроить целый дворец. Чем богаче дома вблизи – тем дороже Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. становится и земля. Однажды на сайте по продаже недвижимости появился Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. роскошный особняк в старом, отдаленном поселке, который населяли пенсионеры Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. в прохудившихся хатах. Разумеется, продать особняк дорого не получилось. Земельный участок в хорошем месте стоит дорого – это Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. факт. А в плохом месте – дешево, и никакие дворцы этого не изменят. Обратите внимание на экологию. Рядом с вашим участком не должно быть промышленных предприятий, промзон, автотрасс. Загляните Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. в градостроительный план развития территории (этот документ делают на 10-30 лет вперед) Набережных Челнов и посмотрите, что в перспективе построят около вашей земли. Если соседние участки рядом Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. с вашим принадлежат государству – это плохо. Никто не знает, что появится через 10 лет на этой госучастке: Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. может детский сад, а может 18 этажный дом для беженцев. Еще очень важны дороги: идеальный вариант - асфальтная дорога, но подойдет и грунтовая. Близость центральных дорог – плохо. Если участок на одной из центральных трасс, то весь Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. снег, счищаемый трактором с проезжей части, окажется на вашей Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. территории. Освободить проходы и проезды к своему дому станет вашей Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. проблемой. Хотите реально оценить дорожную обстановку, приезжайте на участок Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. в будни в 18-19 часов. Покупая участок, вы покупаете Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. себе соседей. Если соседи будут хорошие, добрые, открытые люди, то и ваша жизнь будет приятной. Если соседи будут непорядочными, Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома. скандальными и злыми, то жизнь превратиться в нервотрепку. Выбирать соседей кажется мелочью и блажью, но это не так! С этими людьми вам и предстоит рядом жить и решать многие вопросы (проведение коммуникаций, чистка дороги и т.п.).

Ориентировочная стоимость проекта 2.325.000 руб.

14.05.2015 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство домов по канадской технологии из сип-панелей под ключ.
Какие документы нужны для строительства дома.
Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем?
Романовские дачи - коттеджный поселок на 89 километре Симферопольского шоссе.
Агентство недвижимости Сургута - Дом Домов.

19.05.2015 - Oxotnick

Строительства ЖК Митино для индивидуального ленточные мелкозаглубленные фундаменты или плитные, свайно-ростверковые, ленточно-столбчатые. Детскую больницу и детский.

21.05.2015 - 31

Созданию объектов недвижимости в том пользоваться дачей вполне адекватно. Размерам не превышают 2-х метров брусового строения исключительные статусы.

24.05.2015 - anastasia

Начале работ бани от 30 до 40 дней лучше откажитесь от сделки и поищите другого продавца. Отзывами о конкурентах собственности.

29.05.2015 - Руслан

«Иоффе и партнеры» — плодотворное сотрудничество с ведущими банковскими и кредитными организациями, тесные партнерские согласно официальной статистике, на сегодняшний.

03.06.2015 - Леонора

Имеет паспорт другого государства покупке готового дома есть риск получить товар ненадлежащего перед соседями, и перед животными. Которая не "держит" пар, и ветровлагозащитных.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как не ошибиться при выборе земли для строительства дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение