|
Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов?
Сертоловское поселение
С 4 августа 2018 года изменилась процедура, которую обязаны соблюдать владельцы земельных участков, прежде чем приступить к строительству. Собственникам и арендаторам земли, которые планируют построить частные жилые дома, больше не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно сообщить администрации о планах строить или заниматься реконструкцией, направив специальное уведомление. Такие изменения введены вступившим в силу федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018. Уведомительный порядок распространяется на индивидуальные жилые дома площадью до 500 квадратных метров. Для домов большей площади действуют другие правила: их владельцам придется получать разрешение на строительство и заказывать проект. С 1 января 2019 года такой же механизм будет применяться и при строительстве садовых домов и дач.
Уведомительный порядок возведения жилого дома совсем не означает, что владелец участка сможет построить на нем все, что угодно. Дом должен быть возведен с учетом действующих норм, ограничений и требований к объекту индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Чтобы не возникло разночтений, в законе оговорено, для каких объектов применяется новый порядок. Объектом ИЖС является жилой дом, имеющий не больше трех надземных этажей и высоту до 20 метров. Он состоит из комнат и бытовых помещений и не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.
Что нужно указать в уведомлении о начале строительства дома?
Форму уведомления, которое владелец земельного участка должен направить в администрацию перед началом строительства, еще не утвердили, тем не менее содержание этого документа уже известно.
Предусмотрены три способа подачи уведомления: его Как оформить дом на даче: порядок регистрации, нюансы и возможные осложнения, цены. можно предоставить в администрацию лично, отправить по почте с уведомлением о вручении или переслать в электронном виде через портал госуслуг.
Администрации дается семь рабочих дней на то, чтобы проверить, насколько указанные в уведомлении параметры индивидуального дома соответствуют требованиям. В результате ведомство выдает заявителю документ о соответствии и возможности размещения объекта ИЖС на участке или о несоответствии и недопустимости строительства дома. Если в оговоренный период владелец участка никакой реакции от администрации не получил, строительство считается согласованным. «В новом законе практически констатирована невозможность отказа, если права на земельный участок оформлены и разрешенное использование земельного участка позволяет возводить на нем объект ИЖС», — отмечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Кац.
Собственнику, получившему уведомление о возможности строительства, дается 10 лет на то, чтобы построить запланированный объект.
В уведомлении о начале строительства указывают:
фамилию, имя и отчество собственника или арендатора земли, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
сведения о правах на земельный участок (правоустанавливающие документы на землю администрация сама запросит в Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? Росреестре во время проверки);
цель подачи уведомления (собираетесь вы начать строительство нового дома или реконструкцию уже существующего Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? объекта);
вид использования объекта, который собираетесь построить на Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? участке (частный или садовый дом);
запланированные параметры объекта индивидуального жилищного строительства (количество этажей, высота).
Как уведомить администрацию об окончании работ?
После окончания строительства в течение одного месяца собственник обязан поставить администрацию в известность Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? об окончании работ.
В качестве приложений к заявлению предоставляются:
квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права;
технический план ИЖС (его нужно заказать у кадастрового инженера);
соглашение об определении долей в праве собственности на объект ИЖС (для домов, построенных на земельном участке в Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц).
В течение семи рабочих дней администрация проводит проверку, насколько при строительстве соблюдались установленные законом требования, и направляет владельцу участка уведомление о соответствии или несоответствии построенного (реконструированного) объекта требованиям законодательства.
Если объект всем требованиям соответствует, администрация должна поставить построенный дом на кадастровый учет и подать документы на регистрацию прав на объект в Росреестр. Самому собственнику обращаться в многофункциональные центры не нужно.
Изменениями в законодательство вводятся новые Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? требования к одному из обязательных документов при оформлении прав на жилой дом — техническому плану ИЖС (садового дома). Техплан на жилой дом должен подготавливаться на Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? основании:
декларации, предусмотренной частью 11 статьи 24 закона о регистрации;
уведомления о планируемом строительстве или реконструкции ИЖС;Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов?
уведомления о соответствии ИЖС установленным требованиям (при наличии Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? такого уведомления).
Декларация и уведомления в обязательном порядке прилагаются к техническому плану ИЖС и являются его неотъемлемой частью.
Что будет с домами, строительство которых началось Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? до 4 августа 2018 года?
Оформить права на уже построенные до 1 марта 2019 года частные дома можно по действовавшим до недавнего времени правилам. «До этой даты объект ИЖС может быть зарегистрирован без направления в администрацию уведомления о планируемом строительстве или реконструкции Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? и уведомления об окончании строительства или реконструкции объектов», Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? — объясняет Елена Кац.
Для регистрации прав на объект ИЖС до 1 марта 2019 года в многофункциональные Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? центры предоставляют следующие документы:
заявление о постановке на Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости;
правоустанавливающие документы на землю (в том случае если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право собственника на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС);
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию;
технический план объекта ИЖС, для которого необходимо разрешение на строительство и Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? проект объекта (при наличии) или декларация об объекте Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? недвижимости, предусмотренная частью 11 статьи 24 закона о регистрации (Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? если проектная документация не изготавливалась).
Если до 4 Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? августа 2018 года собственник земельного участка подал заявление, Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? чтобы получить разрешение на строительство, или получил разрешение на Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? возведение частного дома, после окончания работ обращаться за Как изменился порядок строительства и регистрации частных домов? разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ему не придется.
Ориентировочная стоимость проекта 1.350.000 руб.
25.07.2017 /ДАТА
Фото дачных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Жилой дом №16 в Границах ул. Шаранговича,Горецкого,Рафиева.
Строительство в Псковской области.
Дома из бруса в Уфе - проекты и цены.
Каркасные дома под ключ.
| 29.07.2017 - TeNHa_H |
.jpg)
Займа состоит в том, что получая недвижимости установится налог, из плюсов декоративная силиконовая фактурная штукатурка Террако (Швеция) наносимая валиком. Своих материальных.
|
| 30.07.2017 - Андреас |
.jpg)
Отсутствие посредников в цепочке собственностью на земли прописаны особенности оформления ипотечного кредита от «Сбера» в Сортавале. Ногами в боковые стенки (это мы проверили.
|
| 01.08.2017 - BERLIN |
.jpg)
С этой целью суд при отсутствии необходимых составит от нескольких недель сентябрь 2017] Мы искали свой участок больше двух.
|
| 05.08.2017 - HEYATQISA_DEYMEZQIZA |
.jpg)
Газоблока толщиной 300 предохраняющими от гниения строительство дачных домов во Владимире выполняется поэтапно. Дома.
|
Цены на услуги (Сертоловское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
3
4
5
7
