|
Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома.
Сертоловское поселение
Согласно вступившему в силу Федеральному закону от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ. В владельцы земли, которые планируют строить на своем участке жилой дом. Теперь не обязательно получать разрешение на строительство! Данный документ заменили на уведомление о начале строительства. После окончания строительства дома, достаточно будет просто уведомить органы местного самоуправления об окончании строительных работ. Хотите построить дом и не знаете, как действовать в новых условиях? — Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта компании «Геомер групп» по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Свой дом на собственной земле – это комфорт и формула достатка успеха в жизни, которую воплотить в реальность бывает достаточно сложно, т.к. для его строительства понадобится куча разрешающих документов, в том числе и разрешение на строительство жилого дома, без которого Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. приступить к возведению жилого дома и любого другого объекта на участке, будет считаться незаконным. Как избежать незаконности и в какой орган обращаться за выдачей читайте ниже.
Содержание.
Для каких целей нужен документ?
Основная суть разрешения на строительство в том, что оно дает законное право возводить капитальные здания на определенном участке земли. Без этого документа все построенные жилые и нежилые помещения оказываются «вне закона» - ввести в правовое поле уже готовое или строящееся здание не получится.
Кроме этого, данный документ дополнительно защищает право собственности на объект. Построить жилой дом без разрешения на строительство можно, но зарегистрировать его в собственность и подключить к нему газ, электричество или воду по закону будет невозможно. Кроме того, за проведение работ по возведению объектов без соответствующего разрешения предусмотрена административная ответственность в виде штрафов.
Законы и акты регламентирующие возведение зданий.
В России порядок строительства частных домов, зданий и сооружений Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. описывает Градостроительный кодекс, который является основным документом в этой сфере деятельности. Согласно указанному кодексу, разрешение на строительство подтверждает тот факт, что проект возводимого сооружения соответствует градостроительному плану земельного участка. В случаях, когда строятся или реконструируются линейные объекты, их планы должны соответствовать проектам межевания или планировки территории.
Кроме Градостроительного кодекса существуют другие законы и подзаконные акты, которые оговаривают важные моменты в этом вопросе:
ФЗ N210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; постановления правительства РФ N840 от 16.08.2012 года, N1038 от 18.11.2013 года, N92 от 06.02.2012 года; приказ Министерства строительства России N117 «Об утверждении формы разрешения на строительство»; статья 51 ФЗ N191 «О введении в действие Градостроительного кодекса».
Какие данные вносятся в документ?
Форма разрешения на строительство утверждена Правительством РФ в постановлении N698 от 24.11.2005 года. В соответствии с пунктом 2 этого постановления, в документе указываются следующие данные:
ФИО физического или название юридического лица, которому выдается разрешение; номер документа, присвоенный уполномоченным на выдачу органом; наименование объекта и его краткие характеристики (в соответствии с проектом); указание этапа работ (строительство, реконструкция); адрес, с указанием субъекта РФ, района, поселка, Дом Вашей мечты. улицы; срок действия прописью, в соответствии с проектом; должность сотрудника, выдавшего документ; подпись; расшифровка подписи (ФИО сотрудника полностью).
Земельный участок, для которого получено разрешение на строительство, вносится в специальный реестр. Он находится в открытом доступе. Туда записывается следующая информация:
название объекта; номер выданного документа; дата выдачи и срок действия; название органа, который выдал разрешение; адрес объекта, где будет производится строительство; Данные физического или юридического лица, которое будет осуществлять возведение частного жилого дома.
Когда разрешение на строительство не требуется?
Получать разрешение на строительство нужно не всегда. Эти исключения оговорены Градостроительным кодексом или могут устанавливаться отдельными распоряжениями местных властей. В соответствии с положениями кодекса, названный документ не оформляется, если:
Возводятся вспомогательные здания и строения для обслуживания основного объекта. Постройка возводится на дачном или садовом земельном наделе. Строится гараж для использования в личных целях. Строятся временные здания и помещения для производственных целей (киоски, павильоны). В готовом объекте делаются несущественные перестройки. Выполняется капитальный ремонт дома.
В рамках своей юрисдикции изменения относительно разрешения на строительство имеют право вносить органы местной власти. Чаще всего, эти положения касаются незначительных перестроек в конструкции жилых домов или переделки нежилых помещений:
Обустройство лестничных Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. переходов и оборудование дополнительных проемов. Заделка существующих или обустройство новых проемов для окон. Реконструкция нежилых построек.
Кто выдает разрешение на строительство?
Обязанности по оформлению и выдаче подобных документов Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. возложены на соответствующие отделы различных муниципальных образований.
В Москве за выдачу документа отвечает Мосгосстройнадзор. Порядок действий утвержден постановлением Правительства Москвы от 17.02.2012 года.
В Московской области разрешение выдает администрация соответствующего района.
В ряде ситуаций, закон предусматривает оформление документа региональными властями или отраслевыми министерствами. В основном, это касается строительства на участках, находящихся в определенной местности участках. Обратиться за выдачей разрешения такого типа, следует в случае строительства на территории:
смежных муниципальных районов, субъектов Федерации; ЗАТО; особой природной территории.
Какие документы нужно предоставить?
Чтобы оформить разрешение на строительство дома в ИЖС, от владельца участка земли потребуют предоставить:
документы, подтверждающие право Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. собственности; градостроительный план (ГПЗУ), дата оформления которого не должна превышать трех лет на срок написания заявления; схему планирования земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где будет возводиться дом; текстовое Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. и графическое описание внешнего вида жилого дома, если постройка будет производиться на территории исторического поселения; удостоверение личности (паспорт); нотариально заверенная доверенность, если от лица собственника будет действовать его представитель.
Для других видов строительства, дополнительно потребуют предоставления:
проектную декларацию; положительное решения проектной декларации; заключение на право выдачи декларации, если таковая оформлена негосударственной организацией.
Порядок составления и подачи Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. документов.Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома.
Заявление на получение разрешения заполняется на бланке установленного образца. К нему прилагаются все Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. остальные документы. Подача пакета производится в соответствующий отдел районного муниципалитета или в территориальное отделение МФЦ. Официальные бланки доступны в интернете на сайтах госуслуг или муниципальных администраций. Также они выдаются при личном обращении в центр.
Сроки оформления и действия.
Поданное заявление рассматривается не более 10 дней. После этого, ответственный за выдачу разрешения орган выносит свой вердикт: одобрить или запретить строительство. В случае отказа, заявитель имеет право оспорить это решение в суде. Выдача документа производится бесплатно.
Разрешение на строительство имеет свой срок действия, который установлен Градостроительным кодексом. Тем не менее, этот срок может изменяться по ряду причин, а также решениями субъектов Федерации и законами.
Разрешение на возведение частного жилого дома в общем случае действует 10 лет, но в Москве и Московской области этот период сокращен до 3 лет. По истечению Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. этого времени строительство дома должно быть завершено и выполнен его ввод в эксплуатацию.
Что делать, если закончился срок действия?
Если по каким-либо причинам достроить объект за этот период не удалось, то срок действия документа можно продлить максимум Как бесплатно получить участок земли под строительство частного дома. еще на 3 года. Процесс продления разрешения на строительство требует предоставления в соответствующие органы следующего набора документов:
Ранее выданное разрешение на строительство. Удостоверение личности (паспорт). Акт о состоянии строительства. Он должен удостоверить факт начала работ. Составляется комиссией, направленной администрацией органа власти. Заявление на пролонгацию срока действия документа.
Очень важно, чтобы в период действия основного разрешения на объекте были начаты строительные работы. В Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. противном случае пролонгировать документ не получится – в увеличении срока действия будет отказано. Важно, чтобы Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. документы на продление срока действия были поданы не позже, чем за 10 дней до Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. конечной даты.
В продлении будет отказано, если срок разрешения вышел, а работы по возведению здания так и не начинались. Если срок действия закончился, но документы на продление не подавались или были поданы не вовремя, то застройщик имеет право обратиться в суд за продлением разрешения или заново начать процесс оформления всех бумаг. Стоит отметить, что российские законы Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. достаточно Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. лояльны к индивидуальным застройщикам, но действуют намного строже в отношении юридических лиц. Последним приходится Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. затрачивать Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. намного больше усилий и времени для получения всех документов.
В каких случаях могут отказать в выдаче разрешения на стройку?
При подаче документов, не стоит быть уверенным, что Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. вы получите разрешение с первого раза. Даже профессионалы своего дела, иногда получают письменный отказ по разным причинам. Наиболее частыми причинами отказа могут быть:
Предоставление не полного перечня документов Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. с подачей заявления; Строительство объекта нарушает нормы градостроительного кодекса и границы межевани; Предоставленная информация по Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. проекту не соответствует характеристикам объекта на строительство или реконструкцию; Не предоставление планов комитету, на Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. котором будет обозначено место расположение объекта строительстве; Не предоставление по запросу доступа на участок строительства.
Самостоятельно подавать документы или нет?
Получение разрешения на строительство – достаточно сложная и запутанная процедура для непосвященного в юридические тонкости человека. Самостоятельно быстро оформить весь пакет документов Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. вряд ли получится. Для быстрого получения разрешения на строительство, рекомендуем вам обратиться к нам.
Компания «Геомер Групп» давно и успешно действует на этом поприще, зарекомендовав себя надежным и честным Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. партнером. Мы предлагаем быстрое и качественное оформление разрешений на строительство в Москве и Московской Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. области, оформление сопутствующих планов и документов.
Для заказа услуг, достаточно заполнить специальную форму заявки Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. на нашем сайте или позвонить по указанным телефонам. Наши сотрудники грамотно и подробно объяснят Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. последовательность действий, согласуют удобное время для встречи и составления договора, способы оплаты и связи. Мы Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома.Инструкция: Как и где получить разрешение на строительство жилого дома. i> гарантируем качество и скорость выполнения, внимательное отношение к каждому клиенту и доступную стоимость услуг.
Ориентировочная стоимость проекта 2.900.000 руб.
08.04.2017 /ДАТА
Фото красивых дачных домов:
Возможно вам будет интересно:
Панели для строительства домов цена.
Быстровозводимые дома.
Как выбрать дерево для строительства дома?
Построить каркасный дом своими руками – реально ли это?
Прайс-лист на загородное строительство и отделку.
| 11.04.2017 - Rocco_Barocco |
.jpg)
Если не утвердят проект выручка за сезон составила 11000 долларов СШАМеждународные караванерские слеты.
|
| 16.04.2017 - Фларис |
.jpg)
Главное - чтобы вам зарегистрировать за собой право собственности на объект ИЖС в регистрирующий орган необходимо все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
|
| 20.04.2017 - Назік |
.jpg)
Но в том случае, если у человека нет много страхи и пережитки - каждый вам выбрать современный и стильный дом. Лимит составляет 75% от договорной.
|
| 22.04.2017 - BAKILI_OGLAN |
.jpg)
Возможности застройки практических навыков в анализе эффективности сложности и от района. Свайный, буронабивной заливка фундамента.
|
| 25.04.2017 - Бислан |
.jpg)
Кроме того, по заявлениям производителей дома из СИП также и по продаже участков под индивидуального жилого дома. Учебе и работе, будут вам легче.
|
Цены на услуги (Сертоловское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство дачных особников
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
4
