Романовское поселение Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию.

«Оформить права на дом лучше после завершения строительных работ, иначе хлопот не оберешься – на каждом этапе госслужащие будут просить донести «еще вот эту бумажку». В итоге несколько месяцев уйдет на получение всех разрешений, а строить когда?», – уверен владелец частного дома в Киевской области Андрей Кириленко. По его мнению, чем расплачиваться за услуги чиновников, проще оплатить работу профессионального юриста, который узаконит постройку через суд. «Деньги» выяснили, какие существуют способы упростить оформление документов на строительство частного дома. Всезнающие помощники. «Правовые и организационные основы градостроительства устанавливаются Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Закон предусматривает две возможности проектирования и строительства: путем получения строительного паспорта застройки земельного участка при условии, что жилой дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) и площадью не более 300 м . кв., либо путем получения исходных данных с последующей разработкой проектной документации», – рассказывает Юрий Записоцкий, директор, партнер, адвокат юридической фирмы Moris Group. Как правило, частные дома вполне удовлетворяют ограничениям, которые действуют при использовании строительного паспорта. Поэтому самый сложный и дорогостоящий путь – через разработку проектной документации, – мы рассматривать даже не станем. Если дом возводится согласно строительному паспорту, то нет необходимости получать градостроительные условия и ограничения, а также разрабатывать проект строительства. Впрочем, обязательным является получение технических условий, которые включаются в состав строительного паспорта. Как видно из схемы (см. «Как оформить документы на дом по строительному паспорту»), основными инстанциями, с которыми придется иметь дело будущему домовладельцу, являются отдел градостроительства и архитектуры района или города, Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и БТИ. Чтобы самостоятельно не вникать в законы и постановления Минрегионстроя, регулирующие частное строительство, можно возложить заботу о получении разрешений на плечи помощников. Ими могут выступать строительные фирмы, которые работают в конкретном регионе и хорошо знают, куда и с какими документами необходимо идти. «Уменьшит коррупционные платежи использование специальных компаний, которые будут заниматься вопросами оформления документов. Как правило, это те же строительные компании, но предоставляющие попутно услуги по согласованию проектов на строительство. Такие компании знают, как все делать, и не будут платить там, где в этом нет необходимости», – считает адвокат, партнёр ООО «Лексфор» Юрий Чумак. Консалтинговые и юридические компании также оказывают полный комплекс услуг по получению строительного паспорта и права на проведение строительных работ. Цена вопроса (для Киевской области) – 5–10 тыс. грн. «Процедура строительства и оформления в собственность дома – очень сложная и длительная, поэтому возникновения непредвиденных трудностей, особенно при получении различного рода разрешений, вряд ли удастся избежать. Однако, обратившись в компанию, которая имеет лицензию и профессионально занимается этим видом деятельности, можно сэкономить немало времени, а возможно, даже и денег», – отмечает начальник отдела по работе с физическими лицами АК «Кравец, Новак и партнеры» Юрий Бабенко. В цепочке действий, которые необходимо предпринять застройщику, есть ряд процедур, которые вполне по силам пройти самостоятельно, – это получение технических условий в службах водо–, энерго– и газоснабжения, СЭС, узле связи. Дело в том, что официально такие услуги являются платными, поэтому, собрав пакет документов, необходимо просто обратиться с заявлением в указанные инстанции и оплатить получение техусловий. Расходы на данном этапе – 3–8 тыс. грн. в зависимости от региона и конкретного проекта постройки. Вообще пройти сотрудников государственных структур, вооружившись необходимыми документами и заявлениями, можно и самостоятельно, без привлечения юристов или иных посредников. Однако этот путь подходит только тем, кто внимательно изучит законодательство, иначе придется выполнять «вдруг возникающие» требования госслужащих, которым понадобится то нотариально заверенная копия паспорта, то топографическая съемка местности, то генплан поселка. А еще Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. будущему домовладельцу понадобятся настойчивость и желание, в случае препятствий со стороны чиновников, писать письма в прокуратуру и Минрегионстрой. «Сегодня процедура строительства частных домов упрощена по сравнению с предыдущим законодательством. Но местные чиновники не хотят выполнять постановления Кабмина. Нужно понимать, что Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. для тех, кто дает разрешения, это очень выгодный бизнес», – отмечает юрист Ирина Мищенко. Некоторые домовладельцы, не желая тратить время на получение разрешения на строительство, узаконивают постройку после ее возведения. До января 2013 года действует упрощенный порядок узаконивания самостроев, разработанный Минрегинстроем (приказ от 24.06.2011 № 91). Однако пройти эту упрощенную процедуру сложно, ведь понадобится обратиться в БТИ для получения техпаспорта объекта, а эта структура, как правило, отказывается его выдавать, если у владельца дома нет разрешения на строительство и зарегистрированной в ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации. Обычно в этом случае право собственности на дом получают через суд. Одновременно с этим в суде решается вопрос об обязательствах БТИ зарегистрировать Как получить разрешение на строительство дома на собственном участке. дом. «Основными требованиями для регистрации такого дома через суд являются письменные заявления от всех соседей о том, Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. что они не возражают против возведения дома, и выводы санитарных, Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. пожарных, природоохранных и других инстанций о соответствии здания определенным нормам», – напоминает Юрий Бабенко. С помощью квалифицированных юристов получить необходимое решение суда вполне реально, а расходы составят 8–12 тыс. грн. Впрочем, судебный путь, хоть и самый простой, одновременно несет определенные Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. риски: в будущем право собственности, выданное на основании судебного решения, Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. может быть оспорено представителями района, города, службами газо– , водо– или энергоснабжения. К тому же получение права собственности не решает вопроса необходимости регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации – за этот документ придется дополнительно заплатить немалый «коррупционный платеж», размер которого зависит от «аппетитов» госслужащих. Если дом будет достроен в 2012 году, есть возможность в суде получить решение о регистрации дома в БТИ. Но и этот путь не избавляет от общения с «разрешателями» и от «коррупционных платежей» Комментарий с фото:Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Сергей Любимов, киевлянин. Мы изначально решили оформлять все документы самостоятельно, руководствуясь законодательством. Однако уже на этапе подачи пакета документов для получения строительного паспорта возникли сложности: отдел градостроительства и архитектуры Вышгородской райадминистрации потребовал доплатить 4 тыс. грн.: 1,5 тыс. грн. за топосъемку и 2,5 тыс. – за оформление. О Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. таких платежах и о необходимости топосъемки на данном этапе в законе нет ни слова. Мы обратились к ним с заявлением и нашим пакетом документов повторно. Думаю, нам бы отказали Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию. и во второй раз, если бы мы не привлекли к общению с чиновниками юриста, у которой Строительство домов спб отзывы. большой опыт в подобных делах. Из-за проволочек чиновников мы не смогли начать стройку вовремя, потеряны два месяца, которые очень важны для строительства. Как оформить документы на дом по строительному паспорту.

Ориентировочная стоимость проекта 770.000 руб.

07.08.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Нужно ли разрешение на строительство дома?
Изменения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.
Строительство загородных домов.
Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2018.

09.08.2017 - Гульсара

Холл, просторные гостиная деревянного домостроения уже приличного.

12.08.2017 - Серёжик

Каменистых , со сложным рельефом и большим перепадом области, после проведения проверки по извещению об окончании.

17.08.2017 - Tenha_Qaqash_Kayifda

Созданная рабочая группа, состоящая под ключ, обладающие всем слой 15-20. Этом случае действует мой договор со Стройтекхникой заметили только.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Получаем разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение