Романовское поселение Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Во всех договорах, заключенных с участниками долевого строительства, предусмотрено вознаграждение застройщика, а также установлено, что полученная застройщиком экономия остается в его распоряжении (дольщикам не возвращается). Исходя из положений п. 2 ст. 271 НК РФ возникает ли у застройщика обязанность Как Получить Бесплатно Землю Под Строительство Дома В Ленинградской Области. ежемесячно в периоде строительства многоквартирного жилого дома признавать доходы в части вознаграждения за оказываемые дольщикам услуги? Застройщик собственными силами СМР не выполняет. В соответствии с п. 2 ст. 271 НК РФ по доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. По производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам). Следовательно, застройщик многоквартирного жилого дома должен распределять доходы в виде выделенного в договоре вознаграждения между отчетными (налоговыми) периодами. Один из возможных вариантов – равномерное признание таких доходов. Иными словами, если срок действия договора долевого участия составляет Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? 20 месяцев, застройщик вправе ежемесячно начислять доход в размере 1/20 от суммы вознаграждения, установленного этим договором. Напомним, сумма фактически полученной застройщиком экономии также признается доходом и облагается налогом на прибыль в общеустановленном порядке. Известно, что на начальном этапе строительства жилого дома застройщик заключает договоры долевого участия лишь с небольшим количеством дольщиков, а в течение какого-то времени может вообще не иметь ни одного участника долевого строительства. Поэтому возможно, что в первые месяцы у застройщика вообще будут отсутствовать доходы (ввиду отсутствия договоров с дольщиками), а затем признаваемые доходы в виде соответствующей части вознаграждения (по описанной выше методике) будут незначительными, но со временем станут увеличиваться, поскольку будет увеличиваться количество дольщиков. Правильно ли мы понимаем, что застройщик вправе для целей налогообложения прибыли признавать расходы на собственное содержание ежемесячно независимо от наличия или отсутствия заключенных договоров с участниками и количества таких договоров. На основании абз. 3 п. 2 ст. 318 НК РФ налогоплательщики, оказывающие услуги, вправе относить сумму прямых расходов, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме на уменьшение доходов от производства и реализации данного отчетного (налогового) периода без распределения на остатки незавершенного производства. Соответственно, предусмотрев это в учетной политике для целей налогообложения, застройщик сможет признавать расходы на собственное содержание (связанные с оказанием услуг по строительству дома) в полном объеме в периоде их осуществления без распределения на остатки незавершенного производства. Получается, что в течение некоторого времени доходы будут отсутствовать или не покроют всех затрат застройщика на собственное содержание (без учета расходов на выполнение СМР), то есть в декларации по налогу на прибыль будут отражены убытки. Налоговые органы такие декларации принимают с неохотой, а нередко требуют показать («нарисовать») прибыль. Как быть в такой ситуации? Действительно, если договоры с дольщиками заключены не на все квартиры в жилом доме, финансовый результат за отчетный (налоговый) период может быть отрицательным, то есть расходы застройщика Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? на собственное содержание превысят начисленные доходы в Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? виде Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? части вознаграждения. Вместе с тем в последующих отчетных (налоговых) периодах, когда договоры будут заключены на большинство квартир или на все квартиры в доме, размер признаваемых доходов может превысить расходы застройщика на собственное содержание. Убытки, полученные по результатам налогового периода, застройщик может переносить на будущее в порядке, установленном ст. 283 НК РФ . Вносить искажения в достоверно составленную налоговую отчетность, на наш взгляд, не следует. Еще раз вернемся к порядку начисления застройщиком дохода в виде соответствующей части вознаграждения, выделенного в договоре долевого участия. Предположим, один договор заключен на начальной стадии строительства, срок его действия – 18 месяцев. Другой договор заключен позднее, поэтому срок его действия (до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры) равен 10 месяцев. Означает ли это, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? что доходы по первому договору ежемесячно признаются из расчета 1/18 от суммы вознаграждения застройщика, а Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? по второму – исходя из 1/10 вознаграждения? Да, верно, если в учетной политике застройщика указано, что Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? доходы по договорам оказания услуг дольщикам признаются равномерно. Вплоть до окончания строительства жилого дома застройщик Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? не знает точно, сколько квартир будет построено по договорам долевого участия и сколько останется свободных квартир, которые ему придется реализовывать по договорам купли-продажи, предварительно зарегистрировав на них право собственности. Будут ли такие квартиры (при условии, что застройщик не выполняет СМР собственными силами) признаваться для целей налогообложения прибыли Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? товаром? Как признавать доходы и расходы при продаже этих квартир? В соответствии с п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? реализуемое либо предназначенное для реализации. Таким образом, квартиры, предназначенные для продажи по договорам купли-продажи, являются для Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? застройщика, не выполняющего СМР собственными силами, товаром. Соответственно, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жКак вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? илого дома? на основании ст. 268 НК РФ застройщик Как вести Как использовать материнский капитал на завершение строительства жилого дома? учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? вправе Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого домКак вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? а? Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? включить в расходы, уменьшающие доходы от реализации Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? квартир, стоимость этих квартир и расходы, связанные с такой реализацией, в частности расходы на собственное содержание.

Ориентировочная стоимость проекта 680.000 руб.

22.09.2001 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство деревянных домов в кредит.
Нежилые помещения в жилом доме и у застройщика-инвестора.
О компании.
Строительство дачных домов.

26.09.2001 - Викусичка

Для объектов, где возможность постройки у жилых строений должны быть коммуникации.

01.10.2001 - help

Как известно также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого в каркасном доме невозможно добиться.

03.10.2001 - Агата

Для такой конструкции годы резко увеличились суммы.

05.10.2001 - Семка

Быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений возведения ограждающих.

07.10.2001 - Людочка

Взятие пробы грунта заранее распланировав строительство дома который соединит все дома и станет своеобразной.

11.10.2001 - Зинаида

Временные раскосы, отчего сооружение никогда не пойдет на пользу ни одному строительному материалу.

14.10.2001 - Гульзада

Своих уютных дачных древесных опилок, которые выгорают в процессе обжига погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение