Рахьинское поселение Все своими руками.

О том, как построить и обустроить свой дом. Как и где получить разрешение на строительство дома на земельном участке для ИЖС. Posted By: YanaShi 25.04.2016. Мы приобрели пустой участок в Московской области (МО) без каких либо построек на нем с категорией земель – «земли населенных пунктов» (т.е. город, поселок и т.д.). Его предназначение – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), поэтому хотим поделиться именно нашим опытом в получении разрешения на строительство частного дома и дать некоторые рекомендации и инструкции для того, чтобы не утонуть в море информации на эту тему. Сразу хочу сказать, разрешение на строительство можно оформить и платно у специализированных фирм, но Все своими руками. можно потратить некоторое время вместо некоторой суммы. Как удобнее – решать Вам, но, как говорится, главное ввязаться в бой, а там посмотрим или глаза боятся, а руки делают… Для начала хотелось бы пояснить, что такое ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и высотой не более 3-х этажей. Земельный участок, предназначенный для ИЖС, имеет ряд преимуществ для круглогодичного проживания по сравнению с земельными участками других категорий (СНТ (Садоводческие Все своими руками. некоммерческие товарищества) и ДНТ (Дачные некоммерческие товарищества)). Во-первых, можно получить официальную прописку и почтовый адрес, а соответственно, посещать городскую поликлинику, записать ребенка в детский сад, школу и т.д. Во-вторых, развитие инфраструктуры, все обустройство территории, например, строительство дорог, озеленение, проведение водопровода, транспортная доступность, ложатся на плечи государства и регионального бюджета. Таким образом, владельцы земельных участков для ИЖС пользуются всеми благами по приемлемым ценам, которые предназначены и для жителей тех же самых «высоток». В-третьих, провести 15 кВт электричества в дом можно по адекватным условиям и ценам, т.к. все населенные пункты имеет договоры с энергопоставляющими компаниями. Для этого необходимо подать заявку, оплатить госпошлину в размере 550 руб. и выполнить технические условия, которые и будут составлять основную статью расходов при подключении. С плюсами все ясно, но без минусов никуда… Это высокая стоимость земельных участков для ИЖС и не менее высокие налоги. А теперь подойдем к самому ответственному вопросу. Как и где получить разрешение на строительство дома. Разрешение на строительство дома. Разрешение на строительство дома на земельном участке является одним из важнейших документов, которое Вам позволит не только построить свое долгожданное жилье, но и подключить его ко всем коммуникациям, без которых в наше время просто невозможно представить себе комфортную жизнь. Разрешение выдается на 10 (десять) лет. Право на строительство частного дома даже может переходить при смене прав собственности к другому владельцу. Итак, для удобства хочу описать общую схему получения разрешения на строительство жилого дома (если на участке нет каких-либо капитальных строений), а затем поделюсь именно нашим опытом. Получали мы данное разрешение в 2016 году. Как правило, разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на земельном участке можно получить в мест­ной Адми­ни­стра­ции (или МФЦ). Для этого необходимо подготовить следующий перечень документов: — паспорт(а) владельца или владельцев (документ, удостоверяющий личность); — Сви­де­тель­ство о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции права соб­ствен­но­сти (правоустанавливающий документ на земельный участок); — Градостроительный план участка; — Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства М 1:500. Теперь расскажу поподробнее, где можно получить все перечисленные документы. Паспорт и Сви­де­тель­ство о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции права соб­ствен­но­сти. 1) С паспортом все понятно. Если владельца 2 (например, муж и жена), то необходимо 2 паспорта. У Вас могут потребовать письменное согласие второго супруга о запросе разрешения на строительство дома (т.е. супруг(а) в курсе и не против возведения дома на земельном участке). Оно пишется от руки и в произвольной форме. 2) Правоустанавливающий документ на земельный участок. Это, как правило, Сви­де­тель­ство о госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции права соб­ствен­но­сти, которое выдается при покупке или передачи участка. Является одним из важнейших документов. Гра­до­стро­и­тель­ный план участка (град­план или ГПЗУ). 3) Градостроительный план участка (градплан или ГПЗУ). Он утверждается главным архитектором и главой администрации города, состоит из: чертежа градостроительного плана земельного участка; информации о разрешенном использовании участка и требований к назначению, параметрам и Все своими руками. размещению объекта капитального строительства; информации о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия; информации о разделении земельного участка. Проще говоря, у Вас на руках появится точный чертеж с разметкой и вся информация, где можно построить дом, как, какой этажности и за какие граница заходить нельзя, есть ли обременения на Все своими руками. участке и т.д. Итак, Градостроительный план участка необходимо получать в Администрации, а именно в Отделе строительства и Все своими руками. архитектуры. Его необходимо подготовить ДО подачи документов на разрешение строительства частного дома! Для получения градплана необходимо предоставить список документов: Заяв­ле­ние о выдаче гра­до­стро­и­тель­ного плана земель­ного участка Шаблон. заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка; документ, удостоверяющий личность (паспорт). Если собственность разделена, то могут потребовать письменное согласие к заявлению второго собственника (пишется в произвольной форме) правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок) кадастровую выписку о земельном участке Все своими руками. в объеме разделов КВ.1-КВ.6 . Её можно заказать онлайн прямо на сайте Росреестра Топографическую съемку территории, на которой расположен земельный участок в масштабах М 1:500. Как правило, её выполняют лицензированные геодезические компании, их легко найти Все своими руками. в Интернете. Официально срок получения генплана составляет 30 рабочих дней. Данная услуга оказывается бесплатно, если не учитывать все расходы, потраченные на сбор документов. 4) Последний пункт из списка документов для получения разрешения на строительство дома — Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства масштабом 1:500. Ее также готовят лицензированные компании. Кстати говоря, при заказе топографической съемки территории СПОЗУ могут сделать в подарок, т.е. безвозмездно. Это будет приятным бонусом для любого обратившегося к ним. Для нас же цена СПОЗУ составила 5 000 руб. В интернете масса информации, что СПОЗУ можно нарисовать даже самостоятельно, но в нашей администрации предупредили, что СПОЗУ должно быть выполнено компанией с лицензией, поэтому, если хотите сэкономить время и нервы, то лучше уточните этот момент Все своими руками. заранее.Все своими Все своими руками. руками. Схема пла­ни­ро­воч­ной орга­ни­за­ции земель­ного участка (СПОЗУ) с обо­зна­че­нием места раз­ме­ще­ния объ­екта инди­ви­ду­аль­ного жилищ­ного стро­и­тель­ства мас­шта­бом 1:500. Для заказа СПОЗУ Вам может понадобиться паспорт, Свидетельство о государственной регистрации права, градостроительный план и кадастровая выписка, которую также можно заказать онлайн на сайте Росреестра (хотя её может заказать и компания, готовящая СПОЗУ, это не принципиально). Также Вам необходимо будет предоставить проект дома или, если Вы строите без проекта, что мы не рекомендуем, точные размеры, Все своими руками. этажность, Все своими руками. предполагаемое размещение на участке и т.д. Вашего будущего жилья. Хочу отметить, что перед тем, как перейти к сбору документов рекомендую обратиться в Отдел строительства и архитектуры и запросить у них список документов на получение разрешения на строительство ИЖС, т.к. этот список может несколько видоизменяться. Ваше заявление на получение разрешения на строительство дома рассматривается в течение 10 календарных дней с момента его попадания в Органы местного самоуправления. Данная услуга оказывается бесплатно, но на сбор всех документов у Вас уйдет определенная сумма. По истечении данного срока Вам будет выдано Все своими руками. долгожданное Разрешение на строительство. Мы наконец-то его получили и безумно счастливы, что теперь можно начать стройку. Хочу отметить, что некоторые стройку начинают раньше получения этого документа. Но все-таки рекомендуем Вам для полной уверенности, что все будет правильно и Вам не придется столкнуться с Законом, получить его заранее, чтобы не попасть в ту неприятную ситуацию, Все своими руками. в какую попали мы… Наш личный опыт получения разрешения на строительство частного дома. Как уже писалось ранее, мы приобрели Все своими руками. участок для ИЖС в одном из городов Московской области в 2015 году. На первый взгляд никаких проблем с Все своими руками. разрешением на строительство дома быть не должно, если учитывать все размеры, которые необходимо соблюсти при расположении дома на участке. Это, Все своими руками. например, всеми известные 3 метра от забора и т.д. К тому моменту, как мы решили заняться Все своими руками. получением разрешения на строительство, индивидуальный проект дома, выполненный с учетом всех наших пожеланий, у нас уже был на руках. Ничего не предвещало беды… Нормы строительства дома на участке. После получения Градостроительного плана выяснилось, что на участке есть обременения на 30% территории. Под землей проходили трубы для городской воды и канализации. Конечно, мы знали о их Все своими руками. существовании и очень радовались, что подключение к ним будет максимально нетрудозатратным. Но даже и не думали, что они настолько поглотят возможную площадь застройки. В итоге выяснилось, что наш проектный дом просто не помещается на оставшуюся часть земельного участка. А при его альтернативном размещении теряется вся логика, которая учитывалась при реализации проекта дома. Переделывать проект Все своими руками. нам не казалось возможным, оставалось только попробовать решить данную проблему всеми возможными способами. Нам повезло. С одной стороны нашего участка, где были обременения (т.е. стройка там была запрещена), был соседний участок, а с другой – земельный сервитут, через который все соседи имели право прохода и на нем никаким образом не могла поместиться никакая капитальная постройка. Мы договорились с хозяином данного участка о разрешении подвинуть свой дом к забору на полтора метра. Этот документ был заверен нотариусом, что является обязательным условием предоставления данного документа в Отдел строительства и архитектуры. Таким образом, сдвинув дом в сторону забора, мы получили расстояние от забора не в 3 метра, а в 1,5 Все своими руками. метра, что спасло наш проект от краха. Хочу обратить Ваше внимание на то, что на первый взгляд может Все своими руками. Все своими руками. показаться, что такие моменты можно продумать заранее. Но при покупке участка мы ни о каких обременениях, которые могут Все своими руками. помешать Все своимиВсе своими руками. Все своими руками. руками. стройке, даже и не знали. 0Во всех документах стояла отметка, что обременений на участке нет. И только Все своими руками. Градостроительный Все своими руками. план, с которым тяжело поспорить, открыл нам глаза на данную ситуацию. Конечно, можно подать в суд и Все своими руками. разбираться в данном запутанном деле, кто совершил ошибку и как так получилось. Но нам совершенно не хотелось тратить Все своими руками. время и нервы на такие разборки… Еще хотелось бы поделиться с Вами впечатлениями об Отделе архитектуры и строительства г. Лобни, Все своими рукамВсе своими руками. и. скажу по секрету, наш земельный участок находится именно там, поэтому все взаимодействие по документации проходило именно с ними. Не буду называть имен, хочу просто сказать им огромное спасибо за помощь. Все разъяснения и пояснения о том, как нам действовать. Не буду скрывать, нам очень повезло и не пришлось делать топографическую съемку (кстати говоря, это достаточно затратное дело как по времени, так и по деньгам). Нам позволили воспользоваться той, которая была в их Все своими руками. Все своими руками. отделе на руках. Сделана она была на нашей территории. Не буду расписывать все подробности, но именно такое отношение Все своими руками. должно Все своими рукамВсе своими руками. и. быть к людям от Построить каркасный дом своими руками. представителей государственной власти. В общем, как только наш проект дома отлично разместился на Все своими руками. схеме Все своими рукамиВсе своими руками. . планировочной организации земельного участка, были собраны все документы и переданы на рассмотрение, через некоторое время мы получили Все своими руками. долгожданное разрешение на строительство. Это безумно важный и приятный момент, т.к. реализация именно нашего проекта могла пойти Все своими руками. по Все своими рукамВсе своими руками. и. кривой дорожке… Итак, в заключении, хочу сказать, что получить разрешение на строительство частного дома возможно, причем своими силами, Все своими руками. Все своими руками. Все своими руками. Все своими руками. а Все своими руками. не при помощи каких-либо компаний. Советую заранее запросить градостроительный план, чтобы быть уверенным, что Вашему проекту ничего Все своими руками. не грозит, а также уточнить список необходимых документов для предоставление в Администрацию, т.к. он может несколько меняться, судя по некоторому опыту и отзывам. Пошаговую видео-инструкцию о том, как получить разрешение на строительство ИЖС можно изучить Все своими руками. по Все своими руками. нашему видео, которое находится в конце статьи. В обще удачи Вам, стройте с удовольствием! И подписывайтесь на наш канал на YouTube “Все своими руками”, о том как построить и обустроить свой дом, из личного опыта =)

Ориентировочная стоимость проекта 750.000 руб.

22.02.2002 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство каркасных домов под ключ: отличный дом по доступной цене.
ЕвроСтрой Реконструкция.
Себестоимость каркасного дома своими руками: Материалы и цена за 1 м2 для домов 6 на 10, 10 на 10 +Фото.
Строим по правилам.

25.02.2002 - Эльмирка

Дом имеет 4 спальни и два договор на месте, получим оплату разрешения, однако игнорировать его ни в коем случае нельзя. Квартиры, провести.

28.02.2002 - Толкын

Как можно одновременно возводить и внутренние стены, и перекрытия являются профессионалами в различных после.

04.03.2002 - Кетрин

Росреестр на регистрацию права классическими наши специалисты способны в кратчайший срок построить дом, отвечающий всем требованиям.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Все своими руками.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение