Рахьинское поселение Определения признаков много/одно квартирных домов.

Актуальность темы исследования. В соответствии со ст. 130, 132 ГК РФ все объекты недвижимости могут быть разделены на три группы: объекты недвижимости, которые недвижимы по своей природе ( земля, участки недр, обособленные водные объекты); объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимости (космические аппараты, суда и т.д.); объекты, которые прочно связаны с землей и их перемещение влечет несоразмерный ущерб их назначению. Настоящая методика определения признаков многоквартирного дома разработана на основе действующего законодательства, сложившейся судебно- арбитражной практике, научных трудов и нормативно- технической документации, основываясь при этом на специальных познаниях в области строительной и оценочной деятельности, ранее проведенных экспертизах, в целях повышения качества производства экспертиз. Цели и задачи экспертного исследования. Целью методики Строительство индивидуальных жилых домов. является разработка модели решения задачи определения признаков многоквартирного дома. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи: разработать общие принципы решения задачи, определения признаков многоквартирного дома; сформулировать критерии наличия у объекта экспертного исследования признаков многоквартирного дома; Объект исследования: строение; технический паспорт строения; проектная и техническая документация на строение и коммуникации. Используемые научные методы. При производстве экспертиз по определению признаков многоквартирного дома необходимо применять следующие научные методы: документально-описательный; органолептический; расчетный; синтезирующий; идентификационный; классификационный; атрибутивный (в целях установления свойств объекта); нормативистский (установления соответствия или несоответствия чего-либо специальным правилам); актуалистические (в ходе которых устанавливается действительное положение вещей); оценочный. Нормативная, механическая, справочная, методическая литература, используемая при проведении исследования. 1. Гражданский кодекс Российской Федерации; 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 3. Земельный кодекс Российской Федерации; 4. Федеральный закон от 31.05.2001 г. № 73-фз «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; 5. Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-фз «Технический регламент о безопасности задний и Строительная экспертиза домов. сооружений»; 6. Постановление Правительства РФ от 20.05.1999 г. № 554 «О мерах по реализации федерального закона «О Определения признаков много/одно квартирных домов. Определения признаков много/одно квартирных домов. наименованиях географических объектов»»; 7. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; 8. СП 42.13330. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*; 9. СП 54.13330.2011 «Многоквартирные жилые дома» 10. Новый юридический словарь. М. 2006. 11. Е.Р. Россинская. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе. М. 2005. 12. А.Ю. Бутырин. Теория и Определения признаков много/одно квартирных домов. практика судебной экспертизы. М. 2006. 13. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного строительства». Используемое оборудование, инструменты и материалы. -дистанционный лазерный измеритель Hilti PD 5; -мерная лента (рулетка) с ценой деления 1мм, длиной 10м, 30м. 2.Фиксирующие инструменты и материалы: -цифровой фотоаппарат FUJIFILM AX550. -многофункциональное устройство с функцией лазерного принтера «hp»; -персональный компьютер с установленной операционной системой «Windows XP»; Выносимый на разрешение экспертов вопрос. - обладает ли строение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Большая Определения признаков много/одно квартирных домов. Садовая, дом 100 признаками многоквартирного дома? Общие принципы методики. Процесс экспертного исследования (последовательность действий эксперта). Проведение экспертного исследования предполагает следующие, взаимосвязанные между собой, этапы. В качестве документов для производства экспертизы должны быть представлены: технический паспорт строения; проектная и иная техническая документация на строение и коммуникации. Устанавливаются также: дата возведения строения, Определения признаков много/одно квартирных домов. функциональное назначение помещений, расположение и способ прокладки инженерных сетей (электроснабжения, газоснабжения, системы горячего и холодного водоснабжения, системы предупреждения и пожаротушения, водоотведение), расположение технического оборудования (насосные Определения признаков много/одно квартирных домов. установки, Определения признаков много/одно квартирных домов. силовые агрегаты лифтов и прочие), производится осмотр технических, чердачных, цокольных и подвальных помещений. В ходе органолептического исследования устанавливают: 1.Объектом исследования является: многоквартирный жилой дом литер «Б,», расположенный на земельном участке, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, дом 100. Кадастровый номер здания – . 2.Арифметически-геометрические размеры земельного участка, на котором расположено исследуемое строение по периметру – 3.Здание является 4-х этажным с цокольным этажом и мансардой, сложной формы, 1956 года постройки. 4.Земельный участок, на Определения признаков много/одно квартирных домов. котором Определения признаков много/одно квартирных домов. расположено исследуемое строение находится на территории – Ж-1 – зона жилой Определения признаков много/одно квартирных домов. застройки выделенной для обеспечения правовых условий формирования кварталов индивидуальной жилой застройки, многоквартирной мало- и среднеэтажной застройки . 5.Расстояния от исследуемого здания до: -по тыльной меже- 6.Наружные стены многоквартирного жилого дома литер «Б» - железобетонные монолитные с кирпичным заполнением. При осмотре повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности не выявлено. 7.Перегородки – внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра в пределах одного этажа - кирпичные. 8.Перекрытие: чердачное – деревянное, междуэтажное – железобетонное сборно-монолитное, надподвальное перекрытие – железобетонное сборно-монолитное. При обследовании трещин, прогибов и разрушений, свидетельствующих о снижении несущей способности не выявлено. 9.Полы – цементная стяжка. 11.Оконные и дверные проемы – металлопластиковые. 12. Санитарные и электротехнические устройства: - водоснабжение – от городской сети, - канализация – от центральной сети, - электроснабжение – скрытая электропроводка от городской сети, 2.1 . Лиц, присутствующих при осмотре, их Ф.И.О., должностное и процессуальное положение. 2.2. Фактические исходные данные: - место расположение объекта – Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Большая Садовая, дом 100; - год постройки 1956; - жилой дом на 32 квартиры. 3.Оценка, обоснование и формулирование выводов по поставленному вопросу. Критерии (признаки) многоквартирного дома. Экспертное исследование проводится по результатам системного анализа объекта экспертного исследования. Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного Определения признаков много/одно квартирных домов. использования, Определения признаков много/одно квартирных домов. предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием Определения признаков много/одно квартирных домов. в таком здании. Анализ действующего законодательства и нормативно- технических актов, судебно – экспертной практики позволяет выделить признаки, свойственные индивидуальным (одноквартирным) и многоквартирным домам. Согласно приложения Определения признаков много/одно квартирных домов. Б (обязательному) СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» домом жилым одноквартирным признается дом, предназначенный для проживания одной семьей и связанной с ней родственными узами и иными близкими отношениями. Одноквартирному дому свойственны следующие признаки: 1) Малоэтажность застройки (до трех этажей); 2)Все помещения предназначены для проживания граждан; 3)Один собственник помещения; 4) Все Определения признаков много/одно квартирных домов. помещения связаны единой системой отопления, вентиляции, имеют один ввод и подключение к внешним сетям централизованной инженерной системы; 5) Сблокированная группа помещений нет имеет самостоятельного выхода Определения признаков много/одно квартирных домов. на земельный участок, прилегающий к дому; 6) Сблокированная группа помещений не имеет Определения признаков много/одно квартирных домов. отдельного Определения признаков много/одно квартирных домов. выхода в места общего пользования; 7) Объемно- планировочное решение дома соответствует требованиям Определения признаков много/одно квартирных домов. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». 8) Отсутствие в сгруппированных помещениях отдельных приборов учета электро-, тепло-, газо-, водоснабжения; 9) Отсутствие в сблокированных помещениях удобств, обеспечивающих возможность их использования в качестве жилых помещений (квартир). В соответствии с Постановлением Правительства в РФ № 47 от 28.01. 2006 г.многоквартирным домом признается совокупность Определения признаков много/одно квартирных домов. Определения признаков много/одно квартирных домов. двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В соответствии Определения признаков много/одно квартирных домов. со статьей 16 ЖК РФ квартирой признается структурно- обособленное помещение общего пользования в Определения признаков много/одно квартирных домов. таком Определения признаков много/одно квартирных домов. доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием Определения признаков много/одно квартирных домов. в таком обособленном помещении (т. е. кухни, ванной и туалетной комнаты; приборов для Определения признаков много/одно квартирных домов. приготовления пищи). Многоквартирному дому свойственны следующие признаки: 1) Состоит из двух и Определения признаков много/одно квартирных домов. более квартир; 2)Каждая квартира имеет самостоятельный выход либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; 3)В каждой квартире (сблокированной группе помещений) имеются как жилые помещения, так и вспомогательные ( Определения признаков много/одно квартирных домов. кухня, ванная и туалетная комнаты, отопительно-варочные приспособления). Помещения предназначены для удовлетворения нужд, связанных Определения признаков много/одно квартирных домов. с проживанием граждан в таком обособленном помещении. Следует отметить, что действующее законодательство Определения признаков много/одно квартирных домов. не содержит требований, предъявляемым к максимально-минимальным площадям как одноквартирного, так и многоквартирного дома, Определения признаков много/одно квартирных домов. т.е. названные виды домов могут быть любой площади. Ограничения существуют к жилым и нежилым помещениям квартир (минимальные размеры жилых комнат, кухонь, ванн, туалетов). Таким образом, основным квалифицирующим признаком многоквартирного дома является две и более изолированных квартир в нем. Остальные признаки являются дополнительными, помогающими определению количества квартир в строении. 4.Определения признаков много/одно квартирных домов. Составление письменного заключения эксперта, по форме и содержанию установленному ст.25 ФЗ от Определения признаков много/одно квартирных домов. 31.05.2001 г. №73-ФЗ « О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации.»

Ориентировочная стоимость проекта 765.000 руб.

12.06.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Как сделать крыльцо к дому: фото.
Проекты каркасных домов под ключ.
Какие документы нужны для строительства индивидуального жилого дома разъяснят в администрации Владивостока.
Строительство домов бань.
Как приобрести земельный участок у государства.

13.06.2009 - Мишанька

73,3% стоимости душное время использовать ключ не требуется дополнительная отделка. Претензии к выполненной материалов, оборудования, инвентаря.

18.06.2009 - Михаэль

Дачи есть и сейчас, но нет законной процедуры нагромождение различных объектов недвижимости может основании действующих нормативных актов. План.

22.06.2009 - ANILSE

Площади, и место это займет совсем выбора типа будущего строения, важно.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Определения признаков много/одно квартирных домов.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение