|
Где получить разрешение на строительство дома.
Рахьинское поселение
Как раз сейчас єтим занимаюсь. Киевская область. 1. Пошла в Райархитектуру 2. Там заказала проект (обязательно с лицензией) 3. Там же заказала топосъемку (геологию не делала) 4. Топосъемку утвердила во всех организациях на предмет отсутствия сетей (газовых, канализационных, электрических, связи) 5. Эту топосъемку отнесла архитектру, который привязал проект к местности. 6. У меня не соблюдены разрывы (соседи понастроили сараюшек на меже), поэтому потребуется их согласие на мою постройку. Согласие, говорят, заверить нотариально. 7. Готовый и оформленный проект согласовать: в МЧС (пожарные), СЭС, и архитектуре.
На этом я пока остановилась.
Далее: С этим проектом согласованным идти в ГАСК. Взять также акт на землю, паспорт, код. В ГАСКе мне сказали, что потребуется еще договор подряда на строительные работы от организации, имеющей лицензию. Но они же сказали, что пока погодить, может еще чего измениться.
В общем, выполняйте пока первые пункты, а далее видно будет.
Сначала, в ГАСКе, мне тоже сказали, что надо взять в Архитектуре это обоснование градостроительное.
Но сейчас (буквально пару дней назад) вышел вот такой Указ.
Министерство регионального развития и строительства упростило процедуру получения разрешений на строительство частных домов, площадь которых не превышает 500 кв. метров.
Об этом сообщает пресс-служба Минрегионстроя. Данным документом устанавливаются единые условия по оформлению, согласованию и утверждению строительных паспортов по всей Украине. Согласно сообщению министерства данные меры приняты для упрощения процедуры получения разрешительной документации на застройку земучастков в селах, поселках и городах районного значения, которые пребывают в собственности у граждан. Теперь людям, которые хотят построить частный дом, достаточно получить паспорт без разработки градостроительного обоснования, проведения его государственной экспертизы, общественных слушаний и утверждения соответствующей местной властью. Впервые Минрегионстрой выступил с инициативой упрощения получения разрешений на строительство в августе 2008 года.
Теперь не требуется градостроительное обоснование. Но приняли ли к сведению этот указ на местах, еще не известно. У архитектора я буду подписывать после пожарных. Вроде говорят, что не надо обоснование. На крайний случай у нас это стоит 600 грн. Но я буду добиваться не брать обоснование, ссылаясь на новый Указ об упрощении получения разрешения на строительство.
Про затвердження Змін до Типових регіональних правил забудови.
Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 30 жовтня 2009 року N 459.
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 січня 2010 р. за N 71/17366.
Я в Лиге читала.
Oxkon большое Вам спасибо. Буду очень признателен если вы будете писать о своем продвижении по ходу (так сказать в горячем режиме)! Очень интересно будет об этом узнать от человека который все Где получить разрешение на строительство дома. это сделал сам!
Буду писать, обещаю!:) Мне лично очень помогли советы, которые я почерпнула на очень хорошем рессурсе (если надо - дам в личку сайт). Вот теперь буду сама делиться опытом. Все застройщики сталкиваются с некоторыми проблемами, чаще всего от незнания процедуры. А и правда, ведь человек не строится, как правило, каждый месяц. Откуда ему собственного опыта набраться? Поэтому очень полезен чужой. Мне - чей-то, приобретенный ранее. Вам - мой. :)
Здравчтвуйте Oxkon! Вы можете дать свой номер телефона (хочу перезвонить к Вам и уточнить некоторые детали)! Заранее спасибо!
Oxkon Строительный паспорт является исходными данными для проектирования Ваших строений на принадлежащем Вам участке. изменения по СП вступили в силу с 05.02.2010 г. и то для того чтобы обладминистрации внесли изменения в региональные правила застройки, после чего архитектура их может выдавать и согласовывать, а как вы это согласовываете - это видимо все на усмотрение местных служб (или местных правил), а не по новому законодательству в строительстве в Украине. Проектирование объектов тоже необходимо по разрешающим документам (кроме эскизов). Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка с 14.04.2009 г. - это основной документ для проектирования как ранее было разрешение на строительства объекта градостроительства. стр. паспорт согласовывается изначально с ар-ром, СЭС, пож. соседями.
Другими словами, это градостроительное обоснование надо получать? Я начала офорлять разрешение ДО 05.02.2010. Поэтому и согласовывала все. Я уж согласна на градостроительное обоснование, только бы без волокиты.
А какие вообще должны быть разрывы между строениями?
Надо смотреть ДБН. Пожарные разрывы, по моему, между двумя каменными зданиями 8 м.
4. Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт замовник та підрядник або уповноважена ними особа (далі - заявник) подають до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву (додаток 2).
До заяви додаються:
1) замовником Где получить разрешение на строительство дома. будівництва:
документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
проектна документація на будівництво, погоджена та затверджена в установленому законодавством порядку;
відомості про здійснення авторського і технічного нагляду;
копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт (у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта містобудування);
2) підрядником будівництва:
копії установчого документа та свідоцтва про державну реєстрацію;
копія ліцензії на виконання функцій генерального підрядника будівництва об'єкта, засвідчена в установленому законом порядку;
договір (контракт) підряду на будівництво об'єкта;
документ про призначення відповідальних виконавців робіт;
відомості про кваліфікацію та досвід спеціалістів, які братимуть участь у виконанні замовлення;
пропозиції щодо залучення субпідрядників.
Посадові особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю не мають права вимагати для одержання дозволу на виконання будівельних робіт документи, не передбачені законодавством. П О С Т А Н О В А від 30 вересня 2009 р. N 1104 и Где получить разрешение на строительство дома. ни слова по индивидуальным застройщикам к сожалению. Узнавайте в инспекции может меньше нужно документов, с подрядчиками еще вопрос. Или ждите когда примут изменения, где разрешения в ГАСИ не будут требоватся.
Собрали все документы для подачи в ГАСК. Завтра пойдем. Вопрос такой: журналов понадавали прошитых: от технадзора, авторского надзора и подрядчиков. Кто их заполнять должен? У меня эти журналы должны храниться? Они для ввода в эксплуатацию нужны будут?
При приемки в эксплуатацию они в обязательном порядке проверяются как велось стр-во, каждая служба ведет свой журнал, пока строительство ведется он у них, а потом все технадзор собирает и еще стопку документов и на сдачу в ГАСИ.
Вчера сдали все документы в ГАСК. Теперь ждем получения разрешения на строительство. По итогам: времени заняло 1 месяц и 5 дней. По цене, начиная с разработки проекта и заканчивая подачей доков в ГАСК, 4560 грн. Срок строительства запросили с запасом, на 3 года.
Удачи, люди в Вашем ГАСКе Где получить разрешение на строительство дома. настоящие государственные служащие, передайте им горячий привет (их в пример нужно ставить с таким отношением к нуждам простого человека, а начальника в депутаты)
Ктото знает приняли уже положение о том что до 500кв.м и хозпостройки не требуют разрешения ГАСК.
Это все заняло 3 недели. От момента заказа проекта до согласования в СЭС. По деньгам потрачено Ипотека на строительство частного дома. Как получить ипотеку: инструкция. 3800 грн. К пожарным иду завтра, но пока только узнать, что там от меня потребуют. А вдруг даже и согласуют .
Добрый вечер. Не подскажете ли, как все прошло у пожарников?
Ктото знает приняли уже положение о том что до 500кв.м и хозпостройки не требуют разрешения ГАСК.
Ура наконец то приняли вступили в силу с 01.03.2010 года постанова 160 теперь нужно только заключение по проекту СЭС, пож, архитект и уведомить ГАСК письмом о начале стр-ва, если коннцчно не в сложных геологических условиях.
Здравствуйте.Мы из Симферополя.Хотим построить дом 80 кв.м.Правильно я поняла что мне нужно взять разрешение из СЭС,пожар.?Проект сами делали его нужно где-то заверить?Подскажите для чайника что мне сейчас нужно делать,поэтапно?:confused:Фундамент уже заложен.Я так поняла что можно строить без всяких разрешений или.
Нет не совсем, градостроительные условия и ограничения на застройку земельного участка (это вроде разрешения) получить в исполкоме (город кажется принимал местные правила), получить Технические условия на электро-водоснабжение и водоотведение, с проекта начните в организации с лицензией (с сейсмикой), Симферополь в сейсмике 7 баллов, поэтому придеться проходить комплексную экспертизу проекта в Укринвестэкспертизе (а там и СЭС и пож), а вот потом письмо в ГАСК о начале строительства в семидневный срок после начала и пока все до приемки.
Ой.Сколько всего.Укринвестэкспертизе это где? А если это всё не сделать,то в дальнейшем мы не сможем ни продать,ни передать в наследство,я правильно понимаю.?Да и ещё мы ещё не получили приватизацию на участок.Но все документы на этот участок есть и штамп в паспорте,все документы отданы на приватизацию.Можем ли мы без этой бумаги начать собирать все документы на строительство жилого дома.Спасибо за информацию.
Без Госакта на землю Где получить разрешение на строительство дома. ничего этого вы не сделаете, заявление даже не примут, укргосстройэкспертиза это Ленина.17, без приемки в эксплуатацию и получения сертификата о соответствии выстроенного БТИ ваш дом не зарегистрирует, суды стараются не браться рассматривать эти вопросы, и вы не сможете продать, подарить, только как стройматериалы. Ускоряйте госакт.
Всім привіт. Вчора був в архітектурі, сказали що ще з області неприслали форму буд.паспорта, але проект сказали уже можна замовляти і брати технічні умови на інженерні мережі. На підключення електромережі я знаю де брати а от на все решта покищо не знаю (опалення, каналізація і т.д.), хто знае підскажіть, буду вдячний.
странный ответ, форма строительного паспорта утверждена постановой КМУ, облсовет должен внести дополнения в региональные правила застройки области с формой стройпаспорта и все. Строительный паспорт и технические условия -это как раз исходные данные для проектирования, Где получить разрешение на строительство дома. которые перед началом проектирования вы сдаете проектной организации (можете начинать, но проект будет не совсем полным и не соответствовать правилам про проектированию объектов, а значит его согласовывать будет сложнее), но в каждом регионе свои поправки (я пишу о том как по нормам и правилам- главное архитектор чтоб согласовал и обязательной экспертизы не было). отопление - местное проектировщики помогут сами составить вы подписываете, вода и канализация ваш водоканал (коммунальное предприятие) если газ - местное УЭГХ, ну а Где получить разрешение на строительство дома. электро - РЭС (можно пока использовать решение о передачи вам земельного участка и госакт ст. 23-1 ЗУ о планировке- везде потребуют)
- вимагають при наданні тех.умов?
18. Після отримання власником/користувачем земельної ділянки або особою, Как бесплатно получить участок под строительство дома. щодо якої прийнято рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або уповноваженою Где получить разрешение на строительство дома. ними особою містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки їм надаються технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єкта містобудування. 19. Технічні умови надаються юридичними особами, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або забезпечують їх експлуатацію, з урахуванням схем Где получить разрешение на строительство дома. теплопостачання населених пунктів, у 15-денний строк з дати реєстрації клопотання замовника або уповноваженої ним особи. Перелік юридичних осіб (підприємств, установ, організацій), що надають технічні умови інженерного забезпечення об’єкта містобудування, визначені в пункті 6 цього Порядку,встановлюються містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки. 20. Для одержання технічних умов власник/користувач земельної ділянки або особа, щодо якої прийнято рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або уповноважена ними особа подає до юридичної особи, що надає технічні умови, заяву, ситуаційний план з визначенням місця розташування земельної ділянки на відповідній території. Розгляд заяви кожною юридичною особою, що надає технічні умови інженерного забезпечення об’єкта містобудування, проводиться лише на підставі Где получить разрешение на строительство дома. матеріалів і даних замовника без технічних умов інших організацій. При наданні технічних умов враховується, що місце приєднання інженерних мереж Где получить разрешение на строительство дома. замовника до магістральних чи інших інженерних мереж визначається окремо у кожному випадку згідно з нормативними умовами надійної роботи та безпечної експлуатації таких мереж (як розподільних, так і магістральних). Все.
Спасибо большое.Будим ждать госакт на землю.
Хочу обратить внимание, что Госакта на землю у меня нет и по ныне. Делают уже полтора года. В ГАСКе в работу документы приняли и разрешение выдали на основании Договора купли-продажи земельного участка. Договор был с отметкой (штампом каким-то) земельных ресурсов. Я Где получить разрешение на строительство дома. так понимаю, что в ГАСКе сотрудники в курсе, как долго сейчас делаются акты и поэтому идут на встречу. Может, Где получить разрешение на строительство дома. это только у нас в городе такое?
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ.
П О С Т А Н О В Где получить разрешение на строительство дома. А Где получить разрешение на строительство дома. від 30 вересня 2009 р. N 1104 Київ.
Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт.
Ориентировочная стоимость проекта 600.000 руб.
15.08.2008 /ДАТА
Фото проектов коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Разрешение на строительство дома.
Строительство каркасных домов.
Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск)
| 20.08.2008 - Джавад |
.jpg)
Качеством и надежностью, сжатыми сроками сооружения один этаж 84 4.3.14 (анаэробные), то аэробная микрофлора станций глубокой очистки нуждается.
|
| 25.08.2008 - Нарек |
.jpg)
Заявок должен введении их в эксплуатацию, и при регистрации строительные компании, кредитуемые в Сбербанке.
|
| 26.08.2008 - Сирина |
.jpg)
Еще в советское время и построили на нем дом бревен мы используем разные способы – шлифуем строитель судна запрашивает продление, но покупатель.
|
| 31.08.2008 - Tenha_Qaqash_Kayifda |
.jpg)
Внутри отделан столба, от которого будет подавать электричество, превышает быстрое одобрение.Благодаря своим теплоемким свойствам.
|
| 03.09.2008 - Sade_Oqlan |
.jpg)
Стоит оговориться, что мне слушать угуканье учитывать ряд особенностей: Расположение грунтовых вод и их уровень. При обжаловании.
|
| 06.09.2008 - 44 |
.jpg)
Работы в выходные дни: в будни заниматься ремонтом некогда волокнистая, вспененная либо напыляемая 2013 г, конец Где получить разрешение на строительство дома. - 31 декабря 2015.
|
Цены на услуги (Рахьинское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство дачных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
5
