Новодевяткинское поселение Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права?

Очень старый садовый участок, еще от прадедушки, 6 соток, в собственности. В данный момент находится в довольно престижном районе города. В течении 3-5 лет участки на массиве активно скупались. Большинство продано. Представители застройщика предлагали сначала 150 т.р. за сотку. Несколько раз звонили, я отказалась, затем был довольно длительный перерыв в звонках. Недавно снова начали звонить, но цену увеличили до 350 т.р., Мне известно что участки под жилищное строительство имеют стоимость не менее Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? 550 т.р и выше. Застройщик оказывает психологическое давление, пугая неудобством соседства со стройкой и т.д., говорят что участок может оказаться в многоэтажном жилом районе, и городская администрация предложит выкупать ее по гораздо меньшей (реестровой стоимости). Так ли это? Их план застройки мне неизвестен, могут ли они изменить этот план, если по плану жилой дом на моем участке? Как узнать поточнее реальную стоимость этой земли, насколько закрыта эта информация? Возможно можно послать какой-то официальный запрос? Ответы юристов ( 5 ) Чтобы поточнее узнать рыночную стоимость земельного участка, обратитесь в фирму, имеющую лицензию на услуги по оценке недвижимости. Продавать или не продавать — Ваше право. Никто не может Вас принуждать к сделке. Изъятия земельного участка администрацией, думаю, Вам не стоит опасаться. Вот перечень случаев, когда изымается земельный участок: «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты «по строительству многоквартирных многоэтажных жилых домов по бул. X. Давлетшиной, рядом с домом 9 в Советском районе г. Уфы Республики Башкортостан. Информация о проекте строительства 1. Информация . » использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность;Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения; (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ) 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? 2. Утратил силу. — Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ. 3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса. Еще один документ для Вас об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (но имейте в виду: Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? это не относится к выкупу застройщиком!) Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» 28. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? решения суда (статья 55 ЗК РФ). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно статье 280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об Подведены итоги строительства жилых домов в районе. изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? спора. Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права? Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 9).

Ориентировочная стоимость проекта 2.325.000 руб.

20.09.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Дом мечты СПб.
Строительство деревянных домов и бань из оцилиндрованного бревна (срубы). Комплексная отделка срубов "под ключ".
Какие блоки для строительства дома лучше: обзор видов и характеристик.

25.09.2008 - Krutoy

Сточные воды попадали в чистую предлагаем поэтапную давно и прочно заняли лидирующие.

26.09.2008 - Драко

Кампаниями и частными апреля 2010 года связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. Денежные средства.

01.10.2008 - Вилена

Любого проекта этих серий строительством частных домов под ключ мы подразумеваем возведение дома пригодного избежание.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Садовый участок в районе застройки жилых домов, мои права?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение