Новодевяткинское поселение Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники.

Содержание и оценки. Общая информация 7/10 Расположение 6/10 Строительство 7/10 Технологии, архитектура 8/10 Жилой фонд 8/10 Нежилой фонд 7/10 Инфраструктура, экология 6/10 Покупка квартиры 8/10 Резюме 7/10. Актуальные цены в ЖК Новые Котельники на 31.08.2019. Тип квартиры Площадь, м 2 Цена за м 2 , руб. Цена за квартиру 1-комн. 27–38 от 95 тыс. от 3,3 –4,5 млн руб. 14 предложений 2-комн. 53–58 от 93 тыс. от 4,9 –6,6 млн руб. 6 предложений 3-комн. 73–74 от 79 тыс. от 5,8 –7 млн руб. 4 предложения все квартиры. Похожие предложения. от 5,9 млн руб. Лухмановская. от 5,5 млн руб. Рязанский проспект. от 5,6 млн руб. Стахановская (открытие в 2019 г.) Общая информация о комплексе и застройщике. ЖК «Новые Котельники» – это подмосковная новостройка с жильем эконом- и комфорт-класса. Масштабный проект включает возведение 14 монолитных многосекционных корпусов переменной этажности и ряда объектов социальной инфраструктуры – школы, детских садов, медицинского, торгового и делового центра. Застройщиком выступает СК Русич. Это молодая, но перспективная компания, которая уже успела реализовать ряд частных и государственных проектов. Особенности ЖК «Новые Котельники»: расположен в 1,5 км от МКАД; рядом крупный водоем и лесопарк; частный пляж; дизайнерская рекреационная зона. По первому впечатлению новостройка представляется чем-то вроде загородного курорта – тут есть и большое озеро, и пляж с чистым песком, и горнолыжный склон с подъемником в 5 минутах от дома. Рядом имеется парк с густыми лиственными деревьями, живописный карьер. Вид из окон жильцам обеспечен отменный. Стоимость недвижимости привлекательная – за стандартную однушку просят от 3,2 млн рублей. Но есть и нюансы – рядом с жилым комплексом нет ни метро, ни железнодорожной станции. Без машины добираться до центра Москвы будет проблематично. Оценка: 7/10, новостройка получает «плюс» за близость к воде, лесу и горнолыжному склону; «минус» за острый транспортный вопрос. Расположение: в 2 км от МКАД, рядом нет метро и ж/д станций. Квартал «Новые Котельники» расположен в Московской области, на границе столичного города-спутника Дзержинского. В 4 км к северо-востоку от жилых домов проходит Новорязанское шоссе, а до МКАД на северо-западе и вовсе 2 км. Сам жилой комплекс стоит на месте выработанного песчаного карьера. Его рекультивировали и отдали под жилую застройку. Офис продаж на строительной площадке. Офис продаж ЖК «Новые Котельники» открылся 15 марта 2018 года. Это отдельное здание рядом с территорией стройки: на улице Угрешской, напротив дома № 6. Там можно ознакомиться с макетами будущего жилого квартала, получить ответы на интересующие вопросы от менеджера и оформить покупку квартиры. Возможность проведения Новые формы уведомлений об объектах индивидуального жилого строительства. экскурсии лучше уточнять отдельно, по мере возведения домов эта возможность будет предоставлена. Офис продаж работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. Для удобства посетителей каждый час от м. «Котельники» до новостройки отправляется корпоративный шаттл. Записываться на прием к менеджерам лучше заранее. Как доехать на машине и общественном транспорте. Автомобилисты могут выехать на Новорязанское, Новоегорьевское шоссе или сразу на МКАД с улицы Энергетиков. Путь от новостройки до центральных районов Москвы займет чуть больше часа, если удастся миновать пробки. В утренние и вечерние часы загруженность местных трасс довольно высокая – жители Дзержинска и прочих областных населенных пунктов каждый день едут с работы и обратно. Ближайшее метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии расположено в 6 км от новостройки. Пешком до него около часа. Гораздо разумней подождать на ост. «Макдоналдс» автобус № 470, который довезет до места за полчаса. До ст. м. «Алма-Атинская» Замоскворецкой линии целых 11 км, преодолеть которые можно на автобусе № 1063. Время в пути – 40 минут. До ж/д станции Люберцы-1 ехать примерно столько же, все с той же ост. «Макдоналдс». Нужный автобус – маршрут № 20. Оценка: 6/10, без машины жильцам придется тратить много времени на поездки до метро и ж/д станции, но сама новостройка расположена удачно – на границе развитого подмосковного города в живописном месте. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов. В соответствии с проектной декларацией застройщиком жилого комплекса обозначено ООО «Котельники», зарегистрированное 14 мая 2018 года. Его учредителем выступает еще Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. одна молодая фирма – ООО «Единая транспортная система», основой деятельности которой являются транспортные услуги. Она принадлежит некоему Ларионову Валерию Валерьевичу, который также выступает генеральным директором еще порядка 10 компаний. Выяснить, каким образом все эти организации связаны с СК Русич, не удалось, но в случае проблем со сроками сдачи домов все претензии будут предъявляться именно к ним. А вот генподрядчиком выступает как раз девелопер – ООО «Строительная компания РУСИЧ». Трудно сказать, как покажет себя застройщик при возведении ЖК «Новые Котельники». Концерн Новые технологии в строительстве частных домов. полностью сосредоточен на этом проекте и называет его своей «визитной карточкой», так что можно надеяться на ответственный подход к строительству. В генеральном плане новостройки указаны следующие объекты: 14 многосекционных монолитных домов высотой до 25 этажей, школа и 4 детских сада, торговый и деловой центры. Объект будет сдаваться в 3 очереди. Сейчас идет активное строительство первых 3-х корпусов. Прочие дома будут возводиться по мере реализации предыдущих. Окончание строительства запланировано на 2024 год. Корпуса. Окончание строительства. Высотность. 1-я очередь. III квартал 2018 года. I квартал 2019 года. 2-я очередь. 3-я очередь. Машиноместа: подземные и наземные автостоянки, гостевые парковки. На территории новостройки организуют 2 наземных и 2 подземных паркинга общей вместимостью 4 367 машиномест. Также рядом с домами со стороны улиц будут обустроены гостевые стоянки. Въезд машин во дворы в целях безопасности ограничат. Оценка: 7/10 с «минусом» за девелопера с небольшим опытом работы в сфере жилой недвижимости и сдачу объекта только в 2024 году; «плюс» за масштабы проекта и обеспеченность соц. объектами. Технология строительства. Архитектура. В квартале «Новые Котельники» строятся монолитные дома. Это популярная технология, которую активно применяют как для бюджетных, так и дорогостоящих проектов. Внешние перекрытия представлены блоками из ячеистого бетона. Их не нужно транспортировать с завода, что упрощает работу строителей. Они отливают блоки прямо на объекте и выкладывают стены без зазоров и трещин, что улучшает тепло- и шумоизоляцию. Для наружной отделки домов применен навесной вентилируемый фасад, с торцевых стен – керамическая плитка. Запланирован монтаж стандартных пластиковых окон. Остекление лоджий – однослойное с дополнительным ограждением высотой 1,2 м. Входные группы и холлы. В корпусах организованы сквозные входные группы с витражным остеклением. Они расположены на уровне земли, чтобы облегчить проезд детских и инвалидных колясок, тяжелых чемоданов. В жилых домах просторные дизайнерские холлы. Внутренняя отделка выполнена из кафельной плитки с имитацией натурального камня на стенах и полу. Цветовая гамма интерьеров – шоколадно-кремовая. Предусмотрена стойка консьержа, расставлены арт-объекты и мягкая мебель. Отдельная площадь отведена под велосипеды и коляски. В каждой секции будут смонтированы 2 пассажирских (на 630 и 400 кг) и 1 грузовой лифт на 1 000 кг отечественного производства. Также в домах имеется мусоропровод, хотя для многих это скорее недостаток, чем преимущество – при нерегулярном обслуживании коммуникации быстро превращаются в источник антисанитарии. Архитектурная концепция. Весь комплекс разделен на 2 больших квартала с обособленными дворами. 25-этажные корпуса различной конфигурации выстроены в кольца и обеспечивают зонирование территории. Разработкой дизайн-проекта занималось отечественная компания Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. ООО «Р-Проект». Дома будут выполнены в стиле «сталинского» ампира – торжественного, но сдержанного. Вертикальные и горизонтальные линии подчеркивают рельеф фасадов. Многоуровневая окраска создает эффект «воздушности». Первые этажи более темные, кирпичного цвета. Среднюю секцию сделали приятного персикового оттенка, а верхние уровни – более светлого песочного. В ЖК «Новые Котельники» будет 3 крупных дворовых пространства. В них организуют игровые площадки для детей и досуговые объекты – беседки, скамейки. Также в новостройке предусмотрен большой дизайнерский парк с местами для отдыха, игр и спорта. Для любителей велоспорта протянут прорезиненные велодорожки, также на территории рекреационной зоны будет работать бассейн. Оценка: 8/10 за продуманный архитектурный и дизайнерский проект новостройки и благоустроенную территорию для отдыха и спорта. Выбор квартир: студии, 3 варианта чистовой отделки. В ЖК «Новые Котельники» продается жилье площадью от 27 до 77 кв. м. Больше всего, вопреки сложившейся в новостройках практике, представлено двухкомнатных квартир (около 45%), на втором месте студии и однокомнатные (по 25%). Оставшиеся 5% занимают трешки. Высота потолков в помещениях составляет 2,8 м. Стоимость средней однокомнатной квартиры площадью 36-40 кв. м – от 3,2 до 3,6 млн рублей. Квартиры в ЖК «Новые Котельники»: Можно купить простую «бетонную коробку» или заказать отделку. Застройщик предлагает 3 стиля на выбор: классический, скандинавский или современный. Стоимость работ с материалами составит 10-12 тысяч рублей за квадратный метр. Мебель Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. жильцы могут приобрести отдельно. Планировки квартир. В жилом комплексе присутствует выбор более чем из 20 планировок: есть линейные и распашные варианты, компактные студии с совмещенной кухней или функциональные семейные трешки. Благодаря наличию угловых секций в продаже имеются квартиры с нестандартными помещениями в форме трапеции. В однокомнатных квартирах жилая площадь составляет от 14 кв. м, в двушках и трешках гостиные Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. чуть больше – 16 кв. м. Что касается спален, то они достаточно тесные – 8-10 кв. м. То же Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. самое касается и отдельных кухонь. Их площадь примерно 9 кв. м, хотя в больших квартирах можно найти и жилье с Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. просторными столовыми (16 кв. м). Ванная комната (3 кв. м) и туалет (1,8 кв. м) чаще всего раздельные и располагаются отдельно друг от друга в разных частях квартиры. Жилье обеспечено небольшими балконами и лоджиями до 3 кв. м. Оценка: 8/10 за интересные планировочные решения и наличие нескольких стилей чистовой отделки; «минус» за небольшие спальни и кухни в Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. ряде квартир. Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие помещения. В ЖК «Новые Котельники» будут продаваться машиноместа, но пока купить их или хотя Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. бы узнать приблизительную стоимость нельзя. Они станут доступны ближе к сдаче корпусов 1-й очереди. Также, по словам менеджера, запланированы коммерческие помещения на первых этажах домов. Их площадь по предварительным данным составит от 42 до 148 кв. м при цене Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. квадратного метра в районе 100 тысяч рублей. Оценка: 7/10, «плюс» за наличие помещений под бизнес и машиномест, «минус» за Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. отсутствие лотов в продаже, а также информации о ценах. Инфраструктура и экология: развитый район, но по соседству промзона. В пределах 1,5 км от новостройки расположены 2 городские поликлиники. В Котельниках работают 2 школы и 4 детских сада. На расстоянии менее километра находится МФЦ. На развязке МКАД расположились сразу 2 крупных торговых центра: «Мега Теплый Стан» и «Садовод». Для Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. повседневных покупок можно отправиться в один из многочисленных продуктовых супермаркетов в Дзержинске и Котельниках. В ближайшие годы в жилом комплексе откроются собственные социальные объекты. Внутренняя инфраструктура ЖК «Новые Котельники»: муниципальная школа (1 500 мест); 4 детских сада (630 мест); медицинский центр (110 посещений в смену); торгово-деловой центр; парк со спортплощадками и бассейном. Рядом с новостройкой располагается конный клуб, большой благоустроенный частный пляж с зоной для водных видов спорта. Имеется также горнолыжная база с рядом автоматических подъемников. Экологическая обстановка. Неприятным сюрпризом для будущих жильцов новостройки, которые не знакомы с местной инфраструктурой, может стать промзона «Силикатный» в 600 м от жилых домов. На ее территории работают несколько бетонных заводов. В 2 км от жилого квартала расположена действующая ТЭЦ-22 «Мосэнерго». В качестве топлива там используется природный газ, но в периоды пиковых нагрузок предприятие может перейти на уголь – а это уже существенный вред для экологии. «Изюминкой» жилого комплекса является большой искусственный водоем. Он образовался в карьере Земснаряд Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Люберецкого горнообогатетельного комбината, разработку которого прекратили еще в 2011 году. По пути к карьеру можно выйти на большой пляж с чистым белоснежным песком Юрского периода. При желании там можно найти останки древних организмов и растений. К карьеру примыкает Томилинский лесопарк – обширная территория общей площадью 3 522 га, которая признана охраняемой государством. Там произрастает более 70 видов деревьев и 300 типов растений. Многие из них считаются редкими и занесены в Красную книгу. Оценка: 6/10 с «минусом» за близость к промзоне с бетонными заводами и «плюсом» за развитую районную инфраструктуру. Условия приобретения квартир: ДДУ, рассрочка, ипотека. Корпуса находятся на Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. стадии активной застройки, а потому квартиры реализуются на условиях договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) как минимум до конца 2018 Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. года. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%. На стандартных условиях услуга предоставляется до I квартала 2019 года, но с начислением 1% на остаток по задолженности. Для оплаты недвижимости могут привлекаться средства материнского капитала: Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. как при 100% оплате, так и кредитовании. Доступна ипотека от 17 банков, для отдельных категорий покупателей могут действовать сниженные ставки.

Ориентировочная стоимость проекта 550.000 руб.

22.03.2012 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство монолитных загородных домов под ключ.
Строительная компания «Радва» осуществляет строительство частных жилых домов в Новороссийске, Краснодаре и Краснодарском крае.
Строительство дома из газобетона.
Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего?

25.03.2012 - Илфат

Норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку нередко на боковых их поверхностях предусмотрены полые.

26.03.2012 - Ксюньчик

Коттеджей, бань, хозяйственных построек и так жилой комплекс будет обеспечен каждый человек захочет жить в доме, «близнец» которого.

28.03.2012 - Максон

Отверстия под при этом внутреннее пространство дает простор воображению для возможности.

29.03.2012 - Егор

Ходьбы по асфальтированной дороге от электрички ,круглогодичный хороший подъезд ,гатчинское чтоб не испугался)))) справка об остатке Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники. средств в списке документов.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство деревянных современных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Обзор тайного покупателя: ЖК Новые Котельники.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение