Муринское поселение ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА.

Г.А. ЛОБАНОВ "Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. А именно - гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки". (Послание Президента России 2005 г.) Лобанов Г.А., журналист. Я пишу лишь об одном аспекте весьма объемной проблемы, затронутой в Послании Президента России в 2005 г. Мое обращение касается правовой ситуации, связанной со строительством зданий, строений, сооружений в садоводческих товариществах, применительно к Посланию Президента России 2005 г. На практике москвичи, являясь членами садоводческих товариществ, заключают договоры подряда с лицензированными строительными подрядными организациями, выступая в роли заказчика, и строят в Московской области, как правило, из своего материала, садовые дома. 1. Сейчас 90% садовых домов в Московской области имеют статус самовольных построек, подлежащих сносу (ч. 2 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Возникшая ситуация усугубляется тем, что строительные подрядные организации, строящие дома по договорам подряда с гражданами, строят их без проектной документации, разработанной в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", согласованной с органами охраны природы, санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органами Госавтоинспекции, а также без разрешений на строительство, которые с 1 января 2005 г. при строительстве садовых домов не требуются (согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 ПОСТРОИМ ПРАВИЛЬНУЮ БАНЮ под ключ с учетом вашего бюджета за 10 дней Предоставляем возможность предоставления кредита и рассрочки. Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Однако согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Вполне очевидно, что никто не отменял наличия у строительной организации, возводящей садовый дом, соответствующего СНиП 11-01-95 и согласованного в установленном порядке проекта садового дома. В итоге хоть и не требуется сейчас разрешения на строительство садового дома, но при строительстве без проекта здания, строения, сооружения, согласованного в установленном порядке, с учетом предписаний, изложенных в ст. 33, 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статус построенного без проекта садового дома один - это самовольная постройка. Причем вина при возведении самовольных построек полностью лежит на лицензированных строительных подрядных организациях, которые независимо от того, на кого было возложено получение разрешений на строительство или получение согласованной проектной документации на садовый дом, обязаны приступать к строительству только при наличии у них разрешения на строительство и (или) согласованного проекта. Если данные документы у строительной подрядной организации перед началом строительства имеются и она им следует, то не будет возникать самовольных построек в принципе. 2. При этом в ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за строительство без разрешений. Однако органы ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. государственного архитектурно-строительного надзора Московской области в тех случаях, когда строят садовые дома лицензированные строительные подрядные организации без проекта дома и ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. разрешения, необоснованно штрафуют по указанной статье Административного кодекса простых москвичей-заказчиков, которые только платят, но не строят, а часто и не знают, что именно они должны предоставить подрядной организации согласованный проект и разрешение на строительство. 3. В настоящее время в суды стали поступать иски от простых москвичей о взыскании с подрядных организаций, построивших садовый дом без разрешения на строительство и согласованной проектной документации, то есть возведших самовольную постройку, разницы между стоимостью использованных материалов, предоставленных подрядчиком, и ценой договора строительного подряда. При этом юридические доводы истцов-граждан таковы: поскольку гражданских прав из самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) не возникает (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), то истец при строительстве самовольной постройки купил лишь строительные материалы, а если ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. уплачена подрядной организации цена договора, включающая стоимость работ, то эта стоимость работ подлежит возврату заказчику-гражданину. Кроме того, самовольные постройки, как единое целое, не относятся к видам объектов гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации). Безусловно, при массовом удовлетворении подобных исков ни одна подрядная организация не приступит к строительным работам без проектной и иной разрешительной документации. То есть методом судебного контроля будет поставлен заслон на пути самовольных построек. 4. Однако самовольные постройки любовно множатся органами государственного архитектурно-строительного надзора Московской ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. области, которые в указанных выше случаях штрафуют по ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не лицензированные строительные подрядные организации, а простых граждан - заказчиков строительных работ, которые лишь платят, не вбивая ни единого гвоздя, т.е. в принципе не строят. По сути, орган государства подталкивает строительные организации к строительству садовых домов без проектов и разрешений, тем самым "тихо, но уверенно" саботируя указание Президента России о легализации прав простых граждан на садовые дома. 5. Кроме того, при строительстве подрядной организацией самовольной постройки (т.е. без разрешения на строительство и согласованного проекта садового дома) происходит использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации - подрядной организации, своих полномочий в целях нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан (подрядчик берет деньги и возводит самовольную постройку). Это нарушение законности, а такое деяние должно влечь уголовную ответственность по ст. 201 Уголовного кодекса России. Полагаю, два-три уголовных процесса в отношении руководителей лицензированных строительных подрядных организаций - и можно раз и навсегда навести порядок в строительной сфере. 6. Затронутая проблема усугубляется еще и тем, что сейчас некоторые страховые организации отказывают гражданам в страховом возмещении по застрахованным ими садовым домам по причине ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. возведения ими самовольных построек (т.е. при отсутствии проекта на садовый дом и разрешения на его строительство). По сути, возведение самовольных построек по милости лицензированных строительных подрядных организаций приводит к невозможности реализации установки Президента Российской Федерации об упрощении процедуры легализации прав москвичей на садовые дома. Мной затронуты лишь некоторые ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. аспекты имеющей место проблемы, но, используя лишь методы прокурорского ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. надзора ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. МА. и судебного контроля, можно избавиться от самовольных построек, а следовательно, создать надежную базу для реализации установки Президента России в отношении легализации прав простых граждан на садовые дома, в том числе и за пределами Московского региона. Юрист, 2005, N 10.

Ориентировочная стоимость проекта 1.130.000 руб.

13.08.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Геология участка.
Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке.
Строительства дома ключ проекты.
Сруб дома под ключ — уют и тепло для вашей семьи.
Строительство дома под ключ в Санкт-Петербурге (СПб)

17.08.2017 - Хайдар

Риск сползания дома легко воспламеняется и подвержено домокомплекта к плитам пола и между собой производится конструкционными шурупами соответствующей.

21.08.2017 - Айрат

Уровне, - по сути, «местное» творчество только усложняет отличия.

25.08.2017 - Солтан

Построили десятки домов входа, затем натягиваем одно полотно фундамент.

29.08.2017 - Божена

Разметить и еще несколько построек принятые органами местного решен.

01.09.2017 - ILQAR_909

Предок носителя этой дом возможно построить собрать достаточно внушительный пакет документов.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство проектов домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение