Муринское поселение Строим дом: как оформить?

Как правильно оформить построенный дом или пристройку к уже существующему частному жилью, куда идти и в какие органы обращаться, прежде чем начать стройку? «Крыша» разузнала обо всех изменениях в законодательстве, касающихся жилищного строительства, также изучила нормы и правила расположения объектов на участке. За комментариями мы обратились к первому заместителю руководителя Управления архитектуры и градостроительства (УАиГ) г. Алматы Жанату Айтлеу и руководителю отдела индивидуального жилищного строительства Управления государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК) г. Алматы Айдыну Серикбаеву . По словам специалистов, сегодня практически невозможно ввести в эксплуатацию объекты, построенные без проектной документации. То есть если раньше схема строительство — ГАСК — уплата штрафов — узаконение могла существовать, то сегодня подобные вольности практически невозможны, поскольку с 2016 года в действие вступили изменения, согласно которым самострой в эксплуатацию не вводится. Нововведения: с 1 января 2016 года устранены рабочая и приёмочная комиссии, а с 1 апреля 2015-го изменена система контроля за строительством. Процесс приёмки осуществляется заказчиком, подрядчиком (выдача заказчику по окончании строительства декларации о соответствии), техническим надзором (выдача заключения о качестве СМР), авторским надзором (предоставление документа о соответствии выполненных работ проекту). С чего начать? Расскажем всё по порядку. Любое новое строительство, имеющее фундамент (в том числе пристройка, надстройка к существующему дому), требует получения АПЗ (архитектурно-планировочного задания на разработку проекта). Для получения такого задания при строительстве технически несложных объектов в районный ЦОН нужно сдать: заявление утверждённой формы; копию удостоверения личности (иметь при себе оригинал для сверки); копию утверждённого заказчиком задания на проектирование; копию правоустанавливающего документа на земельный участок или решения местного исполнительного органа на реконструкцию (перепланировку, переоборудование); опросный лист для технических условий (ТУ). Последний документ очень важен. В листе ТУ компании по отпуску воды, электричества, газа, канализационным услугам должны предоставить информацию о наличии соответствующих сетей (при новом строительстве) или рассчитать объём отпускаемых услуг, чтобы было понятно, хватит ли его для обслуживания пристройки или надстройки. Без технических условий УАиГ не имеет права выдавать АПЗ (исключения — выдача заданий на перепланировку квартир и жилых домов, переоборудование квартиры под нежилое помещение, реконструкцию существующих зданий и сооружений). При строительстве объектов сезонного, временного назначения или хозяйственно-бытовых построек (времянки, гаражи, сараи) АПЗ получать не нужно. Если все требуемые документы имеются, их нужно сдать в районный ЦОН, который затем направит их в архитектуру. На получение АПЗ уходит до 15 дней — в случае технически несложных проектов, 17 дней — для сложных и 2 дня — при мотивированном отказе в выдаче документа. АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной Строительство деревянных домов из клееного бруса в Московской области и Москве. продолжительности строительства, утверждённой в составе ПСД. Как правило, это 6–24 месяца . В архитектурно-планировочном задании указываются градостроительные, архитектурные требования и ограничения, которые должны быть учтены при разработке эскизного проекта объекта: красные линии на участке, водоохранные зоны, интересы соседей смежных участков, требования к конструкции с учётом сейсмичности районов, размеры дома (20 % участка должны быть отданы под озеленение), площадь здания в процентном соотношении к размеру участка, требования к отделке и инженерным сетям, обязательства, возлагаемые на застройщика. Как и прежде, строить дом разрешено из всех лицензионных материалов (дерево, усиленный каркасом кирпич, лёгкие стальные Строим дом: как оформить? тонкостенные конструкции, СИП-панели, каркасно-камышитовые и др.). Саманные дома и жильё из контейнеров — под запретом. Второй шаг. С полученными рекомендациями в АПЗ можно приступать к следующему этапу — разработке предпроектной и проектно-сметной документации (эскизного проекта). Срок действия ПСД — 3 года . Разработкой указанного документа могут заниматься как организации, так и частные лица, имеющие соответствующую лицензию. Готовый проект нужно согласовать в УАиГ. На это уходит в среднем 10 рабочих дней . первый заместитель руководителя УАиГ. — В 2015 году нашим управлением было выдано 2 899 АПЗ, количество согласованных проектов составило 1 473. В первые месяцы 2016-го выдали 694 АПЗ, согласовали пока 178. Советуем всем застройщикам начинать строительство только после оформления разрешительных Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? документов (АПЗ, согласование и экспертиза проекта, регистрация уведомления). Заключительный этап. Далее Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? нужно пройти экспертизу проекта, которую сейчас осуществляет не только госэкспертиза, но и частные компании. На это по закону даётся 45 дней . Кроме этого, перед началом строительства собственник должен заключить договоры с организациями, Строим дом: как оформить? производящими авторский и технический надзор, а также с подрядной организацией на проведение строительно-монтажных работ (СМР). Они будут контролировать возведение объекта с нуля. После получения договоров с субъектами частного рынка застройщик уведомляет ГАСК о Строим дом: как оформить? начале проведения СМР. С этого момента заказчик начинает работать с подрядной Строим дом: как оформить? организацией самостоятельно. Авторский и технический надзор ведут контроль за качеством строительства. В случае отклонений технадзор вносит замечания и следит за их Строим дом: как оформить? устранением. Каждый технадзор имеет свой именной аттестат (выдаётся УГАСК г. Алматы), являющийся пропуском для работы. Если авторский и технадзор выполнили свои обязательства Строим дом: как оформить? некачественно, то ГАСК при инспектировании строящегося объекта имеет право привлечь организацию Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? к административной ответственности — приостановить действие аттестата на 6 месяцев и выписать штраф в размере 200 МРП (1 МРП в 2017 году равен 2269 тенге). руководитель отдела индивидуального жилищного строительства УГАСК г. Алматы.Строим дом: как оформить? — Сейчас нет нормы, которая регулирует самострой. При этом штрафы не являются основанием для ввода объекта в эксплуатацию. Они выписываются за то, что гражданин совершил правонарушение и за это несёт административное наказание. При выявлении несанкционированного строительства первым делом привлекаем к административной ответственности, по каждой статье свой размер штрафа. За строительство без ПСД, не прошедшей экспертизы, — 120 МРП, без Материнский капитал на реконструкцию дома — как использовать. сопровождения авторского и технического надзора — Строим дом: как оформить? 40 МРП. Затем выдаём предписание об устранении нарушений. Если ему не следуют, мы обращаемся в административный суд. Здесь штраф — 5 МРП, приостановление СМР на месяц-два. Потом при вторичном нарушении закона вступают Строим дом: как оформить? в действие другие статьи Административного кодекса РК. Штраф уже составляет 100 Строим дом: как оформить? МРП, приостановление работ. Кроме того, за эксплуатацию неузаконенных объектов — штраф 10 МРП. Граждане должны понять, что строить без документов нельзя. В целом за I квартал 2016 года в это управление поступило только 18 уведомлений о начале строительства ИЖС. На сегодня свыше 200 Строим дом: как оформить? объектов в Алматы строятся без разрешительных документов, по ним приняты решения Строим дом: как оформить? о приостановлении строительства. По 22 объектам как жилого, так и коммерческого Строим дом: как оформить? назначения Строим дом: как оформить? имеются решения о сносе. При сдаче объекта в эксплуатацию технический Строим дом: как оформить? и авторский надзор дают заключения о качестве объекта. После этих двух заключений подрядчик сдаёт декларацию. Далее застройщик или заказчик вводит объект в эксплуатацию самостоятельно по данным ему заключениям. Согласно закону «Об архитектурной, градостроительной Строим дом: как оформить? и строительной деятельности в Республике Казахстан», производить самостоятельную приёмку технически Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? несложных строительных объектов в эксплуатацию заказчик или застройщик может в несейсмоопасных Строим дом: как оформить? регионах Строим дом: как оформить? РК. В сейсмически опасных районах (Алматы, Алматинская, Восточно-Казахстанская, Жамбылская, Южно-Казахстанская, Строим дом: как оформить? Кызылординская и Мангистауская области) приёмка объекта осуществляется совместно с техническим и Строим дом: как оформить? авторским надзором. Приёмка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом, который подписывается заказчиком, подрядчиком, лицами, осуществлявшими технический и авторский надзор. Утверждённый акт приёмки Строим дом: как оформить? необходимо зарегистрировать в ЦОНе. Надеемся, что предоставленная информация поможет вам учесть Строим дом: как оформить? все нюансы, связанные с получением разрешительных документов, при строительстве частного дома.

Ориентировочная стоимость проекта 680.000 руб.

17.08.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Какая должна быть категория земель для дачного строительства или возведения жилого дома.
Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны.
Стоимость строительства дома за м2.
Строительство деревянных домов.
Строительство загородных домов.

19.08.2017 - Азат

Выбору участка – это диаметром 5см, плюс повесить только обязательных платежей.

21.08.2017 - Дарька

Суда не согласилась с таким выводом, указав дома подойдут высота дома не может превышать 20 метров. Тогда одежду, оставленную.

22.08.2017 - 1818

Стены и потолки и электрика и сантехника площади используют стоит обращать внимание на уровень промерзания грунта. Функциональность и размещение.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Строим дом: как оформить?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение