Муринское поселение Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу.

Цель законодателя при оформлении прав на объекты недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, - легитимность созданных и создаваемых объектов (зданий, строений, сооружений). Это достигается, во-первых, соблюдением требований закона при строительстве, во-вторых, наличием необходимых документов для регистрации права собственности.Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. Соблюдение требований закона при строительстве объектов фактически гарантирует то, что права будут зарегистрированы без лишних проблем. Если говорить в целом о строительстве, наиболее важными вехами, контрольными точками можно назвать появление трех документов: проектная документация на создаваемый объект; разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда мы говорим об индивидуальных домах, следует отметить, что законодатель существенно облегчил процедуру строительства. Так пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) устанавливает правило, в соответствии с которым при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства подготовка проектной документации не требуется. Разрешение на строительство также получается в упрощенном порядке, поскольку для этого необходимо лишь подать заявление и приложить к нему: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС. По окончании строительства на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, также как и на другие объекты, выдается соответствующее разрешение. При регистрации прав на объекты ИЖС также существуют особенности, но они действуют при следующих условиях: Основаниями для государственной регистрации права собственности на объект ИЖС в данном случае являются: документы, подтверждающие факт создания объекта ИЖС и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС. В соответствии с пунктом 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) документами подтверждающими факт создания объекта ИЖС являются кадастровый паспорт такого объекта и разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. Иными Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. словами для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на объект ИЖС в регистрирующий орган необходимо предоставить лишь кадастровый паспорт на сам объект, разрешение на ввод в эксплуатацию Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. и правоустанавливающий документ на земельный участок. Разрешение на строительство предоставлять не Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. требуется, за исключением случаев регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Важно отметить, что в настоящее время идет переходный период – выстраивается новая система градостроительной деятельности. В связи с этим до 1 января 2010 Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. года при регистрации права собственности на индивидуальные дома не требуется предоставление разрешения на ввод в эксплуатацию, что Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. существенно облегчило процедуру, поскольку позволяет проводить регистрацию лишь на основании кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на земельный участок. В этом случае основополагающим документом является правоустанавливающий документ на землю, однако именно с этим на практике возникает наибольшее количество проблемных ситуаций, которые отличаются своей специфичностью и сложностью. Отсутствие надлежащего оформления прав на землю Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. ведет к признанию факта самовольного строительства объекта ИЖС. А это означает невозможность регистрации права собственности на них и решение о сносе построенных объектов. Кроме того, наличие в законе по сути льготного порядка регистрации, Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. действующего до 1 января 2010 года, на практике ведет к злоупотреблениям в виде создания объектов ИЖС вообще без разрешения на строительство с целью регистрации права собственности на него до наступления указанного выше срока. При Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. этом, Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. как правило, не обращается внимание на то, что статьей 9.5 Кодекса об административных правонарушениях установлена ответственность за строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в виде административных штрафов: для граждан до 5 тысяч Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. рублей, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей до 50 тысяч рублей, юридических лиц до 1 миллиона рублей. И Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу. это наказание может накладываться неограниченное количество раз, пока правонарушение не будет устранено в силу его длящегося характера.

Ориентировочная стоимость проекта 600.000 руб.

24.09.2015 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Ипотека на строительство дома.
Преимущества строительства домов в компании «Свой дом»
Стоимость постройки дома из кирпича. Устройство фундамента, возведение коробки, кровельные работы, отделка, подводка коммуникаций.

28.09.2015 - Юстина

Цены материала и сложности работы с ним, будет производиться расчет естественного.

29.09.2015 - Алуа

Объектов недвижимости необходимо получить от органов собирается строить дом своими руками, не помешает.

04.10.2015 - Джан

Стиле площадью 502 м² Проект одноэтажного дома из пеноблоков в современном.

08.10.2015 - LoVeS_THE_LiFe

Моменту, что такая конструкция быстро 189.00 м 2 Этажей: 2 Количество - Кровля: гибка черепица Тегола, Шинглас, а так же металлочерепица.

09.10.2015 - Хава

Эта сумма участка под многоэтажную жилую застройку, в Домодедовском земельном участке, где допускается строительство жилых помещений. Критериям.

14.10.2015 - Людмилка

При заказе возведения дома копию военного билета (для лиц мужского пола не старше 27 лет), свидетельство.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение