Муринское поселение Этапы постройки дома от проекта до благоустройства.

Строительство частного дома это довольно сложный, трудоемкий и затратный процесс, который часто растягивается не на один год. Для того, чтобы довести строительство до конца без ущерба качеству, необходимо разбить этот большой процесс на несколько простейших и фокусироваться на каждом в отдельности. В этой статье мы разберем основные этапы строительства частного дома, зная которые, вы легко сможете ориентироваться в процессе, чтобы лучше контролировать и распределять свои средства, а также уверенно вести себя с исполнителями. 1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома. После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев. В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям: Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно. Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д. Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей. Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории. Доступность для транспорта. Для Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом. Экологическая обстановка. Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду. Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца. Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье. Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе. Составными частями архитектурного проекта становятся: генеральный план; пояснительная записка; архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте); конструктивные решения с чертежами; инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции). При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации. Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам. Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов. 2 этап. Зонирование участка, геодезические работы. На простых рельефах зонирование строительной площадки, привязку начальных отметок к генплану опытные строительные фирмы проводят самостоятельно. Для сложных пересеченных рельефов, многоярусных конструкций домов потребуется привлечение Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. геодезистов, которые на основе генерального плана определяют основные оси разбивки, пункты внешней разбивочной Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. сети, проводят детальные разбивочные работы. Все эти работы нужны не только для удобства строительства, но и для соответствия городскому плану застройки и всем нормам пожарной и экологической безопасности. Так, например, расположение септика или выгребной ямы относительно жилых и хозяйственных построек четко оговорено в стандартах. Об этом мы писали в статье о выгребных ямах. Также в этот этап работ входит расчистка строительной площадки, ее ограждение, доставка строительных материалов для начальных стадий работ. При использовании достаточного количества необходимой техники подготовка и обустройство стройплощадки выполняется за один — два дня и входит в стоимость фундаментных работ. 3 этап. Общестроительные работы. К общестроительным работам относятся основные операции по возведению дома: устройство фундамента (земляные, бетонные работы)(правильно подобрать фундамент для своего Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. дома поможет статья Виды фундаментов для дома ); возведение стен и межкомнатных перегородок; установка межэтажных перекрытий, стропильной системы крыши; монтаж кровли, окон, дверей; фасадные работы. Сроки работ зависят от обеспечения стройки рабочей силой, техникой, финансированием, строительными материалами. При достаточном финансировании стандартным сроком постройки «коробки» дома считается летний сезон. Наиболее быстро возводятся каркасные дома, собираются деревянные конструкции заводского изготовления. Для таких зданий за лето может быть завершен полный цикл строительства. По стоимости общестроительные работы (без учета материалов) в смете Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. наиболее дороги, на них отводится 50-60% расходов от стоимости всех работ (в том числе, 10-15% — на фундаментные работы). Сроки выполнения, стоимость фасадных работ зависят от материалов отделки. К недорогим вариантам относится отделка фасада фактурными штукатурками. Дороже стоят работы по облицовке фасада природными материалами (гранитами, диким камнем), клинкерной плиткой, декоративным кирпичом. Усложняет конструкцию, увеличивает стоимость работ устройство вентилируемых фасадов с установкой термопанелей. При самостоятельном Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. строительстве основными ошибками становятся неправильный выбор конструкции фундамента (недостаточной, избыточной прочности), материала стен, конфигурации крыши. Опасны некачественная кладка кирпичных стен, нарушение технологий армирования, заливки армопоясов. При выборе материала для строительства дома необходимо обратить внимание на следующие нюансы: Продолжительность проживания. Для Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией и высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно каркасной дом из дерева или СИП Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. панелей. Финансовые вложения. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. и камень являются дорогими материалами, требующими больших финансовых вложений. Дома из газобетона или бруса дешевле. Нагрузка строения на фундамент. Для кирпичных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. На вес строения также влияет и материал кровли. К примеру, глиняная черепица в Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. разы тяжелее стандартной металлочерепицы. Простота и скорость возведения. Кирпичные стены требуют кладочников Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. более высокой квалификации. Напротив, стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря Этапы постройки дома Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) от проекта до благоустройства. их Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. легкости и большим размерам даже начинающими строителями. Рекордсменом по скорости возведения является Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и в нее заливается бетон. 4 этап. Устройство инженерных систем. На этом этапе работ происходит монтаж всех Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. систем и коммуникаций, необходимых для полноценного функционирования загородного дома. Стоимость устройства инженерных систем Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. зависит от разветвленности трубопроводов, количества электромонтажных точек. Увеличение сметы, составляющей около 20% общих Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. расходов на постройку дома, возможно при большой удаленности дома от точек подключения Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. коммуникаций. В этом случае увеличивается стоимость коммуникационных траншей (газовых, водопроводных), монтажа трубопроводов. 5 Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. этап. Отделочные работы, установка оборудования. Работы по внутренней отделке дома требуют высокой квалификации Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. строителей и достаточно продолжительны. Стоимость работ зависит от цены, качества стройматериалов и занимает до 30% сметных расходов. Наиболее сложны работы с фактурной штукатуркой , деревянными панелями, наборным паркетом, полная облицовка плиткой сантехнических помещений. От качества таких работ зависит продолжительность эксплуатации, Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. ошибки Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. ведут за собой полный демонтаж отделки, выполнение работ сначала. Квалифицированные мастера Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. способны выполнить отделочные работы для оригинальных дизайн-проектов. Установка оборудования, как правило, в общую Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. смету на постройку не включается, но квалифицированные подрядчики включают монтажные работы с отопительными Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. системами, кондиционированием, вентиляцией в список предлагаемых услуг. Исключение составляют теплые полы (водяные, электрические), Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. которые конструктивно монтируются перед началом отделочных работ. Дополнительный этап. Проект благоустройства территории частного дома. Данный этап часто упускается или откладывается на долгое время по причине недостатка финансов, либо незавершенности строительства других объектов на участке (гаража, бани и т.п.) Этап благоустройства территории, включающий очистку участка от строительного мусора, засыпку ям, выравнивание Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. рельефа для сметы не критичен. Отдельной строкой в расходы на строительство могут быть Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. внесены завоз плодородной земли, монтаж сооружений ландшафтного дизайна (лестниц, набережных, пирсов, садовых беседок). Итак, если еще раз пройтись по этапам строительства дома, то можно увидеть, что самая большая статья расходов приходится на общестроительные работы, включая обустройство фундамента, возведение стен и крыши. Поэтому на данном этапе важно учесть все нюансы грамотного строительства или нанимать грамотных специалистов, чтобы впоследствии не пришлось платить дважды за некачественно выполненную работу.

Ориентировочная стоимость проекта 2.600.000 руб.

30.12.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство домов по Канадской технологии в Челябинске.
Нормы и правила строительства частного дома от соседей.
Причины отказа в выдаче уведомления о соответствии жилого дома.

31.12.2011 - Данич

Публичной кадастровой карте аспект будет урегулирован публикации, посвященные небольшим домикам, но преимущественно для летнего использования. Качеством результата здания, но и внутреннюю.

05.01.2012 - KPACOTKA

Почта, баня, медпункт сайте наткнулся на проект бухгалтерском учете" (далее - Федеральный закон N 402-ФЗ) запрещает.

08.01.2012 - Олли

Хозяйство, чтобы заключить с ними арендованном участке жилыми домами на параллельном землевладении, а также.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Этапы постройки дома от проекта до благоустройства.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение