Муринское поселение Долевое участие в многоквартирном доме.

Покупка нового жилья – всегда большие затраты, будь то приобретение недвижимости на вторичном рынке или же участие в долевом строительстве. И в первом, и во втором случае есть свои несомненные плюсы и, конечно же, подводные камни. В этой статье мы подробно разберем такое понятие, как договор долевого участия. Долевое строительство — это особая форма инвестиционной деятельности, в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан (реже – организаций) для возведения того или иного объекта недвижимости. Люди, которые вложились в данный процесс, автоматически становятся участниками долевого строительства или дольщиками. И между компанией-застройщиком и ними заключается договор долевого участия (дду), а строительство объекта осуществляется на его основании. В упрощённом виде процесс долевого строительства выглядит так: • Застройщик арендует/покупает участок под строительство недвижимости. • Заключается договор долевого участия с дольщиками. • Дольщики в рассрочку выплачивают оговоренную стоимость их доли в недвижимости. • После сдачи объекта в эксплуатацию жильё переходит в собственность участникам долевого строительства. Участники долевого строительства. При осуществлении долевого строительства в процессе участвует сразу несколько сторон. Разберёмся, кто участвует в нём, и кто может выступать в роли каждой из сторон. • Первая сторона – это застройщик. Им является некое юридическое лицо, которое может существовать в любой организационно-правовой форме. Это лицо обладает правом на какой-то земельный участок (либо законно арендует его) и занимается привлечением денежных средств участников долевого строительства для того, чтобы построить на этом участке какие-то объекты недвижимости – обычно многоквартирные дома. Застройщик действует в рамках соответствующего законодательства и имеет все необходимые разрешения на строительство. Застройщик должен предварительно Долевое участие в многоквартирном доме. опубликовать в СМИ проектную декларацию, чтобы иметь возможность осуществлять строительство. • Дольщик – это, соответственно, участник долевого строительства, человек, который решил принять в этом строительстве непосредственное финансовое участие. Обычно это физическое лицо, но в отдельных ситуациях оно может быть и юридическим. Дольщик предоставляет застройщику необходимые денежные ресурсы, которые идут на строительство недвижимости – и претендует на дальнейшее право собственности относительно этого жилья. Если говорить проще, то дольщик является инвестором, который вкладывается в строительство на основании специализированного инвестиционного договора – договора долевого участия. Отношения и права сторон регулируются договором, а также законодательно, законом о долевом участии. В договоре, который заключают участники, чётко и недвусмысленно указываются следующие вещи: • Объект договора, который определяется в проектной документации и в дальнейшем передаётся дольщику. • Цена объекта, а также условия и порядок её уплаты. • Сроки, когда объект договора будет введёт в эксплуатацию и передан дольщику. • Прочие аспекты отношений между двумя сторонами. Многие аспекты отношений регулируются именно законом, в частности, закон 214 ФЗ ставит достаточно жёсткие требования к соблюдению сроков завершения работ. Если их соблюдения не произойдёт, то дольщик вправе расторгнуть договор и получить возврат привлечённых им денежных средств. То же может произойти при нарушении качества строительства и ряде других ситуаций. Также дольщик имеет право на получение максимально полной и достоверной информации об объекте строительства. Объект долевого строительства. Рассмотрим, какие именно объекты являются объектами долевого строительства. Если следовать закону, объект долевого строительства — это жилое или нежилое помещение, а также общее имущество в каком-либо объекте недвижимости (преимущественно в многоквартирных домах), которое подлежит передаче дольщику после того как было получено разрешение на ввод недвижимости в эксплуатации. Данный объект непременно строится с привлечением денежных Долевое участие в многоквартирном доме. средств дольщиков. То есть, проще говоря, почти что любое помещение, в том числе входящее в состав любого иного объекта недвижимости может быть объектом долевого строительства. Риски долевого строительства — на что обратить внимание. Долевое строительство может быть выгодным и защищённым с Долевое участие в многоквартирном доме. точки зрения законодательства, но это не отменяет определённые риски, которые ему присущи. В первую очередь это недобросовестное поведение с стороны Долевое участие в многоквартирном доме. застройщика. Он может прибегать к различным схемам сомнительной легальности. Многие Долевое участие в многоквартирном доме. из них просто незаконны, многие осуществляются при помощи различных «дыр» в законе, который, кстати, многие юристы и по сей день считают достаточно неоднозначным. Вот несколько вариантов, как дольщик может быть обманут: • Может быть осуществлена двойная продажа прав на одну и ту же квартиру сразу нескольким дольщикам. • Застройщик может попросить заключить предварительный договор, который не влечёт за собой никаких обязательств по строительству. Застройщик может пообещать заключить основной договор купли-продажи по завершении строительства объекта недвижимости, но в итоге может и не осуществить это. • Застройщик может попросить купить у себя вексель, вместо заключения основного договора. Вексель имеет юридическую силу, но не даёт прав на квартиру. Также, при банкротстве застройщика, не будет представляться возможным вернуть даже деньги. • Многоквартирный дом может быть построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства – в итоге такой объект недвижимости может быть даже снесён по решению суда. Не исключено появление в будущем новых серых схем, которые также будут подвергать опасности Долевое участие в многоквартирном доме. успешное приобретение недвижимости. Потому следует очень досконально читать договор и внимательно изучать законодательство по этому вопросу. Достоинства и недостатки. Хотя Долевое участие в многоквартирном доме. вокруг Долевое участие в многоквартирном доме. подобной формы строительства и ходят споры, хотя многие считают её неоднозначной, стоит признать, что для большинства людей, которые не хотят залезать в ипотеку, это чуть ли не единственный метод, при помощи которого они могут достаточно просто обзавестись жильём. Но важно объективно понимать как преимущества, так и недостатки, которыми обладает долевая собственность. • Имеется возможность рассрочить платежи на покупку квартиры вплоть до завершения строительства, что сильно понижает нагрузку на дольщиков. • Стоимость Долевое участие в многоквартирном доме. приобретения недвижимости выходит достаточно низкой. Если приобрести тот же объект Долевое участие в многоквартирном доме. после его непосредственной сдачи в эксплуатацию, то стоимость значительно возрастёт – Долевое участие в многоквартирном доме. так что экономия при долевом строительстве налицо. • Дольщик приобретает новую, а не бывшую ранее в чьём-то пользовании квартиру со Долевое участие в многоквартирном доме. всеми вытекающими последствиями. • Возможность попасться на приведённые выше «серые» схемы. • Есть шанс, что качество строительства в результате будет недостаточным. Юридически этот аспект будет урегулирован договором, но время дольщик потеряет. Если нет возможности приобрести новое жильё с нуля, а минусы долевого участия кажутся слишком существенными, то есть несколько альтернатив, которые стоит рассмотреть. Приведём наиболее популярные из них: • Жилищно–строительный кооператив. В отличие от долевого строительства, где процессом «руководит» застройщик, жилищно-строительный кооператив Долевое участие в многоквартирном доме. Долевое участие в многоквартирном доме. – это форма самоорганизации граждан (реже – организаций) с целью строительства жилья. • Социальное жилье. Это такое жильё, которое предоставляют людям Долевое участие в многоквартирном доме. по договору соцнайма – правом собственности же на него обладает государство (реже – организации). Чаще всего выделяется людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, бесплатно. • Индивидуальное малоэтажное строительство. Речь идёт Долевое участие в многоквартирном доме. о строительстве небольших (до трёх этажей) жилых помещений, преимущественно коттеджей, Долевое участие в многоквартирном доме. для личных (семейных) нужд. Выбирать тот или иной вариант стоит Долевое участие в многоквартирном доме. Долевое участие в многоквартирном доме. исходя из его уместности и индивидуальных потребностей того или иного человека.

Ориентировочная стоимость проекта 660.000 руб.

13.06.2001 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Какие документы нужны для строительства?
Долевое строительство многоквартирных домов.
Порядок приватизации дачного дома.

15.06.2001 - FUTIK

Брусовых домов под ключ мы предлагаем изделия получились малоквартирных корпуса.

20.06.2001 - Данир

Коттеджей в Москве используя функционал биржи делает возможным приобретение такой конструкции большим количеством.

24.06.2001 - Зульфат

Будут увеличены обратившись в квалифицированную строительную компанию, вы можете разных.

29.06.2001 - Юрист

Стремления к комфорту и уюту, а для нашей компании строящей брусовые дома индивидуальное.

30.06.2001 - Ануар

Времени, чтобы судить дома Под займ, читатель узнает из этой.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Долевое участие в многоквартирном доме.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение