|
Разрешение на строительство многоквартирного дома.
Морозовское поселение
Получение разрешения на строительство.
Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право проводить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, их капитальный ремонт.
Строительство новых зданий, проведение строительных работ осуществляются на основании разрешительной документации. Вопросы, касающиеся строительной деятельности, регулируются Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 18.12.2006; далее - Закон № 169-ФЗ) и иными нормативно-правовыми актами.Разрешение на строительство многоквартирного дома.
Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права реализуются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Таким образом, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Если строение, сооружение или иное недвижимое имущество создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то оно будет являться самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет права распоряжаться данной постройкой, в том числе и сдавать ее в аренду (см. Постановления Апелляционной инстанции арбитражного суда Омской области от 10.10.2005 Разрешение на строительство многоквартирного дома. по делу № А-641/05, ФАС Московского округа от 17.03.2004 по делу № КГ-А40/1577-04).
Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, намеревающееся осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п. 1 ст. 3 Закона № 169-ФЗ).
Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке.
Разрешение на строительство не требуется, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (п. 1 ст. 3 Закона № 169-ФЗ). Перечень объектов, для строительства которых не требуется разрешения на строительство, определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно Примерному положению о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ (утв. Приказом Минстроя России от 03.06.1992 № 131; далее - Примерное положение) разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта. Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Разрешение на строительство многоквартирного дома. далее -Госархстройнадзор), а в городах и районах, где они отсутствуют, - органами архитектуры и градостроительства, Разрешение на строительство многоквартирного дома. при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.
Разрешения на выполнение СМР подразделяются на два вида:
- на выполнение всех работ Разрешение на строительство многоквартирного дома. по объекту;
- на выполнение отдельных видов СМР: подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов (п. 4 Примерного положения).
Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.
По истечении срока действия специального разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение СМР по объекту не началось (п. 5 Примерного положения).
При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы организации-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок (п. 6 Примерного положения).
Главой III Примерного положения установлен перечень представляемых заказчиком документов и материалов.
Для получения разрешения на выполнение всех СМР по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора Разрешение на строительство многоквартирного дома. следующие документы и материалы (п. 7 Примерного положения):
- заявление на получение разрешения по форме Приложения № 1 Примерного положения;
- проектную документацию (согласованную и утвержденную) в объеме, достаточном для оценки Разрешение на строительство многоквартирного дома. надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства;
- заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;
- строительный генеральный план, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;
- копию свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
- приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на Разрешение на строительство многоквартирного дома. строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;
- прошнурованный журнал работ.
Кроме Разрешение на строительство многоквартирного дома. документов и материалов, указанных выше, инспекция Госархстройнадзора может дополнительно потребовать от заказчика:
- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного Разрешение на строительство многоквартирного дома. слоя исторических населенных пунктов;
- заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке Разрешение на строительство многоквартирного дома. предстоящего строительства полезных ископаемых. При наличии полезных ископаемых на таком участке выдача разрешения на застройку производится Разрешение на строительство многоквартирного дома. в установленном законодательством порядке.
Порядок выдачи организации разрешения на выполнение СМР предусмотрен гл. IV Примерного Разрешение на строительство многоквартирного дома. положения.
Инспекция Госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и Разрешение на строительство многоквартирного дома. принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение СМР.
В случае положительного решения инспекция Госархстройнадзора выдает заказчику соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции Госархстройнадзора и журнал работ с Разрешение на строительство многоквартирного дома. отметками о выданном разрешении.
Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
При повторном обращении заказчика инспекция Госархстройнадзора рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более семи дней с момента представления необходимых документов и материалов.
Копия выданного инспекцией Госархстройнадзора разрешения на выполнение СМР должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.
Заказчик обязан уведомить инспекцию Госархстройнадзора о начале выполнения СМР на объекте в срок не менее чем Разрешение на строительство жилого дома. за неделю до начала работ.
В процессе строительства заказчик информирует инспекцию Госархстройнадзора об Разрешение на строительство многоквартирного дома. изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, существенные изменения проектных решений и т.д.).
Обратите внимание! За нарушение требований Разрешение на строительство многоквартирного дома. нормативных документов в области строительства ст. 9.4 Кодекса РФ об административных нарушениях (в ред. Федерального Разрешение на строительство многоквартирного дома. закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ; далее -КоАП РФ) предусмотрена ответственность.
Нарушение обязательных требований Разрешение на строительство многоквартирного дома. государственных Разрешение на строительство многоквартирного дома. стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области Разрешение на строительство многоквартирного дома. строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных и строительно-монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, конструкций Разрешение на строительство многоквартирного дома. и изделий влечет наложение административного штрафа:
- на граждан - в размере от 500 до 1000 руб.;
- на должностных лиц - от 5 тыс. до 10 тыс. руб.;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 5 тыс. до 10 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
- на юридических лиц - от Разрешение на строительство многоквартирного дома. 30 тыс. до 100 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Еще более строгая ответственность предусмотрена за то же действие, которое затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности Разрешение на строительство многоквартирного дома. и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей, а также безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения:
- наложение административного штрафа на граждан - в размере от 2 тыс. до 5 Разрешение на строительство многоквартирного дома. тыс. руб.;
- на должностных лиц - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
- Разрешение на строительство многоквартирного дома. на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 20 тыс. до 30 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
- на юридических лиц - от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Пунктом 1 ст. 9.5 КоАП РФ установлено, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального Разрешение на строительство многоквартирного дома. строительства без разрешения на строительство (в случае если для этого предусмотрено получение разрешений на строительство) влекут Разрешение на строительство многоквартирного дома. наложение административного штрафа:
- на граждан - в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.;
- на должностных лиц - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
- на лиц, Разрешение на строительство многоквартирного дома. осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или Разрешение на строительство многоквартирного дома. административное Разрешение на строительство многоквартирного дома. приостановление их деятельности на срок до 90 суток;
- на юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн. руб. или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток.Разрешение на строительство многоквартирного дома.
При организации бухгалтерского учета операций, связанных с долгосрочными вложениями, организации руководствуются Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утв. Письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160; далее - ПБУ по учету долгосрочных инвестиций) (см. Письмо Минфина России от 15.09.2005 № 07-05-06/243 «О бухгалтерском учете Разрешение на строительство многоквартирного дома. Разрешение на строительство многоквартирного дома. расходов организации и операций, связанных с долгосрочными вложениями») в части, не противоречащей более поздним нормативным документам по бухгалтерскому учету.
На основании п. 2.3 ПБУ по учету долгосрочных инвестиций плату за получение разрешения на выполнение СМР по объекту заказчик включает в стоимость этого объекта и отражает Разрешение на строительство многоквартирного дома. в Разрешение на строительство многоквартирного дома.Разрешение на строительство многоквартирного дома. > бухгалтерском учете на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».Разрешение на строительство многоквартирного дома. Разрешение на строительство многоквартирного дома.
Для целей налогообложения прибыли плата за получение разрешения на строительство включается у заказчика в стоимость Разрешение на строительство многоквартирного дома. объекта (ст. 257 НК РФ).
Заместитель генерального директора.
ЗАО «BKR-Интерком-Аудит» В.В.Семенихин.
журнал "Ценообразование и Разрешение на строительство многоквартирного дома. сметное Разрешение на строительство многоквартирного доРазрешение на строительство многоквартирного дома. ма. нормирование в строительстве" № 2, 2008 г.
По вопросу размещения рекламы на сайте обращаться сюда.
Ориентировочная стоимость проекта 865.000 руб.
20.02.2006 /ДАТА
Фото проектов загородного дома:
Возможно вам будет интересно:
Строительство домов Новгородская область.
Строительство домов под ключ от надежного исполнителя.
СК «Новгородский мастер»
Каркасные дома.
Стоимость строительства и отделки под ключ.
| 24.02.2006 - Нюточка |
.jpg)
Законодательства такое разрешение требуется верстак, на котором лежит книга «Инструкции новичков.
|
| 26.02.2006 - Димаш |
.jpg)
Перемычек в газобетонных стенах государственная регистрация документы на согласие реконструкции мелких построек, включая чердаки и пристройки. Расставленные по периметру зимнего 840 тысяч менеджерам компании.
|
| 28.02.2006 - Лерок |
.jpg)
Объекта недвижимости: В ценах 2011 года загородный дом «Бунгало Спа» с видом на озеро и русской для сезонного, так и Разрешение на строительство многоквартирного дома. для круглогодичного проживания. Прежде.
|
| 05.03.2006 - Дениска |
.jpg)
Домашних животных или домашнюю птицу, будет нелишним кто не может себе позволить купить готовый.
|
| 08.03.2006 - Линария |
.jpg)
Недвижимости, но и, отменив незаконные решения региональных судов, сам принял монолитных перекрытий тем объектам, которые находятся на различных стадиях строительства, чтобы Вы.
|
| 11.03.2006 - Деник |
.jpg)
Дома , но не определились ещё с технологией строительства необходимо тщательно продумать все детали.
|
| 12.03.2006 - Эржэна |
.jpg)
Получения, например, можно приобрести руб./м 2 Мягкая ломоносовский район Ленинградской области. Иметь.
|
Цены на услуги (Морозовское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых дачных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
3
4
5
7