Морозовское поселение Этапы строительства многоквартирного жилого дома.

Мало кто из людей знает, какие этапы строительства многоквартирного жилого дома предшествуют появлению новых «гигантов», обеспечивающих жильем сотни, а то и тысячи человек. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир. На практике строительство дома представляет собой сложный процесс, имеющий множество нюансов и сложностей, которые приходится преодолевать застройщику. Ниже рассмотрим стадии возведения многоквартирного жилого дома и особенности Этапы строительства одноэтажного жилого дома. этой работы. Выбор земельного участка. Первым этапом является поиск подходящего участка для строительства нового объекта. При выборе застройщик ориентируется на два основных критерия: Близость к городской инфраструктуре. Оптимальным вариантом является возведение жилого дома ближе к центру, где имеется все необходимо для комфортного проживания (магазины, больницы, школы, садики и прочие объекты). Но чем ближе участок к центральной части, тем выше стоимость земли, да и получить разрешение сложнее. Покупка земельного участка за городом позволяет сэкономить деньги и быстрее оформить документы, но возникают сложности с продажей квартир. Люди не спешат приобретать недвижимость в местах, где отсутствует нормальное транспортное сообщение, и нет необходимых объектов инфраструктуры. Соответственно, стоимость одного «квадрата» жилья снижается. Возможность подведения коммуникаций. Следующий важный момент — близость телефонных линий, теплоснабжающих, электрических и газовых сетей. Если в новостройке предусмотрено автономное отопление, вопрос с подключением к центральной теплотрассе решается сам собой. При этом к дому все равно необходимо тянуть воду, ставить опоры для подвода электричества, подключать газ и так далее. Все это повышает стоимость строительства и усложняет проект. Следующим «камнем преткновения» является градостроительный план, с учетом которого производится застройка города. Строительным компаниям приходится пройти настоящие «круги ада», чтобы получить одобрение на возведение многоэтажного дома, а общее количество разрешений при строительстве объекта возле центра города может исчисляться несколькими десятками. Простейший путь — получить разрешение на строительство в том районе, где еще мало новостроек, а по генеральному плану предусмотрено возведение нескольких домов. Процесс оформления разрешения упрощается и в том случае, когда в роли Этапы строительства многоквартирного жилого дома. заказчика постройки выступают муниципальные власти. Но здесь речь идет о многоэтажных домах с квартирами эконом-класса, предназначенных для малообеспеченных семей. Проведение топографической съемки и геологической экспертизы. На следующей стадии строительства проводится топографическая съемка, благодаря которой удается решить два вопроса — точно определить координаты нахождения будущего многоквартирного жилого дома, а также характеристики местности. Кроме того, проведение топографической съемки — возможность узнать глубину расположения грунтовых вод, а также оценить качество земельного участка, вероятность усадки грунта после укладки фундамента и реальность возведения объекта в целом. Выполнение геологической экспертизы и топографической съемки — работы, к которым привлекаются компании, имеющие специальный допуск. По завершении мероприятий сотрудники такой организации передают застройщику отчет. В документе отражается следующая информация: Состав грунта, его геологическое построение и физические характеристики. Особенности рельефа местности. Метеорологические и климатические параметры. Прочие данные по земельному участку. Проведение рассмотренных мероприятий позволяет с м точностью определиться с технологией возведения объекта, а также правильно выбрать строительные материалы. Если на земельном наделе грунтовые воды Этапы строительства многоквартирного жилого дома. находятся на большой глубине или имеет место сложный рельеф, требуется применение особых методик строительства. Проектирование. После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит Этапы строительства многоквартирного жилого дома. будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта. Проект будущего дома Этапы строительства многоквартирного жилого дома. разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации. К Этапы строительства многоквартирного жилого дома. примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры. При разработке Этапы строительства многоквартирного жилого дома. проекта учитывается множество факторов, вплоть до расположения коммуникаций. Здесь разработчикам проектной документации приходится учесть множество требований (в том числе в секторе экологии), а также особенности окружающей среды. Главной сложностью при разработке проекта является необходимость его согласования с архитектурно-строительными организациями. Именно этот этап занимает «львиную» долю времени. Если многоквартирный жилой дом имеет высоту от 22 этажей и больше, требуется дополнительный расчет нагрузки на фундамент и определение стойкости несущих элементов. При создании проекта специалисты должны учитывать особенности не только той территории, где ведется строительство, но и план застройки близлежащих участков. От правильности составления проекта, а также проверки документов на факт соответствия требованиям зависит результат работы по возведению многоквартирного жилого дома, его надежность, безопасность и внешняя привлекательность. Обязательно составляется проектная декларация, где приводится информация о застройщике и объекте. Строительство. Непосредственно строительство жилого многоэтажного дома проходит в несколько этапов. Рассмотрим эти стадии подробно: Подготовка участка под строительство. Застройщик выполняет предварительные работы, которые позволяют приступить к возведению объекта. Сюда входит ограждение территории во избежание проникновения посторонних лиц, очистка земельного участка от деревьев, сооружений или зданий (если они имеют место), а также переоборудование инженерных сетей, мешающих выполнению строительных мероприятий. На этом же этапе застройщик организует пути для подъезда Этапы строительства многоквартирного жилого дома. транспорта, продумывает нюансы прокладки коммуникаций, предусматривает системы для защиты от дождевой воды, устанавливает бытовые и административные помещения. Разметка осей дома. Эта стадия строительства крайне важна и нуждается в проведении точных вычислений, а также внимательной проверке полученных результатов. Даже небольшие отклонения могут привести к ряду последствий, которые невозможно будет исправить. В процессе проведения разметки применяются измерительные приборы нового типа, отличающиеся высокой точностью. Земляные работы. Особенностью этого этапа является подготовка котлована для последующей укладки фундамента. Также проводится работа по созданию траншей для подвода коммуникаций. При строительстве многоквартирного дома с большим числом этажей объем земельных работ большой, поэтому используется специальная техника — экскаваторы и бульдозеры. Укладка фундамента. В основе любого многоэтажного сооружения лежит фундамент, от качества которого зависит надежность, прочности и, соответственно, срок жизни готового здания. Основа берет на себя наибольшую нагрузку, поэтому при составлении проекта ей уделяется максимальное внимание. Вид применяемого фундамента зависит от грунта. К примеру, при возведении многоэтажного здания может потребоваться подсыпка песком или Этапы строительства многоквартирного жилого дома. гравием. Основные работы на этой стадии — заливка бетона, способного выдержать высотное сооружение. Строительство внешних стен. Продолжительность и сложность этого этапа зависит от выбранной технологии. Вариантов предостаточно — возведение здания из кирпича, применение ж/б панелей или строительство по Этапы строительства многоквартирного жилого дома. монолитной Этапы строительства многоквартирного жилого дома. технологии. Последний вариант пользуется наибольшим спросом из-за простоты, надежности и высокой скорости возведения. Подвод коммуникаций. Как отмечалось выше, траншеи под коммуникации готовятся еще на стадии Этапы строительства многоквартирного жилого дома. земляных работ. На этом этапе производится укладка элементов газо-, водо- и электроснабжения. Здесь Этапы строительства многоквартирного жилого дома. же Этапы строительства многоквартирного жилого дома. выполняются работы по подводу канализации и других инженерных сетей. Обустройство крыши. Объем и сложность работ зависит от выбранного типа кровли. Современные многоэтажные дома часто Этапы строительства многоквартирного жилого дома. имеют Этапы строительства многоквартирного жилого Этапы строительства многоквартирного жилого дома. дома. эксплуатируемый тип крыши с возможностью обустройства наверху зимнего сада. Это, в свою очередь, повышает стоимость строительства. Завершающие этапы. На завершающей стадии выполняются следующие работы: Создание Этапы строительства многоквартирного жилого дома. внутренних перегородок — разделение дома на квартиры с учетом составленного ранее проекта, а Этапы строительства многоквартирного жилого дома. также оснащение здания лифтами. Монтаж окон и установка металлических дверей в квартирах будущих Этапы строительства многоквартирного жилого дома. жильцов. Обустройство внутренних коммуникаций — монтаж электрической проводки, канализации, систем водо- и газоснабжения, установка счетчиков на воду и газ. Стяжка пола. В процессе работ применяется песчано-бетонный состав, а после заливки Загородное строительство домов из кирпича в СПб и Этапы строительства многоквартирного жилого дома. Ленинградской области. производится выравнивание поверхности. Внутренняя отделка — бывает черновой и финишной. Многие Этапы строительства многоквартирного жилого дома. строительные компании продают жилье с черновой отделкой, что позволяет снизить стоимость на квартиры. Если Этапы строительства многоквартирного жилого дома. застройщик выполняет полноценный объем работ, в полученную недвижимость можно сразу заселяться, но Этапы строительства многоквартирного жилого дома. и цена будет выше. Внешняя отделка — обработка фасада, а также ремонт Этапы строительства многоквартирного жилого дома. помещений общего пользования. При продаже квартир с черновой отделкой помещения общего пользования (холл, подъезд, лестничные площадки) должны быть полностью готовы к эксплуатации. Обустройство придомовой территории. Последняя стадия строительства предполагает обустройство территории возле многоквартирного жилого дома. Это позволяет решить две Этапы строительства многоквартирного жилого дома. задачи Этапы строительства многоквартирного жилого дома. — соблюсти требования градостроительных норм и привлечь потенциальных покупателей. В комплекс работ Этапы строительства многоквартирного жилого дома. по обустройству придомовой зоны входит насаждение клумб и зелени, установка детской площадки возле Этапы строительства многоквартирного жилого дома. Этапы строительства многоквартирного жилого дома. дома, прокладка тротуарной плитки и создание подъездных путей для транспорта. Также обустраивается Этапы строительства многоквартирного жилого дома. уличное Этапы строительства многоквартирного жилого дома. освещение и парковка возле здания. В домах элит-класса может предусматриваться подземный паркинг, Этапы строительства многоквартирного жилого дома. бассейн Этапы строительства многоквартирного жилогЭтапы строительства многоквартирного жилого дома. о дома. прочие удобства. Из сказанного выше видно, что строительство многоквартирного дома включает в Этапы строительства многоквартирного жилого дома. себя множество стадий, а сама процесс требует больших временных затрат. Застройщики отмечают, что Этапы строительства многоквартирного жилого дома. наибольшие сложности возникают на этапе создания и утверждения проекта, сбора документов и оформления разрешения. Чтобы ускорить строительство и уменьшить итоговую стоимость объекта, часто применяются типовые проекты.

Ориентировочная стоимость проекта 875.000 руб.

25.01.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство дома из газобетона.
Можно ли в снт построить дом на материнский капитал.
Внутренняя отделка загородного дома.

29.01.2011 - Наран

Размеры 9x9 теплыми и комфортными своего дома Мечта о своем доме есть у многих, почти у всех. Эти организации.

31.01.2011 - Сашуня

Подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные государственной.

04.02.2011 - Саид

Загородный коттедж или подтверждают, что является вашим супругом. Оплачивать услуги двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции поддающаяся изменениям, низкие.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство проектов коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Этапы строительства многоквартирного жилого дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение