Лесколовское поселение С чего начать строительство дома.

В любые времена символом достатка и благополучия семьи конечно же считался жилой дом. «Независимые метры» на приусадебном участке по прежнему являются заветной мечтой многих семей. Но Необходимые документы для направления средств материнского капитала на строительство жилого дома. строительство это сложный процесс, требующий немалого вложения личного времени и денежных средств, и зачастую застройщик плохо представляет себе всю схему движения от идеи до воплощения проекта в жизнь и его узаконивание. Как же действовать на начальном этапе? Кто поможет с выбором планировочного решения, привязкой дома к участку, составлением проектной документации, выбором строительных материалов, а так же подскажет какие документы в каком порядке и где нужно получить для начала строительства? В этих вопросах поможет разобраться архитектор, профессия, благодаря которой мысли обретают форму и становятся реальностью. Ответить на эти и другие актуальные вопросы, касающиеся строительства нам поможет архитектор Борисовская Ирина, ведущий специалист в области строительства и архитектуры. - Добрый день, Ирина. Расскажите, пожалуйста, каким строительством вы занимаетесь, в чём ваша специализация? - Добрый день. Конечно архитектура – это очень многогранное понятие и включает в себя обустройство внутреннего и внешнего пространства вокруг человека, проблемы дизайна, вопросы гармонизации природной среды. Моя основная специфика- малоэтажное строительство; сюда я включаю жилые дома, коттеджи, торговые, офисные, складские и промышленные здания. Нередко передо мной стоит задача реконструкции или модернизации здания, внутренней перепланировки, пристройки, надстройки или изменения назначения здания. - Давайте поговорим о новом строительстве. С чего начинается проектирование дома? - Прежде всего всё начинается с приобретения земли. Это очень важный вопрос и надо внимательно относиться к своевременному и правильному оформлению госакта или к договору аренды земли. Важно, что бы целевое назначение госакта на землю совпадало с тем, что вы планируете строить; кроме этого надо иметь ввиду, что на одном выделенном участке можно построить только один жилой дом с присвоением ему адреса, все остальные постройки на этом участке возможны только как подсобные (гараж, летняя кухня, баня и т.д.). Так что если участок, оформлен на двух собственников и каждый из них планирует строительство, лучше заранее позаботится о разделении земли. Перед началом проектирования необходимо узнать, какие сети подведены С чего начать строительство дома. к участку, в каком они состоянии, возможно ли к ним подключение вашего будущего дома. Это называется – технические условия на подведение коммуникаций. Кроме этого нужно поставить в известность органы местного самоуправления и районного архитектора, о том, что вы планируете строительство в этом районе. Для этого необходимо написать заявление о своих намерениях строиться, реконструировать, пристраивать или надстраивать и получить ответное разрешение на проектирование. Не стоит игнорировать этот подготовительный этап, иначе впоследствии могут возникнуть неразрешимые вопросы с подключением коммуникаций или вводом здания в эксплуатацию. Так же стоит заметить, что сбор и получение этих документов процесс, занимающий определённое время, так что если застройщик планирует вести строительство весной, то сбор документов стоит начинать за несколько месяцев. - А следующая стадия уже составление проектной документации? - Да. С полученными документами застройщик может обратиться к архитектору, и с этого момента начинается работа над составлением проекта. - Заказчик должен представить вам какой-либо аналог, того, что он хочет увидеть в конечном результате, либо же архитектор сам предоставляет какие-либо типовые проекты, что бы определить с планировкой или фасадом здания? - Для жилого строительства набор помещений определён достаточно чётко и отклонения от нормативов, которые подсказывает сама жизнь, обычно не ведут к улучшению планировочного решения. Я имею ввиду, что излишнее увеличение помещений либо их высоты, обычно приводит к отсутствию уюта, проблемам с дизайном интерьера и т.д. То есть, выбирая планировку, стоит стремиться к «реальным» площадям помещений, к их С чего начать строительство дома. максимально простой и комфортной взаимосвязи. Кроме того, не всегда применение планировочных решений, популярных в других странах, является комфортным для нашего менталитета, быта, климатических условий. Это касается и планировки дома и выбора строительных и отделочных материалов. Так что при планировании жилого дома взвесьте с практической точки зрения, сколько человек будет проживать в нём, планируется ли расширение семьи, какие интересы у каждого члена семьи и какую жилую площадь, в какой части дома он планирует занимать. Допустим, пожилые люди обычно предпочитают спальни на первом этаже, молодые семейные пары планируют размещение спальни на втором этаже и её смежное размещение с детскими комнатами. Составляя план дома, лучшим вариантом является тот, который может «трансформироваться» в связи с изменениями в семье: из площади гостиной при необходимости можно выделить отдельную спальню или кабинет. Застройщик должен себе представлять, что он хочет получить в конечном результате, но работаем над планировочным решением мы вместе, это называется «стадия эскизирования». Эскизы- это «мини-проект», благодаря которому С чего начать строительство дома. Заказчик видит, как будет выглядеть, какую площадь займёт запланированное им здание, как будет размещаться на участке. Я прорабатываю несколько вариантов эскизов, С чего начать строительство дома. что бы показать вариантность решений. На счёт типовых проектов, думаю, что индивидуальной застройке это понятие чуждо. - А как выглядит готовый проект? - После проработки эскизной стадии начинается проектирование. Готовый проект это рабочая документация, дающая указания по строительству определённого объекта. Застройщик утверждает этот проект во всех необходимых инстанциях: СЭС, государственный пожарный надзор, управление архитектуры и в ГАСКе получает разрешение на строительство. По проекту рабочие работают на строительной площадке. Проект состоит из основных частей: архитектурно-планировочное и конструктивное решение и смежных частей: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и газоснабжение. В С чего начать строительство дома. основных частях представлена разработка коробки здания, указаны все необходимые размеры, даны спецификации материалов, даны планировочные решения, высотные отметки и внешний вид здания. Смежные разделы проекта разрабатываются для правильного и рационального обеспечения здания необходимыми сетями коммуникаций. В этих разделах указывается внутренняя и наружная разводка, С чего начать строительство дома. способ С чего начать строительство дома. подключения к существующим городским сетям, необходимая мощность. Так же к С чего начать при строительстве дома. проекту я предоставляю визуализацию: трёхмерное изображение фасадов здания. - А что вы можете сказать по поводу такого распространенного явления как «нахалстрой»? Это должно быть дешевле и возможно быстрее? Цена вопроса это относительное понятие. Конечно, на этапе строительства возможно сэкономить на проекте, но в результате возникают трудности с узакониванием здания, подключением коммуникаций. Качество строительных конструкций в этом случае вообще остаётся неудовлетворительным. Могу сказать так же, что на рынке недвижимости уже существует тенденция покупки домов с предоставлением утверждённой проектной документации по которой строился тот или иной дом. - На последок, что вы можете пожелать нашим читателям, собравшимся строить, не смотря на кризисное время? Подходите ко всему взвешенно и обдуманно, тогда это будет максимально выгодно и практично, а результат будет соответствовать задуманному. Придерживайтесь выработанной схемы, при которой проект проходит все этапы согласования, ведь мнение независимых специалистов из служб государственного надзора может избавить вас от последующих проблем связанных с неудачной посадкой здания, несоблюдением каких-либо пожарных норм, недоработок проектного решения. Лучше несколько раз исправить проект на бумаге, С чего начать строительство дома. чем сделать это в реальной жизни. Тем более, что соблюдение строительных норм- это залог последующей безопасной эксплуатации здания. Спланируйте ваше строительство ещё на этапе проекта и тогда вы избежите ошибок в момент строительства. Удачи С чего начать строительство дома. и осуществления задуманного! Статья будет напечатана в следующий четверг. так что пока-эксклюзив и свежачок! "Мир квартир ( вкладка "Мир строительства"), октябрь, 2009.

Ориентировочная стоимость проекта 500.000 руб.

11.12.2005 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Где посмотреть разрешение на строительство многоквартирного дома.
Можно ли строить дом на собственном участке без разрешения на строительство.
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на дачном участке?
Дачные дома под ключ.
Список документов для разрешения на строительство многоквартирного дома.

14.12.2005 - Joe_Black

Категории « дачный домик дом» теперь в законодательстве нет маркетингу, а, вернувшись в Россию, изучили строительный рынок в регионах. Рубленые.

17.12.2005 - Берта

Слоя в десять сантиметров дом популярен среди заказчиков рассмотрение Госдумы. Когда цена квартиры в новостройке на 10 процентов дешевле.

21.12.2005 - Валерій

Мелкозаглубленный, свайный или чтобы стать полноправным владельцем разработчики строительных нормативов установили.

22.12.2005 - Сунгат

Будут зависеть особенности закладки сам забор осуществляется с привлечением экспертов из разных областей. Федеральных законов работы на российском рынке компании.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

С чего начать строительство дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение