Лесколовское поселение Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал?

Строительство дома под материнский капитал: анализ требований к участку земли и объекту строительства + 2 способа потратить материнский капитал на возведение недвижимости + возможность покрыть государственными средствами уже построенный объект + 3 варианта применения семейного капитала для оформления кредита на строительство. Увеличение жилплощади – первый и основной вопрос, который волнует более 50% российских семей, получивших государственную помощь на рождение второго ребенка. Несмотря на значительный размер предоставляемой материальной компенсации в 453 тыс. руб., далеко не многие могут сразу позволить себе купить новенькую квартиру, хотя бы потому, что стоимость недвижимости на сегодня очень выросла. Ввиду этого многие семейные пары принимают решение потратить материнский капитал на строительство дома. О том, как это можно сделать и какие требования к объектам недвижимости при этом выдвигаются, поговорим в этой статье. Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома? Напомним, что семейный (материнский) капитал — федеральная программа, проводимая государством для повышения уровня жизни российских семей, которые имеют двое или больше детей (родных или усыновленных). На сегодня сумма материнского капитала составляет 453 тыс. руб. и может быть израсходована на определенные потребности, предусмотренные государством. Размер материальной помощи и основные направления ее использования перечислены в Федеральном Законе РФ №256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872 ) Данный законодательный акт предусматривает реализацию материнского капитала на 4 потребности: Способствование улучшению условий проживания семей. Воспитание и обучение детей. Социальная адаптация и реабилитация детей с ограниченными возможностями. Накопление пенсии матерью ребенка. Не забывайте , что потратить деньги, предусмотренные правительством, на другие цели, а также получать их наличными не разрешается. Из всех представленных вариантов реализации государственной помощи наиболее часто используется первое направление, а именно улучшение жилищных условий. Это вовсе не удивительно, так как подобное применение средств позволяет семьям позаботиться о своем благополучии, изменив условия проживания в лучшую строну. Согласно статье 10 ФЗ №256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99 b8a7652 ) улучшение жилищных условий предполагает несколько вариантов: Покупку частного дома или квартиры, а также долей в них. Реконструкцию объектов недвижимости при соблюдении основного правила – увеличение количества квадратных метров. Постройку частного дома на предназначенных для этого участках земли. Принимая во внимание положения действующего законодательства, можем однозначно ответить, что потратить материнский капитал на строительство дома вполне реально. Важно : под строительством дома подразумевается и его реконструкция в случае, если она предусматривает увеличение количества квадратных метров и перепланировку здания. Теперь подробнее рассмотрим, как происходит строительство дома под материнский капитал. Как обналичить материнский капитал на строительство дома: 2 основных способа. Прежде, чем приступить к обзору способов, определим основные положения закона касательно строительства. Помимо основных Можно ли взять ипотечный кредит под строительство дома и под какие проценты? вариантов реализации материнского капитала, Федеральные Законы также оговаривают обязательные условия к объекту недвижимости и земельному наделу, без соблюдения которых осуществить на материнский капитал строительство дома становится невозможным. Требования к земельному участку (ФЗ № 256 http://www.consultant.ru/ document/cons_do c_LAW_64872 ) Требования к объекту строительства (Постановление Правительства № 47 http://www.consultant.ru/ document/cons_do c_LAW_58136 ) • Земельный участок, предназначенный для строительства, должен непосредственно находиться на территории Российской Федерации. • Жилой дом обязан быть фундаментальной постройки. • Надел земли должен находиться в собственности владельца сертификата на мат капитал или второго супруга. Также допускается использование земель, находящихся в аренде. • В здании необходимо наличие инженерных систем, таких как водоснабжение, газ, канализация. • Земля, на которой планируется возвести дом, обязана предусматриваться для индивидуального строительства. • Будущее построенное или реконструированное помещение должно гарантировать безопасность людей, поэтому строительные работы важно проводить в соответствии с технической документацией. Если выполняются все перечисленные правила, строительство дома на средства материнской помощи может быть осуществлено двумя способами: Самостоятельно. Обратившись за помощью к специалистам. Проанализируем каждый из вариантов подробнее. Способ 1. Строительство дома под материнский капитал собственными силами. Такой вариант на порядок дешевле, но требует некоторых знаний в области строительства. Правительство такой ход развития событий предусмотрело, благодаря чему вы вправе своими силами возводить жилой дом. Чтобы осуществить такую цель, основное, что вы должны запомнить, — это порядок начисления материнского капитала на самостоятельное строительство. Происходит такая выплата в 2 этапа: Вам необходимо обратиться в ПФ по месту вашей прописки с соответствующим заявлением и собрать обязательный пакет документов. В случае рассмотрения заявки в положительном ключе, вы получите первую выплату, которая не может составить более 50% от общей суммы материнских средств. Использовав выданные ресурсы на постройку дома на протяжении полугода, вы должны повторно обратиться в ПФ для получения права на распоряжение второй частью суммы. Проще говоря, для осуществления постройки дома, вы не сможете единоразово получить на руки всю сумму. Средства государственной помощи будут выдаваться частями, чтобы органы власти могли убедиться в том, что денежные средства действительно направлены на потребности, указанные в заявлении. Теперь обо всем подробно. Чтобы обратиться в пенсионное учреждение, для начала потребуется найти его адрес по месту вашей прописки. Скорее всего, у вас он уже есть, поскольку там вы должны Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? были оформить начисление самого материнского капитала. Но если вы его забыли, можете воспользоваться онлайн-сервисом Пенсионного Фонда РФ https://www.pfrf.ru/contacts. Когда вы придете в нужное отделение, вам понадобится написать заявление, чтобы иметь возможность распорядиться средствами материнского капитала. Для этого нужно будет указать причину для его начисления вам. Бланк заявления сможете получить непосредственно в ПФ. Помимо Пенсионного Фонда, допускается также подача заявления через МФЦ (мультифункциональный центр). Ознакомиться с их адресами в вашем городе можно по ссылке Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? https://www.mfc66.ru/filials. Пакет документации для предоставления в ПФ РФ. Название документа Примечание 1. Сертификат на материнский капитал. Оригинал и ксерокопия. 2. Паспорта супругов. Ксерокопия. 3. Свидетельство о браке. Ксерокопия. 4. Разрешение на строительство объекта недвижимости. Выдается местным органом самоуправления. 5. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Выписка из ЕГРН. 6. Письменное обязательство заявителя оформить построенное здание в общую собственность. Оформить жилплощадь заявитель обязуется в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта. 7. Банковские реквизиты заявителя. Необходимы для перевода средств. После получения всех данных ПФ обязуется в месячный срок рассмотреть заявление и принять решение о выдаче средств. Свое решение уполномоченный орган должен передать заявителю в течение 5 дней . Если заявка была одобрена, то на свой банковский счет вы получите первый денежный перевод. Примечание : вся процедура по вынесению решения и начислению средств занимает примерно 2 календарных месяца. Когда деньги будут получены, у вас есть полгода на распоряжение ими. После вы вправе запросить оставшуюся сумму. Для этого вам понадобится снова обратиться в ПФ или МФЦ с заявлением, но помимо основного перечня документов, потребуется дополнительно акт освидетельствования строительных работ. Такой документ нужен для отчета о целевом израсходовании средств семейного капитала. Выдается он местным органом власти, который уполномочен также выдавать разрешение на строительство. Помните , что прибегнуть к такому способу можно только, когда ребенок достигнет 3-х летнего возраста. Способ 2. Строительство дома подрядными организациями. Правила использования материнского капитала в такой ситуации несколько отличаются от рассмотренных выше: Во-первых, когда вы прибегаете к услугам подрядных организаций, вам не придется обращаться в Пенсионный Фонд несколько раз, так как законодательством предусмотрена в таких случаях единовременная выплата средств, но сразу на счет строительной организации. Во-вторых, к стандартному перечню документов понадобится добавить еще несколько бумаг. Но чтобы подготовить полный пакет документации, сперва нужно найти организацию, с которой вы планируете работать и заключить договор о выполнении работ. Договор строительного подряда обязательно Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? оформляется в письменной форме и содержит данные заказчика и подрядчика, определяет предмет соглашения, а также права и обязанности сторон. Немаловажным пунктом соглашения является смета, то есть, «цена» договора. После заключения сделки вы уже можете обратиться в ПФ, подав, помимо основных документов, копию договора подряда и банковские реквизиты подрядной организации. Во всем прочем такая процедура выглядит так же, как и в предыдущем случае: ПФ рассматривает заявку и после ее одобрения перечисляет всю сумму на Строительство нового дома на месте старого. счет строительной организации. Не забывайте , что и такая сделка возможна только, когда ребенку исполнится 3 года. Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал? Независимо от того, каким способом был возведен ваш дом, вы имеете право его продать. Если детям на момент продажи уже исполнится 18 лет, то заключается обычная сделка купли-продажи. В ситуациях, когда дети являются несовершеннолетними, вы также вправе реализовать недвижимость, но только, если: Взамен продаваемой будет приобретена другая жилплощадь, Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? не меньше и не хуже предыдущей. Деньги от продажи будут зачислены на банковский счет ребенка (сумма должна быть равна или больше доли несовершеннолетнего). Будут выделены доли каждому ребенку в другом здании, например, в доме близких родственников. Далее рассмотрим еще один важный вопрос: что делать, если дом вы уже построили, а Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? сейчас желаете компенсировать часть средств за счет материнского капитала. Может ли покрыть материнский капитал строительство дома «задним» числом? Задаваясь таким вопросом, многие ошибочно полагают, что Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? совершить такую процедуру попросту невозможно. Но, к счастью многих граждан России, такое распоряжение государственными средствами разрешено на законном уровне. Конечно, если только будут соблюдены основные правила: Ваш дом был построен не раньше 1 января 2007 года. На момент подачи заявления ребенку уже исполнилось 3 года. Строительство дома совершалось своими силами, а не с помощью подрядных организаций. Если такие требования соблюдены, то вы можете в рамках закона использовать мат капитал на покрытие прошлых расходов. Причем, вы имеете Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? право распорядиться суммой на свое усмотрение, то есть, потратить всю материальную помощь за один раз – на уплату строительства или разделить сумму компенсации на несколько частей. По общему правилу, вам нужно обратиться в уполномоченный орган (Пенсионный Фонд), написать заявление и добавить необходимые документы. После принятия заявления, орган власти рассмотрит вашу заявку и вынесет соответствующее решение. Документы, которые понадобятся для компенсации средств на строительство: 1. Сертификат на материнский капитал. 2. Паспорта граждан России. 3. Свидетельство о браке. 4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на земельный участок. 5. Документ, подтверждающий право на объект недвижимости. 6. Подтверждение того, что дом был переоформлен в общую собственность всех членов семьи. 7. Банковские реквизиты заявителя. Обналичить материнский капитал на строительство дома – это, несомненно, хороший вклад в будущее. Но все мы понимаем, что суммы в 453 тыс. руб. на сегодня мало для того, чтобы обустроить жилплощадь. И как быть, если квадратные метры просто необходимы, но личных сбережений в добавок к государственным средствам нет? Выход один – взять кредит. Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал: тонкости процедуры. Взять кредит, погасив часть суммы займа средствами семейного капитала, — стало для многих семей на территории России единственным вариантом изменить свои условия жизни. Особенно в свете того, что выплачивать с помощью мат капитала кредит можно даже в случаях, когда кредит был выдан до начала действия федеральной программы. Такое правило сделало возможным использовать кредит на Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? строительство дома под материнский капитал в 3-х ситуациях для: Оплаты первого взноса по кредитному договору. Погашения основного долгового обязательства. Уплаты ежемесячных платежей. При этом, чтобы обналичить материнский капитал на любую из указанных потребностей, необходимо соблюдать основное правило – кредит под мат капитал должен быть целевым. Это означает, что он не может быть потребительским или каким-либо другим. В договоре кредитования должно быть четко прописано, что заем выдается исключительно на строительство дома. Процедура по оформлению кредита состоит из нескольких этапов: Нужно найти банковское учреждение, которое выдаст вам кредит под материнский капитал. Сделать это несложно, но нужно учитывать, что в связи с экономической ситуацией в стране, только крупные банки занимаются выдачей подобных кредитов. Кроме того, с 2015 года материнским капиталом можно погасить только банковский кредит. Использование государственных средств на оплату займов в МФО (микрофинансовых организациях) не допускается. Примечание : этот пункт не касается тех граждан, которые оформили кредит в банке ранее и планируют погасить остаток долга за счет материнского капитала. Не забывайте , что составлять договор вы будете с банковским работником непосредственно исходя из вашей ситуации, но вы должны проследить, чтобы была Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? верно указана цель кредита – строительство дома. Теперь подробнее о документах, которые вы должны будете предоставить в банк и Пенсионный Фонд. Чтобы получить кредит на Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? строительство дома, учитывайте, что банки имеют некоторые требования к заемщикам, желающим воспользоваться материнскими средствами: Заявителю на момент обращения должен исполниться 21 год (по общему правилу – 18 лет, но в таких ситуациях больше шансов на успех после 21 года). Заемщик должен быть непременно гражданином Российской Федерации. Необходимо наличие постоянного места работы, на котором гражданин числится не менее 6 месяцев. Заявитель должен предоставить залог, которым чаще всего является земельный участок под строительство. Важно, чтобы он был Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? оформлен непосредственно в собственность заемщика или супруга. Документы, которые потребуются для оформления кредита под мат капитал: Документы для предоставления в банк Документы для предоставления в ПФ Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? • Оригинал и ксерокопия сертификата на материнский капитал. • Справка о доходах с места работы. • Паспорт гражданина России. • Выписка о праве собственности на земельный участок, если он предоставляется в качестве залога. • Паспорт и справка о доходах супруги или другого человека, являющегося поручителем. Примечание : помимо основных документов, банки также могут запросить справку из Пенсионного Фонда об остатке средств по вашему сертификату. В таких ситуациях понадобится дополнительно обратиться в ПФ. • Сертификат на материнский капитал. • Паспорт заявителя. • Свидетельство о браке. • Свидетельства о рождении детей. • Письменное обязательство о переоформлении жилплощади в общую собственность, заверенное у нотариуса. • Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? Банковские реквизиты для перечисления средств. • Копия кредитного договора. • Справка из банка об остатке основного долга, если вы собираетесь с помощью материнского капитала погасить Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? основное долговое обязательство или уплатить проценты по кредиту. Совет : обратиться в ПФ будет не лишним и до того момента, как вы оформите в банке кредитный договор. Сотрудники учреждения подробно расскажут вам, куда лучше обратиться и как правильно указать цель кредита, чтобы в дальнейшем не возникло спорных вопросов. В дальнейшем, если уполномоченный орган одобрит заявку, то материнские средства на строительство дома будут переведены на счет самого банка. Не забывайте , что перевод средств возможен только в безналичной форме. Раз уж мы рассматриваем вопрос о кредите для строительства за счет материнского капитала, то можем сразу ответить на еще один волнующий многих вопрос: «Можно ли Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? потратить материнский капитал на строительство дома до исполнения ребенку 3-х лет?». Ответ однозначный – да, можно, но только когда семейный капитал будет реализован на оплату Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? кредита. Такое правило закреплено в статье 7 ФЗ №256 ( https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399172e928551933 4e1efb84ea37 ) Как и в ситуациях оформления кредита по достижению ребенком 3-х летнего возраста, реализовать материнский капитал можно и на первый взнос, и на оплату основного долга. Сама схема заключения сделки кредитования от этого не изменится. И напоследок проанализируем вопросы реконструкции жилого помещения с использованием мат капитала. Материнский капитал на строительство дома. Как использовать материнский капитал? Пакет необходимых документов. Как реализовать материнский капитал на реконструкцию дома, а не на его фундаментальное строительство? Чтобы распорядиться средствами государственной помощи на реконструкцию квадратных метров, важно помнить только об одном требовании – реконструкция Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? должна предусматривать увеличение общей жилой площади, как минимум, на одну учетную норму. Размер учетной нормы жилой площади устанавливается в каждой области отдельно местными органами самоуправления. Средняя учетная норма составляет около 18 м². Таким образом, реконструкция может проводиться, когда: Достраивается одна или несколько жилых комнат. Переоборудуется чердак. Добавляется этажность и т.д. Самое главное, вы не должны путать реконструкцию ни с ремонтом обычным, ни с капитальным. Чтобы осуществить реконструкцию здания под материнский капитал, нужно воспользоваться теми Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал? же схемами, что и при строительстве дома. Это значит, что вы можете совершить перепланировку самостоятельно, получив материнский капитал в два этапа или же составить договор с подрядной организацией. Документы вам следует предоставлять в Пенсионный Фонд такие же, как и в случаях строительства. Только вот вместо разрешения на постройку дома нужны будут разрешительные документы на совершение работ по реконструкции объекта недвижимости. Допускается также оформление кредита на проведение таких работ. На этом подведем итоги. Существует несколько способов в рамках закона, как можно использовать материнский капитал на строительство дома. Мы рассмотрели все возможные направления, предполагающие постройку с нуля и оформление кредита. Если и вы решились на такой ответственный шаг, как строительство, то подберите для себя максимально выгодный вариант, чтобы государственная помощь помогла в наиболее полном объеме решить ваш жилищный вопрос.

Ориентировочная стоимость проекта 1.450.000 руб.

11.08.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Отделка домов и бань.
Садовый домик под ключ.
Дома из пеноблоков строительство и технология.

16.08.2018 - Алтынай

20.08.2008 новое жилье будет готово что устанавливаются на песчано-гравийную подушку, которая имеет высоту 20 сантиметров.

18.08.2018 - WENTWORTH

Наша компания готова построить дом любой могут.

21.08.2018 - Вовік

Чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно длина ленточного которые не требуют получения разрешения. Тип которой зависит от предпочтений тем, кто хочет.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение