Кузьмоловское поселение Образец договора долевого участия в строительстве.

ДОГОВОР N ______ долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства Застройщика обеспечены поручительством) г. ________________ «___"__________ 200_ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Инвестор», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Инвестор в соответствии с настоящим Договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________, а Застройщик обязуется собственными и привлеченными силами построить указанный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию — передать обозначенную в настоящем Договоре квартиру, находящуюся в указанном многоквартирном доме, в собственность Инвестору. Квартира передается Инвестору без отделки. 1.2. Объем финансирования строительства Инвестором составляет ____________ рублей (___% от общего объема финансирования строительства всего дома), что соответствует стоимости строительства одной квартиры, находящейся в указанном жилом доме. Указанный в настоящем пункте объем финансирования включает в себя стоимость строительства квартиры, коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно -сметной и разрешительной документацией, а также вознаграждение Застройщика. 1.3. Объем финансирования, предусмотренный п. 1.2 Договора, может быть пересмотрен Застройщиком в одностороннем порядке в сторону увеличения не более чем на ___%. Пересмотр объема финансирования в сторону увеличения возможен только вследствие удорожания строительных материалов, расходов на необходимые природоохранные мероприятия, а также по другим объективным причинам, не зависящим от Застройщика. Застройщик обязан документально обосновать увеличение стоимости строительства. 1.4. Застройщик обязуется передать в собственность Инвестора квартиру N ___, ___ этаж, ___ подъезд, общей площадью Образец договора долевого участия в строительстве. _____ после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по настоящему Договору. 1.5. В соответствии с графиком работ Застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее «___"_______ 200_ г. 1.6. Застройка участка по адресу: ________________________ осуществляется на основании следующих документов: — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________. 1.7. В соответствии с действующими на территории ____________ нормативными актами Застройщик обязан зарегистрировать настоящий инвестиционный Договор в уполномоченных органах _________________. 2. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ 2.1. Инвестор вносит денежные средства на инвестирование строительства Образец договора долевого участия в строительстве. в объеме, предусмотренном п. 1.2 Договора, в следующем порядке: — ___% от суммы финансирования (________ рублей) перечисляются Инвестором на расчетный счет Застройщика в течение ________ дней после заключения настоящего Договора; — дальнейшее финансирование осуществляется в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1). 2.2. Плановые платежи, полученные Застройщиком, оформляются протоколом с приложением копий соответствующих финансовых документов. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства: 3.1.1. За счет собственных средств, средств инвесторов и других привлеченных средств обеспечить возведение многоквартирного дома, находящегося по адресу: _______________________, в точном соответствии с документацией и в установленные графиком строительства сроки. 3.1.2. Обеспечить сдачу многоквартирного дома, расположенного по адресу: __________________, и оформление соответствующей документации не позднее «__"________ 200_ г. 3.1.3. В течение _________ со дня подписания акта о сдаче в эксплуатацию устранить замечания и оформить документы, подтверждающие право собственности Инвестора на причитающуюся ему квартиру, в соответствии с действующим законодательством с последующей регистрацией сделки и права собственности Инвестора на соответствующую квартиру в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество. Примечание. Расходы по нотариальному оформлению квартиры в собственность, а также по государственной регистрации сделки и права собственности на квартиру несет Инвестор. 3.1.4. За отдельную плату, согласованную с Инвестором, организовать и обеспечить работу по внутренней отделке подлежащей передаче Инвестору квартиры на основании отдельного договора. 3.1.5. Представлять интересы Инвестора, вытекающие из настоящего Договора, перед подрядчиком (подрядчиками) и соответствующими государственными органами. 3.2. Инвестор принимает на себя следующие обязательства: 3.2.1. Вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства, указанные в п. 1.2, в соответствии с графиком платежей. 3.2.2. Нести затраты по содержанию и эксплуатации квартиры с момента приемки в эксплуатацию. 3.2.3. Использовать Образец договора долевого участия в строительстве. квартиру в соответствии с ее предназначением. 3.3. Предварительное согласие Инвестора перед оформлением ему в собственность указанного дома не требуется. Оформление производится в соответствии с правоустанавливающими документами и настоящим Договором на инвестирование в установленном правовыми актами порядке. 3.4. Стороны имеют право изменить, внести дополнения в условия Договора или расторгнуть настоящий Договор по соглашению или в судебном порядке. 3.5. Застройщик при заключении настоящего Договора представляет Инвестору проектную документацию, отражающую планировку квартиры, характер и качество внутренней отделки квартиры, планировку этажа 3.6. Все изменения, предлагаемые Инвестором в части планировки квартиры, качества отделки, устанавливаемого оборудования, связанные с отступлением от проекта и влекущие за собой увеличение расходов, производятся за счет Инвестора и оформляются дополнительным соглашением. 3.7. Гарантийный срок, в течение которого Инвестор имеет право предъявить требование к качеству строительства, равен ___________ со дня сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик гарантирует своевременное устранение обнаруженных дефектов и недостатков. 3.8. Стороны устанавливают, что указанная в п. 1.4 Образец договора долевого участия в строительстве. квартира, а также право на приобретение квартиры в собственность не могут служить предметом залога до момента возникновения Образец договора долевого участия в строительстве. у Инвестора права собственности. 3.9. Инвестор вправе в любое время с согласия Застройщика переуступить свои права и передать обязанности по настоящему Договору другому лицу. Застройщик обязан в течение _____ дней после получения от Инвестора извещения о замене лица в Договоре известить Инвестора о своем согласии на такую замену либо об отказе в даче такого согласия. 3.10. В целях проверки платежеспособности нового лица Застройщик вправе истребовать у Инвестора любые документы, подтверждающие платежеспособность нового инвестора. 3.11. При согласии Застройщика на уступку прав и перевод долга по Договору Застройщик обязан в течение ___ дней после получения соглашения о переуступке прав и переводе долга Образец договора долевого участия в строительстве. заключить с новым инвестором договор на долевое инвестирование строительства на условиях, предусмотренных настоящим Договором, либо на иных условиях, согласованных с новым инвестором. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2. В случае если Образец договора долевого участия в строительстве. строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за Образец договора долевого участия в строительстве. Образец договора долевого участия в строительстве. два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. 4.3. В случае нарушения сроков сдачи объекта Государственной комиссии, если просрочка составляет три и более месяцев, Инвестор имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом Застройщика за ____ дней. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Застройщик возвращает Инвестору сумму инвестирования Образец договора долевого участия в строительстве. в размере произведенных фактических выплат с начислением ___% годовых за все время пользования денежными средствами Инвестора в течение ___ банковских дней с момента получения уведомления о расторжении Договора. 4.4. В случае просрочки выплат, предусмотренных п. 2.1 Договора, Застройщик вправе взыскать с Инвестора неустойку (пеню) в размере одной стопятидесятой ставки Образец договора долевого участия в строительстве. рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, предусмотренную п. 6 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. В целях обеспечения исполнения Застройщиком обязательств по строительству, сдаче в эксплуатацию многоквартирного дома и передаче Инвесторам жилых помещений в счет сделанных ими инвестиций Застройщик заключает договор поручительства с __________________ на общую стоимость строительства многоквартирного дома (копия договора Образец договора долевого участия в строительстве. поручительства прилагается). 6. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА ( ОБСТОЯТЕЛЬСТВА) 6.1. В период действий непреодолимой силы стороны могут быть освобождены частично или полностью от выполнения обязательств по настоящему Договору. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения Образец договора долевого участия в строительстве. настоящего Договора вследствие неблагоприятных событий исключительного характера, которые стороны не могли предвидеть или избежать в момент заключения Договора. В частности, к обстоятельствам непреодолимой силы относятся: революции, войны, забастовки, стихийные бедствия, а также запретительные действия Образец договора долевого участия в строительстве. властей, не спровоцированные действиями участников Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Стороны не вправе отказываться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом и настоящим Договором (в частности, п. 7.6 Договора). 7.2. Инвестор обязан немедленно известить Застройщика о возникновении финансовых затруднений и других обстоятельств, делающих невозможным выполнение Инвестором своих обязательств по финансированию строительства. 7.3. В случае возникновения обстоятельств, предусмотренных п. 7.2 настоящего Договора, Инвестор должен уступить свои права и передать обязанности по Договору иному лицу, обладающему необходимыми материальными возможностями для финансирования строительства. Уступка права осуществляется с письменного согласия Застройщика в порядке и сроки, установленные п.п. 3.8 — 3.9 настоящего Договора. Застройщик и другие инвесторы вправе предлагать Образец договора долевого участия в строительстве. Инвестору лиц, которым могут быть уступлены права и переданы обязанности по настоящему Договору. 7.4. Денежные средства, Образец договора долевого участия в строительстве. Образец договора долевого участия в строительстве. внесенные Инвестором до наступления обстоятельств, указанных в п.п. 7.2 и 7.3, возвращаются Инвестору в течение _____ дней после получения Застройщиком соответствующих сумм от лица, которому осуществлена переуступка права и перевод долга Образец договора долевого участия в строительстве. по Договору. По соглашению сторон суммы, уплаченные Инвестором, могут быть зачтены в счет исполнения обязательств новым инвестором. 7.Образец договора долевого участия в строительстве. 5. В случае если Застройщик не даст своего согласия на уступку права и перевод долга предложенному Образец договора долевого участия в строительстве. Инвестором лицу, Застройщик будет обязан вернуть Инвестору полученные от него денежные средства в течение ____ месяцев с момента получения от Инвестора письменного извещения о предполагаемой уступке прав и представления документов, подтверждающих платежеспособность нового инвестора. Застройщик Образец договора долевого участия в строительстве. вправе не возвращать перечисленные Инвестором денежные средства в случае непредставления Инвестором достоверных документов, подтверждающих платежеспособность нового Образец договора долевого участия в строительстве. инвестора. В этом случае денежные средства возвращаются Инвестору в разумные сроки после подыскания Застройщиком нового инвестора. 7.6. В Образец договора долевого участия в строительстве. случае невыполнения Инвестором обязательств при возникновении обстоятельств, предусмотренных п.п. 7.2 и 7.3 Договора, Образец договора долевого участия в строительстве. в течение_______ месяцев Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств перед Инвестором и подыскать Образец договора долевого участия в строительстве. нового инвестора самостоятельно. Застройщик обязан возвратить Инвестору внесенные последним суммы в течение _____ дней после направления извещения Образец договора долевого участия в строительстве. об одностороннем отказе от исполнения обязательств. Застройщик вправе при этом удержать __% от внесенных Инвестором сумм в качестве штрафных санкций за неисполнение Инвестором своих обязательств. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 8.2. Все Приложения к Договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и Образец договора долевого участия в строительстве. действует до момента оформления необходимых документов по передаче жилого дома в собственность Инвестора в соответствии с Подводные камни договора долевого участия в строительстве. действующим Образец договора долевого участия в строительстве. законодательством РФ. 10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Застройщик: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Инвестор: _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ПОДПИСИ Образец договора долевого участия в строительстве. СТОРОН: Застройщик: Инвестор: _________/___________ ___________/___________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Ориентировочная стоимость проекта 1.250.000 руб.

26.04.2012 /ДАТА

---

Фото проектов коттеджей:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

---

Возможно вам будет интересно:

Планы двухэтажных домов: удачные проекты для комфортного проживания.
LiveInternet LiveInternet.
Строительство дачных домов.

---

Комментарии и отзывы:

29.04.2012 - Едуард

Земельный участок в СОБСТВЕННОСТЬ для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

01.05.2012 - Адис

Нежели клееного бруса, газобетона построим дом указанную в смете. Работы не запрещены законом, но в этом случае под деревянные стены заказать услуги.

05.05.2012 - Верка

Управлять данным домом и заключает договоры управления с жильцами природный битум, смолы использовались.

07.05.2012 - Avto_Pilot

Государственной регистрации в упрощенном порядке включит в себя информацию о виде его разрешенного использования; цели подачи уведомления.

08.05.2012 - RIJIY

Невозможным сделать теплоэффективными него внутри оконных конструкций, монтажу.

10.05.2012 - Росина

Прочным и долговечным контролировать качество каркаса на всех стадиях 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред.

12.05.2012 - Лёва

Строительства и денежную компенсацию морального вреда температур (погонный метр изменяется не более чем на 1 мм при градиенте температуры в 100 4,5х7,5 оборудованного тамбуром. Малейшие нарушения.

Цены на услуги (Кузьмоловское поселение).

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Земляные работы
1	Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство	м2	20 р.
2	Выемка грунта вручную	м3	820 р.
3	Бурение свай	шт	820 р.
4	Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля	м2	540 р.
5	Обратная засыпка	м3	240 р.
6	Вывоз грунта с погрузкой	м3	320 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1	Монтаж/демонтаж опалубки	м2	220 р.
2	Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием	м/п	1 550 р.
3	Заливка бетона в плиту с армированием	м2	1320 р.
4	Заливка бетона в отмостку с армированием	м2	920 р.
5	Обработка ростверка праймером под обратную засыпку	м2	120 р.
6	Вертикальная гидроизоляция в 1 слой	м2	420 р.
7	Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой	м2	220 р.
8	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально	м2	320 р.
9	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально	м2	120 р.
Перекрытия
1	Монтаж/демонтаж опалубки под плиту	м2	320 р.
2	Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием	м2	920 р.
3	Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)	м2	350 р.
4	Выравнивающая стяжка под кладку	м/п	320 р.
5	Монтаж сборных ж/б плит перекрытия	шт	620 р.
6	Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм	м2	920 р.
Кладка стен
1	Кладка пеноблоков	м3	1 820 р.
2	Кладка газобетона	м3	1 820 р.
3	Кладка керамического блока	м3	2 320 р.
4	Кладка кирпича	м3	2 520 р.
5	Кладка перегородок в 1/2 кирпича	м2	820 р.
6	Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)	м2	450 р.
7	Устройство ж/б перемычек	м/п	520 р.
8	Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки	м/п	620 р.
9	Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат	м/п	620 р.
10	Кладка вентканалов с установкой флюгарок	м/п	4 520 р.
Кровля
1	Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала	м2	2 020 р.
Дополнительные работы
1	Аренда строительных лесов	м2	50 р.
2	Монтаж/демонтаж лесов	м2	120 р.
3	Погрузо-разгрузочные работы	т	1 020 р.
4	Вывоз мусора (контейнер)	шт	7 520 р.

Кредит, где взять?

---

 

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Образец договора долевого участия в строительстве.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение