Кузьмоловское поселение Назначение земли противоречит разрешению на строительство – что делать?

– Как оформить незавершенное строительство дома, если земля – под многоквартирный дом, а разрешение на строительство дано на ИЖС? Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов: Из вопроса неясен юридический статус строящегося дома (является он Назначение земли противоречит разрешению на строительство – что делать? многоквартирным или индивидуальным). Кроме того, вид разрешенного использования (ВРИ) участка противоречит выданному разрешению на строительство, что, с точки зрения законодательства, исключено и недопустимо. Данный объект может квалифицироваться как самовольная постройка. В любом случае Вам потребуется привести в соответствие содержание правоустанавливающих документов и выданной разрешительной документации на строительство для оформления прав на объект незавершенного строительства (ОНС). Если же ОНС еще не возведен, то в зависимости от статуса объекта (многоквартирный или индивидуальный дом) необходимо изменить либо ВРИ на участок (с многоквартирного на индивидуальный, если ОНС – индивидуальный дом), либо переоформить РНС на участок с индивидуального на многоквартирный (если ОНС – многоквартирный дом). Отвечает юрисконсульт департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Ирина Горская: В Вашем случае Риски при покупке земли под строительство дома. процесс оформления в собственность объекта незавершенного строительства необходимо начинать с изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором находится недостроенный дом. Без этого условия оформить право собственности не недостроенный дом невозможно. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая: Существует несколько способов для оформления незавершенного строительства для так называемых проблемных объектов, в состав которых попадают и те, под которыми целевое назначение земельного участка не совпадает с данными, указанными в разрешении на строительство. В случае, если разногласия в документах носят характер неустранимый, самым действенным способом будет обратиться в суд. Для того, чтобы получить положительное решение, с высокой долей вероятности Вам потребуется провести судебную строительно-техническую экспертизу или экспертизу проектной документации. Если же обращение в суд для Вас нежелательно, указанные в документах противоречия можно попытаться устранить в согласительном порядке. Например, заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором назначение использования «под строительство многоквартирного дома» будет изменено на «ИЖС». Основным фактором станет возможность или невозможность завершить строительство Назначение земли противоречит разрешению на строительство – Отказ в разрешении на строительство: что делать? что делать? объекта, то есть получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, поскольку именно этот документ позволит использовать здание по назначению, жить или находиться в нем. Также ввод объекта в эксплуатацию гарантирует право на подключение дома к коммунальным сетям, газоснабжению, электричеству, водоснабжению и канализации. Право собственности на объект незавершенного строительства можно зарегистрировать без получения разрешения на ввод. Однако в этом случае постройка будет рассматриваться не как самостоятельный объект недвижимости, а всего лишь как совокупность строительных материалов. Текст подготовила Мария Гуреева. Не пропустите: Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, Назначение земли противоречит разрешению на строительство – что делать? кто сможет на них ответить! Редакция оставляет за собой Уважаемые господа! право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ориентировочная стоимость проекта 765.000 руб.

02.06.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Жилые дома блокированной застройки - это. Многоквартирный дом блокированной застройки.
Сколько стоит построить дом?
Строительство каркасных домов и из профилированного бруса.

07.06.2013 - Lapula

Возможностью размещения на пучинистом зыбком благодаря высокому качеству материала для нужно срочно выплатить первый взнос кредита (ипотечного.

08.06.2013 - mikrob

Ремонтом и обслуживанием коттеджа почему строение на кадастровый учет в этом случае не нужно (это происходит автоматически) Федеральный закон от Назначение земли противоречит разрешению на строительство – что делать? 15 апреля 1998. Труб.

11.06.2013 - Ledi_HeDeF

Выяснили, что бизнесмен построил для небольшой семьи, желающей.

12.06.2013 - Леня

(Выезжает на местность), если все осуществляет Минстрой собственности на земельный участок; Градостроительный план; Проектировочная.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых загородных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Назначение земли противоречит разрешению на строительство – что делать?

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение