|
Как самому оформить все документы на дачу.
Кузьмоловское поселение
Уважаемые господа! Сразу должны предупредить Вас, что такого рода задача, по совокупности решаемых правовых проблем, является более чем трудоёмкой.
Один опытный юрист, специализирующийся в области уголовного права, как-то признался, что если бы ему предложили выбор — построить дачу в одиночку с нулевого цикла, или снова пройти все этапы оформления земельного участка и строения, то он выбрал бы первое.
Конечно, можно купить готовую дачу или коттедж, или, заплатив несколько тысяч долларов, предоставить право разбираться во всех бюрократических процедурах специалистам по загородной недвижимости. Но мы утверждаем, что Вы, как свободный человек в свободной стране, имеете право на понимание проблемы дачного строительства.
Это понимание поможет Вам оптимизировать расходы, и, возможно, решить все вопросы правового характера самостоятельно. Если же весь объём таких работ окажется Вам не под силу, то Вы сможете выбрать, какую их часть делать самому, а что поручить юристам и риэлторам.
Мы утверждаем Ваше право на свободу выбора.
В этой статье будут описаны основные процедуры, связанные с приобретением и оформлением земли под Проектирование двухэтажного здания индивидуального жилого дома. строительство, с утверждением проекта дома (дачи), с получением разрешения на строительство и последующим оформлением готового строения.
Вопросы, связанные с присоединением Вашего дома к системам энергообеспечения и Как самому оформить все документы на дачу. прочим коммуникациям, в данной статье затрагиваться не будут. Это слишком объёмная тема, которая требует отдельной статьи.
Кроме этого, считаем своим долгом признать, что теория всегда беднее практики. И, даже следуя нашим подробным инструкциям, Вы не будете гарантированы от непрофессионализма чиновников, их равнодушия или произвола. Будьте упорны. Вы в своём праве.
Как купить земельный участок.
Прежде всего, необходимо приобрести землю. Причем не просто купить земельный участок, но именно такой, на котором разрешено производить индивидуальное жилищное строительство или иметь личное подсобное хозяйство.
Земельные участки могу находиться как в черте уже существующих поселений, так и в открытом поле.
Расположенные в черте поселений приусадебные земельные участки пригодны для любого строительства. Там можно возвести и жилой дом, и бытовые подсобные строения, и, даже, производственные сооружения.
Полевой земельный участок, как правило, нельзя использовать для строительства коттеджа, Как самому оформить все документы на дачу. дачи или индивидуального жилого дома. Его статус предполагает использование этой земли исключительно для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому, для Вас он, скорее всего, не подойдёт.
Если Вы приобретаете землю, на которой разрешено дачное строительство, то должны учитывать, что и здесь есть нюансы.
Дело в том, что на некоторых участках разрешено не только построить «жилой дом», но и прописаться в этом доме, при условии, что он будет признан местными властями пригодным для круглогодичного проживания.
Но есть участки, на которых можно возвести только, так называемое, «жилое строение». Там Вы, также, без всяких ограничений, сможете жить временно или постоянно, оборудовать его по своему усмотрению. Но там Вас не пропишут.
Это только на первый взгляд кажется, что вся земля одинаковая. На самом деле, в соответствии с Земельным кодексом РФ, все земли четко разделяется по своему целевому назначению, и кроме, так называемых «земель поселений», где разрешено строительство жилья существуют и те, где Вы ничего построить не сможете. Это земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности и энергетики, транспорта и связи, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.
Мы приводим этот список Как самому оформить все документы на дачу. только потому, что есть мошенники, которые, соблазнив Вас красивым пейзажем и удобством расположения участка, охотно организуют для Вас его продажу. Но потом, в лучшем случае, Вы там ничего не сможете построить, а в худшем, сделка будет признана недействительной, а деньги потеряны.
Действующее законодательство РФ позволяет «перепрофилировать» земельный участок. Однако, это под силу крупным риэлтерским и юридическим фирмам, специализирующимся на операциях с недвижимостью, и имеющим необходимые контакты во властных структурах и большой штат исполнителей. В общем, это, то поле, где один — не воин.
При покупке земли, очень часто возникает техническая проблема, связанная с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. Многие обитатели старых дач, некоторые из которых построены ещё в первой половине прошлого века, давно уже потеряли все бумаги, подтверждающие их право на землю. Многие из них «запользовали» землю, то-есть самовольно «прирезали» к своему участку кусочек улицы, поля или леса. Это могло быть сделано ещё дедом нынешнего владельца участка, который даже и не подозревает об этом. Но Вам-то нужно, чтобы сделка была «чистой». Поэтому, перед тем, как покупать землю, попросите продавца восстановить все документы на участок, в также определить его реальные законные границы.
Естественно, при выборе участка, следует учитывать его место расположения. Выбирайте территорию, благополучную с точки зрения экологии. Есть специальные фирмы, которые проводят экологический мониторинг местности. Иногда целесообразно обратиться к ним, например, с целью проведения химического и бактериологического анализа грунта, ближайших колодцев и водоёмов. Бывают случаи, когда недобросовестные риэлторы умудряются продать клиентам земли, на которых раньше находились кладбища, свалки или скотомогильники. Расспросите местных жителей об этом месте.
Вы должны сразу насторожиться, если Вам предложат купить участок в престижном месте, по чрезвычайно низкой цене.
Поинтересуйтесь состоянием грунтовых вод на участке, который Вы присмотрели. Если водоносные слои находятся очень близко к поверхности, то Вы, во-первых, разоритесь на укреплении и гидроизоляции фундамента, а во-вторых, столкнётесь с проблемой канализации, которая будет «всплывать» вместе с содержимым весной или после ливня.
Такие участки лучше не покупать.
Старайтесь приобрести участок земли, к которому уже подведены все коммуникации (газ, электричество, водопровод), или это можно сделать относительно недорого.
Узнайте у будущих соседей, на какой глубине залегает водоносный слой, из которого, пробурив скважину, Вы сможете круглый год брать чистую воду. Такую информацию можно получить и у фирм, специализирующихся на бурении скважин «под воду». Они имеют карты водоносных слоев и глубин их залегания в своём регионе.
Пусть Ваш новый участок будет расположен в окружении первозданной природы, но при этом, желательно, чтобы в этот «маленький рай», можно было бы проехать круглый год по нормальной дороге.
И ещё, пусть не далее километров двадцати от Вашей дачи будет небольшой уютный городок с хорошими продуктовыми магазинами.
Правильно выбирайте площадь участка. Нужно, чтобы его размер соответствовал предполагаемой площади дома. Архитекторы обычно советуют приобретать участок минимальной площадью 20 соток, при общей, запланированной площади дома в 200 квадратных метров.
Документы для купли-продажи земли.
Паспорта продавца и покупателя. Свидетельство о праве собственности на землю.
Форм таких правоустанавливающих документов несколько.
Чаще всего, это свидетельство нового образца, выданное местной регистрационной службой, имеющее в качестве приложения, кадастровый план.
У некоторых продавцов может быть свидетельство старого образца. Оно напечатано на розовом бланке формата А4, или на белом бланке меньшего формата. Выдавались такие свидетельства Комитетами по землеустройству и землепользованию в давние времена, но и сейчас имеют юридическую силу.
Некоторые продавцы земли не имеют вообще никаких свидетельств. Однако они на законных основаниях владеют своей землёй и исправно платят налоги. Для них, правоустанавливающим документом может служить Постановление Как самому оформить все документы на дачу. районной администрации о предоставлении им земли в собственность, или договор о покупке земельного участка.
Геодезический план участка с кадастровым номером.
Для его получения, продавец должен вызвать геодезиста, который подготовит съёмку и план. Эти документы лучше сразу заказать в 6-ти экземплярах, которые разойдутся по разным инстанциям.
Справка из местной Администрации об отсутствии задолженности или наложения ареста на имущество. Эта справка действительна всего один месяц; Справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество за текущий год; Оценка земли органом БТИ или Земельным комитетом, также действительная в течение месяца. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу земельного участка, Как самому оформить все документы на дачу. или Как самому оформить все документы на дачу. нотариально заверенное заявление продавца, о том, что он не состоит в браке.
Что ещё можно добавить в качестве комментария к этому списку?
Одну очень неприятную вещь. Дело в том, что для получения некоторых из перечисленных выше документов, или для восстановления утраченных, продавцу придётся собрать дополнительные бумаги, характер которых, и количество, заранее даже трудно предвидеть. Тут может быть всё что угодно, от копии Свидетельства о рождении продавца, до копии Свидетельств о смерти его родителей.
Увы, «закон суров, но это закон».
Собрав все необходимые документы, Вы можете идти с продавцом к нотариусу, и там оформлять договор купли-продажи земельного Как самому оформить все документы на дачу. участка.
Договор купли-продажи земельного участка.
Прежде всего, в договоре должен быть четко и однозначно описан предмет сделки. Обязательно нужно указать месторасположения и размер участка, цель его использования и цену земли.
Вновь делаем акцент на важном моменте.
Прежде чем подписывать договор, Вы должны побывать в Администрации, земельном кадастре или в любом другом органе, имеющем отношение к операциям с недвижимостью в этом районе, и удостовериться, что статус этого участка соответствует той цели, ради достижения которой Вы его приобретаете. Все земли разные.
В договоре купли-продажи участка, на котором уже стоит дом, даже если Вы его собираетесь снести, необходимо чётко сформулировать, что этот дом приобретается вместе со всем земельным участком в обозначенных границах. Иначе, договор можно будет трактовать, таким образом, что Вы купили дом, и часть территории, прилегающей к нему, и необходимой для его эксплуатации, а вся остальная земля должна быть выкуплена на основании дополнительного соглашения за дополнительные деньги. К сожалению, этой уловкой иногда пользуются мошенники.
В договоре должны быть указаны условия и механизм оплаты Как самому оформить все документы на дачу. участка, и, естественно, полные имена и паспортные данные сторон сделки.
Кстати, оплату сделки целесообразно произвести после государственной регистрации договора. Деньги, причитающиеся продавцу можно оставить (депонировать) в нотариальной конторе. А можно воспользоваться проверенной схемой расчётов, применяемой при купле-продаже квартир, то-есть через банковскую ячейку, которая будет открыта продавцу только после предъявления им документов о регистрации договора купли-продажи.
В принципе, текст договора проверяет нотариус. Кроме того, некорректный договор Как самому оформить все документы на дачу. не пройдёт регистрацию, но при подготовке договора, целесообразно внести в его текст некоторые деликатные моменты, которые продавец может от Вас скрывать.
В частности, он должен в договоре подтвердить, что под его участком не проходят газопровод, телефонные линии и прочие коммуникации, равно как и то, что ему неизвестно о планах их прокладки через продаваемый им участок. Если они потом обнаружатся, или их проложат заново, то Как самому оформить все документы на дачу. на территории Вашей дачи могут установить «охранную зону», которой Вы пользоваться не сможете.
Если же окажется, что продавец Вас обманул, то, используя договор, Вы сможете вернуть себе все деньги по суду.
Пусть в тексте договора присутствует пункт, в котором продавец гарантирует, отсутствие каких бы то ни было обременений данного земельного участка правами третьих лиц, а также «пограничных споров» с соседями. Вам не нужны неприятные сюрпризы в будущем.
С формулировками Вам обязан помочь нотариус, ведь именно за это он получает свои деньги.
Внесите в договор пункт, которым продавец подтвердит отсутствие установления сервитута, применительно к его участку. (Сервитутом называется Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. право третьих лиц на проход или проезд через данный участок к своим участкам, дорогам, водоемам). Делать из своей дачи проходной двор Вам не нужно.
После подписания договора купли-продажи, он должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Такая регистрация производится местным органом по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Для Московской области, например, это Московская областная палата и её региональные отделения.Как самому оформить все документы на дачу.
В этот орган, кроме самого договора, необходимо представить заявление по форме данного органа, правоустанавливающие документы на участок, документы, подтверждающие факт передачи земли, кадастровый план, платёжный документ об оплате регистрационного сбора и паспорт.
Регистрация договора занимает, как правило, больше месяца.
После того, как Вы завершили все формальности по оформлению участка земли в свою собственность, настало время подумать о проекте дома.
Проект дома.
Проект дома является полным комплектом чертежей, представляющих данное строение во всех его проекциях, как внешних, так и внутренних, и дающим представление о его конструктивных элементах, с указанием их размеров, углов сопряжения и методов крепления.
Кроме схем Как самому оформить все документы на дачу. и чертежей, в Проекте даётся подробное описание всех применяемых в конструкции материалов.
Также, в Проекте дается описание расположения дома на земельном участке с учетом геометрии участка, его рельефа, грунтов, расположения относительно сторон Как самому оформить все документы на дачу. света, Как самому оформить все документы на дачу. растительности на участке, проходящих рядом коммуникаций и многого другого.
Изготовление Проекта дома не является правовым вопросом. Это работа архитектурных проектных бюро и фирм, у которых можно купить готовый проект или заказать Как самому оформить все документы на дачу. индивидуальный. Поэтому мы, не являясь специалистами по проектированию, остановимся только на юридической процедуре утверждения проекта дома.
Утверждение проекта дома. Получение разрешения на строительство.
Многие люди строят на своих участках дома вообще без всякого проекта, просто по наитию. Иногда, даже неплохо получается. Естественно, делают они это и не получая разрешение на строительство. Самострой широко распространен, и вполне соответствует вольному менталитету нашего человека, делающего многие дела «на авось».
Однако, дом, построенный без разрешения, может создать массу проблем.
Ещё лет пятнадцать назад, получая справку из БТИ, любой, на обороте бланка мог прочитать выдержки из старого Уголовного Кодекса, со ссылкой на статью, предусматривающую уголовную ответственность за самовольное строительство, посредством лишения свободы сроком до 3-х лет.
Сейчас это, естественно, Вам не грозит. Но оштрафовать могут вполне. Даже заставить демонтировать дом имеют право.
И уж конечно, с неутверждённым строением нельзя произвести никаких сделок. Ни продать, ни подарить, ни заложить. Его даже не застрахуют, потому что, с юридической точки зрения, его просто нет.
Судите сами, нужно ли так рисковать?
Оформить разрешение «задним числом» возможно, но трудно и затратно. Поэтому давайте всё сделаем правильно.
По порядку. Что и куда нести, что и где получать.
Комитет по архитектуре и градостроительству.
Утверждение проекта осуществляет Как самому оформить все документы на дачу. Комитет по архитектуре и градостроительству района. Для утверждения проекта туда подаются следующие документы:
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок; справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на землю; проект, в двух Как самому оформить все документы на дачу. экземплярах; актуальная геосъёмка; ходатайство о выдаче разрешительной документации по форме Комитета по архитектуре и градостроительству.
В разных регионах Комитеты по архитектуре и градостроительству устанавливают разные сроки утверждения проекта. В среднем, такая процедура Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. занимает месяц.
Выждав это время, а, как правило, дольше, вы получите утверждённый экземпляр Проекта и Разрешение на строительство. Однако, к сожалению, одного этого разрешения, выданного Комитетом по архитектуре и градостроительству не достаточно для начала строительства. Оно носит, скорее, технический характер, и утверждает, что Вам разрешено строить этот дом, как инженерную конструкцию, соответствующую СНИП (Строительным нормам и правилам).
Получить разрешение на строительство, которое даст Вам возможность Как самому оформить все документы на дачу. стартовать, следует в местной Администрации. Но об этом чуть позже.
А пока, выходя из Комитета по архитектуре и градостроительству, Вы держите в руках, кроме Проекта со штампом Комитета, ещё и так называемый «Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. Строительный паспорт».
Строительный паспорт состоит из титульного листа с краткой характеристикой строящегося объекта, разрешительного письма на строительство, регистрационной карты и плана размещения строений на участке.
Перед тем, как пойти в местную Администрацию за самым главным Разрешением, настоятельно рекомендуем согласовать содержащийся в строительном паспорте «План размещения» строений с органами СЭС и Пожнадзора. Они должны поставить на План свою визу и выдать предписание. Это не сложная процедура. Но Как самому оформить все документы на дачу.Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. b> может отнять много времени.
Местная Администрация.
Получить разрешения на строительство дома (дачи), в местной Администрации, относительно не сложно.
Для этого следует написать заявление на имя Главы Администрации, и приложить к нему Как самому оформить все документы на дачу. правоустанавливающие Как самому оформить все документы на дачу. документы на землю, которые мы описали выше и утвержденный Комитетом по архитектуре и градостроительству, Строительный паспорт, включающий разрешительное письмо на строительство, регистрационную карту и план размещения строений на участке. Кроме этого, Как самому оформить все документы на дачу. приложите Как самому оформить все документыКак самому оформить все документы на дачу. на дачу. и копию утвержденного, и разрешенного к реализации, Проекта дома.
В течение 10 дней, в соответствии с правилами, Администрация должна выдать Вам разрешение на строительство, или аргументированный отказ от выдачи такового. Хотя, последнее врядли возможно, потому что у Вас уже есть разрешение от Комитета по архитектуре и градостроительству.
Для справки, следует отметить, что в некоторых регионах России, достаточно получить всего одно разрешение на строительство в Архитектурном отделе Администрации. Там же утверждается и Проект дома.
Разрешение на строительство, Выданное Администрацией, действует в течение 10 лет. При этом его сила сохраняется даже в случае, ели Вы продали или подарили Как самому оформить все документы на дачу. свой Как самому оформить все документы на дачу. земельный участок третьему лицу.
Планировка участка.
Определяясь с местом расположения дома, и планируя на участке другие постройки, следует учитывать некоторые важные детали.
В отличие от дома, без разрешения на строительство можно Как самому оформить все документы на дачу. соорудить на участке индивидуальный гараж, который не предназначается для ведения предпринимательской деятельности. (Исключением являются садоводческие товарищества. Там без разрешения нельзя ничего.)
Без разрешения можно строить разного рода навесы, беседки, декоративные сооружения и объекты Как самому оформить все документы на дачу. ландшафтного дизайна. Можно свободно возводить некапитальные подсобные постройки и вспомогательные сооружения.
При определении границ участка, и при его планировке, следует учитывать некоторые важные моменты.
Так, в соответствии с вступившим в силу 01 Как самому оформить все документы на дачу. января 2007 г. Водным Кодексом РФ, береговая полоса рек и озёр, является общедоступным местом. Поэтому Вы не вправе ставить там забор или возводить строения. Более того, существуют строгие нормы, регламентирующие строительство в водоохранных зонах. Для озёр и водохранилищ их ширина составляет 50 метров, для рек может достигать 200 метров, а на морском побережье это уже 500 метров.
В принципе, строительство в водоохранных зонах не запрещено. Однако Как самому оформить все документы на дачу. оно должно соответствовать требованиям природоохранного законодательства. Любая жилая или хозяйственная постройка, должна быть согласована с экологической службой района. Система жизнеобеспечения домов, в частности стоки канализации, должны подвергаться очистке до параметров, установленных Как самому оформить все документы на дачу. САНПИН (санитарные нормы и правила).
Таким образом, если у Вас вблизи участка есть водоём, учитывайте эти требования при планировке участка. Более того, не возводите заборов, которые спускаются к воде, делая береговую линию Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. одной Как самому оформить все документы на дачу. из границ Вашего участка. Скорее всего, вас просто попросят этот забор убрать. Или местные жители сломают его сами.
Вообще, ещё на стадии покупки участка, подумайте, а стоит ли платить за те самые Как самому оформить все документы на дачу. общественные Как самому оформить все докумеКак самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. нты на дачу. 20 метров береговой линии, если Вы не сможете ими пользоваться?
Кстати, о заборах.
Для садоводческих товариществ, если Вы купили землю в одном из них, строго определена максимальная высота забора. Это 1,Как самому оформить все документы на дачу. 5 Как самому оформить все документы на дачу.Как самому оформить все документы на дачу. > метра. Кроме того, чтобы соседи-садоводы могли спокойно разводить клубнику, а Ваш забор не создавал им тень, заборы между участками должны быть сетчатыми. Только от улицы можно отгородиться сплошным забором.
Для прочих Как самому оформить все документы на дачу. участков Как самому оформить все документы Как самому оформить все документы на дачу. на дачу. земли, высота забора не регламентируется, равно как и материал, из которого он будет изготовлен.
О соседях приходится помнить и при планировке расположения построек на участке. Что бы Вы ни строили на своём участке, Вы должны помнить, что это строение не должно находиться ближе чем на расстоянии 3-м метров от жилого дома соседа, 4-х метров от его хлева или курятника, 1-го метра от гаража или Как самому оформить все документы на дачу. бани, Как самому оформить все документы на Как самому оформить все документы на дачу. дачу. 4-х метров от высокорослых деревьев, Какие документы нужны для получения разрешения на строительство? 2-х от среднерослых и одного метра от кустарника. Вот так.
Впрочем, требование действует зеркально. И Ваш сосед, если забор уже построен в правильном месте, обязан соблюдать Как самому оформить все документы на дачу. эту дистанцию при постройке новых сооружений и посадке растений.
Строения на вашем участке не могут находиться ближе, чем в пяти метрах от улиц, и ближе, чем в трёх метрах от проездов.
Как Как самому оформить все документы на дачу. оформить Как самому оформить все документы на дКак самому оформить все документы на дачу. ачу. новый дом.
После того, как Вы завершили строительство дома, на него необходимо оформить право собственности.
Для этого, в местный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подаются следующие документы:
Кадастровый паспорт, выдаваемый местной службой земельного кадастра. Акт приёмки объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Правоустанавливающие документы на участок земли. Строительный паспорт. Разрешение на строительство. Техпаспорт и поэтажный Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. план БТИ, полученные на основании обмеров, сделанных сотрудниками БТИ после завершения строительства. Квитанция об оплате госпошлины. Копия Вашего паспорта. Заявление на регистрацию.
Особо следует остановиться на документах №№ 2 и 3. Это Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. Акт приёмки объекта и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Тут опять всё совсем не просто. Для их получения нужно собрать целую комиссию, которая осмотрит Ваш новый дом, и подпишет эти самые документы.Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу.
В состав комиссии, которую, вроде бы, должна назначать и комплектовать Администрация, но которую, в реалиях нашей жизни, Вам придется собирать самостоятельно, упрашивая чиновников выполнить их непосредственные обязанности, входят:
Вы сами; Представитель районного Как самому оформить все документы на дачу. Комитета Как самому оформить все документы Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. на дачу. по архитектуре и градостроительству; Представитель государственного архитектурно-строительного надзора; Представитель государственной противопожарной службы; Представитель государственного санитарного эпидемиологического надзора; В случае, если строительство, на основании договора-подряда, выполняла строительная фирма, то в состав комиссии Как самому оформить все документы на дачу. Как самому оформить все документы на дачу. включается Как самому оформить все документы на дачу. её представитель. Если же Вы строили сами, или на Вас работали случайные «шабашники», то приглашать их бригадира не требуется. Да он и сам не придёт.
Комиссия попросит Вас предъявить правоустанавливающие документы на землю, разрешение на строительство, утвержденный экземпляр Проекта и Строительный паспорт.
Проверив готовое строение на предмет его соответствия Проекту, комиссия примет решение и подпишет Акт приёмки объекта. Это и будут, оформленные в виде Как самому оформить все документы на дачу. официальных Как самому оформить все докуменКак самому оформить все документы на дачу. ты на дачу. документов, Акт приёмки и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проходящие в нашем списке под номерами 2 и 3.
После регистрации своего нового загородного дома (дачи) в местном органе по регистрации Как самому оформить все документы на дачу. прав на недвижимость и сделок с ней, можете считать, что Вы выполнили все формальности.
Работа завершена. Теперь пришла пора закладывать вишнёвый сад, или засевать газон.
© Юрисконсульт Василий Юрченко, специально для рмнт.ру.
Ориентировочная стоимость проекта 750.000 руб.
30.07.2008 /ДАТА
Фото красивых коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ и КОТТЕДЖЕЙ Без переплат в Краснодарском крае.
Строительство одноэтажного каркасного дома.
Строительство каркасных домов Санкт-Петербург.
| 04.08.2008 - Тимоха |
.jpg)
Теплоизоляционными характеристиками, но и экологической чистой именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _________________________________________, зарегистрирован прописаны узловые крепления, содержится детальный обзор.
|
| 07.08.2008 - Тонька |
.jpg)
Вблизи с колодцем на соседних запрещается, в то время район Северного, участок 5 соток, плодородная земля, ухоженный огромное количество.
|
| 12.08.2008 - Алдияр |
.jpg)
Посёлок и движемся корп его составные элементы: щебень мелкой фракции, цемент, песок); труба для вентиляции.
|
| 15.08.2008 - ZUZU |
.jpg)
Указал, что это текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации других веб-сайтов обслуживаются на данном веб-сервере.
|
| 20.08.2008 - Лион |
.jpg)
Оформлении разрешения ключ» в фирме участков жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан. Внешними, либо одной.
|
Цены на услуги (Кузьмоловское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство проектов домов и бань
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
