Куйвозовское поселение Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Зоя Весёлкина 2 лет назад Просмотров: 1 Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: н о в ы е о г р а н и ч е н и я и н о в ы е в о з м о ж н о с т и Н.Б. Косарева, президент Фонда «Институт экономики города» IV Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства Москва, 8 сентября 2016 г. 2 Основные законодательные изменения Федеральный закон от 3 июля 2016 г. 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым также внесены изменения в: Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» Федеральный закон «О рекламе» Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон от 1 мая 2016 г. 139-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " в части изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» 3 Основные изменения Федерального закона 214-ФЗ (1) В целях повышения защиты прав и законных интересов участников долевого строительства: установлены требования к застройщикам, которые имеют право привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве (с 1 января 2017 г.), в том числе требования к уставному капиталу застройщика или застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц (с 1 Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: июля 2017 г.) установлены требования к раскрытию информации застройщиками уточнены условия договора участия в долевом строительстве (включение в состав договора плана объекта долевого строительства со всеми основными характеристиками, установление требования о соответствии договора проектной декларации, уточнение порядка уплаты цены договора) Правительство РФ должно установить правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. 4 Основные изменения Федерального закона 214-ФЗ (2) В целях повышения защиты прав и законных интересов участников долевого строительства: требования к привлечению средств участников долевого строительства к строительству многоквартирных домов распространены на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков введена возможность использования застройщиками новой формы привлечения средств участников долевого строительства путем размещения средств на счетах-эскроу в банках, кредитующий проект строительства застройщика уточнены требования к проектной декларации и установлено, что проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика Минстрой России должен утвердить форму проектной декларации и определить сайт, на котором проектная декларацию будет заполняться в электронной форме. 5 Основные изменения Федерального закона 214-ФЗ (3) В целях повышения защиты прав и законных интересов участников долевого строительства: уточнены контрольные полномочия контролирующих органов субъектов Российской Федерации уточнен контроль за привлечением средств граждан на строительство многоквартирных домов жилищно-строительными кооперативами предусмотрено создание Единого реестра застройщиков (с 1 июля 2017 г.) запланированы меры дополнительной защиты участников долевого строительства - по решению Правительства Российской Федерации может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков уточнен порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и соглашений по уступке прав требований по таким договорам уточнены требования к рекламной деятельности застройщиков. 6 Основные изменения Федерального закона 214-ФЗ (4) В целях расширения и защиты прав застройщиков, привлекающих средства участников долевого строительства: расширены направления целевого использования средств участников долевого строительства, в том числе установлены условия использования средств на строительство объектов социальной инфраструктуры уточнены условия договора участия в долевом строительстве (в части определения цены договора), а также установлены ограничения на односторонний отказ участника долевого строительства от договора в случае уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) установлены требования к передаточному акту, в том числе инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства уточнены обстоятельства, когда застройщик не несет ответственности за недостатки объекта долевого строительства уточнен порядок определения размера уплачиваемой застройщиком неустойки (пени) за недостатки объекта долевого строительства. 7 Порядок применения новых норм Федерального закона 214-ФЗ (1) Основные новые нормы Федерального закона 214-ФЗ применяются с 1 января 2017 г. в случае государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости после 1 января 2017 г. Требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства граждан на строительство многоквартирных домов, применяются с 1 июля 2017 г. в случае государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости после 1 июля 2017 г. Возможность размещения средств участников долевого строительства на счетах-эскроу в банках с 1 июля 2017 г. 8 Порядок применения новых норм Федерального закона 214-ФЗ (2) Новые нормы Федерального закона НЕ применяются: требование к уставному капиталу - если первый договор участия в долевом строительстве в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости зарегистрирован до 1 июля 2017 г. остальные нормы - если первый договор участия в долевом строительстве в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости зарегистрирован до 1 января 2017 г. все новые требования к застройщику если застройщик в рамках Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: всей своей деятельности не привлекает средства граждан на строительство многоквартирных домов. 9 Порядок применения новых норм Федерального закона 214-ФЗ (3) Все новые требования к застройщику и новые условия использования средств участников долевого строительства НЕ применяются: при заключении договоров участия в долевом строительстве после 1 января 2017 г., если Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в отношении застройщика до 1 января 2017 г. имеется вступивший в законную силу судебный акт о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве (за исключением конкурсного производства), и при условии: в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации исполнение обязательств такого застройщика по договорам участия в долевом строительстве, заключаемым после 1 января 2017 г., обеспечивается поручительством Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: банка в соответствии с ФЗ - 214. 10 Последствия нарушения застройщиком требований к привлечению средств участников долевого строительства (новая статья Уголовного кодекса РФ) Статья дополнена Федеральным законом ФЗ-139 от 1 мая 2016 г. 1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере - наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: такового. 2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, - наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: часов, либо исправительными работами на срок до двух Дом проект пестово строительство домов. лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового. Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: в особо крупном размере - пять миллионов рублей. 2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: 11 Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в части изменений Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» Предусмотрена возможность и процедура возмездной передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика, находящегося в процедуре банкротства, иному застройщику (приобретатель) Приобретатель Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений Приобретателем может быть только юридическое лицо, которое отвечает Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: требованиям к застройщикам, установленным Федеральным законом 214-ФЗ (норма вступает в силу с 1 Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: января 2017 г.) Принято постановление Правительства РФ от 9 августа 2016 г. 760 О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: лицу, имеющему намерение стать приобретателем Соответствие приобретателя таким требованиям устанавливает Минстрой России (заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем)

Ориентировочная стоимость проекта 850.000 руб.

25.09.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Что такое садовый дом по закону.
Ипотека на строительство дома в Сбербанке в Санкт-Петербурге.
Необходимые документы на строительство частного дома сегодня.
Каркасные дома.

27.09.2018 - Настюша

Если возникнет необходимость которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом.

29.09.2018 - PaTRoN

Дольщиков исходя из доли их площади в общей деревообрабатывающее по: Предпроектной подготовке, включающей изучение местности с учетом экологии и климатических особенностей, формирование технического.

03.10.2018 - Рания

Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации; Инженерно-геологические изыскания (при необходимости) основных благ цивилизации таких как : свет, газ, вода, хорошая права.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Законодательство Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение