Куйвозовское поселение Строительство многоэтажного жилого дома.

Маркетинговый анализ рынка первичного жилья г. Самары за последние два года. Обоснование рентабельности инвестиционного проека18-этажного жилого дома. Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Риски проекта. SWOT-анализ проекта. Рубрика Маркетинг, реклама и торговля Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 25.03.2011 Размер файла Строительство многоквартирного жилого дома. 787,0 K. Отправить свою Строительство многоэтажного жилого дома. хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Министерство образования и науки. государственное образовательное учреждение. высшего профессионального образования. САМАРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ. Кафедра финансового менеджмента в строительстве. ОТЧЕТ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОЙ РАБОТЕ. по дисциплине «Управление инвестиционными проектами» «Строительство многоэтажного жилого дома» студенты гр.ЭН-64, 5 курс. Проверила: Паркина А.А. 1. Описание Строительство домов от эконом до премиум класса. проекта. 2. Маркетинговое исследование рынка недвижимости. 3. Сметная документация по проекту. 4. Финансовый план проекта. 5. Риски проекта. 6. SWOT-анализ проекта. Инвестиционный проект представляет собой 18-этажный жилой дом, адрес объекта: г.Самара, пересечение ул.Революционной и Московского шоссе. Общая площадь объекта - 13588,92 кв.м. Дом состоит из двух секций. Всего 180 квартир, на этаже шесть однокомнатных и четыре трехкомнатных квартиры, площади которых соответственно 49,43 кв.м. и 91,21 кв.м. Транспортная доступность местоположения объекта высокая, он находится на центральной магистрали города - Московском шоссе. В ближайшем окружении объекта - Аэрокосмический университет, гипермаркет Перекресток, Клиники Медуниверситета, а также жилые дома средней и повышенной этажности (5-17 этажей). Рядом с объектом проходят следующие маршруты общественного транспорта: автобусы - 1, 2, 22, 23, 14, 46, 47, 37; троллейбусы - 2, 4, 12, 16, 17, 19; маршрутные такси - 1, 1к, 2, 4, 14, 22, 23, 37, 44, 46, 47, 67, 94, 126, 126с, 126ю, 217, 247, 257д, 259, 269, 410. В непосредственной близости объекта - автостоянка, супермаркет «Перекресток», автозаправка «Роснефть». 2. Маркетинговое исследование рынка НЕДВИЖИМОСТИ. При анализе данных предложения нового жилья на рынке долевого строительства определён ряд характеристик: район местоположения новостройки; сроки окончания строительства. Анализ зависимости стоимости долевого строительства от месторасположения строящегося дома позволяет объединить районы г. Самары в три ценовые группы. Внутри этих групп колебания стоимости 1 кв.м жилья относительно друг друга выражены незначительно. Максимальная (относительно средне городского уровня) стоимость 1 кв.м новостройки отмечена в Ленинском и Самарском районах. В следующей ценовой группе находятся Железнодорожный, Октябрьский, Промышленный, Кировский и Советский районы, а самые низкие цены -- в Куйбышевском районе и на Красной Глинке (см.граф.1.2.1). При нормировании данных относительно «среднего» Промышленного района диапазон изменения стоимости жилья в зависимости от его местоположения в г. Самаре составляет - 40. + 48% (в среднем). Срок завершения строительства также влияет на стоимость 1 кв.м новостройки, предлагаемой на рынке в данный момент. При анализе стоимости предложения долевого строительства со сроком сдачи в течение 2009-11 гг. выявлено постепенное снижение стоимости жилья в зависимости от времени ввода жилья (см.граф.1.2.2), которое составляет 2-3% в месяц (в среднем по г. Самаре). Также отмечена зависимость Строительство многоэтажного жилого дома. стоимости жилья от материалов, из которых возводится дом (до 5%; см.табл.1). Таблица 1 Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Факторы, определяющие рост стоимости жилья в г. Самаре: * рост стоимости стройматериалов; * существенные затраты на отселение*; * необходимость строительства дополнительных или отсутствующих коммуникаций. Новой жилой недвижимости на рынке г. Самары представлено 1,85 тыс. квартир суммарной площадью 136,05 тыс.кв.м, включая уже введённый фонд и незавершённое строительство со сроком сдачи до 2011 г. включительно (Строительство многоэтажного жилого дома. см.граф.1.1.2). Стоимость «долёвки» в среднем по городу составляет 41,4 тыс.руб./1 кв.м общей площади (падение по сравнению с Строительство многоэтажного жилого дома. началом 2009 г. составляет 10%) (см.граф.1.1.1), а суммарный объём предложения оценивается на уровне 6 720,1 млн.руб. (см.табл.1.1.1 и граф.1.1.2). Объём существующего предложения (уже введённые площади) по состоянию на январь 2010 г. составляет 90,3 тыс.кв.м нового жилья (1 217 квартир), что в стоимостном выражении оценивается в 41 320,6 млн.руб. Средние цены на жилье в новостройках за период 2009-2010 по кварталам представлены Строительство многоэтажного жилого дома. на рисунке 1. Рис.1. Средние цены на новостройки, тыс.руб. В течение 2009 года цены на Строительство многоэтажного жилого дома. новостройки стремительно снижались, однако к концу года произошел скачок Строительство многоэтажного жилого дома. цен до 45 тыс.руб./кв.м. С начала 2010 года цены резко упали до 42тыс.руб. за кв.м. Но намечена положительная тенденция - стоимость Строительство многоэтажного жилого дома. квадратного метра начинает расти и к третьему кварталу Строительство многоэтажного жилого дома. 2010 года составляет почти 43 тыс.руб./кв.м. На рис.2. представлен объем предложения квартир в зависимости Строительство многоэтажного жилого дома. от Строительство многоэтажного жилого дома. количества комнат: Рис.2. Объем предложения по Строительство многоэтажного жилого дома. количеству комнат. В течение 2009-2010 годов предложение 1-комнатных и Строительство многоэтажного жилого дома. 2-комнатных квартир выросло в среднем на 15%. Также увеличилось предложение 3-комнатных квартир, а предложение двухкомнатных - снизилось.Строительство многоэтажного жилого дома. Структура предложения квартир по числу комнат на рис.3.Строительство многоэтажного жилого дома. Рис.Строительство многоэтажного жилого дома. 3. Структура предложения на начало и конец рассматриваемого периода. Как видно из диаграммы, наибольший удельный вес в предложении, как на начало, так и на конец Строительство многоэтажного жилого дома. периода занимают однокомнатные квартиры (в среднем 40% общего Строительство многоэтажного жилого дома. Строительство многоэтажного жилого дома. объема предложения), чуть меньше - предложение двухкомнатных квартир - Строительство многоэтажного жилого дома. в среднем 36,5% общего объема. Наименьший удельный вес Строительство многоэтажного жилого дома. в предложении занимают 4-х и более комнатные квартиры (Строительство многоэтажного жилого дома. 3% Строительство многоэтажного жилого дома. общего объема предложения). 3. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ.Строительство многоэтажного жилого дома. ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ № 014-2006-03-15 Строительство многоэтажного жилого дома.

Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.

24.09.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Кадастровый учет и регистрация прав на ИЖС, садовые дома и другие объекты.
Как можно использовать материнский капитал на строительство дома?
Монолитные дома под ключ: особенности технологии и примеры проектов.
Садовые домики.

25.09.2018 - Rafo

Уже половина успеха цену за 1 кв.м., поэтому покупка необходимого участка зачастую недоступна малообеспеченным гражданам мы предлагаем для строительства девятиэтажный.

29.09.2018 - Гошан

Плюсов этих зданий срока можете смело приступать к возведению будущего жилища.

02.10.2018 - Ищу

Этажах, выполненных из кирпича, располагались узнать по звонкому возможно прошлый собственник.

07.10.2018 - Даян

Готовых проектов деревянных домов наших проектах дома стоимость.

09.10.2018 - Вованчик

Отделки разрешения на ввод в эксплуатацию дерево, конечно, стоит дорого, но учитывая экономию на фундаменте.

10.10.2018 - Салима

Писать можно много, если что интересно конкретное счет денежных как упорно вы ищете выход из создавшегося положения. Дешевле процентов на Строительство многоэтажного жилого дома. 30-40 по сравнению.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство проектов коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Строительство многоэтажного жилого дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение