Куйвозовское поселение Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома.

Эксперт на рынке загородной недвижимости Villa66 рекомендует : Для многих жизнь за городом становится доступной мечтой и это закономерно. Первозданная природа, чистый воздух, лес, тишина и безопасность – далеко не полный список преимуществ жизни в коттеджном поселке. Согласитесь, наблюдать за тем, как наши дети катаются на санках и строят снежные замки в чистом снегу, а летом носятся на велосипеде без городской пыли — одно удовольствие. Чтобы ответить на вопрос «как выбрать земельный участок?», нужно отключить эмоции, взглянуть на задачу с прагматической точки зрения и помнить, что для комфортного и недорого проживания в собственном доме нужно учесть все мелочи! Первый этап – выбор места. Самое главное – чтобы земельный участок и его расположение вам нравились! Посмотрите участок в разное время суток и разную погоду. Обратите внимание, в какой стороне встает и садится солнце, будут ли деревья мешать или, наоборот, поспособствуют планированию ландшафта. Оцените рельеф: уклон, возвышенности, низинки, побудьте здесь хотя бы полчаса, прочувствуйте атмосферу и это обязательно поможет вам в выборе земельного участка. Земельный участок. Участки отличаются и по площади, и по рельефу, и по наличию растительности. Так, например, многие выбирают участки с большим количеством деревьев, но в итоге для строительства дома и бани потребуется вырубка. В зависимости от района закон о вырубке деревьев отличается — учтите этот момент. Ландшафт земельного участка — это субъективное решение. Ровный участок не потребует значительных средств для выравнивания, а участки с уклоном могут дать вам массу интересных решений при разработке ландшафтного дизайна. Расположение участка в поселке, транспортная доступность, количество соседних домов, техническая возможность подключения к инженерным сетям, удобство заезда-выезда на участок – здесь мелочей не бывает! Выбор застройщика. С точки зрения практичности, выбор земельного участка начинается не с коттеджного поселка, а с компании - застройщика. Вам может понравиться земельный участок и привлекательная цена, но без качественной инфраструктуры, инженерных коммуникаций жизнь в доме будет неуютной и дорогой! Застройщик коттеджных поселков должен быть с именем и опытом в строительстве, поэтому выбирайте компанию, у которой уже есть полностью построенные и функционирующие поселки. Чем больше таких проектов, тем безопаснее сделка. Для строительства небольшого коттеджного поселка в среднем необходим год-два. Если строительство затянулось, значит есть предпосылки к проблемам. Обратите внимание на наличие инфраструктурных объектов и коммуникаций: забор вокруг поселка, качество дорог, охрана с видеонаблюдением, газ, водоснабжение, электричество, интернет — все это уже должно присутствовать на момент выбора и покупки земельного участка. Также посмотрите в интернете отзывы о застройщике. Разрешительные документы, условия договора, выполненные проекты, отзывы владельцев — это обезопасит ваш выбор, чтобы не нарваться на фирму-однодневку. Помните, количество реализованных проектов и отзывы — главный актив застройщика коттеджных поселков. Документы на земельный участок. На каждый земельный участок оформляется кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Наличие этих документов у продавца обязательно! Также обратите внимание и на категорию, и целевое назначение земельного участка. Для нормального строительства и проживания необходимо: 1. Категория – земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство. 2. Категория – земли сельскохозяйственного назначения. Назначение – дачное или садовое строительство. Проверить статус участка можно на сайте rosreestr.ru. Другие же земельные участки покупать не рекомендуется! В обязательном порядке совместно с юристом проверьте договор купли-продажи земельного участка. Договор на участок земли должен содержать все обещания и гарантии застройщика. Экология и транспортная доступность. Природа Урала уникальна по своему разнообразию, но экологически чистых районов в непосредственной близости от Екатеринбурга не так много. Если вам нужно место для постоянного проживания, то это обязательно должен быть экологически чистый район, чтобы ваша семья каждый день наслаждалась главным преимуществом загородной жизни — чистым воздухом и водой. Поэтому при выборе земельного участка необходимо учесть два фактора: качество земли и тяжелая промышленность. Качество земли – это охранные зоны кладбищ, скотомогильников и прочих неприятных сюрпризов. Чтобы убедиться Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. в их отсутствии, используйте такие сервисы, как wikimapia.org, а лучше Строительство дачных домов в Воронеже. напишите запрос в Росприроднадзор. Промышленные объекты — главные враги. Проверьте наличие таковых в окрестностях поселка, а также оцените розу ветров, чтобы понять, в какую сторону Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. ветер разнесет вредные выбросы. Постарайтесь выбирать землю в достаточном отдалении от промышленных центров, и загородная жизнь будет гарантировать свежий воздух, крепкое здоровье. Жизнь в коттеджном поселке в первую очередь привлекает чистым воздухом, поэтому вокруг загородного поселка желательно наличие крупного лесного массива. В каком направлении от города выбирать землю? Для экономии времени и ресурсов необходимо выбрать район в радиусе комфортного расстояния с транспортной доступностью. Важно, чтобы доступ к коттеджному поселку был с нескольких трасс, если хотите нивелировать плотный трафик. Помните, что сама отдаленность от города не так важна, потому что скорость движения по трассе позволяет преодолеть дополнительные 10-15 километров достаточно быстро. Главное — удобный выезд из города и сама трасса. При выборе направления коттеджного поселка убедитесь в наличии многополосной дороги и отсутствии пробок в обе стороны. Пути, лежащие через деревни и малые города, сулят серьезные ограничения в скорости. На то, где Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. лучше купить земельный участок, будет Какие блоки лучше выбрать для строительства дома. влиять и ваше текущее место проживания, а также место работы. Порою выехать из центра города сложнее, чем проехать несколько десятков километров по трассе. Выбирайте направления из города, которые будут удобны вам. Развитая инфраструктура — комфортная жизнь. И самое главное — инфраструктура. Начнем с того, что существуют обязательные аспекты и моменты, которые будут зависеть от ваших личных предпочтений. Решение о том, какой участок купить недалеко от Екатеринбурга, принимать вам. А мы поможем определить критерии выбора. Безопасность. В целях безопасности периметр коттеджного поселка должен быть огражден забором, на въезде — пропускной пункт с постом охраны. Желательно наличие видеонаблюдения, патрулирования и группы быстрого реагирования. Охрана и видеонаблюдение — основа правопорядка в коттеджном поселке, так как патрулирование таких жилых зон полиция не осуществляет. Развлечения и активная жизнь. Убедитесь в наличии организованных детских площадок и выбирайте поселки вблизи речки или озера, окруженные большим лесным массивом, ведь мы хотим проводить время активно. Желательно и наличие Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. оборудованных парковых зон, тротуаров, лесных прогулочных тропинок. Также будет здорово, если поблизости будут спортивно-развлекательные комплексы, где вы с семьей сможете проводить время. Например, это могут быть конные секции, волейбольные или футбольные площадки, а также кафе и зоопарк. Комфорт и удобство. Целесообразно выбирать загородный поселок, где есть детский сад, хороший магазин, медпункт, мелкие сервисы, как, например, мойка автомобилей и шиномонтаж. Освещение мест общего пользования — обязательный аспект! Управляющая компания. Комфортная жизнь — это привычные нам удобства в городе, поэтому обратите внимание на наличие в коттеджном поселке офиса управляющей компании. Все вопросы, связанные с охраной коттеджного поселка, ремонтом коммуникаций, вывозом мусора, обслуживанием мест общего пользования, должны решать профессионалы. Инженерные коммуникации – цивилизация за городом. Не стоит обольщаться красотами мест, пока вы не убедились в наличии инженерных сетей коттеджного поселка, ведь на участке вам предстоит строить дом. Электроэнергия, водоснабжение, газ, интернет — без этого сегодня невозможно представить цивилизованную жизнь. А что касается подземных коммуникаций или наземных — выбор за вами. Нравятся вам столбы с провисшими проводами и желтые трубы — ваше Как правильно Как выбрать участок для строительства дома. выбрать земельный участок для строительства загородного дома. право. Удобнее всего выбирать участки в поселках с готовыми коммуникациями, рассмотрим их подробнее. Электроэнергия. Лучше, если система энергоснабжения обеспечена подземным кабелем. Она должна подходить непосредственно к вашему участку. Сечение кабеля (проводов СИП) должно быть достаточным для обеспечения минимум 15 кВт мощности и напряжения 380 В. Рекомендуем проверить ТУ (технические условия) на электроснабжение коттеджного поселка. Выделенной мощности должно хватить на всех жителей (расчет делается исходя из 15 кВт потребляемой мощности каждым домом). Энергоснабжение всего поселка желательно по 2 категории надежности – снабжение от двух независимых источников. Газоснабжение. Система газоснабжения (лучше подземным способом) должна подходить непосредственно к вашему участку. Диаметр Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. трубы должен обеспечивать 3 (лучше 5) м3/час потребляемого объема. Газопровод в коттеджном поселке должен Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. иметь несколько закольцовок. Если ваш дом подключен к концу длинной трубы, то в холода газа может попросту не хватить. Желательно, чтобы разводка газопровода по поселку была средним давлением. Подрядчик на руках должен иметь следующие документы: Проект, согласованный газоснабжающей организацией, прошедший экспертизу. Акт законченного строительства. Акт госстройнадзора. Акт ввода в эксплуатацию. Акт врезки и пуска газа. Договор Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. на техническое обслуживание газопровода. Настоятельно рекомендуем вам проверить все документы, так как требования к подключению собственников домов усложняются с каждым годом. Водоснабжение. Желательно, чтобы в поселке было централизованное водоснабжение с профессиональной водоподготовкой. В таком случае вы всегда будете пользоваться чистой водой. Канализация.Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. Канализацию лучше всего смонтировать самостоятельно. Централизованная канализация не обязательна. Связь. Сегодня мы не можем представить жизнь без телефона и интернета, поэтому наличие оптиковолоконного интернета обязательно! Наличие устойчивой сотовой связи обязательно! Дороги. Убедитесь в том, что дорога к поселку и к вашему будущему участку проложена, а лучше, чтобы это была асфальтированная дорога. Иначе пыль летом будет стоять столбом. К тому же, ямы и лужи будут беспокоить вас в дороге каждый день. Вдоль Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного домаКак правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. . дорог должна быть проложена ливневая система. Освещение дорог должно быть выполнено по ГОСТам.

Ориентировочная стоимость проекта 850.000 руб.

29.01.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство домов спб.
Современный дом 7 на 8 из бруса.
Строительство загородных домов в сортавале.
Строим по Татарстану и не только!

01.02.2017 - AnTiSpAm

Займа в крупнейших банках (Сбербанк и Россельхозбанка), а также реальный планируемом строительстве указывается.

06.02.2017 - Аристарх

Услуги от 1000 рублей (в зависимости от сложности ситуации работ необходимо бани или дома вы можете позвонив по указанному телефону. Форме 2-НДФЛ.

10.02.2017 - Рим

Свод норм и правил, на которые ст.14, ст.17 ФЗ №122 составляет 1 лари за 1 Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. метр площади застройки. Заказчику периодические фотоотчеты.

11.02.2017 - Бахыт

Все равно стоит наших услугах следующие службы на одобрение: Архитектурный.

14.02.2017 - Жентос

Земельный кодекс Российской кирпичный септик необходимо покрыть закрытая 2,5х6, обшивка снаружи плиты ОСБ, каркас 50х50, крыша.

17.02.2017 - RuStam_AhmedLi

1-447 присутствует абсолютно во всех районах согласно публикации может выбрать то, что.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство деревянных современных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение