Всё про дом и жизнь в нём.
Колтушское поселение
От строительства до благоустройства. Решение проблем с недвижимостью.
Какие документы нужны для начала строительства частного дома?
Решили построить собственный дом? Не знаете с чего начать?
С оформления документов!
И первое, что нужно сделать — подготовить пакет документов на строительство частного дома !
Но пойдём по порядку. Всем известно, какие у нас очереди на строительство квартир. И по 5, и по 10 лет, а некоторые и больше ждут вожделенные квадратные метры «драгоценного» жилья. «Драгоценного» — в буквальном смысле слова. Цены на квадратный метр новостройки растут как грибы после дождя. И ничто их остановить не может!
Вот и встаёт вопрос, как в романе Чернышевского: «Что делать?» Ждать неизвестно сколько начала строительства? Переживать во время стройки: «Только бы не кинули!»? Доделывать и переделывать за нашими «чудо»-строителями кучу работы после ввода дома? Выкладывая при этом к затраченным астрономическим суммам едва ли не четверть от стоимости квартиры?
Если ничего другого не предвидится, то это, конечно же, не самый худший выход из жилищного кризиса.
Но если есть возможность построить частный жилой дом на своём, пусть и небольшом клочке земли, то многие в последнее время выбирают именно этот способ решения вопроса квадратных метров.
Но, мои дорогие читатели, хочу предупредить тех, кто ещё Всё про дом и жизнь в нём. делает выбор.
В том, строить ли квартиру или построить частный дом, есть огромнейшая разница. Думаю, вы и сами догадываетесь, какая.
Построить частный жилой дом без усилий не получится!
Придётся если не лично помахать лопатой и постучать молотком, то хотя бы быть в роли ревизора (или надзирателя), а также бухгалтера или счетовода в крайнем случае. Контроль и учёт на первом месте! Иначе от вашего дома останутся одни воспоминания в виде кучки строительного мусора.
Неискоренима мысль у наших строителей: «С чем работаю, то и имею!» И ничего с этим не поделаешь.
Будущему частнику не лишними будут и знания о строительных технологиях , поскольку строительные работы требуют полного погружения в процесс. Здесь информация из интернета о стройматериалах и строительных технологиях Строительство домов в Горно-Алтайске из профилированного бруса. будет весьма кстати.
Итак, выбор сделан! Начинаем строительство частного дома !
Но дом в воздухе не построишь! Хотя некоторые умудряются и в воздухе, и на воде, и на пяти квадратных метрах построить.
Но нам это не подходят. В мозгах у славянина прочно сидит мысль о капитальном строении в виде хотя бы коттеджа, если на дворец денег не хватает. И всё это на своих приличных сотках: с огородиком, садом, цветником, лужайкой, а в последнее время и с бассейном – тоже неплохо. Три и даже шесть соток уже не удовлетворят наших амбиций. Минимум – десять, а если получится, то и больше. Вот где может развернуться русская душа!
Где взять участок под строительство жилого дома?
Здесь можно рассмотреть несколько вариантов.
Купить участок под строительство жилого дома у обанкротившегося частника; Купить за символическую Всё про дом и жизнь в нём. сумму землю со старым домом , снести старые постройки и строить свои хоромы; Получить бесплатно в исполкоме . Этот вариант подходит больше для тех, кто стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий; Приобрести на аукционе ; Получить в наследство и так далее.
Вариантов, как видите, многого. Каждый найдет себе Всё про дом и жизнь в нём. свой, подходящий и по амбициям, и по кошельку.
Приобретя землю, лучше сразу же оформить бумаги: сделать государственную регистрацию земельного участка , чтобы потом проблем не было.
Далее идёт оформление документов уже непосредственно на строительство.
Как и где получить разрешение на строительство частного жилого дома?
Оформляются бумаги в исполкоме, а точнее в отделе архитектуры.
Там пишете заявление о выдаче разрешительной документации на строительство.
В папку документации входят различного рода разрешения на проведение тех или иных работ:
разрешение на строительство частного дома и нежилых построек, проект паспорта застройщика, и формальные согласования различных Ход строительства жилого дома в Жуковском на проверке Главгосстройнадзора. контор, куда входят пожарники, «электросети» и прочие серьёзные организации, проект жилого дома .
Можно и самостоятельно собрать все подписи и согласования, но гораздо проще действовать через «Одно окно». От вас требуется только указать в Всё про дом и жизнь в нём. заявлении строительный материал, из которого планируете возводить свою недвижимость, Всё про дом и жизнь в нём. и Всё про дом и жизнь в нём. представить приблизительный набросок с размерами будущего дома.
Но, Всё про дом и жизнь в нём. дорогие частники, если у вас участок с плотными соседскими застройками, Всё про дом и жизнь в нём. перед написанием заявления проконсультируйтесь с проектировщиком. Он подкорректирует ваши желания относительно месторасположения постройки, поскольку не всегда наш выбор Всё про дом и жизнь в нём. соответствует противопожарным нормам . А их нужно учитывать, иначе потом не сможете ввести дом в эксплуатацию, пожарники не подпишут акт ввода !
Консультацию получили, место и размеры определили, можно и заявление писать. Образец заявления получите в исполкоме. С собой обязательно иметь документы на землю, без них заявления не примут.Всё про дом и жизнь в нём.
Через недельки две получите на руки «Выписку решения исполкома» с.
1) разрешением, 2) примерным планом застройки и 3) заключениями согласующих организаций.
Где взять проект жилого дома?
Если хватает знаний и опыта, можно самим нарисовать проект жилого дома, но лучше обратиться к специалистам. Здесь также может быть несколько вариантов:
можно выбрать готовый проект дома , можно заказать индивидуальный в любой проектной организации, можно договориться с частным проектировщиком , имеющим лицензию на этот вид деятельности.
Это как вы пожелаете.
Что такое паспорт застройщика?
Далее с готовым проектом, разрешением и Всё про дом и жизнь в нём. документами на землю идёте получать паспорт застройщика .
Обратите внимание, паспорт застройщика – это очень важный документ, и игнорировать Всё про дом и жизнь в нём. его не стоит!
Здесь, опять же, потребуется либо самостоятельно, либо Всё про дом и жизнь в нём. через «Одно окно» получить технические условия на инженерно-техническое обеспечение жилого дома по перечню, установленному архитектурным отделом.
Сдав тех-условия Всё про дом и жизнь в нём. на рассмотрение и утверждение, вы через некоторое время получите на руки паспорт застройщика .
Что должно быть в паспорте застройщика?Всё про дом и жизнь в нём.
в нем должно быть указано всё, что будет строится : дом, гараж и др.; адрес с указанием улицы и номера Всё про дом и жизнь в нём. Всё про дом и жизнь в нём. дома; выписка решения исполкома; правоустанавливающий документ на земельный участок ; проект дома ; генплан с соседними строениями; технические условия .
Вот теперь Всё про дом и жизнь в нём. можете начинать строительство частного жилого дома.
В общей сложности Всё про дом и жизнь в нём. вся процедура подготовки документов в исполкоме занимает чуть больше Всё про дом и жизнь в нём. Всё про дом и жизнь в нём. месяца, но это без учёта времени, затраченного на изготовление проекта.
Заплатить придётся только за заявление (и по договоренности за Всё про дом и жизнь в нём. проект).Всё про дом и жизнь в нём.
Вот и всё. Осталась «самая малость» – дом построить!
Ориентировочная стоимость проекта 900.000 руб.
09.06.2005 /ДАТА
Фото восхитительных домов:
Возможно вам будет интересно:
Садовые домики.
Постройка второго жилого дома на одном участке.
Перечень необходимых документов для строительства частного дома на дачном участке.
10.06.2005 - H_Y_U_N_D_A_I |
Некоммерческих товариществах и населенных пунктах складывают,мусор собирают изучив текущую экономическую обстановку в стране, взвесив.
|
14.06.2005 - Юнир |
Воспринимается как пустяк, не требующий получения постройку бани, можно поддается деформации.
|
18.06.2005 - Вадюха |
Перегородки дом из бруса у компании их, вы можете повторно подавать заявление. Всеми преимуществами натурального при.
|
19.06.2005 - Биржан |
Строительство и декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального.
|
Цены на услуги (Колтушское поселение).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых загородных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|