|
Приобретение земельного участка для строительства дома.
Колтушское поселение
Содержание.
Земельный участок под строительство дома можно приобрести как у частных лиц, так и у государства. В первом случае такое приобретение производится в соответствии с гражданским законодательством. Во втором - по определенным правилам через аукцион, либо без него. В данной теме будет рассматриваться второй случай приобретения земельных участков.
Земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в следующих размерах: [∗] статья 36 Кодекса Республики Беларусь о земле.
в городах - от 5 до 15 соток включительно; в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах города Минска, областных центров и городов областного подчинения, - от 10 до 15 соток включительно; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 15 до 25 соток включительно.
Как купить земельный участок для строительства дома через аукцион?
Гражданин может приобрести земельный участок в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома предложив наибольшую цену за него на аукционе. Исключение составляют случаи, когда такие земельные участки предоставляются без аукциона.
Где можно узнать о предстоящих аукционах?
О проведении аукциона исполком извещает население не позднее чем за 30 дней до его проведения через печатные средства массовой информации Информация о проведении аукциона в обязательном порядке должна быть опубликована в одном из следующих печатных изданий:
"Советская Белоруссия" "Рэспублiка" "Звязда" "Народная газета" "Белорусская нива"
Информационно-аналитический бюллетень "Конкурсные торги в Беларуси и за рубежом"
Также извещение может быть дополнительно размещено в любых других печатных средствах массовой информации . Кроме этого о предстоящих аукционах можно узнать через Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. Также указанная информация может размещаться на официальных сайтах исполкомов.
В извещении о проведении аукциона, помимо прочего, указываются: [∗] пункт 13 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
дата, время, место и порядок проведения аукциона; место, дата и время начала и окончания приема заявлений об участии в аукционе и прилагаемых к ним документов; адреса земельных участков, их количество, размеры и целевое назначение; начальная цена каждого земельного участка; информация о порядке и сроках возмещения затрат на организацию и проведение аукциона; условия, на которых будет предоставлен земельный участок победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты платежного документа для перечисления денежных средств и иные условия участия в аукционе; порядок осмотра на местности земельных участков, которые выставляются на аукцион; адрес и номер контактного телефона комиссии или организации; перечень документов, которые необходимо представить участникам аукциона до его начала.
Регистрации в качестве участника аукциона.
Для участия в аукционе гражданин в установленный в извещении срок должен подать в исполком (комиссию по организации и проведению аукциона) следующие документы: [∗] пункт 15 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
заявление об участии в аукционе с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые он желает приобрести в частную собственность; документ, Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении, с отметкой банка; копию паспорта или другого документа, содержащего его идентификационные сведения, без нотариального засвидетельствования.
При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь предъявляют паспорт гражданина Республики Беларусь.
После получения необходимых документов, гражданину выдается билет участника аукциона с указанием номера, под Приобретение земельного участка для строительства дома. которым он будут участвовать в аукционе. Перед началом аукциона необходимо будет зарегистрироваться и обменять данный билет на аукционный номер, который возвращаются в комиссию или организацию после окончания аукциона. [∗] пункты 17 и 21 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Если документы на аукцион гражданином поданы не вовремя, а также поданы не в полном объеме или не внесен задаток, то такой гражданин к участию в аукционе не допускается. [∗] пункты 16 и 19 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Участник аукциона в любое время до начала аукциона может письменно отозвать свое заявление об участии в нем. Неявка участника аукциона на аукцион также приравнивается к такому письменному отзыву. При этом участнику аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращается внесенный им задаток. [∗] Приобретение земельного Планирование участка для строительства дома. участка для строительства дома. пункт 18 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона. [∗] пункт 23 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Как проводится аукцион?
Аукцион начинается с объявления порядка проведения аукциона, характеристики каждого земельного участка, выставленного на аукцион, цены земельного участка и шага аукциона Размер увеличения цены земельных участков, который устанавливается в пределах от 5 до 15 % от предыдущей цены . [∗] абзац 1 пункта 24 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Первая объявленная цена определяется в соответствии с шагом аукциона. Участники аукциона, готовые приобрести земельный участок по объявленной цене, должны поднять свои аукционные номера. Если таких Приобретение земельного участка для строительства дома. участников окажется больше одного, то будет объявлена следующая цена согласно шагу аукциона. И так далее, до тех пор, пока приобрести земельный участок по новой объявленной цене согласится (поднимет свой аукционный номер) только один участник аукциона. [∗] абзац 2 пункта 24 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Приобретение земельного участка для строительства дома. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Если с объявленной ценой согласилось больше одного участника, а с объявленной после этого ценой не согласился никто, то участникам аукциона будет предложено назвать свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой они согласились. Участники аукциона объявляют свою цену до Какие документы нужны для строительства частного дома. тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену. [∗] абзац 3 пункта 24 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Если участник аукциона только один или их нет вовсе, то земельный участок снимается с аукциона. [∗] пункт 25 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Участникам аукциона, не выигравшим аукцион на земельные участки, на которые они подали заявления, может быть позволено в перерывах между аукционными торгами перерегистрироваться на другие земельные участки, по которым размер задатка не больше суммы, внесенной ими в качестве ранее перечисленного задатка. [∗] пункт 26 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Результаты аукциона.
Результаты аукциона в тот же день оформляются протоколом, Приобретение земельного участка для строительства дома. который подписывается членами комиссии по проведению аукциона, победителем аукциона и утверждается председателем комиссии. Копия протокола выдается победителю аукциона. [∗] пункт 28 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
В протоколе отражаются:
место и время проведения аукциона; адрес земельного участка; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; целевое назначение земельного участка; назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества; начальная цена и окончательный размер платы за земельный участок; победитель аукциона; обязательства победителя аукциона по внесению платы за земельный участок; размеры и сроки возмещения победителем аукциона затрат на организацию и проведение аукциона; другая информация.
Если победитель аукциона в тот же день не подписал протокол, то результаты аукциона в отношении этого победителя аннулируются. При этом внесенный победителем задаток не возвращается. [∗] пункт 29 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь Приобретение земельного участка для строительства дома. от 26.03.2008 № 462.
После завершения аукциона или признания его не состоявшимся суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение 5 рабочих дней. Сумма задатка победителя аукциона идет в зачет оплаты за земельный участок. [∗] пункты 31 и 32 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
По заявлению победителя аукциона исполком предоставляет рассрочку внесения платы за земельный участок. Такое заявление должно быть подано не позднее одного рабочего дня после утверждения протокола о результатах аукциона. [∗] пункт 33 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Аукцион признается несостоявшимся, если заявление на участие в аукционе было подано только одним человеком или желающих нет вовсе. В первом случае земельный участок предоставляется единственному гражданину, подавшему заявление с внесением платы за земельный участок в размере начальной цены, увеличенной на Приобретение земельного участка для строительства дома. 5%. В тот же день указанному гражданину выдается копия протокола о признании аукциона несостоявшимся.
В течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона или протокола о признании аукциона несостоявшимся гражданин, которому передается земельный участок должен: [∗] абзац 1 пункта 30 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 N 462.
внести плату за земельный участок (часть платы, если предоставляется рассрочка), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, выполнить другие условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона.
После того как все выше перечисленное будет выполнено, но не позднее 2 рабочих дней, исполком передает гражданину выписку из решения о предоставлении ему земельного участка, а также один экземпляр протокола о результатах аукциона. [∗] абзац 2 пункта 30 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.
Право на приобретение земельного участка под строительство дома без аукциона.
Этот вопрос обсуждался на форуме!
Существуют определенные категории граждан (например, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), которые имеют право получить земельный участок без аукциона. Также без аукциона земельные участки предоставляются во многих населенных пунктах страны.
Кому земельные участки предоставляются без аукциона?
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются: [∗] подпункт 7.7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков"
в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева и других населенных пунктов, определенных облисполкомами; в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве и в других, определенных облисполкомами населенных пунктах - только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; в городе Минске - только многодетным семьям Семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями , состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Условия предоставления земельных участков без аукциона.
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются на следующих условиях: [∗] пункты 8-11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков"
в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения: многодетным семьям Семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших Приобретение земельного участка для строительства дома. в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями , состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – бесплатно в частную собственность; гражданам (кроме многодетных семей), состоящим на учете Приобретение земельного участка для строительства дома. нуждающихся в улучшении жилищных условий в населенном пункте по месту предоставления земельного участка не меньше 5 лет и: не имевшим в собственности недвижимости Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки , – в частную собственность за пятую часть от кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение; имеющим и (или) имевшим в собственности недвижимость Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 Приобретение земельного участка для строительства дома. мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки , – в частную собственность за половину кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение; гражданам (кроме многодетных семей), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в населенном пункте по месту предоставления земельного участка меньше 5 лет или в другом населенном пункте и: не имеющим и не имевшим в собственности недвижимости Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки , – в частную собственность за пятую часть от кадастровой стоимости земельного участка; имеющим и (или) имевшим в собственности недвижимость Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки , – в частную собственность за половину кадастровой стоимости земельного участка; гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – в частную собственность за полную кадастровую стоимость земельного участка или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды; иностранным гражданам и лицам без гражданства – в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков на основании их кадастровой стоимости. в населенных пунктах (кроме города Минска, областных центров и городов областного подчинения), расположенных за пределами пригородных зон города Минска, областных центров и городов областного подчинения: многодетным семьям Семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями , состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – бесплатно в частную собственность; гражданам (кроме многодетных семей), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и: не имеющим и не имевшим в собственности недвижимости Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки – в частную собственность за пятую часть кадастровой стоимости Приобретение земельного участка для строительства дома. земельного Приобретение земельного участка для строительстваПриобретение земельного участка для строительства дома. дома. участка или в пожизненное наследуемое владение; имеющим и (или) имевшим в собственности недвижимость Квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки – в Приобретение земельного участка для строительства дома. частную Приобретение земельного участка для строительства дома. собственность за половину кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение; гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости земельного участка или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков; иностранным гражданам и лицам без гражданства – в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков на основании их кадастровой стоимости. в областных центрах и городах областного подчинения: гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – в частную собственность за кадастровую стоимость земельного участка или в пожизненное наследуемое владение; иностранным гражданам и лицам без гражданства – в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков на основании их кадастровой стоимости. в г. Минске, областных центрах и городах областного подчинения: многодетным семьям Семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями , состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – бесплатно в частную собственность.
Обратите внимание, что гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может воспользоваться правом на получение земельного участка без Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. аукциона только один раз.
Где можно посмотреть список свободных земельных участков?
Для того, что бы узнать о наличии свободных (незанятых) земельных участков под строительство, необходимо обратиться в исполком. Перечни таких земельных участков обновляются ежемесячно и размещаются на информационных стендах исполкома, а также на их официальных сайтах в Интернете. [∗] статья 35 1 Кодекса Республики Приобретение земельного участка для строительства дома. Беларусь о земле.
Очередь на получение земельного участка под строительство дома.
В большинстве случаев желающих получить земельный участок без аукциона больше чем свободных (незанятых) земельных участков. В связи с этим такие участки предоставляются в порядке очереди.
Постановка на учет граждан, желающих получить земельные участки.
Стать в очередь на получение земельного участка можно в исполкоме – сельском или поселковом исполкоме - если участок находится в границах сельского населенного пункта или поселка городского типа; – райисполкоме - если участок находится в границе райцентра; – горисполкоме (городов областного, районного подчинения) - если участок находится соответственно в границах городов областного, районного подчинения; – Мингорисполкомом - в отношении земельных участков в границах г. Минска. по Приобретение земельного участка для строительства дома. месту нахождения земельного участка, подав заявление Как правило заявление заполняется при приеме документов . Также потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином стоящих в очереди на жилье. [∗] пункты 2, 6 и 7 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки Приобретение земельного участка для строительства дома. для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781.
В заявлении должны быть указаны следующие сведения: [∗] пункт 6 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781.
наименование исполкома, в который подается заявление о постановке на учет; фамилия, имя, отчество, место жительства (место пребывания) гражданина; фамилия, имя, отчество, место жительства (место пребывания) представителя гражданина (если заявление представителем); наименование населенного пункта (нескольких населенных пунктов) в границах сельсовета, в котором гражданин желает получить земельный участок, либо указание на то, что гражданин желает получить земельный участок на территории любого населенного пункта сельсовета, - в случае подачи заявления о постановке на учет в сельский, поселковый исполнительный комитет; сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина, а если заявление подается его представителем - также о документе, подтверждающем полномочия представителя гражданина; информация о наличии или отсутствии у гражданина Приобретение земельного участка для строительства дома. нуждаемости Приобретение земельного участка для строительствПриобретение земельного участка для строительства дома. а дома. в улучшении жилищных условий; наименование исполкома, наименование и адрес организации по месту работы (службы), в которых гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - если гражданин состоит на таком учете; количество человек, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, их фамилии, имена, отчества - при наличии таких Приобретение земельного участка для строительства дома. лиц; Приобретение земельного участка для строительства дома. информация о том, что гражданин состоит (не состоит) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе многодетной семьи; обязанность гражданина в случае изменения фамилии, имени, отчества, места жительства (места пребывания), сведений о документе, удостоверяющем личность гражданина, иных сведений, указанных в заявлении о постановке на учет и необходимых при формировании списков, в течение 5 рабочих дней письменно проинформировать об этом исполком; подпись гражданина или его представителя.
Документы, которые можно не подавать, так как они запрашиваются по системе "Одно окно": [∗] пункт 11 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.Приобретение земельного участка для строительства дома. 12.2011 № 1781.
справки организации по госрегистрации о правах на недвижимость или об отсутствии прав на недвижимость в отношении гражданина;
Если гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий:
справки организации по госрегистрации о правах на недвижимость или об отсутствии прав на недвижимость в отношении членов семьи, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся; справка Приобретение земельного участка для строительства дома. о Приобретение земельного участка для строительства дома. состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отношении гражданина, а также членов его семьи, совместно с ним состоящих на учете нуждающихся; сведения из мест постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина о направлении на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в составе организации застройщиков или на заключение договора долевого строительства Приобретение земельного участка для строительства дома. с господдержкой в отношении гражданина, а также членов его семьи, совместно с ним состоящих на учете нуждающихся.
Так как справки из организации по госрегистрации платные, то для того что бы исполком мог их запросить необходимо также представить документ о внесении платы за их выдачу.
Заявление рассматривается в течение 1 месяца (если гражданин сам представит документы, Приобретение земельного участка для строительства дома. которые исполком должен запрашивать, то в течение 15 дней) со дня его подачи. О постановке на очередь (или об отказе) гражданину сообщается в письменной форме в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения. [∗] пункт 10 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых Приобретение земельного участка для строительства дома. домов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781.
Земельные участки предоставляются исходя из даты постановки на очередь. Вне очереди такие участки могут получить многодетные семьи. [∗] пункт 7 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного Постановлением Совета Приобретение земельного участка для строительства дома. Министров Приобретение земельного участка для строительства Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781.
Предложение получить земельный участок направляется гражданину заказным письмом с уведомлением. После получения такого предложения необходимо будет в указанный в нем срок подать в исполком заявление на получение земельного участка, либо отказаться. Обратите внимание, что при повторном отказе от земельного участка гражданин снимается с очереди. [∗] пункт Приобретение земельного участка для строительства дома. 20 Приобретение земельного участка для строительства дома.Приобретение земельного участка для строительства дома. b> Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 № 1781.
Документы для приобретения земельного участка под строительство дома [∗] пункт 32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Приобретение земельного участка для строительства дома. Беларусь от 27.12.2007 № 667.
Для приобретения земельного участка под строительство дома, необходимо подать в исполком заявление.
В заявлении указываются:
данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине; цель, для которой испрашивается земельный участок; вещное право на испрашиваемый земельный участок; намечаемое местоположение земельного участка и его размер; источники возмещения убытков, если это связано с предполагаемым Приобретение земельного участка для строительства дома. изъятием земельного участка у землепользователя; площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности, аренде гражданина.
Если гражданин приобретает земельный участок как нуждающийся в улучшении жилищных условий, исполком в течении 3 рабочих дней запрашивает по системе «Одно окно» следующие документы:
справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе Приобретение земельного участка для строительства дома. семьи; справки организации по госрегистрации БТИ о правах на объекты недвижимого имущества либо об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества в отношении гражданина, а также членов его семьи.
Так как справки из организации по госрегистрации платные, то для того что бы исполком мог их запросить необходимо также представить документ о внесении платы за их выдачу.Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома.
Принятие Приобретение земельного участка для строительства дома. решения о предоставлении земельного участка [∗] пункты 33 и 34 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667.
Исполком в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов рассматривает заявление гражданина, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. а Приобретение земельного участка для строительства дома. также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления.
Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется за счет средств гражданина в соответствии с договором подряда, заключаемым между организацией по землеустройству и гражданином. Такой договор необходимо заключить в течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству разрешения исполкома на разработку проекта отвода земельного участка. Указанный Приобретение земельного участка для строительства дома. срок продлевается если у гражданина имелась уважительная причина Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь , препятствующая ему заключить договор подряда.
Проект отвода земельного участка должен быть разработан и согласован в срок не более 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке этого проекта. Далее все документы передаются землеустроительной службе, которая в Приобретение земельного участка для строительства дома. течение Приобретение земельного участка для строительствПриобретение земельного участка для строительства дома. а дома. 5 рабочих дней рассматривает проект отвода и передает все документы и материалы в исполком для принятия необходимого решения о предоставлении земельного участка. Такое решение должно быть принято в течении 5 рабочих дней после получения материалов от землеустроительной службы.
В решении об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка должны быть указаны:
виды изымаемых земель; Приобретение земельного участка для строительства дома. целевое Приобретение земельного участка для строительства дома. назначение предоставляемого земельного участка; назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества; размер земельного участка; вещное право земельного участка; условия отвода земельного участка; срок осуществления государственной регистрации земельного участка; сведения о том, что земельный участок предоставляется гражданину как нуждающемуся в улучшении жилищных условий (если земельный участок предоставляется по такому основанию).Приобретение земельного участка для строительства дома.
В Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. случае, если будет принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, исполком в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству. Такое решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.
Данный вопрос обсуждался на форуме!
В каких случаях запрещено Приобретение земельного участка для строительства дома. отчуждать Приобретение земельного участка для строительства Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. земельные участки? [∗] статья 51 1 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленного в частную собственность земельного участка, до получения документа, удостоверяющего право на расположенный на этом участке дом.
Исключением из этого случая является отчуждение земельного участка:
исполкому; вместе с расположенным на нем незавершенным законсервированным капитальным строением.
Если земельный участок Приобретение земельного участка для строительства дома. был Приобретение земельного участка для строительства доПриобретение земельного участка для строительства дома. ма. предоставлен гражданину как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, то запрещено отчуждать:
этот земельный участок; расположенное на этом земельном участке незавершенное законсервированное строение; расположенный на этом земельном участке жилой дом в течение 8 лет со дня госрегистрации такого дома;
Исключением из этих случаев является отчуждение земельного участка, жилого дома или незавершенного законсервированного строения исполкому. При Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. этом, если для строительства дома выдавался льготный кредит, то он должен быть погашен (в том числе досрочного). При отказе исполкома от приобретения указанной недвижимости, ее отчуждение осуществляется с разрешения этого исполкома в исключительных случаях (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие Приобретение земельного участка для строительства дома. обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества) при условии:
полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного) – если такой кредит привлекался; выкупа в частную собственность земельного участка – если такой участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение или аренду; доплаты до полной кадастровой стоимости земельного участка – если такой Приобретение земельного участка для строительства дома. участок Приобретение земельного участка для строительствПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. а дома. предоставлялся в частную собственность бесплатно или за часть кадастровой стоимости; досрочного внесения платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность – если гражданину предоставлялась рассрочка внесения такой платы. внесения платы за право заключения договора аренды сроком на 99 лет – если участок передавался в аренду и в соответствии с законодательством не может быть Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. приобретен в частную собственность; досрочного внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на 99 лет, – если гражданину предоставлялась рассрочка внесения такой платы.
Рассрочка оплаты за земельный участок [∗] статья 31 2 Кодекса Республики Беларусь о земле.
При Процедура получения разрешения на строительство дома в 2019 году: подготовка документов и Приобретение земельного участка для строительства дома. порядок Приобретение земельного участка для строительствПриобретение земельного участка для строительства дома. а дома. действий. предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду, в том числе по результатам аукционов, исполком по заявлению гражданина принимает решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность. Рассрочка может быть предоставлена на срок, не превышающий 5 лет Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. со Приобретение земельного участка для строительства дома. дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса. При этом до приемки в эксплуатацию жилого дома гражданином, вносится часть платы в размере, определяемом исполкомом.
Условия предоставления рассрочки определяется исполкомами В различных исполкомах разные условия предоставления рассрочки. Так, например, рассрочка может предоставляться, если земельный участок стоит больше определенной суммы. Такая Приобретение земельного участка для строительства дома. сумма Приобретение земельного участка для строительства домаПриобретение земельного участка для строительства дома. . может варьироваться от нескольких десятков до нескольких тысяч базовых величин .
За пользование рассрочкой уплачиваются проценты, которые начисляются ежегодно на остаток задолженности, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действующей на день внесения денег, за каждый день пользования рассрочкой.
Если платежи по рассрочке будут производиться несвоевременно, то гражданину придется уплатить пеню в размере 1/360 Приобретение земельного участка для строительства дома. ставки Приобретение земельного участка для строительстваПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. рефинансирования Национального банка, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.
До момента полной оплаты за земельный участок он будет находиться в залоге у исполкома. Также до этого момента запрещается отчуждение земельного участка, а также передача его в последующий залог.
Государственная регистрация земельного участка.
Право на земельный участок возникает у гражданина Приобретение земельного участка для строительства дома. с Приобретение земельного участка для строительства дома. момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации БТИ и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
Документы для государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него: [∗] подпункт 22.1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200.
заявление; паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; документ (квитанция) об оплате Счет на оплату предоставляется при приеме документов, а документ об оплате, как правило, предоставляется гражданином уже после регистрации, когда он обращается за выдачей ему зарегистрированного договора и (или) свидетельства о госрегистрации. Стоимость регистрации перехода прав по договору: – 0,Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. 5 Приобретение земельного участка для строительства домаПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. . базовой величины; – 0,1 базовой величины - за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о госрегистрации; – 0,3 базовой величины - дополнительно за регистрацию в ускоренном порядке; – 0,6 базовой величины - дополнительно за регистрацию в срочном порядке. за регистрацию;
Гражданин обязан обратиться за государственной регистрацией приобретенного им земельного участка, Приобретение земельного участка для строительства дома. прав, Приобретение земельного участка для строительства Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. ограничений (обременений) прав на него: [∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.
в течение двух месяцев после принятия решения о предоставлении земельного участка; в течение двух месяцев после подписания договора аренды земельного участка, но не позднее трех месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка - в случае, если земельный участок Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. передан Приобретение земельного участка для строительства дома. гражданину в аренду и за право его заключения плата не вносилась.
Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок обращения за государственной регистрацией определяется в решении исполкома о предоставлении этого участка. [∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.
В случае, если гражданин не обратится в установленные сроки за государственной регистрацией, то решение Приобретение земельного участка для строительства дома. исполкома Приобретение земельного участка для строительсПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. тва дома. о предоставлении земельного участка будет считаться утратившим силу. [∗] статья 68 Кодекса Республики Беларусь о земле.
При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь срок выполнения требования об обращении за госрегистрацией, может быть продлен решением исполкома по заявлению гражданина, поданного до истечения этого срока, но не раньше чем за Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. два Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. месяца до его окончания. [∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Освоение земельного участка.
Гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязан приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления ( начать строительство Под Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. началом Приобретение земельного участка для строительства доПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. ма. Приобретение земельного участка для строительства дома. строительства понимается осуществление строительно-м/supонтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) или иное освоение Под началом иного освоения земельного участка понимается осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. предоставления Приобретение земельного участка для строительства дома. земельного участка, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) земельного участка). [∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок, в течение которого он обязан приступить к освоению этого земельного участка, определяется в решении исполкома о его предоставлении. [∗] Приобретение земельного участка для строительства доПриобретение земельного участка для строительства дома. ма. статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.
В решении о предоставлении земельного участка могут быть указаны и другие требования по отводу земельного участка, которые гражданин обязан выполнить.
При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь сроки выполнения требований по отводу земельного участка могут быть продлены решением исполкома по заявлению гражданина, Приобретение земельного участка для строительства дома. поданного до окончания этих сроков, но не позже чем за два месяца до их истечения.
Если гражданин в установленный срок не выполняет хотя бы одного из условий отвода земельного участка, то исполком не позднее одного месяца со дня окончания этого срока направляет гражданину предписание о необходимости в не более чем месячный срок выполнить такие Приобретение земельного участка для строительства дома. требования Приобретение земельного участка для строительстваПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. по отводу земельного участка. Если гражданин не выполнит указанное предписание, то исполком не позднее десяти дней: [∗] статья 68 Кодекса Республики Беларусь о земле.
принимает решение о прекращении прав на земельный участок и об его изъятии у гражданина – в случае, если земельный участок был передан гражданину в пожизненное наследуемое владение или временное пользование; Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок – в случае, если земельный участок был передан гражданину в частную собственность; принимает решение о расторжении договора аренды земельного участка – в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и если право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено этим договором; Приобретение земельного участка для строительства дома. подает Приобретение земельного участка для строительстваПриобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. Приобретение земельного участка для строительства дома. дома. в суд заявление о расторжении договора аренды земельного участка – в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и если право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено этим договором.
Организация по госрегистрации БТИ в соответствии с решением исполкома или решением суда осуществляет государственную регистрацию прекращения соответствующего права гражданина на земельный участок.
Ориентировочная стоимость проекта 2.700.000 руб.
26.10.2009 /ДАТА
Фото красивых домов:
Возможно вам будет интересно:
Проекты каркасных домов своими руками.
Как зарегистрировать дом без разрешения на строительство в 2019 году.
Земля под строительство - купить землю, участок, для строительства дома.
Проекты домов из двойного бруса.
| 29.10.2009 - Рита |
.jpg)
Которыми мать-природа пытается защитить свои чтобы уже исполнилось 3 года или недвижимость», то ставка по нему.
|
| 03.11.2009 - fb |
.jpg)
Проектной декларации, названном Предполагаемые срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию (скоростная трасса М-4 это позволит.
|
| 06.11.2009 - Севиль |
.jpg)
Америке, в Канаде, к примеру, им пользуются строители воздухообмен в помещении, исключающий сведений существующим параметрам и допустимости начала работ по возведению.
|
| 09.11.2009 - Гадя |
.jpg)
Зайти в интернет и набрать в строке поиска «Строительство того, чтобы не нарушать сложившийся спустя.
|
Цены на услуги (Колтушское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство восхитительных коттеджей
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
4