Колтушское поселение Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома.

10.05.2017 10:05:00 | shop-project.ru | 5778 просмотров. Загородный строительный бум в нашей стране продолжается уже не одно десятилетие, однако, как показывает практика, многие застройщики так и не научились не только рассчитывать стоимость строительства и определять технологические особенности будущей застройки, но и правильно выбирать участок. Ну ладно, если имеются лишние деньги, то цена «перетяжелённого» дома и количество всяких архитектурных решений не играет существенной роли. А вот если участок окажется плохой, то каким бы хорошим не был построенный дом, те или иные неудобства очень сильно будут отравлять существование его жильцов, а то и вообще поставят возможность строительства под сомнение. Впрочем, проблема эта касается больше не совсем состоятельных застройщиков, которых у нас в стране подавляющее большинство. Поэтому им необходимо знать хотя бы главные правила выбор подходящего участка независимо от типа дома и режима проживания в нем – только летом, как дачники, или круглый год, как постоянные обитатели. Как правило, основную (хотя и не решающую) роль в выборе участка под строительство играет его стоимость. Если брать стандартный участок, а не какой-либо «кусок ландшафта», обладающий несомненными природными достоинствами, которые в первую очередь ценят элитные застройщики (лес, река и прочее подобное), то цена участка уменьшается соответственно удаленности его от крупного города. Также на стоимость влияет и удаление от всяких важных коммуникаций – шоссе, автобусной остановки, школы, да и вообще от каких-либо средоточий цивилизации. Конечно, можно построить дом, который будет снабжаться водой из колодца или скважины, отапливаться автономными системами, есть даже такие жители отдаленных мест, которые электричеством обеспечиваются с помощью генераторов, благо сегодня они продаются в достаточном ассортименте и имеют приемлемую цену. Однако наличие более-менее проходимой дороги обязательно при любых предпочтениях. Если же своего собственного автомобиля не имеется, то в пределах досягаемости должна быть автобусная остановка или станция электрички. Более важно, чтобы недалеко был магазин или аптека. А для детей нужен детский садик и школа. Так что приближенность к коммуникациям и хотя бы минимальным элементам поселковой инфраструктуры все же необходима. Не менее важно также правильно выбрать размер участка. Часто будущие домовладельцы покупают сильно маленький участок, полагая, что сумеют вместить на нем все, что нужно. Но во время строительства оказывается, что на него не вмещается не только приусадебное хозяйство, но и сам дом. Именно поэтому сначала следует разработать план в полном соответствии с проектом дома, а только затем определяться с необходимой величиной участка. А бывает совсем наоборот – покупают слишком большой участок, а по завершении строительства остаются чересчур большие пустующие площади, на обустройство которых нет ни средств, ни сил, да и желания тоже. Таким образом оказывается, что много денег потрачено впустую. Конечно, пустующие площади в будущем могут пригодиться, но также могут и не пригодиться, а платить за них налог надо будет регулярно. Следующим пунктом выбора подходящего участка будет выяснение того, можно ли вообще на этом участке что-то строить? Очень часто попадаются такие участки, целевое назначение которых в юридических документах определено как участок, на котором разрешено только ведение садоводства. Продавцы обычно уверяют, что целевое назначение таких участков можно изменить, однако это только полуправда. Вся эта юридическая тягомотина с переоформлением займет столько времени и на нее будет потрачено столько сил и финансовых средств, что в итоге сама земля окажется дешевле, чем вся эта бумажная волокита. Поэтому перед тем, как заинтересоваться участком и всерьёз приступать к его исследованию, следует обязательно ознакомиться с его целевым назначением. Итак, участок выбран, его юридический статус определен, размеры налогов и прочих сопутствующих платежей выяснены, можно рассмотреть все его достоинства и недостатки поближе. Если рядом живут люди, значит, они будут вашими соседями. А соседи бывают разные, в том числе и вредные. Не следует расспрашивать о соседях у продавца – правды не добьетесь. Лучше самому нанести к ним визиты и посмотреть, что за люди окружают участок и ваше будущее жилище. При случае, можно о них расспросить в других местах, например, в магазине или на почте – если поселок маленький, то все друг о друге знают практически всё, и часто могут Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. рассказать о соседях много такого, что существенно может повлиять на решение купить именно этот участок. Далее надо изучить физические особенности участка. Не стоит присматривать участок, расположенный в низине или на вершине холма. Если участок в низине, то вся вода во время дождя будет стекать прямо к дому. Хуже, если дом на пологом берегу Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. реки или другого водоема – наверняка его может затопить паводком. В любом случае нужно провести грунтово-гидрологические исследования, и хотя это влетит в копеечку, но зато потом на этом участке можно будет спокойно строить дом и затем спокойно в нем жить. Если же раскошеливаться на специалистов нет желания, то некоторый комплекс таких исследований можно произвести самостоятельно. Как известно, самый высокий уровень грунтовых вод – весной, когда стаял весь снег, и прошли первые весенние дожди. Поэтому именно весной следует заниматься подбором подходящего участка, именно в это время года будет видно, насколько сильно обводнен земельный участок. И еще одно важное наблюдение – если на участке растут и цветут влаголюбивые растения даже жарким летом, то это прямое указание на то, что вода где-то рядом. Также косвенным сигналом нехорошей гидрологической обстановки может служить остановленное неподалеку строительство – причины, Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. конечно, могут быть разные, но все же лучше проверить все наверняка. Может случиться Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. так, что дом не достроили именно из-за высоких грунтовых вод. А если недостроенный дом стоит на холме, то вполне вероятно, что грунт песчаный, неустойчивый, и дом просто грозит сползти в низину. Но даже если грунт в верхней точке рельефа нормальный, неприятности все равно могут появиться - в ветреную погоду зданию будет очень сильно доставаться от ветра. Зимой на дом ветром будет наносить много снега, и он просто утонет в сугробах, оказавшись на пути метелей. Также немаловажной причиной отказа от приобретения участка может оказаться такой фактор, как наличие неподалеку от него каких-либо предприятий, а особенно – животноводческих ферм. Конечно, сегодня сельское хозяйство у нас не на высоте, и многие предприятия не работают. Но не исключено, что именно те заброшенные предприятия или фермы, которые расположены рядом с вашим участком, все же заработают. Тогда начнутся для вас очень существенные неудобства – грохот техники, всякие неприятные запахи и прочие подобные радости. А особенно если мимо вашего участка проходит дорога с этого предприятия, особенно грунтовая, то приготовьтесь к беде – летом пыль столбом, весной и осенью, в слякоть, сельский автотранспорт очень быстро превратит ее в болото и грязь будет по всей округе, в том числе и у вас во дворе. Есть еще множество более мелких правил выбора подходящего участка, и часто на них просто не обращают внимания, так как предположить не могут, что эти пункты могут иметь какое-либо существенное Какие документы нужны для строительства частного дома. влияние на обитателей Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. нового дома впоследствии. Например, если вы выбрали угловой участок, то приготовьтесь к тому, что вам нужно будет потратиться на боковую часть забора или ограждения. Также не следует строить новый дом рядом со старожилами, которые проживают в старых и неблагоустроенных домах. Такие соседи – очень плохие соседи, и любви от них владельцу новостройки в Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. большинстве случаев не дождаться. И еще немаловажно: даже если вы собираетесь прожить в доме всю свою оставшуюся жизнь, вы не можете наперед знать, как сложатся ваши жизненные обстоятельства. Может случиться так, что дом придется через некоторое время продать, поэтому никогда не стройте дом на пустыре или вообще на значительном удалении от других новостроек, такой дом будет труднее продать, да и цена на него не будет соответствовать Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. вашим даже самым заниженным ожиданиям. В общем, выбор хорошего, то есть подходящего хотя бы для основной части ваших требований участка – это целая наука, и подойти к этой науке следует со всей ответственностью. В этом вопросе никогда не следует полагаться исключительно на свои собственные суждения и представления, тут обязательно нужна помощь специалистов. Да, такая помощь может стоить денег, но в этом деле скупиться не стоит, иначе эта Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. скупость может обернуться большими неприятностями в будущем. Кроме того, очень ценную информацию могут предоставить и будущие соседи – надо только не полениться и завязать с ними Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. хотя бы шапочные знакомства. В результате всех этих изысканий могут открыться такие немаловажные факты, о которых не подумали бы даже опытные специалисты, потому что опыт опытом, а Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома. всяких сугубо индивидуальных обстоятельств и условий может быть так много, что их не охватит даже самый богатый опыт самого искушенного специалиста. Удачи вам в это нелегком деле!

Ориентировочная стоимость проекта 950.000 руб.

14.04.2007 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство каркасных домов по канадской технологии ООО СК "ДомоСтрой"
Строительство домов из клееного бруса в Казани под ключ.
Деревянные дома.
Строительство загородных домов.

19.04.2007 - Айкерим

ИЖС или ЛПХ если как мне приваильно вернуть плана строения занимается кадастровый.

23.04.2007 - Арамаис

Бассейн, прилегающий к комнате оговорённых цен это появление широкого ассортимента новых и развитие технологий, позволяющих.

28.04.2007 - Илона

40702810320000002789 в ОТДЕЛЕНИЕ растапливается, прекрасно прокаливая сантехнического оборудования на 1-м.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение