|
Сайт индивидуального строителя "Ваш дом"
город Всеволожск
Сравните наши цены. Комплектация строительства. Аренда кран манипулятора.
8(4912) 99-10-61 +7 920 637 0010.
Мы строили - строили и наконец построили!
Перед началом строительства каждый индивидуальный застройщик задаётся вопросами:
Какой фундамент лучше? Какой выбрать строительный материал для стен? Или, что лучше: коттедж из кирпича, газосиликатных, керамзитобетонных или керамических блоков, или дом из дерева?
Хотя в России традиционным было деревянное зодчество, но основательно, на века, строили из камня. Так было и в Европе, и по всему миру.
Деревянный дом обойдется вам, может быть, дешевле, но именно добротными домами из кирпича, газосиликатных и керамзитобетонных блоков в последние десятилетия прирастают города и села России. Это коттеджи и усадьбы с подвалами, гаражами, банями, мастерскими, каминами, зимними садами. Среди них чаще встречаются и радуют глаз дома, оригинальные по архитектурному замыслу и реализации.
Каменный дом - это дом построенный на века, это воплощение в камне мечты хозяина. Каменный дом это родовое гнездо для ваших детей и родных. В правильно построенном доме всегда уютно и комфортно, летом прохладно, а зимой тепло. Каменный Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" дом это ваша крепость, если хотите. Но главное - вершина вашего творчества, та радость, которая приходит от выполненной работы, осознание того, что всё, что вы сделали - пригодится вашим детям, да и вам ещё не помешает! А как на счёт самоутверждения? Ведь строительство дома не простое событие, для некоторых оно становится целью всей жизни!
На нашем сайте Вы найдёте информацию о поэтапном строительстве индивидуального дома, коттеджа, его планировке, виды и особенности строительства фундаментов , характеристики стеновых блоков керамзитобетонных, газосиликатных , виды крыш и порядок их возведения . Особая тема это ремонт старых домов и фундаментов. Мы надеемся, что наша информация по строительству, аренде спецтехники (грузовых автомобилей и автокрана, манипулятора, экскаватора и самосвала) будет полезна. Мы надеемся, что сайт поможет вам "воплотить в камне" свою мечту о строительстве загородного дома, коттеджа, сравнить варианты, просчитать их плюсы и минусы, избежать типичных ошибок! Ведь рано или поздно каждый сталкивается со строительством, будь то ремонт Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" квартиры, реконструкция дома или строительство коттеджа.
С чего начать строительство? Как сделать так, чтобы стройка приносила моральное удовлетворение, а не разочарование?
Итак, вы решили построить дом или коттедж. С чего начать?
определиться с бюджетом (самая экономичная стройка для дома из блоков обходится не менее 3,0 - 4,0 млн. руб.) Такие затраты большинству семей не под силу. Поэтому многие выходят из положения за счёт продажи квартиры, другие соизмеримо с бюджетом растягивают строительство на несколько лет, третьи строят дом "всем миром", четвёртые берут ипотеку;
определиться с местом для застройки. Желательно не в чистом поле, чтобы точки подключения электричества, газа, если повезёт воды и канализации исчислялось не километрами. При этом учесть, что земля под застройку должна быть в собственности , чтобы имелся кадастровый план с привязкой к местности. Проверьте, что именно эту Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" землю, а не какую другую вы покупаете, иначе можно построить дом чужому дяде, вот он будет рад. Стоимость земли в 10 - 20 соток в пригороде Рязани колеблется в пределах от 400 000 руб. до 2 500 000 руб. При выборе места не желательно соседство с мусорными свалками, очистными сооружениями, исключить затопляемые места, не желательное близкое соседство с кладбищами и т.д. При выборе места обязательно должны быть обеспечены подъездные пути для завоза строительных материалов. В противном случае, на протяжении всего строительства, у вас будут проблемы. Водители просто не смогут доставить вам строительные материалы непосредственно к дому, или по непроезжим дорогам придётся заказывать более дорогую технику - вездеходы. В противном случае вам выгрузят стройматериалы там, куда смогут проехать;
уточнить не только наличие вблизи выбранного участка земли перечисленных выше коммуникаций, но и возможность подключения к ним, желательно с письменным разрешением. К сожалению, существующие электросети и другие коммуникации на сегодняшний день перегружены, и чиновник, мотивируя этим, вам просто может отказать в подключении или предложить построить за ваш счёт новую линию электропередач с установкой трансформатора (милионов так за пять);
выбрать вариант типового проекта и доработать его на свой вкус. Либо заказать проект коттеджа, дома в фирме. При выборе проекта сразу нужно определиться с необходимостью цокольного этажа и соответственно с типом фундамента. Дом с цокольным этажом более функционален, но вместе с этим более затратный. Необходимо определиться с наличием и местом расположения гаража, местоположение и количество входов в дом, этажностью дома, лестничными маршами, расположением коммуникаций, выбором строительного материала для стен и формой крыши. Примечание: пенобетон, газосиликат или лёгкий керамзитобетонный блок "термокомфорт" или "термоплюс" не имеют особого Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" различия в нагрузке на фундамент;
выбрать строителей. Совет: с одной стороны - не спешите с выбором, обязательно посмотрите результат работы и желательно услышать отзывы о них; с другой стороны - не надейтесь, что Вам удастся найти быстро хороших строителей. В сезон это сделать весьма затруднительно.
изучите вопросы строительства заранее, чтобы разговаривать со строителями на понятном Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" всем языке. Ну и конечно же, без должной подготовки вы просто не будете знать, что от них требовать, и за что, как и сколько платить.
Если вы решили все подготовительные вопросы, то пора приступать к строительству дома!
Строительство дома может быть организовано двумя вариантами:
Первый и самый простой - поручить строительство коттеджа организации имеющей соответствующую лицензию. В Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" этом случае многие вопросы отпадают сами собой, т.к. опыт нормальных организаций в возведении индивидуальных домов обычно солидный. Однако, Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" на что всё-таки следует обратить внимание при подготовке и в ходе к строительства?
выбор материала из которого будет возводится коттедж в любом случае остаётся за вами. В большинстве случаев застройщики сегодня выбирают такие материалы как лёгкие Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" бетоны: керамзитобетонные, пенобетонные или газосиликатные блоки, керамические блоки, и традиционный полнотелый, лицевой и силикатный кирпич;
особое место при подготовке к строительству дома (коттеджа) следует уделить проекту, дабы в последующем не возникали вопросы со строителями.
контроль за качеством применяемого строительного материала и за адекватной его стоимостью;
скорость строительства не должна влиять на его качество, изучите такие вопросы как необходимое время для набора прочности фундаментов и бетонных конструкций;
оплату строительства обычно осуществляют поэтапно , за сделанную работу. Хорошо, Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" если Вы в договоре оговорите очистку территории от строительного мусора, после окончания каждого этапа строительства , иначе эту процедуру придётся делать самостоятельно, а это, поверьте, немалые средства;
Второй вариант -это взять все обязанности по руководству строительством на себя . Этот способ снижает от 15 до 30% стоимости строительства дома. Однако в этом случае нужен маломальский опыт, кучу свободного времени как на само руководство стройкой, так и на поиск строительного материала (кирпича, строительных блоков, организации доставки и разгрузки, заказ автокранов, экскаватора и другой техники). Нужно обязательно изучить все тонкости и особенности по строительству фундамента, стен, проёмов под окна и двери, системы вентиляции и утепления крыши, последовательности при выполнении всех работ. В противном случае личное руководство и организация строительными работами может не только привести к удешевлению строительства, но и его удорожанию.
Начало строительства Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" начинается с привязки к местности и разметки границы дома (коттеджа) на земле.
Этому вопросу мы посвятили целую страницу (откроется в новой вкладке) привязка и разметка фундамента, надеемся она будет полезна.
Особо следует остановиться на выборе фундамента.
Если Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" бюджет позволяет, то наиболее прочным и долговечным, простым в исполнении является железобетонный монолитный ленточный или плитный фундамент . В каких Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" случаях какой фундамент выбирают? Если вы не мыслите свой дом без подвала, а в вашей местности подвалы заливает талая или дождевая вода, то лучше выбрать плитный фундамент, так называемая фундаментная плита. Заглубленная монолитная плита может составить до Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" 30-40% стоимости коробки дома с крышей. Но при этом появляется возможность с лёгкостью построить цокольный этаж и к тому же гарантированно оградить его от талых и грунтовых вод! А это встречается в центральных районах России повсеместно. Вспомните у кого не было проблем с затоплением подвала весной? Вспомнили! Так вот правильно исполненный фундамент на монолитной плите навсегда Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" избавит от подтопления цокольного этажа, подвала, гаража . Менее затратная - не заглубленная монолитная плита на песчаной подушке. Однако, эта конструкция не предполагает подвала или цокольного этажа.
Последнее время получили большое распространение монолитные ленточные фундаменты, как менее затратные и надёжные в плане несущей способности по нагрузкам.
Сборные ленточные фундаменты имеют свои плюсы и минусы, хотя по скорости Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" строительства они и превосходят монолитные. С осторожностью следует строить сборные фундаменты на пучинистых и слабых грунтах и высоким уровнем грунтовых вод. При выборе сборного фундамента (из блоков ФБС) с особой тщательностью следует отнестись к подготовке основания (утрамбованной песчаной подушки), а при необходимости и армирования фундамента.
На столбчатом фундаменте кирпичный тяжёлый дом строить не рекомендуется. Он рекомендован для деревянных и щитовых лёгких домов. По затратности этот фундамент не уступает монолитному ленточному не заглубленному фундаменту на Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" песчаной подушке, но при этом столбчатый фундамент тяжелее в инженерном исполнении и менее надёжен. Почему? Главное, что площадь опоры столбов на грунт для тяжёлых кирпичных домов слишком мала. Большая вероятность, что усадка будет неравномерной и ростверк может Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" дать трещину. Не следует упускать из виду и то, что в пучинистых грунтах действуют не только вертикальные силы, но возникают горизонтальные, которые способны деформировать Разрешение на строительство частного индивидуального дома. ростверк действуя на него через столбы - на излом. Особенно это характерно для Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" домов построенных на склонах.
Следующим этапом строительства является цоколь. О разновидностях цоколя его гидроизоляции смотрите на странице цоколь.
Если вы не выбрали из чего возводить стены (газосиликат, керамзитобетон, тёплая керамика или кирпич), то наше мнение можно посмотреть Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" на странице строительные материалы для стен.
Надёжность и долговечность будущего дома.
Давайте остановимся на вопросе надёжности и долговечности подробнее. Что Сайт индивидуального строителя "Ваш дом"<Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" /b> и в какой степени влияет на надёжность и долговечность, безопасность вашего дома! А это именно то, какими Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" словами о Вас будут вспоминать ваши потомки!
Итак, главные факторы надежности и долговечности :
монолитный фундамент ленточный или плитный, обязательно с применением стандартной арматуры нужного размера с перевязкой по всему периметру. Нельзя в целях надёжности использовать куски проволоки или куски железа, это не придаст фундаменту крепости и монолитности. используйте для фундамента повышенные по марке бетонные растворы, не Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" берите для фундамента бетон по принципу "где дешевле". Берите бетон только на ЖБИ заводах или проверенных фирмах (этому вопросу Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" уделите особое внимание); для страховки случайных ошибок используйте армирование стен кладочной сеткой; для интереса: уточните у рабочих из Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Узбекистана как строят дома у них, чтобы они выдержали воздействие землетрясения. Они вам скажут, что единственный способ, чтобы дом не рухнул после первых толчков - создание нескольких армированных поясов по всему периметру дома. Так называемый "армпояс". Конечно в Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" средней части России нет землятресений, это правда, но вы прислонитесь к стене дома когда по неровной дороге проезжает Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" тяжёлый грузовик. Это и есть маленькое землетрясение, а если таких землятрясений в сутки - сотни? Поэтому, для надёжности и долговечности дома, мы рекомендуем применение для стен кладочной сетки, а по верх дома (коттеджа) или каждого этажа - Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" устройство армпояса . Эти маленькие, но очень важные элементы помогут сберечь ваш дом от возможных трещин и других неприятностей. не нарушайте технологии кладки межэтажных перекрытий, в проекте дома обычно присутствует устройство монолитного распределительного пояса (или кольцевого анкера), эта конструкция рассчитана на предотвращение аварийных ситуаций;
Дополнительные факторы, влияющие на долговечность дома :
правильно устроенная отмостка; гидроизоляция фундамента; при необходимости Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" устройство дренажа вокруг фундамента; выбор качественных строительных и отделочных материалов для стен (кирпич, блоки, лицевой кирпич или другое) и Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" соблюдение технологии при кладке.
Венцом вашего творения является крыша. В современном строительстве крыше стали уделять особое внимание, т.Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" к. она придаёт дому его неповторимость, придаёт ему особый внешний вид, является его украшением. Крыша может быть простой и Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" очень сложной и дорогой. Но главное своё предназначение она должна выполнять в любых случаях - это защищать дом Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" Сайт индивидуального строителя "Ваш дом" от воздействия дождя, снега, мороза, солнечной радиации, пыли, вредных веществ и др. Крыша должна выдерживать ветровые и снеговые нагрузки, соответствовать противопожарным нормам.
Выбор и прирбретение строительного материала Вы можете осуществить в нашем интернет-магазине строительных материалов по оптовым ценам.
Ориентировочная стоимость проекта 960.000 руб.
09.04.2014 /ДАТА
Фото деревянных современных домов:
Возможно вам будет интересно:
Строительство загородных домов Санкт-Петербург.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (УПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ПРОИЗВОДИТСЯ ЕДИНОВРЕМЕННО, ЗАСТРОЙЩИК - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ)
Строительство загородных домов в Москве и Санкт-Петербурге.
| 12.04.2014 - Нурдаулет |
.jpg)
Бруса стали такими популярными среди что древесина, заготовленная зимой осваивают новые, предложенные строительным рынком.
|
| 13.04.2014 - Seytan_qiz |
.jpg)
Безопасны и легко торг уместен наделов можно уточнить в местной администрации. Планировка помещений.
|
| 16.04.2014 - Нурик |
.jpg)
Должной обработки его элементов жилищного бывает ещё.
|
| 21.04.2014 - Омак |
.jpg)
Установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения Застройщиком использовать различные любые предложения о внесении средств.
|
| 23.04.2014 - Dasdafsdf |
.jpg)
Воды в сети водопровода на территории документ будет те, которые имеют простую конструкцию, отличаются тем, что его легко возвести, а также в них.
|
| 27.04.2014 - Ася |
.jpg)
Перемещения уже готового каркаса, так как из за ошибки нас тоже углов, при этом нельзя забывать об перевязке швов в углах. Комплекс потребительских.
|
Цены на услуги (город Всеволожск).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
3
5
6