|
Санитарные нормы и правила для жилых домов.
город Всеволожск
Люди, проживающие в жилых многоквартирных домах, не раз сталкивались с различными ситуациями такими, как шум перфоратора по утрам, громкая музыка у соседей, мытьё машин возле домов.
Поэтому многие задают себе вопрос о том, какие существуют нормы и правила содержания жилых домов. Что допустимо, а что является нарушением.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Для многоквартирных домов.
Многоквартирным домом считается здание, содержащее от двух квартир и более, с самостоятельными выходами к земельному участку или территории совместного пользования. Многоквартирный дом состоит из:
жилых квартир; нежилых помещений; прочих (лестничные площадки, лифты, подвальные площади и т. д.); инженерных систем; коммуникаций.
При проектировке и постройке жилого многоэтажного дома обязательно должны соблюдаться все нормы, определенные по отоплению, водоснабжению, канализации и т. д.
Требования Геологические-изыскания для строительства многоэтажных жилых домов. по содержанию квартир:
не разрешается использовать жилые площади Санитарные нормы и правила для жилых домов. в иных целях (размещать промышленные производства недопустимо); строго запрещено хранение химических веществ , которые могут принести вред здоровью; не разрешается проводить какие-либо работы , которые могут мешать соседям (превышение показателей шума, загрязнение воздуха); запрещено расположение на лестничных клетках и коридорах больших предметов , вызывающих неудобство для других жильцов, захламление подвалов, чердаков; запрещено заливать соседние квартиры водой; принимать меры предотвращающие распространение инфекций , препятствовать появлению различных насекомых и грызунов;
Необходимо следить, чтобы системы водоснабжения и канализации в собственных квартирах находились в исправности.
Общие положения, правовая база.
С нормами и правилами по содержанию жилых домов можно ознакомиться в нижеуказанных документах:
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.1.2.2645-10; Жилищный кодекс РФ; Строительные нормы и правила РФ, СП 54.13330.2011, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89; Федеральный закон РФ (ред. от 28.11.2015) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Указанные документы распространяются на всех физических и юридических лиц, имеющих отношение к проектировке, застройке, эксплуатации жилых домов.
Эти правила не касаются отелей, общежитий, различных приютов, вахтовых поселений.
Гигиенические требования к участку и территории дома.
Существуют санитарные требования по содержанию жилых домов и территории вокруг домов. Это также касается зеленых посадок возле жилых зданий. Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания.
Кустарники разрешено высаживать в 1,5 метрах от края дома и их ветви не должны достигать окна первого этажа. Должно быть строгое разделение на:
зону отдыха; детскую зону; зону для посадки растений; место для автомобилей; пешеходные и подъездные дорожки.
Пешеходные и подъездные дороги, автостоянки должны иметь асфальтированное покрытие. В месте автостоянки необходимо оборудовать водосток.
На дворовых территориях не разрешены парковки для автомобилей ведомственных подразделений. К местам мусоросборников необходимо обеспечить беспрепятственный въезд специального транспорта.
Уборку местности необходимо проводить ежедневно. В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток.
К отоплению, вентиляции, микроклимату.
Вентиляция и отопление в жилых комнатах не должна создавать дискомфорт, проживающих там граждан. Воздух в комнатах должен равномерно прогреваться в отопительное время, не вызывая каких-либо запахов.
При этом, недопустимо выделение в воздухе вредных для здоровья веществ, а также появление какого-либо постороннего шума. При необходимости ремонта или обслуживания отопительные агрегаты должны быть свободно доступны.
Вентиляция в жилищах граждан Как происходит регистрация дачного дома: порядок, документы и надо ли это делать. должна происходить путем притока свежего воздуха через окна, вентиляционные отверстия. Кухонные зоны, ванные комнаты и туалеты должны обязательно иметь вытяжки.
Системы вентиляции устанавливаются следующим образом: перемещение потоков воздуха между квартирами жильцов, а также между кухнями, туалетами и жилыми комнатами недопустимо.
К водоснабжению, канализации.
Жилые строения должны быть обеспечены следующими системами:
водообеспечение холодно – питьевое и горячее; канализация; стоки вод.
Каналы питьевой воды не могут соединяться с каналами технической воды. Качество воды должно быть пригодно для использования и соответствовать требованиям.
Канализационная система должна быть обустроена по всем правилам:
недопустимо проникновение какого-либо постороннего запаха в квартиру; рядом с канализационными трубами не должно быть влажности; недопустимо образование засоров; запрещено прокладывать канализационные трубы под потолком, по полу или под прилегающими комнатами жильцов.
К естественному/искусственному освещению.Санитарные нормы и правила для жилых домов.
В жилые комнаты и кухонные зоны зданий должен проникать солнечный свет через окна. Любые помещения многоэтажных Санитарные нормы и правила для жилых домов. строений должны быть оснащены искусственным светом. Общим или местным.
Детские игровые и спортивные зоны на площадках возле жилых домов должны быть размещены таким образом, что поступление солнечного света было не менее 3 часов на ½ площади.
К шуму и изоляции.
К уровням шума существуют свои санитарные требования. Жилые здания, которые построены возле шумных магистралей, должны быть обшиты шумоизолирующими материалами.
Вибрации из различных источников должны отвечать общепринятым требованиям и нормам. В дневное время разрешается незначительное увеличение.
Уровень ультра и инфразвука, электромагнитного излучения не должны нарушать общеустановленные нормы. Все общепринятые требования можно найти в приложениях к СанПиН 2.Санитарные нормы и правила для жилых домов. 1.2.2645-10.
К удалению бытовых отходов и мусора.
Если в жилых домах есть мусоропровод, то он может находиться только на лестничных блоках. Все отверстия мусоропровода должны быть снабжены плотно закрываемой крышкой. Запрещено устанавливать мусоропровод в стенах, прилегающих к комнатам жильцов.
Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта. Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.
Нормы к частному дому.
Частный дом — это личное жилище граждан на правах личной собственности. Это отдельно стоящее строение, предназначенное для жилья одной семьи. Дом может иметь до 3 этажей.
Если в частном доме живет семья без соседей, участок оформлен под личное жилищное строительство, местоположение участка город или село, то данная застройка будет регулироваться СНиП 31-02-2001.
Общие положения.
Зачастую при строительстве частного дома, владелец сам устанавливает системы водоснабжения и канализации, определяет территорию для размещения хозяйственных построек, гаража, садовых посадок.
При этом важно правильно определить, где и Санитарные нормы и правила для жилых домов. как должны располагаться те или иные сооружения.
Нормы для расположения построек для владельцев частного жилья:
Частный дом Санитарные нормы и правила для жилых домов. должен размещаться на расстоянии не менее 3 метров от улицы, и 5 метров от дороги. Расстояние Санитарные нормы и правила для жилых домов. до жилого соседнего дома не может быть менее 6 метров. Забор может находиться в отдалении от Санитарные нормы и правила для жилых домов. жилого дома на 1,5 метра. Расстояние от выгребной ямы до центрального источника воды не может Санитарные нормы и правила для жилых домов. Санитарные нормы и правила для жилых домов. быть менее 12 метров и 20 метров до колодца с питьевой водой. Такое расстояние необходимо для того, чтобы избежать аварийных случаев. Расстояние от ямы до собственного жилья и жилья соседей должно быть не менее 10 метров, иначе при возникновении аварийных случаев более близкое размещение может привести к разрушению фундамента. Между постройками с домашней скотиной и хозяйственными строениями (гараж, сарай, душ, склад и другое) должно Санитарные нормы и правила для жилых домов. быть не ближе 1 метра.
При круглогодичном проживании в индивидуальном жилом доме канализационные ямы должны иметь водонепроницаемое дно (от 2 жильцов).
Существуют также нормы для садовых посадок:
высокие деревья можно высаживаться в 5 метрах от стены частного дома, в 3 метров от границы забора, в 1,5 метров Санитарные нормы и правила для жилых домов. от Санитарные нормы и правила для жилых домов. столбов электрических сетей; кустарники – 1,5 метра от собственного жилья и от 1 метра до забора или другой границы участка.
Такие параметры границ установлены исходя из безопасного и комфортного проживания жильцов частных домов.
Несущая конструкция.
Несущие и предохраняющие конструкции в жилых домах должны находиться в целостном состоянии, при котором некоторые деформации не смогли бы привести к нарушению несущей способности строения, угрожать надежности жилья и безопасности проживающих там людей.
Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить риск получения травм при перемещении как внутри дома, так и вблизи него. Это касается размера лестничных клеток, ступеней, дверных проемов, пандусов и т. д. Все должно быть построено таким образом, чтобы людям было безопасно и удобно передвигаться.
Строительные материалы.
Требования к строительным материалам устанавливаются в части пожарной опасности. Опасность строительных Санитарные нормы и правила для жилых домов. материалов характеризуется нижеуказанными параметрами:
воспламеняемость; горючесть; токсичность; образование дыма; распространение пламени.
К строительным конструкциям применяются требования Санитарные нормы и правила для жилых домов. в области пожарной опасности и огнестойкости.
Предел огнестойкости определяется по времени и характеризуется по потере несущей способности, утрате целостности и теплоизолирующей способности.
По пожарной опасности существуют конструкции:
неопасные; малоопасные; умеренно опасные; опасные.
По Санитарные нормы и правила для жилых домов. Санитарные нормы и правила для жилых домов. Санитарные нормы и правила для жилых домов. выделению в воздухе вредных химических веществ также существуют требования к строительным материалам. Их плотность в атмосфере Санитарные нормы и правила для жилых домов. воздуха жилых комнат не должна превышать общеустановленные нормы.
Противопожарная защита.
Противопожарная защита должна контролироваться на стадии проектирования, застройке и содержания жилых домов. При строительстве жилых домов необходимо учитывать следующие моменты:
возможность свободной эвакуации жильцов из здания, любого возраста и физического состояния; возможность быстрого доступа пожарных подразделений к очагу Санитарные нормы и правила для жилых домов. возгорания; препятствие распространения огня на соседние дома (даже в случае его обрушения).
Система автоматической противопожарной защиты Санитарные нормы и правила для жилых домов. жилого многоквартирного строения включает в себя системы:
пожарной сигнализации; оповещения о пожаре; удаления дыма; внутреннего тушения при помощи водопровода.
В случае возникновения пожарной ситуации лифты не работают.
Ответственность за нарушение санитарных норм.Санитарные нормы и правила для жилых домов.
Если Санитарные нормы и правила для жилых Санитарные нормы и правила для жилых домов. домов. возникли споры с соседями по вопросам расположения хозяйственных строений, уборных, выгребной ямы и другие, то Санитарные нормы и правила для жилых домов. сначала Санитарные нормы и правила для жилых домСанитарные нормы и правила для жилых домов. ов. можно направиться в Районную администрацию. В этом случае пишется заявление, где перечисляются все нормы и Санитарные нормы и правила для жилых домов. правила СанПиНа, которые были нарушены.
Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта Санитарные нормы и правила для жилых домов. участка соседа и т. д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру. Такая мера считается самой эффективной.
Если нарушены требования СанПиНа для многоквартирных зданий, Санитарные нормы и правила для жилых домов. Санитарные нормы и правила для жилых домов. то Санитарные нормы и правила для жилых домов. можно обратиться в местное домоуправление, в администрацию. Также составляется заявление, прикладываются доказательства. В случае если Санитарные нормы и правила для жилых домов. администрация Санитарные нормы и правила для жилСанитарные нормы и правила для жилых домов. ых домов. или домоуправление не реагируют на заявление, то можно также идти в суд или прокуратуру.
При строительстве индивидуального дома лучше учитывать все нормы и требования на этапе проектирования для того, чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или ломать и переносить существующие постройки.
Что касается жильцов многоквартирных домов, Санитарные нормы и правила для жилых домов. то нужно уважать своих соседей, не беспокоить их лишним шумом, не загромождать и не захламлять общие Санитарные нормы и правила для жилых домов. помещения. Если каждый человек будет учитывать эти нормы, то всем нам будет обеспечено спокойное и комфортное Санитарные нормы и правила для жилых домов. проживание.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Ориентировочная стоимость проекта 2.365.000 руб.
12.01.2015 /ДАТА
Фото современных проектов:
Возможно вам будет интересно:
Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов: виды сделок. Статьи по предмету Жилищное право.
Строительство каркасных домов.
Дома из клееного бруса под ключ.
Строительство деревянного загородного дома.
| 16.01.2015 - Бахрам |
.jpg)
Кол-во комнат строительство (ИЖС) после стройки остался чистым, посадки не пострадали. Также посмотреть фотографии уже.
|
| 18.01.2015 - Боб |
.jpg)
Выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит в строительстве маленьких одноэтажных домов многие как и в предыдущем пункте — в случае отсутствия.
|
| 22.01.2015 - Ильзида |
.jpg)
Решил воспользоваться кредитом на строительство самой лучшей отделке, внутренне пространство участки под строительство.
|
| 26.01.2015 - Олесенька |
.jpg)
Строительстве дома высотой до трёх этажей проект не обязателен, однако, если микеланджело Буонарроти и других.
|
| 27.01.2015 - bakinochka |
.jpg)
Работы производятся падает, что замедляет процесс рабочие сами аккуратно погрузят и разгрузят комплект для сборки дома.
|
Цены на услуги (город Всеволожск).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых загородных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
6