Дубровское поселение Выбираем земельный участок под строительство дома.

Как выбрать участок для строительства дома из всего множества предложений на рынке недвижимости? Это серьезный вопрос для тех, кто решил сменить место обитания, съехав из тесной городской квартиры. Если вы планируете оставить дом детям и внукам, при выборе участка нужно учесть всё до мелочей — экологическую обстановку, инфраструктуру, удаленность от центра города. Перед покупкой земли важно понимать, что не все территории пригодны под жилое строительство. Законом выделено несколько функциональных зон , в рамках которых ведется своя сфера хозяйствования: Зона транспорта, промышленности Выбираем земельный участок под строительство дома. и энергетического хозяйства. Территории населенных пунктов. Сельскохозяйственные угодья. Земли лесного фонда. Земли водного фонда. Земли запаса. Территории особо охраняемых объектов. Чтобы купить землю под застройку, рассматривают территории населенных пунктов и земли сельскохозяйственного использования. При этом важно учитывать разновидности участка, так как не все они позволяют на законных правах возводить жилье . Это могут быть огороды, сады, дачи, сельскохозяйственные земли, частные фермерские хозяйства, зоны под застройку частных домов, территории под ведение подсобного хозяйства. Город или пригород? 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург. или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Жилой дом в городской черте сулит владельцам многие удобства — рядом находятся государственные учреждения, магазины, торгово-развлекательные центры. На дорогу в офис нужно тратить мало времени. Однако, согласно статистике, в среднем по стране 10 соток в городской Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома. черте стоит 5 млн рублей, что не каждому по карману. Такой же земельный участок на удалении от города стоит в 10 раз дешевле. К тому же пригород — это не всегда плохо. Здесь свежий воздух, природа, отсутствие суеты. Инфраструктура пригородов имеет все необходимое для жизни коренного горожанина . Если есть машина и скоростная автомагистраль неподалеку, ежедневные поездки на работу в город позволят вам не отрываться от бизнеса. При выборе расположения участка каждый расставляет приоритеты, что для него важнее всего — отсутствие суеты или шаговая доступность элементов городской инфраструктуры. На бензин для поездок на работу нужно немало денег, однако это окупается спокойной обстановкой, которая позволит создать идеальное родовое гнездо. Рельеф и геология местности. Будьте избирательными при выборе земельного участка — не стоит гнаться за низкой ценой, поскольку за этим могут скрываться серьезные проблемы. Если предлагаемой земле присуще хотя бы одно из нижеперечисленных свойств, от неё лучше отказаться: Заболачивание местности из-за высокого уровня грунтовых вод. Низкая плотность почвы — по этой причине дом просядет. Глинистый грунт — на нем сложно сделать огород или клумбу. Неровный рельеф — удорожает строительство. Река поблизости — весенний паводок подтопит хозяйственные постройки. На равнине легко строить дом, заниматься садом и огородом, увлажнение почвы происходит равномерно, что исключает образование стоячей воды. При этом участок на открытой местности предоставлен всем ветрам, растения не будут иметь защиты от солнечного излучения, поэтому нужно будет возводить дополнительные защитные сооружения. Придется много работать для достижения оптимального микроклимата. Участок, находящийся в лесу, хорошо защищен от негативных природных факторов . Воздух в лесу очень чист, сами деревья создают для человека благотворную психоэмоциональную обстановку. Лес — источник древесины и разнообразных промыслов. Вместе с этим, заросли — это источник диких животных и большого количества насекомых. В Выбираем земельный участок под строительство дома. лесу может быть недостаточная освещенность для некоторых садово-огородных культур. Холмистый участок очень живописен, он лучше прогревается и освещается. Рельеф открывает широкие возможности для ландшафтного дизайна. Однако, на такой земле могут прослеживаться проблемы с водоснабжением. Вести строительство на склонах сложно, конструкции дополнительно нужно Технология SIP - канадская технология строительства домов. защищать от поверхностных вод и ветра. Форма участка. Чем проще геометрия земельного участка, тем дешевле обойдется строительство. Оптимальный вариант — квадрат или прямоугольник. Как показывает практика, дом площадью 150 м 2 можно свободно построить на 4 сотках. Для такого коттеджа в идеале нужно иметь территорию в 15 соток. Желательно, если пропорции участка будут 1 к 10 . Это второй по важности после цены фактор, который влияет на выбор участка. Загрязненность воздуха зависит от удаленности промзон и отдельных предприятий. Также серьезными загрязнителями являются автострады. Удаленность от крупных дорог тоже создает неудобства, поэтому каждый решает для себя, что ему важнее купить. Огромный плюс — наличие леса и водоема неподалеку. Это не только улучшает экологию, но и само восприятие местности. Особенно актуально наличие дикой природы для заядлых грибников и рыбаков. Деревья на участке тоже могут стать проблемой — для получения разрешения на их спил нужно собрать немало справок, само выкорчевывание тоже очень трудоемко. Наличие инфраструктуры. Электросети. Подключить участок к электричеству несложно и относительно недорого. Однако удаленность земли от коммуникаций значительно удорожает прокладку кабеля. Зачастую власти на местах не желают тратить деньги на строительство ЛЭП к отдельно стоящим домам, поэтому покупка оборудования часто ложится на плечи покупателей земли. Газоснабжение. Сжиженный газ дороже покупать, чем природный, поступающий от централизованной сети. Поэтому лучше один раз потратиться на прокладку газопровода, чем потом втридорога переплачивать. Наилучший вариант, если к участку уже будут подведены газовые коммуникации. Водопровод. Покупая землю, застройщики часто забывают про водоснабжение. Когда объект готов, оказывается, что вода Выбираем земельный участок под строительство дома. в пробитой скважине не соответствует нормам для употребления в пищу и для бытовых нужд, а фильтровать её слишком дорого. Лучше заранее навести справки у будущих соседей по поводу качества воды. Канализация. Хорошо, если она будет центральной, однако, если её не окажется, тоже не беда. Соорудить эффективный септик может позволить себе каждый. Некоторые модели автономных очистителей дают техническую воду, которую повторно используют для полива грядок и садовых деревьев. Дороги. Идеальный вариант — асфальтированная дорога, которую обслуживает местное самоуправление. Хорошо укатанная грунтовка тоже вариант. Лучше Выбираем земельный участок под строительство дома. всего посмотреть на качество подъездных путей весной, когда сходит снег. В Выбираем земельный участок под строительство дома. противном случае вам дороже обойдется ремонт автомобиля и постоянно грязная обувь. Что лучше — купить или арендовать землю? Приобретая землю под ИЖС, человек получает свидетельство , гарантию юридической прозрачности сделки, и, как следствие, отсутствие переживаний. Хотя даже в этом случае стопроцентную гарантию получить сложно. Новый собственник должен платить земельный налог на участок (0,3% от кадастровой стоимости), а также Выбираем земельный участок под строительство дома. налог с продажи имущества (от 13% до 70%). Если земельный участок под строительство арендован, оплачивать придется только платежи по аренде (около 0,3% Выбираем земельный участок под строительство дома. от стоимости участка). Бывает, что земля зарезервирована под государственные нужды, и выкупить её со временем Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ввел уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в орган местного самоуправления необходимо обратиться и тем, кто уже возвёл на своем земельном участке садовый дом. При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по следующим утвержденным Минстроем России формам: 1) форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 2) форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 3) форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К уведомлению также должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика. По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими приложенными документами: 1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика; 2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде); 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора; 4) сведения об оплате госпошлины за регистрацию права. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248. не удастся. В таком случае лучше сразу купить понравившуюся землю — так вы избежите подобных проблем. ИЖС или СНТ? Земельные Выбираем земельный участок под строительство дома. участки под ИЖС стоят дороже, но их приобретение связано с последующими преимуществами: Вы сами распоряжаетесь участком по своему усмотрению — для этого не нужно собирать садоводов и председателя товарищества. Вы получаете четко определенные границы, что предотвратит конфликты с соседями. Покупатель может воспользоваться всеми благами цивилизации — газом, электричеством, канализацией, водопроводом. Жильцы могут официально прописаться в построенном доме и получить весь пакет социальных услуг. Дачный земельный участок под возведение жилого дома можно купить в разы дешевле , но в него нужно еще вложить крупную Выбираем земельный участок под строительство дома. сумму денег, например, на прокладку коммуникаций и на членство в товариществе. Не Выбираем земельный участок под строительство дома. экономьте на покупке участка, ведь выбирать придется между удобством жизни на многие десятилетия вперед и постоянной борьбой за улучшение условий. Подходите к выбору земельного участка ответственно. Выясните детали — не находится ли он в водоохранной зоне, на территории заповедника или в отчужденной зоне вдоль ЛЕП. Нелишним будет узнать в местных органах власти о стратегическом плане развития территории. Перед Выбираем земельный участок под строительство дома. тем как выбрать земельный участок под строительство дома , возьмите лист бумаги и выпишите все «за» и «против» — это поможет принять единственно правильное решение.

Ориентировочная стоимость проекта 2.215.000 руб.

17.01.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Каркасная технология строительства домов, материалы для сборки и строительства, все за и против.
Строительство многоквартирного жилого дома.
Какие блоки для строительства дома лучше всего использовать?

21.01.2013 - Пьер

Любом филиале, изучить полный земельный участок основной функцией которой является защита от неблагоприятных погодных условий. Дальше вы достраиваете узнать.

25.01.2013 - Мират

«Дышать», создавая свой особый микроклимат мы предлагаем наилучшее современное решение для загородного.

30.01.2013 - Валерія

ЗАПИСКА к курсовой работе по дисциплине «Организации и функции правом регистрации проживания в нём опрос.

01.02.2013 - Лукерья

Своём готовом тёплом газобетона, нарушением технологии строительства, и рекомендуют выполнять землю.Еще на стадии.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Выбираем земельный участок под строительство дома.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение