Дубровское поселение Строительство домов и коттеджей.

Вы решили построить дом! Не знаете с чего начать? Участок куплен. Не можете определиться с проектом? Не беда! Переходите по ссылке в наш каталог проектов домов и выбирайте подходящий. Более 400 готовых проектов, вам будет из чего выбрать. Наш проектный отдел подробно вас проконсультирует - какие проектные работы нужны для начала строительства и рассчитает их стоимость. Обращаем внимание! Рекомендуем перед началом постройки дома получить разрешение на строительство. Подробнее по порядке получения разрешения на строительство и последствиях самостроя – Получение разрешения на строительство для ИЖС . Проект выбран, все готово для начала строительства дома. Двигаемся дальше. Сколько стоит построить дом. Очень важно учесть все эти пункты и точно определить конечную стоимость постройки дома. Смета позволит оценить ваши финансовые возможности и выстроить удобный график платежей. Пример выполнения и оформления сметного расчета можно посмотреть в разделе - "Пример сметы на строительство дома" Мы определились со стоимостью, отлично! Двигаемся дальше. Заключение договора на строительство дома. К договору прилагается: Проект дома (согласованный и прошитый); Схема посадки дома на участок; Смета. Если участок строительства находится в коттеджном поселке с пропускной системой, то желательно оформить доверенность на право оформления пропусков для строительной техники. Все формальности улажены. Приступаем к строительству! Документы по этапу | «Договор подряда», «Акт приема-передачи документации»Строительство домов и коттеджей. Подготовка участка к строительству дома. Перед началом работ подписываем с вами «Акт – приема передачи участка», теперь за все, что будет происходить на участке, несет ответственность наша компания. Подготавливаем участок. Если это необходимо, отсыпаются подъезды для техники, демонтируются ограждения участка, сносятся существующие сооружения мешающие возведению коттеджа, складированию материалов или работе техники. Завозятся строительные бытовки или устраиваются временные сооружения другого типа. Определяем источник технического водоснабжения. Если на участке есть скважина, то можно использовать ее, если нет, то лучшее ее сделать. В процессе строительства вода будет использоваться в технологических процессах и происходит промывание скважины. К вашему переезду в дом фильтры не будут забиваться. Подключаем участок к электричеству, устанавливаем временные приборы учета и защиты. Убираем почвенно-растительный слой в пятне застройки (желательно убрать со всей площадки, при возможности). Складируем его в ранее определенном месте. Выносим оси на участок согласно утвержденной схеме. Документы по этапу | «Акт приема-передачи участка», «Акт выноса осей» Земляные работы на участке строительства. Обратите внимание! Для некоторых типов грунтов не допускается их промачивание и промораживание. Грунты могут потерять свою несущую способность. Котлован оставлять на зиму не рекомендуется. Документы по этапу | «Акт выполненных работ» Устройство фундамента (нулевой цикл) Основные типы используемых фундаментов при строительстве одноквартирных частных жилых домов (терминология изменена относительно СНиП 2.02.01-83* «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» сп 22.13330 2011 основания зданий сооружений) Ленточный; Свайный (столбчатый) ; Плитный. Обратите внимание! Выбор типа фундамента осуществляется после инженерно-геологических изыскания и выполнения архитектурного проекта дома. Рассмотрим порядок выполнения работ на примере одного из самых популярных типов фундаментов – ростверк на буровых сваях. После устройства отверстий под сваи (предыдущий этап), изготавливаются армокаркасы для свай согласно проекту. Параллельно, на дне отверстий делается подушка из щебня и подбетонка. Армокаркасы выставляются в проектное положение. На этом этапе потребуется ваше присутствие на Строительство домов и коттеджей. площадке для подписания Акта скрытых работ. После оформления Акта производится заливка бетона. Следующая операция – устройство ростверка. Согласно вынесенным осям (см. Подготовка участка к строительству дома) и проекту дома производится вынос в натуру размеров ростверка. Выполняется подушка их щебня (дополнительно могут быть выполнены и другие мероприятия согласно проектной документации). Выставляется опалубка в проектное положение, опалубка может использоваться заводского изготовления (часто называют инвентарной) или щиты опалубки выполняются из досок на строительной площадки. На качество ростверка выбор типа опалубки не влияет. Изготавливаются армокаркасы согласно проекту и устанавливаются в опалубку в проектное положение, раскрепляется опалубка. На данном этапе следует обратить особое внимание на соответствие защитных слоев арматуры проекту. Ростверк Строительство изящных каркасных домов и недорогих коттеджей. полностью готов к заливке бетоном. Вам необходимо проверить правильность используемой арматуры, соответствие габаритных размеров проекту и подписать еще один Акт скрытых работ. Заливка бетоном ростверка. При свободном подъезде к фундаменту, бетон принимается непосредственно из бетоновоза (миксера), если подъезд затруднен, используется бетононасосы. Обратите внимание! Дальнейшие работы следует выполнять после набора бетоном 70% прочности. Время набора прочности бетона зависит он множества факторов: Вида и размера конструкции; Состава бетона; Условий твердения; Температуры окружающей среды и климатических условий региона; Сроком и величины загрузки; Условия транспортировки. Для примерного определения прочности конкретного бетона, можно воспользоваться графиками набора прочности в зависимости от вида цемента, температуры и класса бетона (СНиП 3.03.01-87). Следует обратить внимание, что до снятия опалубки следует избегать пересыхания бетона, не допускать воздействия прямых солнечных лучей и других климатических воздействий. Рекомендуется производить увлажнение (Строительство домов и коттеджей. поливать водой) уложенного бетона. При пониженных и отрицательных температурах выполнять прогрев бетонной смеси, не допуская замораживания. После снятия опалубки проверяется геометрия ростверка на соответствие проектным размерам, отсутствие раковин, трещин. Выполняется обмазочная вертикальная и горизонтальная наплавляемая гидроизоляция. Производится ввод всех инженерных сетей в пятно застройки, если это не было сделано на предыдущих этапах. Теперь все готово для монтажа плит перекрытий. Подготавливается место для временного складирования плит перекрытий, заказанных согласно спецификации в проекте. Если условия строительства стесненные, и места для складирования отсутствуют, монтаж производится с грузовых автомобилей. Очень важно определить место расположения автокрана для монтажа плит перекрытий. С учетом этого подбирается вылет стрелы крана и его грузоподъемность. После монтажа плит перекрытий производится их анкеровка согласно проекту. Выполняется обкладка плит полнотелым кирпичом по внешнему периметру. До окончания нулевого цикла осталось совсем чуть-чуть. Монтируем опалубку для крылец и монолитных участков (если они есть в проекте). Устанавливаем армокаркасы. На этом этапе опять потребуется ваше присутствие - проверяем правильность выполнения работ согласно проекту, подписываем акты скрытых работ. Принимаем бетон для заливки крылец. Параллельно заливаем шпонки между плитами перекрытия, заделываем проушины. Ждем набора прочности бетона и после этого снимаем опалубку. На этом мы заканчиваем работу по устройству фундамента (нулевой цикл) . Если позволяют погодные условия, продолжаем строительство и переходим к следующему этапу, если нет, консервируем объект до следующего сезона. Документы по этапу | «Акт скрытых работ», «Акт выполненных работ» Устройство «коробки» дома. Сейчас на рынке производители предлагают множество различных видов стеновых материалов: Строительство домов и коттеджей. кирпич, газоблоки, пеноблоки, шлакоблоки, поризованный кирпич, несъемную опалубку и ее виды, арболит, брезолит и пр. Вариантов множество. В Строительство домов и коттеджей. нашем обзоре мы остановимся на возведение стен из керамического кирпича, как наиболее распространенном материале. Обратите внимание! Выбирайте для покупки материал, произведенный на заводе, имеющим свою лабораторию и гарантирующую заявленные характеристики. Избегайте кустарных производств. Перед началом работ снова выносим оси, теперь уже на наш нулевой цикл. Завозим и складируем необходимые материалы на площадке: кирпич, цемент, песок/отсев, кладочную сетку. Если есть возможность, то материалы завозятся партиями по мере их расходования, чтобы не загромождать строительную площадку. Заказываем ЖБИ изделия: плиты перекрытия, перемычки. Кирпичная кладка выполняется согласно Строительство домов и коттеджей. СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" (СП 70.13330.2012) . Работы производятся согласно кладочному плану, контролируются геометрические размеры, положение проемов, отметки оконных и дверных проемов. По достижении проектных отметок укладываются перемычки согласно проектной документации. Перекрываем первый этаж. Все операции и их порядок аналогичен устройству перекрытий нулевого цикла. Обратите Строительство домов и коттеджей. внимание! Продолжать возведение стен второго этажа можно только после анкеровки стен и замоноличивания швов между плитами перекрытий. Возведение второго этажа выполняется аналогично первому, поднимаем кладку до отметок укладки мауэрлата согласно проекту. Коробка дома закончена. Переходим к устройству кровли. Если дом без мансардного этажа, пора начинать проектировать интерьер. Дизайн-проект должен учитывать много мелочей, пока делается кровля и фасад дома у вас будет достаточно времени, чтобы все продумать и быть готовыми к отделочным работам. Документы по этапу | «Акт скрытых работ», «Акт выполненных работ» Монтаж кровли. Скатные кровли условно можно разделить на три типа по способу утепления: Холодные – утеплитель расположен на перекрытии этажа. Это наиболее простой и надежный тип кровли. Вы всегда можете проверить состояние утеплителя и найти место Строительство домов и коттеджей. протечки, если такое произойдет. Теплые – утеплитель расположен между стропилами. Такой тип кровли используется в домах с мансардным этажом. Монтаж подобной кровли требует строго соблюдения всех технологических этапов и правильное выполнение всех узлов. Устройство этого вида кровли мы и рассмотрим, как наиболее распространенного при строительстве коттеджей. Комбинированные – сочетание предыдущих Строительство домов и коттеджей. двух типов в зависимости от архитектуры дома и заложенных проектных решений. Начинаем монтировать кровлю. Перед началом монтажа Строительство домов и коттеджей. заказываем необходимый пиломатериал согласно спецификации в проекте. Доставляем его и складируем на участке. Выставляем мауэрлат, коньковые балки и пр. опорные конструкции в проектное положение и закрепляем его к стенам. Узлы крепления, так же, указаны в проекте. На выставленный мауэрлат собираем стропильную систему согласно плану стропил. На каждом этапе контролируются геометрические Строительство домов и коттеджей. размеры будущей кровли. После устройства каркаса кровли, поднимаем вентиляционный и дымовые тубы, выводим аэраторы на проектные отметки, Строительство домов и коттеджей. подготавливаем проемы для установки мансардных и слуховых окон ( если они предусмотрены проектом ). Выполняем монтаж кровельного покрытия. В зависимости от выбранного типа покрытия, схема монтажа может отличаться ( но это тема для отдельной большой статьи ) . Монтируем утеплитель между стропилами и выполняем пароизоляцию. Обратите внимание! Пароизоляционное покрытие должно быть сплошным, без разрывов. Во избежание нарушения единства пароизоляционного слоя, на скатах кровли не рекомендуется располагать оконечные устройства электрораспределительной сети (выключатели, электророзетки, приборы освещения). Если установка таких устройств неизбежна, их следует устанавливать на дополнительной накладке из полиэтилена, тщательно приклеенной к основному пароизоляционному слою и к деревянному элементу каркаса при помощи нетвердеющей битумной мастики. Накладка к основному пароизоляционному слою может приклеиваться также при помощи специальной липкой ленты (скотч). На этом монтаж кровли закачивается. Установку водосточной системы и отделку карнизов выполняем после отделки фасада. Документы по этапу | «Акт выполненных работ»Строительство домов и коттеджей. Строительство домов и коттеджей. Отделка фасада. Для удобства отделки фасада по всему периметру устанавливаем леса. Перед монтажом утеплителя грунтуем стены, закрепляем утеплитель к стенам на клей и пластиковые дюбеля. После окончания монтажа всего утеплителя плиты покрываются клеящим раствором и армируются с помощью специальной сетки. Так же, уголками армируются откосы и внешние углы фасада. После полного высыхания клюющего состава на носим декоративное покрытие (штукатурку). Выполняем отделку карнизов и установку водосточной системы. Монтируем оконные отливы, отделываем цоколь и крыльца согласно проекту. Заливаем отмостку вокруг дома. На этом мы закачиваем отделку Строительство домов и коттеджей. фасада. Документы по этапу | «Акт выполненных работ» Завершение строительства дома. После окончания работ подписываем с вами «Акт – приема передачи участка», теперь ответственность за все, что будет происходить на участке, переходит к заказчику. Строительство дома закончено. Дальше предстоит еще много работы по отделке дома и благоустройству участка. Документы по этапу | «Акт приема-передачи участка» Помогут подобрать готовый проект, ведь они отлично знаю весь каталог проектов и возможно обратят ваше внимание на подходящий проект, который вы могли пропустить. Сориентируют по стоимости внесения изменений в Строительство домов и коттеджей. проект, если такие изменения необходимы или предложат индивидуальное решение. Ваша задумка, а наш - опыт и идеи!

Ориентировочная стоимость проекта 960.000 руб.

02.09.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Дома из газобетона под ключ цена от 14 500 р/м 2.
Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС?
Уведомления для дачников.
От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома.
Строительство бани.

04.09.2014 - Юка

Для человека быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением фактор для каждой из них. Ценами на блоки.

07.09.2014 - Валери

Поэтому сначала хотите увидеть удобство доступа и пользования кранами, выключателями, а также функционирование стоков и отвод канализации.

08.09.2014 - Нонна

2,3 млн деталей, поэтому перебоев в стройке расходы, и на них.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Строительство домов и коттеджей.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение