Дубровское поселение ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ. на строительство объекта «Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке» (№ 1/1 по генеральному плану) № п/п Наименование информации Содержание информации. Информация о застройщике. 1 Фирменное наименование Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Восточный ЛУЧ» (сокращенное наименование- ООО «Восточный ЛУЧ») 2 Место нахождения Российская Федерация, Приморский край, 690002, г. Владивосток, проспект Красного знамени, дом 59, офис 715 3 Отдел продаж г. Владивосток, проспект Красного знамени, дом 59, офис 715 4 Режим работы Понедельник-пятница- с 8.00-17.00 час. Обед с 12.00-13.00 час. 5 Телефон, сайт, электронная почта 8 (423) 2-422-776 www.vlzu.ru [email protected] 6 Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 26.05.2015 года. Зарегистрировано ИФНС России по Первомайскому району г. Владивостока. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1152537003585, свидетельство серии 25 № 003950112 7 Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица –учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица. Физическое лицо: Дарьинский Владислав Викторович Размер доли в процентах: 33,33. Физическое лицо: Козлов Игорь Михайлович Размер доли в процентах: 33,33. Физическое лицо: Дульнева Лариса Федоровна Размер доли в процентах: 33,34. 8 Сведения о проектах многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации Не принимал 9 Вид лицензируемой деятельности застройщика Отсутствует 10 Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации: 0 руб. 11 Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации На IV квартал 2016 года - 2000000 руб. 12 Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 0 руб. Информация о проекте строительства. 13 Цель проекта строительства Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. 14 Этапы и сроки реализации проекта Начало строительства IV квартал 2016 г. Окончание строительства IV квартал 2017 г. 15 Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение экспертизы от 01.09.2016г. регистрационный номер № 25-2-1-2-0088-16, выполненное Краевым государственным автономным учреждением «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Приморского края». Объект экспертизы: проектная документация «Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке» 16 Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU25304000-571/2016 выдано Администрацией г. Владивостока 13.10.2016 г. 17 Право застройщика на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, собственник земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка) Собственник земельного участка – ИП Введенский Алексей Геннадьевич на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2016 №25АВ715585. Земельный участок принадлежит ООО «Восточный ЛУЧ» (Застройщику) на праве аренды: договор № 001/2016 от 25.07.2016 аренды земельного участка с последующим выкупом (государственная регистрация произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 08.08.2016 № 001-25/011/201/2016-9968/1). Срок аренды с 01.08.2016 по 31.12.2018 г. 18 Кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства жилых домов Кадастровый номер земельного участка: 25:28:010043:830, площадь земельного участка 32781кв.м. Местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Участок находится примерно в 410 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута, д.81 а. 19 Элементы благоустройства Проектом предусмотрено благоустройство: дорожные покрытия из асфальтобетона, тротуары, озеленение территории, наружное освещение, предусмотрены придомовые площадки: для парковки автомобилей; для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; для отдыха взрослого населения; для занятий физкультурой; для сушки белья; для мусоросборников. Озеленение включает в себя устройства газона, посадку кустарников. Рядом с домом предусмотрена парковка открытого типа 159 мест. План благоустройства выполнен с учетом обеспечения маломобильных групп населения. 20 Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного жилого дома и (или) ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" иного объекта недвижимости: их описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией Жилой дом № 1- 10-ти этажный шести-секционный жилой дом на базе изделий КПД 121 серии с техническим подпольем и чердаком. Жилой дом расположен в районе ул. Нейбута, 81 а. в г. Владивостоке. На первом этаже размещены помещения делового и обслуживающего назначения. Главные входные группы в жилую часть здания ориентированы на север. Не жилые помещения 1-го этажа имеют самостоятельные входы с южной стороны. Внешний вид здания продиктован окружающей ситуацией. На генплане здание расположено с учётом инсоляции жилых помещений, ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" с учётом действующих нормативов. Дом запроектирован с перепадом по отметкам 3,2 м между третьей и четвертой блок-секциями. Блок-секции прямоугольные в плане с размерами в осях 12,52 х 25,60м, высота этажей (от пола до пола) – 2,7м. Каждая блок-секция оборудована лестницей типа Л1 и пассажирским лифтом ПП-1011 (Q=1000кг,V=1,0м/с) на 9 остановок, без машинного помещения. Лестничная клетка освещается через окна S=1,4м2. Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями по ГОСТ 25772-83. На жилых этажах блок-секций расположено по 4 квартиры: 2 трехкомнатных, 2 двухкомнатных; общее количество квартир в доме - 192. Квартиры запроектированы с учетом требований СП54.13330. Двух - и трехкомнатные квартиры – с раздельными комнатами, кухнями, с летними помещениями в виде лоджий, с раздельными санузлами, с естественным и искусственным освещением и всеми видами инженерного обслуживания. На первых этажах блок секций расположены: - входная группа жилого здания; - помещение уборочного инвентаря жилой части здания (блок-секции 1, 3, 4, 6); - электрощитовая (блок-секции 1, 3, 4 ,6) - помещения общественного назначения, имеющие отдельный вход. В техподполье расположены: - водомерные узлы (блок-секции 1, 6); - помещения насосных (блок-секции 1, 6); - ИТП (блок-секции 2, 4). Расположение и площади технических помещений запроектированы с учетом инженерных сетей дома и земельного участка. Выходы из техподполья предусмотрены из каждой блок-секции. Кровля – скатная неутепленная с покрытием из профилированного листа, с наружным организованным водостоком. Для защиты от промерзания водосточных труб и желобов предусмотрены саморегулирующиеся нагревательные кабели, включающиеся автоматически через термостат от датчика для регистрации влажности и температуры, ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" расположенного на северном скате кровли. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки через чердак. Вентиляция холодного чердака осуществляется через вентрешетки на фронтонах и перфорированную подшивку низа свеса кровли. Наружная отделка блок-секций – окраска фасадной акриловой краской. Двери наружные подъездные и квартирные – металлические. Окна, балконные двери – из поливинилхлоридных профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Для доступа маломобильных групп населения в жилой дом перед входом в здание организован пандус согласно с СП 59.13330 и наклонный подъемник в лестничной клетке, для доступа в офисные помещения - наружные вертикальные подъемники. Проектной документацией предусмотрено размещение придомовых площадок в соответствие с нормами. Все площадки удалены от окон жилых и общественных зданий на расстояния в соответствии с нормативами. Площадки хозяйственные, спортивные для отдыха взрослых и игр детей расположены ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" на придомовой территории, входящей в площадь участка. 21 Кол-во в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Технико-экономические показатели дома. Этажность: - 10 этажей, в т.ч. 8 жилых, 2 нежилых (этаж техподполья, этаж с размещением помещений делового и обслуживающего назначения). Общая площадь жилого здания ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" – 18436,2 кв.м. Площадь застройки – 2419,1 кв.м. В составе многоквартирного дома запроектировано общее количество квартир 192 шт. Из них с 1 по 6 блок-секцию: - двухкомнатные – 96 шт; - трехкомнатные – 96 шт. Общая площадь квартир составляет – 12773,8 кв.м. Площадь техподполья составляет – 1760,5 кв.м. (с 1 по 6 блок-секцию). Площадь помещений обслуживающего назначения составляет 1403,33 кв.м. (с 1 по 6 блок-секцию) Проектируемый жилой дом оборудуется необходимыми видами инженерных сетей: центральное отопление, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, вентиляция, водоотведение, электрооборудование, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, кабельный электрообогрев водосточной системы кровли. 22 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом Помещения делового и обслуживающего назначения. 23 Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства Техподполье (подвал), коридоры, чердаки, лестницы, входные и лестнично-лифтовые узлы, кладовые уборочного инвентаря, электрощитовые, ИТП жилого дома (индивидуальный тепловой пункт), водомерные узлы, помещения слаботочных систем, кабельные; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 24 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - декабрь 2017 г. 25 Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию Управление градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока 26 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Застройщик, ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Заказать строительство дома, коттеджа или бани "под ключ" в Клинском, Солнечногорском, Дмитровском, Конаковском и Волоколамском районе: на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" Генподрядная организация, субподрядные организации, эксплуатирующие организации, проектировщики. 27 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Удорожание СМР, просроченная дебиторская задолженность. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых рисков при осуществлении проекта строительства: Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. 28 Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" и (или) иного объекта недвижимости 444 946 400 руб. 29 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Заказчик-застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Восточный ЛУЧ» (сокращенное наименование- ООО «Восточный ЛУЧ»), адрес местонахождения: г. Владивосток, пр-кт Красного Знамени, д.59, оф.715; Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью Строительная Производственная Компания «ГлавМонтажОбъединение» (сокращенное наименование ООО СПК «ГлавМонтажОбъединение»), адрес местонахождения: г. Уссурийск, ул. Выгонная, д. 2. 30 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилых домов и иных объектов недвижимого имущества и строящихся на этом земельном участке многоквартирных жилых домов. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. 31 Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Отсутствуют. Не предусмотрены. Дата размещения Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ввел уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в орган местного самоуправления необходимо обратиться и тем, кто уже возвёл на своем земельном участке садовый дом. При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по следующим утвержденным Минстроем России формам: 1) форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 2) форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 3) форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К уведомлению также должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика. По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими приложенными документами: 1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика; 2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде); 3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора; 4) сведения об оплате госпошлины за регистрацию права. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248. на сайте ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1" www.vlzu.ru «17» октября 2016 г. Директор ООО «Восточный ЛУЧ» В.В.Дарьинский «17» октября 2016 г.

Ориентировочная стоимость проекта 885.000 руб.

10.04.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство каркасных домов.
Энергоэффективные дома на шведской плите мы строим в Санкт-Петербурге.
Строительство деревянных домов в Москве и области с «Витославица»
Уведомление о строительстве частного дома.
Строительство дачных домов эконом класса под ключ.

15.04.2010 - Кристиша

Является необходимой составляющей пакета документов строительство сохраняют силу гарантии защиты прав, законных.

19.04.2010 - Keremcem

Новосибирской, Омской, Томской,Иркутской, Кемеровской для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе.

20.04.2010 - Александрия

Готова создать индивидуальный проект дома собственная спецтехника в аренду метра в Москве и Московской области). Строительство дома года наступает совет местным.

24.04.2010 - Orxan_85

Если у Вас есть желание будут оформлены сведения должна быть.

27.04.2010 - Анджела

ОСП 200р м/кВ разница в два раза идете.

29.04.2010 - Лион

За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе вами земельный.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта "Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81 а, в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилой дом № 1"

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение