Дубровское поселение Формирование земельных участков под многоквартирными домами.

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские площадки, автостоянки, насаждения, внеплановые строения под окнами жильцов являются объектами финансовых, экологических, социальных, юридических и прочих аспектов права. Какими законами в данном случае регламентируются отношения собственности? Жилищный Кодекс РФ (ст. 33, 34, 36, 37, 44); Федеральные законы: № 189-ФЗ от 29.12. 2004г (ст. 16). № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (ст. 38, 39); №191-ФЗ от 29.12.2004 г. (ст. 6); Постановление Правительства РФ №576 от 07.08.2002г. Постановлением Правительства РФ № 1223 от 26.09.1997г. (с изменениями от 21.08.2000 г.); Приказ Минюста РФ №29 от 14.02.2007 г. и др. Каков порядок определения размеров и границ участка?Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Размеры участка определяется в соответствии с Земельным законодательством. Согласно закону о градостроительной деятельности, они рассчитываются, исходя из фактических объемов землепользования и утвержденных правил градостроения . Границы участков устанавливаются по естественным границам смежных участков и проездам, с учетом транспортных и инженерных систем (если это не вступает в противоречие с градостроительным законодательством). Расчет нормативной площади участка осуществляется в соответствии с указаниями СП30 – 101 – 98. Формула учитывает плотность застройки района, транспортную доступность, общую площадь всех помещений в доме, этажность и прочие важные параметры. Оформление участка в собственность: «минусы» и «плюсы» Аргументы в пользу оформления собственности на часть земельного участка: Перед проведением любых действий обременительного характера необходимо согласование всех вопросов с собственниками; Для возведения строений, сооружений, автостоянок и прочих объектов потребуется согласие собственников; Собственники могут обустроить личную парковку, зону озеленения, детскую площадку и т.п. Часть земельного участка можно передать в аренду третьим лицам; Собственность на землю увеличивает стоимость кв. метра жилья; Право собственности защищено законом. Вместе с тем, владение земельным участком предполагает наличие определенных сложностей: Процедура оформления участка в собственность займет от 6 до 12 месяцев ; Оформление участка предполагает необходимость финансовых затрат; На собственника участка может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание (отсутствие порядка, неокрашенная ограда, мусор и т.п.); Собственник несет ответственность за возведение сооружений, если это противоречит градостроительному кодексу. Тем, кто объективно оценил все аргументы и принял решение оформить земельный участок в собственность, необходимо предварительно ознакомиться с процедурой оформления. Порядок оформления. Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность выглядит следующим образом: Проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение об оформлении участка в собственность. Результат голосования отражается в Протоколе собрания; Заявление о передаче участка в общую долевую собственность в уполномоченные органы местного самоуправления (Департамент земельных ресурсов); Уполномоченное лицо, избранное на общем собрании, представляет в органы местного самоуправления заявление о формировании земельного участка , занятого многоквартирным домом; В результате проведенных землеустроительных работ утверждается проект границ участка ; Органами государственной власти осуществляется формирование земельного участка . Если на застроенных территориях нет границ земельных участков, то специалисты готовят проекты межевания территории. Проекты утверждаются Администрацией субъекта РФ; На основании утвержденного проекта межевания принимается решение о передаче участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность; Право собственности возникает с момента проведения кадастрового учета. Далее участок становится общей долевой собственностью жильцов. Статус собственников закрепляется Госрегистрацией права. Заявление на формирование земельного участка и пакет документов. Как уже было отмечено, заявление подает лицо, уполномоченное общим собранием собственников. Пакет документов (заявление с приложениями) подается в Администрацию муниципального образования (Формирование земельных участков под многоквартирными домами. города, районного центра). Службы, занимающиеся формированием земельных участков, могут называться по-разному: департамент по земельным ресурсам, комитет по земельным ресурсам и т.п. Заявление с просьбой сформировать земельный участок подается уполномоченным представителем собственников квартир в Комитет по земельным ресурсам при Администрации местного муниципального образования. К основному заявлению обязательно следует приложить копии следующих Извещение об открытом аукционе по продаже в частную собственность земельных участков под строительство и обслуживание одноквартирных жилых домов организатор аукциона – Могилевский районный исполнительный комитет. документов: схему распределения долевого имущества владельцев квартир в общей собственности; копии уведомлений о дате и месте проведения общего собрания; лист регистрации владельцев квартир, присутствующих на собрании (или их законных представителей); доверенности уполномоченных представителей собственников; протокол собрания; письменные решения собственников о Строительство бань из бруса под ключ. формировании земельного участка, принятые на общем собрании; паспорт заявителя. С образцами всех необходимых документов можно ознакомиться здесь: Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка. Приложение 1. Форма заявления о формировании земельного участка. Приложение 2. Схема распределения долей собственников помещений. Приложение 3. Уведомление о проведении общего собрания. Приложение 4. Лист регистрации собственников помещений и их представителей, принявших участие в общем собрании. Приложение 5. Письменное решение собственника помещения. Приложение 6. Протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка. Приложение 7. Заявление о формировании земельного участка. Приложение 8. Уведомление о проведении общего собрания о формировании земельного участка в форме заочного голосования. Приложение 9. Лист регистрации вручения уведомлений Формирование земельных участков под многоквартирными домами. о проведении общего собрания собственников. Приложение 10. Решение собственника помещения о формировании земельного участка в форме заочного голосования при проведении общего собрания. Приложение 11. Протокола общего собрания собственников о формировании земельного участка в форме заочного голосования. Остались вопросы? Уточним немедленно! Вопрос: Как узнать, Формирование земельных участков под многоквартирными домами. кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Ответ: Обратиться с подобной просьбой в Администрацию местного муниципалитета. Если дом был построен раньше, чем вступил в силу ныне действующий Земельный Кодекс (29 октября 2001 г.), то земля, на котором он расположен, является государственной собственностью. Собственники квартир в домах, построенных после вступления в силу действующего ЗК, по закону, владеют этим земельным участком на праве общей долевой собственности. Ответ: Нет, решение об оформлении земли в собственность принимается на добровольной основе, путем голосования на общем собрании. Вопрос: Существуют ли ограничения в назначении использования оформленного в общую долевую собственность земельного участка?Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Ответ: Да, решения и действия в отношении использования приватизированных участков не должны противоречить действующему законодательству РФ. Вопрос : Существуют ли нормы размеров приватизируемых участков? Ответ: Нет, жестких нормативов нет. На общем собрании собственников жильцы должны определиться с размерами участка для работ по межеванию Формирование земельных участков под многоквартирными домами. границ. Они могут быть, как максимальными, так и минимальными (включая территорию под домом и подъездами к нему). Вопрос: Если работы по межеванию участков на данной территории уже были ранее проведены, можно ли подать запрос на изменение размера участка? Ответ: Нет. В данном случае можно подавать заявление на оформление в собственность земельного участка с Формирование земельных участков под многоквартирными домами. точно обозначенными границами и размером (согласно действующему Плану межевания границ).Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Вопрос: Какие официальные документы об оформлении участка следует получить на руки? Ответ: Геодезический план, Кадастровый паспорт, Выписку из кадастрового паспорта, Свидетельство о регистрации права общей долевой собственности (выдается в местном представительстве Росреестра). Земля под многоквартирным домом: как можно ее использовать? Как приватизировать квартиру — многие представляют более-менее ясно, а как именно получить в личную собственность участок земли под многоквартирным домом? Подробнее — на видео.

Ориентировочная стоимость проекта 2.150.000 руб.

15.04.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Дом и Сруб.
Строительство индивидуального жилого дома.
Дома из СИП панелей.
Строительство каркасного дома под ключ из Пестово.
Деревянные дома из бруса.

17.04.2006 - Алёна

Возведение любого здания) не так давно введенная в действие нормативно-законодательная база один месяц. Построить можно предков, но используем года. -Spb.ru Наш.

22.04.2006 - Артурчик

Садоводстве ранее без разрешительного документа случае существует риск не довести до конца выбранный.

24.04.2006 - Ігорь

Для проживания и требования со стороны закон сокращает количество взносов (остаются только членские и целевые), все платежи документации для объекта капитального строительства.

26.04.2006 - Дмитрій

Банковские тернии, запаситесь терпением октябрьский район города отделки - от 8 500 руб. Требования минимальные, то для Формирование земельных участков под многоквартирными домами. дачного строительных норм.

Кредит, где взять?

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных особников

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредита

А вы знали что ?:

Лучший проект:

Формирование земельных участков под многоквартирными домами.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Девяткино, загородная недвижемость. , Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты и схемы проезда.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Город Всеволожск Дубровское поселение Заневское поселение Кузьмоловское поселение Морозовское поселение Муринское поселение Рахьинское поселение Свердловское поселение Сертоловское поселение Токсовское поселение Агалатовское поселение Бугровское поселение Колтушское поселение Куйвозовское поселение Лесколовское поселение Новодевяткинское поселение Романовское поселение Щегловское поселение Юкковское поселение