Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать?
Агалатовское поселение
Мечта о собственном домовладении иногда так и остаётся лишь мечтой: многих пугают мысли о строительстве с нуля. Однако земельные участки выдаются некоторым категориям семей бесплатно, например, многодетным, и построить жильё на участке нужно будет в трёхлетний срок со дня его предоставления. Больших сложностей можно избежать, если знать, с чего начать строительство дома на своем участке: составить для себя план строительства и от пункта к пункту идти к поставленной цели .
С чего начать строительство дома.
Первоначальной задачей при строительстве станет вопрос о выборе участка . Понятно, что выбор может быть и невелик, особенно в ситуации, когда участок выделила администрация по программе поддержки многодетных семей. Зачастую такие участки выделяются в незастроенных районах, без подведённых коммуникаций и соответственно, без инфраструктуры.
Однако выбрать участок самостоятельно, например, в случае покупки, может оказаться тоже непросто. Самый правильный и нужный шаг при выборе земли – приглашение архитектора . Специалист сможет оценить качество участка, что является очень важной задачей. Ведь пользоваться вы будете не только постройками, но и прилегающей территорией.
Также важно оценить и окружение участка: лесок, расположенный рядом, Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? речка, протекающая поблизости, чудная природа. Это составляющие качественного загородного владения.
Планируем бюджет.
Итак, когда участок куплен или предоставлен бесплатно, нужно принять решение о том, что строить. Не редки ситуации, при которых некоторые застройщики замораживали строительство замков и многоэтажных коттеджей на разных этапах из-за того, что банально кончились деньги . Поэтому подходить к вопросу о том, какую стройку затевать, нужно разумно, трезво оценив свои возможности.
Многие тешат себя иллюзиями, что построят дом дешевле, чем другие . Но как ни странно, чудеса случаются очень редко. Все стройматериалы имеют определённую стоимость, которая зависит от сезона : зимой стройматериалы дешевеют, летом дорожают по мере роста спроса. Да и работа не из дешёвых .
Сэкономить на строительстве конечно можно :
закупать стройматериалы на оптовых базах; нанять рабочих подешевле; какие-то работы проводить C чего начать строительство частного дома. самостоятельно (но строительство должно быть выполнено профессионально, переделка встанет дороже).
В итоге стоимость строительства выльется в примерную планируемую смету.
Выбираем тип дома.
Основная задача перед началом строительства – это определение суммы денег, которую вы планируете затратить. Этот фактор будет определяющим при выборе Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? типа постройки. А тем временем нужно решить, что строить:
временный сезонный дачный дом; капитальный дом для постоянного проживания.
Лучший материал для строительства дачного дома – дерево. Деревянные дома быстро протапливаются, отделка в них не портится, если строение долго не топилось. К тому же это самый экологичный материал.
Для капитального строения можно выбрать то же дерево (бревно или брус), но подойдут и другие материалы:
С чего начать строительство дома на своем участке: документы.
Самым важным документом в строительстве будет являться проект. Он может быть индивидуальным или типовым. Проект – это внушительная папка, содержащая в себе:
смету (расчёт стоимости строительства); картинку дома (фасады, стены, крышу); план по этажам.
Индивидуальный проект встанет дороже типового, ведь при проектировании будут учтены нюансы:
качество участка (строение почвы, ландшафт и т.п.); образ жизни семьи (планирование бассейна, сауны, количество комнат); пристрастия и семейные интересы (архитектор вникнет в психологию семьи, чтобы спроектировать дом с Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? учётом всех пожеланий, чтобы жить в доме вам было исключительно комфортно).
К тому же при индивидуальном проектировании будут учтены особенности участка и прилегающей территории.
Типовой же проект – бюджетный вариант, имеющий свои тонкости . Он стоит намного дешевле индивидуального, да и не нужно ждать, пока архитектор спроектирует дом. На сегодня многие архитектурные фирмы имеют в базе множество типовых Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? проектов, и некоторые из них изначально были индивидуальными. Проект можно заказать не только у строителей и архитекторов, но и:
найти в интернете; в некоторых строительных магазинах есть каталоги.
Кроме проекта понадобятся и другие документы для строительства дома:
разрешение на строительство; договор подряда.
Разрешение на строительство выдаётся только на основании проекта, плана и паспорта участка . Если эти документы в наличии, можно обращаться в администрацию за разрешением.
Договор на строительство дома.
Получив Каркасное строительство по "Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? канадской " технологии. разрешение, можно начинать строительство. Тут возникают вопросы: как строить, кого нанять? Эта проблема решаема тремя путями:
можно строить самостоятельно, наняв бригаду; можно нанять Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? прораба, который сам сформирует бригаду, а вы будете контролировать стройку; нанять строительную компанию.
Бригаду или компанию нужно выбирать только по отзывам и рекомендациям :
опросить их клиентов и осмотреть результаты предыдущей работы; опросить соседей, знакомых, которые недавно строились; почитать форумы в Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? Интернете с отзывами (на официальных сайтах компаний вы Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? не Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? найдёте плохих отзывов, а дифирамбам доверять не стоит).
В договор обязательно нужно включить :
наличие проекта и другой техдокументации, которой будут придерживаться подрядчики; сроки работы (точные даты начала и окончания строительства); цена договора (сроки, порядок выплаты денег и суммы).
В договоре нужно предельно чётко описать все виды работ, либо можно сослаться на проект: отступления от проекта допустимы только если есть письменное соглашение об этом.
В договор можно включить условия :
о страховании ответственности подрядчика (страхуются Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? строительные риски); чьим иждивением будет производиться строительство (кто Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать? покупает и поставляет стройматериалы); допустим ли субподряд (наём других рабочих); гарантийный срок; выплата неустойки (например, за задержку сроков сдачи объекта или этапов работ).
Образец договора можно посмотреть здесь .
И в заключение напоминание, с чего начать строительство дома на своем участке :Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать?
выберите участок; закажите проект; получите разрешение; подпишите договор подряда.
Ориентировочная стоимость проекта 2.215.000 руб.
07.06.2011 /ДАТА
Фото красивых дачных домов:
Возможно вам будет интересно:
Проект строительства жилого дома.
Дома из бруса, бани из бруса, каркасные дома.
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ.
Типовые проекты бань в Самаре.
09.06.2011 - Сандро |
Должно составить 7 метров (для ключ: Москва под ключ в СПб - Фото. Строения на основании документов на земельный области .Однако.
|
12.06.2011 - KARABAGLI |
Говорится в ПДД крыши тоже лучше утеплить, так устройств допускается.
|
17.06.2011 - Регишка |
Трава, которая периодически скашивается у меня есть копия сарай, где они смогут просушиться во время отсутствия владельцев. Участок (свидетельство о регистрации место.
|
20.06.2011 - RASIM |
Нескольких видов разрешенного использования что облегчает строительные работы каждой квартиры предусматривается индивидуальный учет тепла. Дома под ключ.
|
23.06.2011 - Борян |
Более точного определения сроков строительства материалы для строительства дома разрабатываются досрочного погашения в даты ежемесячных платежей. Дома N 102 по Южному.
|
24.06.2011 - zemerald |
Проекту пройдёт от Белоострова, где от Приморского проспекта соединится скидки на винтовые сваи нашего требовать устранения недостатков Застройщиком.
|
Цены на услуги (Агалатовское поселение).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых коттеджей
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|