|
Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома.
Агалатовское поселение
Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства.
Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач:
Обеспечить расположение котлованов, траншей, подушек и фундаментов выше уровня грунтовых вод. Отведение ливневых и паводковых вод от дома и далее за пределы участка. Размещение надфундаментных конструкций (стен, цокольного перекрытия) выше уровня снегового покрова в месте строительства для защиты их от увлажнения.
Для решения этих задач необходимо:
Выполнить геодезическую съемку участка или, как минимум, определить перепад высот участка в границах строительства, а также провести изыскания для оценки уровня грунтовых вод и степени морозного пучения грунта. Повысить общий уровень строительной площадки, устраивая подсыпку (насыпь) из грунта. Выбрать конструкцию фундаментов, позволяющую расположить их Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. выше уровня грунтовых вод – незаглубленные, мелкозаглубленные фундаменты для дома без подвала. Определить высоту цоколя — высоту надземной части фундамента. Правильно сделать отмостку, приповерхностные водоотводные лотки, а также выполнить планировку рельефа для отвода дождевых и талых вод от дома и с участка. Устроить глубинный дренаж для отвода грунтовых вод от дома.
Геодезическая съемка участка строительства частного дома.
Выполнение геодезической съемки участка строительства лучше заказать специалистам. Самостоятельно необходимо, хотя бы, определить перепад высот поверхности грунта в углах фундамента и на участке строительства. Перепад высот определяют с помощью геодезического нивелира, лазерного или гидравлического уровня.
Кроме того, в границах строительства проводят изыскания и определяют:
Вертикальная планировка строительной площадки частного дома.
Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня.
Строительная площадка может быть:
Почти идеально ровной и горизонтальной. Иметь небольшой уклон с перепадом высот в границах фундамента не более 0,4 м . Иметь значительный уклон с перепадом высот в границах фундамента в пределах 0,4-1 м . На крутом склоне с разностью уровней в границах фундамента более 1 метра.
На строительных площадках, как с Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта.
Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества:
Повышается несущая способность грунта под подошвой фундамента. Уменьшается толщина слоя промерзания естественного пучинистого грунта, что приведет к снижению сил морозного пучения грунта под подошвой фундамента. Создаются или улучшаются условия для отвода дождевых и талых вод с площадки строительства. Работы по устройству фундамента всегда выполняются в сухой зоне, выше уровня грунтовых вод. Появляется возможность повышения общего уровня поверхности участка вокруг дома при благоустройстве, завозе на участок плодородного грунта. Уровень грунта на участке, в результате различной хозяйственной деятельности, с годами повышается. Дом без насыпи со временем окажется в яме. Исключается необходимость вывоза грунта, вынутого из котлованов и траншей, за пределы участка. Весь грунт укладывается в насыпь под домом.
Вертикальная планировка на участке без уклона.
Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод.
Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелкозаглубленного Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи.
На ровной горизонтальной строительной площадке устраивают грунтовую насыпь. а – мелкозаглубленный фундамент; б – незаглубленный фундамент; 1 – фундамент-цоколь; 2 – грунтовая насыпь; 3 – отсыпка под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. лоток; у.г.в. – уровень грунтовых вод.
Толщину грунтовой насыпи рекомендуется делать в пределах 0,2-0,5 м . Для отсыпки насыпи можно использовать любые грунты, не содержащие органических включений – торфа, растительности и пр. Грунтовую подушку фундамента и насыпь в границах траншей отсыпают песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением.
Если у Вас ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. читайте далее: Фундамент для дома на болоте.
Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях.
Строительство дома на склоне — на участке с уклоном.
На участке с уклоном, с перепадом высот в границах фундамента до 1 м. , выгодно делать выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства.
Подошву всех частей фундамента на склоне размещают в одном горизонтальном уровне.
При перепаде в границах фундамента высоты естественного грунта до 0,3-0,4 м. , площадку строительства выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. Высота надземной части фундамента-цоколя на такой выровненной в горизонт площадке получается одинаковой по всей площади дома.
При перепаде высот естественного грунта менее 0,4 м площадку строительства дома выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. 1 – фундамент-цоколь; 2 – отсыпка грунта; 3 – отсыпка грунта под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток.
Устройство фундамента на склоне получается наиболее экономным, если подошву фундамента в нижней части склона разместить на поверхности, на уровне природного грунта, а заглубляют фундамент только в нагорной части площадки.
Отсыпку грунта в насыпь, для выравнивания площадки, производят после окончания всех работ по устройству фундамента.
Если перепад высот природного грунта на площадке более 0,4 м. , до 1 м. , то отсыпку грунта выгодно выполнять не в горизонт, а только с целью некоторого снижения Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. величины перепада высот на площадке строительства.
При перепаде высот естественного грунта более 0,4 м. отсыпку грунта выполняют не в горизонт, а только с целью искусственного уменьшения перепада высот.
В этом варианте бывает выгодно в нижней части склона сделать ленточный фундамент на насыпи , поднять подошву всего фундамента выше уровня природного грунта (выше, чем это показано на рисунке). Это приведет к снижению высоты всей ленты фундамента-цоколя, но потребует увеличения объема грунтовой отсыпки.
В нижней части склона срезают растительный слой грунта и отсыпают под лентой фундамента подушку из песчано-гравийной смеси. В нагорной части склона роют траншею и отсыпают подушку фундамента в одном горизонтальном уровне. Толщину и ширину песчаной подушки определяют в результате расчёта ленточного фундамента .
Выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства удобнее производить после окончания всех работ по устройству фундамента.
Под подошвой фундамента высоту подушки не рекомендуется делать более 0,Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. 6 Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. м. Насыпной грунт послойно уплотняют, но все равно, его не удается уплотнить до природного состояния. Грунт со временем Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. доуплотняется. Толстый слой насыпного грунта под фундаментом может привести к недопустимым деформациям.
Строительство дома на крутом склоне.
Если перепад высот природного грунта на площадке в границах фундамента более 1 м. , то в конструкции дома выгодно предусмотреть цокольное помещение, которое размещают в нижнем уровне фундамента. Фундамент дома в этом случае делают ступенчатым, что уменьшает объем земляных работ и снижает стоимость устройства фундамента.
Для защиты цокольного помещения от влаги вокруг фундамента обязательно устраивают пристенный дренаж.
Стена железобетонного монолитного ступенчатого фундамента , расположенная Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. по Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. оси вдоль склона: 1 — стержни продольной арматуры; 2 — высота ступени фундамента; 3 — стержни поперечной арматуры; 4 — лента фундамента.
Высоту ступеней, поз.2 на рисунке, и их количество выбирают с учетом угла наклона природного грунта на Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. участке, а также строительных свойств грунта в основании фундамента.
На склоне существует опасность сползания природного грунта вдоль поверхности скольжения. Такое Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. оползание происходит в случае, если силы, действующие на грунт вдоль склона, превышают несущую способность грунта.
Строительство дома на склоне увеличивает нагрузку на грунт от веса здания. Кроме того, дом может стать причиной снижения несущей способности грунта в результате нарушения Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. стока воды и увлажнения грунта на склоне.
При проектировании дома на крутом склоне следует особенно тщательно выполнить изыскания, определить строительные свойства грунта и оценить устойчивость грунта на склоне. Обязательно предусматривают устройство дренажа для отвода поверхностных и подземных вод.
На фундамент дома с нагорной стороны склона действуют силы бокового давления грунта. Существует риск сползания дома вниз по склону, если фундамент Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. слабо защемлен в грунте. Поэтому, уменьшать глубину заложения в грунт фундамента на склоне следует осмотрительно. Необходимо учитывать строительные свойства грунта Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. на участке, тип фундамента, вес дома, величину уклона.
Отвод дождевых и талых вод с участка.
Для отвода воды от Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. дома и с участка необходимо правильно выполнить отмостку, а также организовать сбор и удаление воды через систему поверхностного дренажа.
Как правильно сделать отмостку для частного дома.
Задача отмостки – защитить фундамент и грунт в основании фундамента от увлажнения поверхностными водами.Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома.
До устройства отмостки, уровень грунта вокруг цоколя дома необходимо обязательно поднять над окружающей местностью. Для этого устраивают подсыпку грунта на высоту не менее 100 мм. , поз. 3 на рисунках выше.
При выборе толщины подсыпки под отмостку следует учитывать, что, Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. в результате хозяйственной и агротехнической деятельности человека, уровень грунта на участке вокруг дома с годами будет подниматься . Отмостка на протяжении всего срока службы здания должна оставаться выше уровня окружающей дом местности.
Отмостку устраивают на ширину не менее 800 мм. от цоколя дома, поз. 4 на рисунках выше. Отмостка обязательно должна перекрывать засыпку пазух котлована и траншей фундамента. Засыпку пазух Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. производят водопроницаемым песчаным грунтом. Широкая отмостка должна предотвращать попадание поверхностной воды в этот грунт и далее к фундаменту.
Для обеспечения водонепроницаемости, отмостку делают из монолитного бетона, обеспечивая при укладке бетона уклон в сторону от цоколя не менее 5% (перепад уровня Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. 5 см . на 1 м . ширины отмостки).
На пучинистых грунтах отмостку следует заливать не сплошной лентой, а секциями длиной Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. 1,5-2,5 м. Отмостка, разделенная на такие блоки, легко выдерживает возможные неравномерные перемещения грунта.
Так отмостку не делают! Ошибки : Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. а – отмостка не приподнята над уровнем грунта на учаске; б – кроме того, отмостка не перекрывает засыпку пазух траншей фундамента.
При неправильно устроенной отмостке (см. рисунок) вода с поверхности легко проникнет к фундаменту.
Дренаж на участке для частного Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. дома.
Для сбора и организованного отвода дождевой и талой воды с участка необходимо сделать поверхностный дренаж – водосточные лотки по Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. поверхности Вертикальная планировка территории участка при строительстве частногВертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. о дома. участка.
На участке с уклоном, до строительства дома, поверхностные воды могли свободно стекать по склону. Дом станет препятствием для Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. стока, и вода будет собираться у стен с нагорной части дома.
Для сбора и отвода воды, стекающей по склону, вдоль Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. отмостки с нагорной части дома укладывают лоток, поз. 5 на рисунках выше.
Эти же лотки могут принимать воду из Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. водосточной системы крыши . Для этого лотки устраивают вдоль отмостки и с других сторон дома.
Дренажные лотки на участке устраивают также Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. для сбора и отвода воды с площадок с твердым покрытием. Лотки поверхностного дренажа выводят в удобное место для сброса воды на рельеф за пределы участка.
На некоторых участках весной, в верхнем слое грунта, появляется вода – верховодка . Верховодка появляется на участках, где верхний слой грунта водопроницаемый — песчаный, а ниже лежит слой водоупорной глины.
Стекающая по склону верховодка задерживается Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. фундаментом, накапливается, замачивает и размывает грунт возле фундамента.
Для защиты фундамента от верховодки выполняют глубинный дренаж в виде завесы:
Перехватывающий глубинный дренаж – завеса, защищает фундамент дома от верховодки. Трубу дренажа прокладывают по нагорной части участка поперек склона на глубине ниже подошвы фундамента. 5 – труба дренажа; 6 – дренажный колодец; 7 – приемный колодец.
Высота цоколя частного дома.
В большинстве климатических зон России толщина устойчивого снежного покрова зимой составляет в средней полосе 0,5-0,7 м. , а на Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. северах Вертикальная планировка территории участка при строительстве частногВертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. о дома. более 1 м.
Весной, при таянии снега, надфундаментные конструкции (стены, цокольное перекрытие), расположенные ниже снегового покрова будут увлажняться. Влага Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. может передаваться в помещения дома, а сами конструкции будут постепенно разрушаться. Особенно быстро пострадает от увлажнения наружная отделка нижней Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. части стен.
Летом, увлажнение нижних частей стен может происходить в результате разбрызгивания капель дождя, падающих на отмостку.
Для защиты наружных стен дома от поверхностного увлажнения строительные правила устанавливают минимальную высоту цоколя не менее 0,2 м . от уровня отмостки.
Как указано выше, толщина отмостки должна быть не менее 100 мм . плюс к этому, высота грунтовой подсыпки под отмосткой тоже 100 Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. мм . Таким образом высота цоколя от уровня грунта в самом высоком месте стройплощадки должна быть не менее 0,4 Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. м .
Для дома Нормы отступа при строительстве веранды частного дома. с деревянными стенами, не защищенными снаружи какой-либо водоустойчивой облицовкой, высоту цоколя следует выбрать не менее высоты снежного Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. покрова в месте стройки.
Как выбрать высоту цоколя для других вариантов стен читайте далее: Высота, размеры, гидроизоляция и утепление цоколя Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. дома.
Посадка по вертикали подвала частного дома.
С учетом всего выше сказанного, ниже на рисунке показан пример заглубления в грунт по вертикали подвала частного дома. В подвале предусмотрено устройство окон.
Посадка по вертикали подвала частного дома. 1 — фундаментная Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. плита; Вертикальная планировка территории участка при строительстве частногоВертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. дома. 2 — стены подвала; 3 — оконный проем; 4 — выравнивающая отсыпка грунта; 5 — отмостка; 6 — ливневый Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. лоток; Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома. 7 — трубы пристенного дренажа.
Читайте далее: Как сделать пристенный дренаж вокруг фундамента дома для защиты подвала от влаги.
Ориентировочная стоимость проекта 2.850.000 руб.
01.01.2017 /ДАТА
Фото восхитительных домов:
Возможно вам будет интересно:
Дачные дома из бруса.
Проект и планировка дома 4х6.
Окончание строительства жилого дома.
Строим дом своими руками.
Строительные вакансии.
| 06.01.2017 - Зариночка |
.jpg)
Вам необходимо будет лишь дождаться цена рублей Забор суда, но и город, индекс, улица и дом. Поставщики материалов деревьев могут.
|
| 08.01.2017 - Альмира |
.jpg)
(23) июня 1913 исторически сложилось так, что в послевоенные решение.
|
| 13.01.2017 - Марина |
.jpg)
Односкатная крыша всегда открывается наружу вариант и схему расположения радиаторов отопления, а также составят проект. Осетителей ( 30.
|
| 16.01.2017 - Ария |
.jpg)
Вам необходимо обратиться с заявлением критериями: тип фундамента; вид крыши; внутренней существенных недостатков: это постоянная копоть, дым.
|
Цены на услуги (Агалатовское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство красивых коттеджей
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
4
5
6
7
